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1、1 折页 COPY1: 封面：LOGO 福乐门国际广场长江西路新黄金四牌楼大都会综合体P1/ 综述篇：从纽约到伦敦，从巴黎到米兰百年人类商业史进程，见证了世界都会城市的奇迹诞生世界以都会为中心，城市以中心为旗帜 由此才创造出关于现代商业、生活、风尚的一切想象力和包容力当历史的时钟跨进2010 合肥在中部城市崛起战略、皖江城市带效应促动下正向国际化大都会城市奋进福乐门国际广场以 15 万平米大都会综合体占据安徽第一大道长江路 构筑新黄金四牌楼商圈，延展城西无限商业繁华尽享世界 500 强之上繁华，拥揽8500亩大蜀山、 20000亩董铺水库湖山资源演绎大都汇福乐生活圈。福乐门国际广场，雄踞安徽第
2、一大道长江路与西二环交汇处，以15 万平米大都会综合体，囊括 “住宅商业中心公寓”三大业态，无界链接充满极致想象的高端居住和国际化商业SHOPPING MALL，精品休闲和风尚公寓， 礼献伟大时代的大都会福乐梦想！2 项目经济指标：占地面积 :3.4 万平米总建筑面积： 15 万平米商业面积：约4 万 平米绿化率： 40% P2/ 区域篇：2009 年，安徽 GDP 总量破万亿，首次迈入 “ 万亿俱乐部 ” 行列。作为中部崛起的龙头城市，合肥GDP 以 17.6%增长率（增速位居全国26 个省会城市第一。）并实现总量 2000 亿的跨越 金融危机环境下，奇迹发展，令人心情澎湃皖江城市带战略，助
3、推中部崛起2010 年，皖江城市带正式纳入国家发展战略，为中部地区加速崛起点燃了助推器。作为省会经济圈核心城市，合肥经济辐射力深度增强。福乐门国际广场在大合肥的时代背景下，以城市核心商圈重塑之势， 伴随皖江城市带战略、 长三角一体化的快速发展， 价值日益显现。 中部成为合肥最具发展张力的区域。（附图）P2/ 区域篇：3 看遍合肥，哪里还有如此黄金地？“ 141 ”城市发展战略，让蜀山区区位优势越发凸显。向西无界链接312 国道，畅达新桥国际机场。西高架桥畅通、轻轨2 号线建成后，其交通优势，方便商贾云集。据政府规划，片区将被打造成合肥市商业最发达的现代商贸新城标杆区。于此，凭借,一山一湖 ?稀
4、有景观资源，成为商贾云集的置业旺地。世界 500 强争相入驻区域，全球财富巨头的选择 ! 03 年以来， 10 家余世界500 强企业陆续将目光聚焦于此，以家乐福、乐购、沃尔玛为代表的全球商业巨头以及大润发、大洋百货、嘉茂国际先后落户，占全市半数的世界500 强企业成功入驻蜀山区。炙手可热的蜀山区，国际商业巨头共筑鼎沸商圈。世界品牌荟萃，发展动力十足。您可以不相信自己慧眼独具，但勿需质疑世界500 强的眼光。西贵圈，扛鼎合肥高端人居领地。合肥人居，素以 ,屋以西为贵 ?称，片区散落大溪地、金色池塘、汉嘉都市森林、维也纳森林花园、绿城桂花园等十余个高档住宅。这里。汇聚了50 余万上层名流、商贾巨
5、子和社会精英，被誉为合肥富贵荣耀之地。入驻西区，成为置业合肥的首选方向！P3/ 商业格局篇：2010年，谁将代言城市商业标杆，重塑合肥商圈新格局？商圈的繁荣、变化可以看出一个城市的变迁以及商业重心的转移。回往合肥，80 年代三孝4 口、 90 年代四牌楼，进入新千年，马鞍山路，三里庵等新商圈相继崛起，城市商业中心漂移，合肥商圈新格局初现。福乐门国际广场， 占据安徽第一大道长江路与西二环交汇，位处十里庙商圈核心地。财富主动脉，商圈大裂变。据政府规划，以此为中心于东南西北四角将规划建设安徽第一大道国际商业中心数码世界、SHOPPINGMALL 、文化艺术城、 以及服饰城等现代商业建筑，升级区域商业
6、， 打造合肥西城的 “ 新黄金四牌楼 ” 。作为 15 万平米大都会城市综合体，项目商业体量约占40000平米。建成后，将联动周边50 万平米商业中心，共同提升片区商业档次，重塑合肥城市商圈新格局，代言城市商业发展新标杆。（片区规划图）P45/商业篇：理想中的一处繁华，能成就多少生意人？毋庸置疑，从纽约的第五大道，到法国的香榭丽舍；从意大利的米兰，到北京的王府井；一个城市的繁华，成为经营者的天堂。40000平米国际商业中心，世界500强抢先签约，与全球商业巨头一起发财的机会，您怎能错过？福乐门国际广场， 携 40000平米国际商业中心震撼登临。 世界 500 强、全球零售巨头 TESCO 乐购
7、抢先签约，统筹国际高端品牌，力争这一商业制高点，打造,新黄金四牌楼 ? 商圈，以此抵达米兰黄金四角区、巴黎香榭丽舍大街、北京王府井大街的繁华。 著名品牌荣耀汇聚， 国际财富港就此形成， 让您与全球商业巨头5 一起发财。5 万钻石级消费人潮， 10 亿钱潮滚滚来每天数万人流量等于无限商机福乐门国际广场，辐射周边20 余个中高档楼盘， 5 万钻石级消费人潮， 50 万常住高消费人群，并满足每天数万人流量的24H 需求。周边 3、8、22 、232 、801 等 15 余条公交线路穿梭往来，人流、物流、商流鼎盛，财源滚滚，按照每人每月平均消费额1000 元计，每年的消费额高达10 多亿元，创造一级旺
8、铺前景，成就商机无限，财富狂潮，滚滚而来不见绝。新黄金四牌楼商业街区， 4 大淘金利好价值：*世界 500 强- 全球零售巨头 TESCO 乐购抢先签约， 联动周边逾 50 万平米的商业，共筑鼎沸商圈，引爆街区商业辐射力。*雄踞安徽第一大道长江路，畅行西高架，紧邻轻轨2 号线，轨道交通枢纽钻石升值地段，人潮变钱潮。*辐射周边百万消费人口，大溪地、香榭丽舍、中天蓝山、凤凰城等多个大型成熟居住社区，力扛高端消费领地。*香港汇福品牌保证，品牌商业管理公司统一运营，保证高返租，稳投资、稳升值，让您大赚特赚。附商业业态图楼层商业业态 定位1 层拟引进世界名牌精品：钟表眼镜、箱包、化妆品、珠宝首饰、手机数
9、码、男、女装 、麦当劳等6 2 层乐购3 层乐购4 层风情餐饮、 KTV、电玩城、健身房、瑜珈馆、水疗等P6/ 住宅篇：此前，合肥有几处住宅私享 ,观山阅水 ?？何况楼下还有 40000平米国际化商业中心， 尽享世界 500 强,乐购? 繁华。如果阁下对家门口1058 亩植物园、千亩城市公园的寻常风景不为倾情，那么，将 8500 亩大蜀山的雄姿苍翠、 20000余亩的董铺水库的烟波浩渺一同呈于您，难道还不为之动心？福乐门国际广场住宅，城西高端生活圈内，既享大都会精粹繁华，又享,一山一湖? 稀有景观资源。高尚住宅，集约菁华，绝版罕见。一处 Montage蒙太奇空间，让生活惊艳起来！福乐门国际广场
10、住宅，独特奇偶错层设计，开阔视野，增加采光面。85 115菁华户型，近10 的空中花园，为您呈现一处Montage蒙太奇空间。充分发挥您的 DIY 精神吧，将这里打造成为浪漫的第二居室，私家K 歌房、个人工作室、别致小书房、或者小型酒吧间？随意邂逅的灵感，让生活惊艳起来！7 创新奇偶错层设计， 6 米挑高阳台，视野开阔，更大采光面；近10 空中花园，赠送一半面积，不是概念，而是实在生活，超值实惠户型，精明如你，又怎能错过？关于产品的几点说明 : 光线建筑 板式结构，户型南北通透。奇偶错层设计，6 米挑高阳台，开阔视野，更大采光面积。超大楼间距，无障碍尽览中庭美景。菁华户型 85-90平米两房，
11、115 平米 2+1创享三房，空中花园附赠一半空间， 超高使用率，空间极具性价比。规划设计 大师执笔，以逾 40%绿化空间，营造中央水景、跌水、喷泉、台地等创新景观，缔造层次丰富的生活体验。智能系统 智能可视对讲、门禁系统、越界探测系统、巡更系统、机动车库停车管理系统、背景音乐等，用心考究产品细节。品牌物管 高尚的真谛，源自无微不至的关怀，发自真诚，归于完美。聘请知名物业公司，为您提供全方位管家服务。聚匠造物 汇福集团，港资企业，开山之作，用心历练。巨擘联手，宝业建筑承建，筑造精品工程，精心锤炼产品细节。8 P7/ 公寓篇：关于质感空间的 3 种构想福乐门国际广场公寓， 37 50M2质感空间
12、，创公寓价值新高。于居住、于办公、于投资 3 种构想，皆为可能。 于 MO 一族，低总价 / 低首付 / 低月供，轻松入住，让生活不在别处，告别蜗居时代。 于 SOHO 一族，创想特区，自己做自己的老板，work在家中，赚尽天下财。 于投资理财者，与全球财富巨头一起淘金，难道对,钱?景不自信？有关游离于 “ 喧嚣 ” 与“ 宁静 ” 之间的闲思碎想因为 喧嚣所以 把最适合走的路，还给脚。福乐门国际广场公寓，享楼下4 万平米商业中心配套，世界500 强抢先进驻，国际商业品牌荟萃。时尚品牌名店、中西餐饮、潮流咖啡馆熙攘、喧嚣之境，漫游城市繁华。因为宁静，故将心中密语述说在这里。37 50M2 ，9
13、 款户型均设独立厨卫，小小空间但有情调阳台，星空下，霓虹上，穿梭于物质繁华后，心情停留在这里。P8/ 配套篇：9 市场证明：能成为客户追捧的楼盘，除具高性价比产品外，高端资源配套 定然不可少，这里将提供什么？交通 对接 312 国道，畅达新桥国际机场。西高架、轻轨2 号线（年内开建）贯穿东西，15余条公交线路，便捷通行直达全城。地段 占据安徽第一大道主动脉，立处三区交错中心。世界500强聚首，造新黄金四牌楼繁华商圈，区域价值，与日俱增。商业 嘉茂购物广场、 古井双城大厦 楼下 4 万平米商业中心， 国际商业品牌荟萃，钟情都市不夜城 24 小时迷情。景观 大蜀山的雄姿苍翠、董铺水库的烟波浩渺、植物园的盎然绿意、城市公园环伺，西城稀有景观，唯在此享。教育 十里庙小学、三十四中学，体系化教育资源，成为孩子成长乐园。封底：大都会综合体开启大合肥福乐之门住宅商业中心公寓10 乐 购 是福新 四 牌 楼 是乐山 水 是门生活就要福乐门！TEL+ADD
