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1、广州地区建设工程质量安全监督站制穗验监理 15 编号： 200年第号房屋建筑工程和市政基础设施工程质量评估报告工程名称：福今路商住楼监理单位（公章）：广州市财贸建设开发监理有限公司发出日期：2004 年6 月30 日广州地区建设工程质量安全监督站制填 写 说 明1质量评估报告由监理单位负责打印填写，提交给建设单位。2填写要求内容真实，语言简练，字迹清楚。3凡需签名处，需先打印姓名后再亲笔签名。4质量评估报告一式四份，监理单位、建设单位、监督站、备案机关各持一份。5“进场日期”填写监理单位进驻施工现场的时间。6“工程规模”是指房屋建筑的建筑面积、层数或市政基础设施的道路桥梁的长度、宽度、跨度、管
2、道直径、结构形式、工程造价、工程用途等情况。7“工程监理范围”是指工程监理合同内的监理范围与实际监理范围的对比说明。8“施工阶段原材料、构配件及设备质量控制情况”主要内容包括：以下几个方面监理控制情况和结论性意见：工程所用材料、构配件、设备的进场监控情况和质量证明文件是否齐全。工程所用材料、构配件、设备是否按规定进行见证取样和送检的控制情况。所采用新材料、新工艺、新技术、新设备的情况。9“分部分项工程质量控制情况”主要内容包括：分部、分项工程和隐蔽验收情况。桩基础工程质量（包括桩基检测、道路桥梁的静动载试验情况等）。主体结构工程质量。消除质量通病工作的开展情况。对重点部位、关键工序的施工工艺和
3、确保质量措施的审查。对承包单位的施工组织设计（方案）落实情况的检查。对承包单位按设计图纸、国家标准、合同施工的检查。10 “工程技术资料情况”是核查工程技术资料是否齐全。11 “工程验收意见”是指工程是否完成工程合同约定内容，达到使用功能和执行国家强制性标准等情况，工程是否可以验收。12 “未达使用功能的部位和存在问题”是指工程未达使用功能情况如室内装修、设备安装等工程中仍然存在的问题。广州地区建设工程质量安全监督站制一、工程概况工程名称福今路商住楼进 场 日 期2001.11.10 监 理 单 位 全 称广州市财贸建设开发 监理有限公司资 质 等 级乙级资 质 证 号032116 工程规模
4、（建筑面积、 层数或道路、 桥梁长度等）建筑面积 5500 ，一层地下室，地上11 层。框架 结构，基础采用人工挖孔灌注桩。工程造价600 万元， 用途：地下室设备房、单车库，首二层作商场及汽车库， 三层以上作住宅用。项目监理 机构组成 （姓名、职 务、 职称、 执业情况等）姓名专业职务职称执业资格证号曹敏益工民建总监高级 工程师监（粤）监工字 第 2356 号向桂恒工民建总监代表助工冯益辉工民建专业工程师工程师张广明水电专业工程师工程师梁超英预算专业工程师工程师工 程 监 理 范 围在业主委托授权范围内， 对施工阶段的工程质量、 进度、投资、 安全文明施工等方面全面实施监控。做好“三控制、两
5、管理、一协 调” ，在节约投资方面多提合理化意见。广州地区建设工程质量安全监督站制二、土建工程质量情况原 材 料 、 构 件 及 设 备质量控制情况： 1. 每批材料进场前都先将该产品厂家资料、有关权威部门的检测报 告提交业主、设计、监理审核确认，同意进场后才准予进场。 2. 每批材料进场后都有由监理人员查验质量证明文件齐全，核对货 板，并现场见证取样检验合格后才准予用于工程上。 3. 该工程材料工艺上， 天面及卫生间采用了新型的水泥基复合防水 涂料，施工操作简单，收到了良好的防水效果。存在问题：工 程 技 术 资 料审查情况： 工程技术资料基本齐全存在问题：分 部 分 项 工 程 和 实 物
6、审查情况： 1、 土建工程分 0.000 以下分部、后加部分地基与基础子分部、 主体分部、 屋面分部，装修分部。各分部中每个检验批分项都经组织施工方质量员及 项目技术负责人检评合格，各分部组织施工单位项目经理、技术负责人、 设计、勘察单位项目负责人验收合格。 2、桩基动测及抽芯检验全部合格，地下室、主体结构工程验收合格。 3、施工过程对砼浇筑，钢筋制安、防水涂料施工等重要部位、关键工序 都先审查施工方制订的施工方案及质保措施是否可行，并补充改良意见。 严格要求施工单位按方案执行。做好重要部位施工过程的旁站监控，见证 砼试件取样。对各隐蔽工程都严格按设计图纸查核无误，签证隐蔽验收记 录后才准予进
7、行下一工序施工。 4、对容易出现建筑通病的部位都严格通病防治文件的要求做好防治措施， 尽量减少通病的出现。 5、在施工全过程，严格监控施工单位对已审批的施工组织设计（方案） 制订的质保措施、安全文明措施等落实工作，发现问题立刻纠正。 6、做好施工过程的巡视检查，保证各工序、各部位按设计图纸，国家标 准、施工合同的要求完成。 存在问题：广州地区建设工程质量安全监督站制三、建筑设备安装工程质量情况原材 料、 构配 件及 设备质量控制情况： 1、每批材料进场前都先将该产品厂家资料、有关权威部门的检测报告 提交业主、设计、监理审核确认，同意进场后才准予进场。 2、每批材料进场后都有由监理人员查验质量证
8、明文件齐全，核对货 板，见证取样检验合格后才准予用于工程上。 3、对低压配电设备、水泵设备、电梯设备进行开箱检查，设备性能、 参数等符合设计和质量要求。存在问题：工程 技术 资料审查情况：工程技术资料基本齐全存在问题：分部 分项 工程 和实 物审查情况： 1、设备安装工程建筑给排水分部、建筑电气安装分部、智能建筑分部、电 梯分部，低压配电（含发电机组）分部。各分部中每个检验批分项都经 组织施工方质量员及项目技术负责人检评合格，各分部组织施工单位项 目经理、技术负责人、设计、勘察单位项目负责人验收合格。 2、给、排水工程经水压试验、通球试验、通水试验合格。电气安装，智能 建筑，接地设置，低压配电
9、，备用电源，消防系统、防雷设施经检测、 调试、试运行均达到设计和规范要求。接地电阻测试0.8, 电气安装绝 缘电阻测试 20M 。 3、在施工全过程，严格监控施工单位对已审批的施工组织设计（方案）制 订的质保措安全文明措施等落实，发现问题立刻纠正。 4、做好施工过程的检查，保证各工序各部位按设计图纸，国家标准、施工 合同的要求完成。 存在问题：广州地区建设工程质量安全监督站制四、工程质量验收意见工 程 质 量 验 收 综 合 意 见 及 工 程 质 量 等 级验收意见：工程已按设计及施工合同约定内容完成，已严格执行国家强制性标准， 基本达到使用的功能要求，可以进行竣工质量验收。存在主要问题：工程质量等级：合格未 达 使 用 功 能 的 部 位住户室内套间及首二层商场还未装修，未能达到入住的使用功能。附表： 一、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录二、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录三、单位（子单位）工程观感质量检查记录广州地区建设工程质量安全监督站制五、有关补充说明及资料编制人姓名（打印）：向桂恒，签名：项目总监（盖注册章）曹敏益，签名：单位法定代表人（打印） ：刘伟，签名：签发日期：二四年 六 月 三十 日
