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1、建筑工程计量与计价,李艳2013年3月,绪论,一、建筑产品及生产的特点 （一）建筑产品的固定性和生产的流动性 （二）产品的单件性、多样性 （三）产品庞大、生产周期长、露天作业,绪论,二、建筑产品价格特点 （一）建筑产品逐个定价且一次性定价 （二）影响建筑产品价格的因素繁多 （三）期货,绪论,三、课程的研究对象和任务建筑工程产品的价格计算与产品计量问题 四、与其他课程的联系房屋建筑学、施工组织设计、建筑识图、建筑结构等,绪论,五、课程的难点费用的组成、工程计量的规则工程单清单与定额的异同价格的制定与管理 六、课程学习的方法理论联系实践与其他课程紧密联系,第一篇 建筑工程定额,第一章 建筑工程定额
2、概述,一、概念,在正常施工条件下,一定计量单位,人工工日数,人|材|机消耗数量的多少,消耗量小|定额水平高,定额水平,劳动组织合理,各种材料消耗量,机械台班数,机械运转正常,材料储备合理,生产,消耗,称为,消耗量大|定额水平低,建筑产品,质量合格,10m3 100m2 10m t 个,第一章 建筑工程定额概述,二.作用,（1）编制计划的基础; （2）确定造价的依据； （3）贯彻按劳分配原则的尺度； （4）加强企业管理的重要工具； （5）总结先进生产方法的手段；,第一章 建筑工程定额概述,三、特点,科学性、法令性、群众性、针对性、相对稳定性。,机械产量定额,机械时间定额,产量定额,时间定额,四、
3、工程定额分类 （）按生产要素分类,按生产要素分,劳动定额,机械台班使用定额,材料消耗定额,（）按定额编制程序和用途分类,按编制程序和用途分,预算定额,概算指标,概算定额,施工定额,企业施工生产用,企业对外确定工程造价,设计单位设计概算,业主方投资估算,以同一性质的施工 过程为对象,以分部分项 工程为对象,以扩大的分部分项 工程为对象,一般是以整个 工程为对象,（）按编制单位和适用范围分类,按主编单位和执行范围分,专业部门定额,临时定额,企业定额,地区统一定额,全国统一定额,按专业分,安装工程定额,市政工程定额,仿古建筑及园林定额,建筑工程定额,（）按工程专业分类,第二章 施工定额,概念：,在正
4、常施工条件下,人工工日数,同一性质施工过程,各种材料消耗量,机械台班数,生产,消耗,一定计量单位建筑产品,质量合格,工人班组或个人,针对 的人,针对 的物,劳动定额、材料消耗定额、机械台班使用定额三个相对独立的部分。,标准,第一节 劳动定额,小组成员数就是小组成员工日数,时间定额,也称为人工定额，是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间。,定义,时间定额和产量定额,工日，即单位产品的工日。如：工日/m3，工日/t,单位,公式,劳动定额也称人工定额， 是指在正常施工条件下， 生产一定计量单位质量合格的建 筑产品所需的劳动消耗量标准。,产量定额
5、,是指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件下，单位时间（一个工日）完成合格产品的数量。,定义,产品数量的计量单位。如：m3/工日、t /工日、m2/工日 ,单位,公式,第一节 劳动定额,0.937,0.008+0.449+0.39,时间定额,产量定额,关系,倒数,【示例】,砖基础砌体劳动定额 计量单位：工日/m3,如下图表示： 时间定额：砌1m3砖基础需0.937工日 产量定额：每工日综合可砌1/0.9371.067m3。,制定方法,步骤一,指一个工人（班组）在一个工作地点对同一劳动对象连续进行的生产活动,工人工具和材料均不变,表明从一道工序转到下一道工序,如钢筋制作是一个施工过程，若分别
6、由不同的小组（个人）分别完成搬运、调直、切断和弯曲，则钢筋制作的施工过程就分搬运、调直、切断、弯曲四道工序。,特点,变化,示例,是由同一工人（班组）完成的，在技术操作上互相联系的几道工序的组合,示例,是指在工艺或操作上直接相关，最终为共同完成同一产品而同时进行的几个工作过程的综合。,如墙面抹灰的施工过程，就是由搅拌砂浆、运砂浆、抹灰等几个同时或交叉进行的施工过程综合而成的一个复合工作过程。,示例,如钢筋制作的施工过程，若由同一小组（个人）依次完成搬运、调直、切断和弯曲，则钢筋制作的施工过程就是一个工作过程。,步骤二,确定工日消耗量时考虑,确定工日消耗量时不考虑,工作时间分析,步骤三,时间测定,
7、步骤四,计算公式,【示例】现测定一砖基础墙的时间定额，已知每m3砌体的基本工作时间为140工分，准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为：5.45、5.84、2.49，辅助工作时间不计，试确定其时间定额和产量定额。,规范时间准备与结束时间、休息时间、不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和,【解】,以下例题请记录,【示例】某工程有120m3的一砖基础，每天有22名专业工人投入施工，时间定额为0.89工日/m3。试计算完成该工程所需的定额施工天数。,产量定额以产品数量的计量单位为单位，便于施工小组分配任务，签发施工任务单，考核工人的劳动生产率。,劳动定额的使
8、用时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的两种表现形式，但作用不同。,时间定额以工日为单位，便于统计总工日数、核算工人工资、编制进度计划,【解】完成120m3一砖基础工程所需总工日数1200.89106.8工日 每天有22名工人施工，故小组每天的工日数为22，则： 所需施工天数106.8225天。,【示例】某抹灰班组有13名工人，抹某住宅楼混砂墙面，施工25天完成任务，已知产量定额为10.2m2/工日。试计算抹灰班应完成的抹灰面积。,【解】13名工人施工25天的总工日数1325325工日 抹灰面积10.23253315m2。,第二节 材料消耗定额,材料消耗定额,材料分类,定义,指在合理和节约使用材
9、料的前提下，生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准。,实体消耗材料,周转性材料,直接构成工程实体所消耗的材料,是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料。如脚手架、模板、挡土板等,二、实体消耗性材料定额消耗量的组成,构成产品实体的材料用量,不可避免的施工废料和操作损耗,第二节 材料消耗定额,三、实体消耗性材料定额的制定方法,1,理论计算法,2,实验室实验法,3,统计分析法,4,现场观察法,（1）1m3砖砌体材料消耗量的计算,适合于计算按件论块的现成制品材料,设1m3砖砌体净用量中，标准砖为A块，砂浆为Bm3，则：1m3=A一块砖带砂浆体积，故：,因墙厚为砖宽的倍数，即：墙厚砖宽K,如1/2
10、砖墙K1；1砖墙K2；2砖墙K4。,此处的1/2、1、2砖墙称为表示墙厚的砖数。,则1m3砖砌体砖的净块数为：,则1m3砖砌体砖的损耗量为：,第二节 材料消耗定额,2、实体消耗性材料定额的制定方法,1,理论计算法,（1）1m3砖砌体材料消耗量的计算,适合于计算按件论块的现成制品材料,则1m3砖砌体中砂浆的净用量为：B1A0.240.1150.053砂浆的消耗量为：B（1+砂浆损耗率）,【示例】计算1.5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量。（砖和砂浆损耗率均为1）,第二节 材料消耗定额,补充：100m2块料面层材料消耗量的计算,块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖、预制水磨石块、大理石、花岗岩等块材。
11、定额中的计量单位通常为100m2。其计算公式是：,（2）100m2块料面层材料消耗量的计算,【示例】某彩色地面砖规格为2002005mm，灰缝为1mm，结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量。（面砖和砂浆损耗率均为1.5）,第二节 材料消耗定额,卷材：100m2防水卷材消耗量的计算,【示例】已知350石油沥青油毡的规格为宽915mm，长21.86m，按规定长边方向搭接宽80mm，短边方向搭接宽125nmm，施工操作损耗为1，试求100m2两毡三油卷材屋面油毡的消耗量。,第二节 材料消耗定额,第二节 材料消耗定额,周转性材料消耗量的计算 周转性材料：施工中不是一次
12、性消耗的，而是可以多次周转使用，经地修理、补充逐渐耗尽的材料：模板、脚手架、临时支撑 周转性材料在单位合格产品生产中的损耗量，称为摊销量。,周转性材料消耗定额一般与下面四个因素有关： 一次使用量：第一次投入使用时的材料数量。根据构件施工图与施工验收规范计算。 损耗率：在第二次和以后各次周转中，每周转一次因损坏不能复用，必须另作补充的数量占一次使用量的百分比，又称平均每次周转补损率。用统计法和观测法来确定。 周转次数：按施工情况和过去经验确定。 回收量：平均每周转一次平均可以回收材料的数量，这部分数量应从摊销量中扣除。,周转性材料的计算,第三章 建筑工程定额,以木模板为例：1、现浇砼构件木模板摊
13、销量计算公式如下：一次使用量计算根据选定的典型构件，按砼与模板的接触面积计算模板工程量，再按下式计算：一次使用量=每m3砼构件的模板接触面积每m2接触面积需模量,周转使用量：平均每周转一次的模板材用量。施工是分阶段进行，模板也是多次周转使用，要按照模板的周转次数和每次周转所发生的损耗量等因素，计算生产一定计量单位砼工程的模板周转使用量。周转使用量=一次使用量+一次使用量（周转次数1）损耗率/周转次数=一次使用量1+（周转次数1）损耗率/周转次数,模板回收量和回收折价率周转材料在最后一次使用完了，还可以回收一部分，这部 分称回收量。但是，这种残余材料由于是经过多次使用的旧材 料，其价值低于原来的
14、价值。因此，还需规定一个折价率。同时周转材料在使用过程中施工单位均要投入人力、物 力、组织和管理补修工作，须额外支付管理费。为了补偿此项 费用和简化计算，一般采用减少回收量增加摊销量的做法。回收量：=一次使用量（一次使用量损耗率）/周转次数=一次使用量（1损耗率）/周转次数=周转使用最终回收量/周转次数回收系数=回收折价率（常为50%）/（1+间接费率）,摊销量计算：摊销量=周转使用量回收量回收系数例4：根据选定的某工程捣制砼独立基础的施工图计算，每m3独立基础模板接触面积为2.1m2，根据计算每m2模板接触面积需用板枋材0.083m3，模板周转6次，每次周转损耗率16.6%。试计算砼独立基础
15、的模板周转使用量、回收量、定额摊销量。,解：一次使用量=2.10.083=0.1743 m3周转使用量=0.1743+0.1743(6-1) 16.6%/6=0.053m3回收量=（0.1743-0.174316.6%/6=0.024 m3摊销量=（0.053-0.02450%(1+18.2%)=0.043 m3,第三节 机械台班消耗定额,机械台班消耗定额,是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下，完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间。,定义,公式,表现形式,机械时间定额,机械台班产量定额,公式,单位,单位,关系,倒数,机械台班人工配合定额,单位产品的时间定额,机械
16、台班产量定额,公式,单位,单位,公式,机械台班消耗定额的使用,数据在定额中的表现形式,数据间关系,如：用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁（梁重4t以内），一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是(单位为根）：,塔吊台班产量定额52根/台班,塔吊时间定额1/520.019台班/根,人工时间定额13/520.25工日/根,塔吊台班产量定额1/0.254根/工日,指人工配合,以下例题请记录,例1：有4350m3土方开挖任务要求在11天内完成。采用挖斗容量为0.5m3的反铲挖掘机挖土，载重量为5t的自卸汽车将开挖土方量的60%运走，运距为3km，其余土方量就地堆放。经现场测定的有关数据如下： （1）假设土的松散系数为1.2，松散状态容重为1.65t/m3； （2）假设挖掘机的铲斗充盈系数为1.0，每循环一次时间为2分钟，机械时间利用系数为0.85； （3）自卸汽车每一次装卸往返需24分钟，时间利用系数为0.80。,
