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1、,石家庄碧桂园九标段工程项目策划书,汇报单位: 广东腾越建筑工程有限公司湖北分公司石家庄项目部,二一六年五月十二日,projcet planning,项目策划,目 录,工程概况,01,02,工程平面部署,02,01,物资管理策划,04,工程质量管理策划,05,03,施工进度管理策划,04,安全文明管理策划,03,工程概况,工程平面部署,工程质量管理策划,工程施工进度管理策划,现场安全文明施工管理策划,工程概况,工程平面部署,01,工 程 概 况,Part One,1.1 工程信息,1.1 项目概况,1.1 工程信息-平面效果图,1.1 工程信息-工程鸟瞰图,1.2 总包组织架构,石家庄市建筑工
2、程“兴石杯”奖,质量 达到87分,01,04,05,02,管理目标,杜绝死亡、重伤和重大机械事故，一般事故控制在2以下,保证进度 预售、交楼节点,1.3 项目管理目标,质量 争创集团样板,争创集团标准化文明施工样板工地,06,03,1.4 工程管理重难点分析,本工程为低层住宅，施工环节较复杂，交叉工序多，施工中主要控制的重难点如下：,（1）、天然基础：当基础施工至0.000m部位时，必须按规范规定的位置、数量设置沉降观测点，并在主体施工阶段，每一结构层沉降观测一次，主体封顶后进行百日观测。根据百日平均沉降值确定后继观测周期，直至沉降趋于稳定,（2）、高质量的房屋建筑施工，都需要借助多专业、多单
3、位的力量共同完成。因此，各专业在交叉施工的过程中，需要相互配合，确保按时、保质完成建筑施工项目。作为施工现场管理人员，就需要加强对施工交叉协调管理工作的重视程度，借助科学化的管理手段，同时只建立起科学的管理体系，及时发现多工种交叉施工过程存在的各种问题，并采取措施加以解决，全面提高建筑施工管理工作的水平，为建设工程的施工质量提供保障，确保项目工程能够顺利完成,（3）、别墅楼盘建筑物小、细部装饰性构件多。外墙各类线条，造型数量较多，多级线条造型复杂，多处需用混凝土浇筑成型，对结构施工具有较高要求。,（4）、毛坯交楼最后一步抹灰工序，观感及实测质量要求较高。且已纳为交楼标准，在最后一层装饰面加强把
4、控，选用优秀班组，严格按照集团管控。,（5）、根据甲方场地划分，施工场地非常紧凑，不利于现场平面布置；户型复杂，室外风速较大，不利于施工电梯和塔吊等垂直运输机械布置和使用。,02,工程平面部署,Part Two,布置原则1）按照户型结构类型相近的划分标段，以利于合理安排人、材、机及流水施工。2）修建临时施工道路，合理利用场区永久道路，做好道路的维护工作。3）合理布置塔吊位置，尽可能的利用有效覆盖半径。4）临时水电沿围墙和道路敷设，所有过路处埋深处理，并采用250mm钢管防护。,2.1 标段划分,2.1 施工平面布置-施工现场平面布置图,门卫室,五牌一图,钢筋加工区,钢筋堆放区,办公区,木工棚,
5、2.2 施工平面布置-施工道路平面布置图,永久性道路作为施工道路 做法参照市政图纸,2.2 施工平面布置-临时给水平面布置图,施工及消防用水接降水井，蓄水池中配备自动增压泵一台,PE 75管,PE 50管,供办公区使用,2.2 施工平面布置-临时用电平面布置图,接甲方指定箱变,一级配电室,塔吊专用配电箱,03,现场安全文明 管理策划,Part Three,3.1 现场安全重点识别,请在这里输入您的标题,施工现场使用的塔吊、提升机、搅拌机、外用电梯等机械设备，按照安全技术规范要求经常进行检查，机械设备保持清洁，安全保护装置齐全。各种机械设备要有运行、检查及维修 记录,创集团公司 “安全文明施工”
6、样板工地,施工现场不发生重大伤亡事故， 保证工程无三级以上安全事故，一般工伤率控制在2以内，重伤率控制在0，杜绝死亡事故的发生。,现场安全文明施工检查不触犯红线要求。,3.3 安全文明施工管理-安全文明管理目标,3.4 现场安全文明实例-门楼式大门,工地大门详图,3.4 现场安全文明实例-消防台及洗车槽,洗车槽,消防台,钢筋制作棚,3.4 现场安全文明实例-钢筋制作棚,钢筋材料标识牌,搅拌防护棚,3.4 现场安全文明实例-搅拌防护棚及地泵冲洗台,地泵冲洗专用通道,安全通道 详图,3.4 现场安全文明实例-安全通道,安全通道 示范,三级配电设施,一级配电箱,二级配电箱,三级配电箱,开关箱,3.4
7、 现场安全文明实例,设备与电源距离,三级配电箱内部设置,3.4 现场安全文明实例,开关箱内部设置,3.5 施工现场农民工管理,设置专职劳务管理人员；负责农民工施工现场管理，建立、健全项目劳务管理体系和劳务管理制度。主要内容如下：,3.5 施工现场农民工管理,农民工基本情况台帐队伍进场必须把每位民工登记造册，务工人员必须是18-55周岁的健康的合法公民，体检合格，并满足建筑施工生产的要求。登记内容主要包括：农民工受雇劳务企业、所在专业队及施工班组、农民工姓名、性别、年龄、籍贯、身份证号码、进场日期等。,3.5 施工现场农民工管理,现场农民工动态管理。农民工的流动性很大，所以为了更加详细的了解他们
8、的具体情况，采取动态管理内容包括：姓名、性别、身份证号、工种、劳动合同编号、人场时间、退场时间、累计已发工资、累计拖欠工资（见表）,04,工程施工进度 管理策划,Part Four,4.1 施工进度计划,工期进度指导思想： 以计划管理为龙头：根据集团一级计划工期要求，编制科学合理的二级计划，并细化各阶段施工进度计划，分别编制月计划、周计划，按计划时间合理调配材料、机械、劳动力等资源，保证施工进度。 施工分区，施工员负责制：进度管理责任部门为工程部，按区域栋号划分各施工员责任区，施工员全面负责本区域施工，协调各种生产要素，确保月/周进度计划按期完成。 可视化管理：对施工进度进行可视化管理，以图表
9、形式真实反映计划时间和实际完成时间，并做出对比，同时进行现场张贴，使得每日进度情况所有人都能及时了解，发现异常及时调整。 生产例会制度：项目每周五定期召开生产例会，检查当日现场实际施工和进度完成情况，解决现场实际问题，对比计划与实际完成时间，根据实际情况及时调整施工安排，更加有序施工。 部门配合：技术、物资、商务、质量安全等部门围绕进度计划安排紧密配合，及时解决影响进度问题，最大可能的消除客观因素对实际施工的影响。,4.2 进度管理机制,05,工程质量管理策划,Part Five,5.1 质量目标,5.2 质量管理奖惩措施,基础工程,钢筋工程,模板工程,混凝土工程,防水工程,门窗边填塞,砌体工
10、程,外墙工程,蓄/淋水试验,室内装修工程,项目总工,质量员,未验收或走过场,野蛮施工，拒不整改,特殊情况,现场人员,追究验收责任人,追究责任管理人员和分包方,提供证明，予以免责,重点工序实名制验收,5.3 重点工序验收,基础工程,钢筋工程,模板工程,混凝土工程,防水工程,门窗边填塞,砌体工程,外墙工程,基础工程,钢筋工程,模板工程,混凝土工程,蓄/淋水试验,室内装修工程,现场人员,防水工程,门窗边填塞,砌体工程,外墙工程,基础工程,钢筋工程,模板工程,混凝土工程,项目总工,质量员,蓄/淋水试验,室内装修工程,现场人员,防水工程,门窗边填塞,砌体工程,外墙工程,基础工程,钢筋工程,模板工程,混凝
11、土工程,未验收或走过场,野蛮施工，拒不整改,项目总工,质量员,蓄/淋水试验,室内装修工程,现场人员,防水工程,门窗边填塞,砌体工程,外墙工程,基础工程,钢筋工程,模板工程,混凝土工程,验收人须实名签署检查验收意见； 事后责任追究,重点工序实名制验收,5.3 重点工序验收,5.4 资料管理,总包单位负责收集、汇总各分包单位形成的工程档案，并应及时向建设单位移交；各分包单位应将本单位形成的工程文件整理、立卷后及时移交总包单位。建设工程项目由几个单位承包的，各承包单位负责收集、整理立卷其承包项目的工程文件，并应及时向建设单位移交。要求工程资料的编制、整理和归档规范、完整、分类清晰有条理。,5.4 资
12、料管理,资料盒内目录,资料盒标签示例,5.4 资料管理,图1施工技术资料管理流程图,5.4 资料管理,图2施工物资资料管理流程图,5.4 资料管理,图3分部工程质量验收流程图,5.4 资料管理,图4检验批质量验收流程图,5.5 样板先行；培训与交底,项目部建立农民工培训学校，定期开展质量技术安全等培训工作。结合现场实际，有针对性的分班组、分工种、分工序的对现场管理人员及施工队各班组进行培训与交底。要求培训工作做到末端化、常态化。,5.5 样板先行；培训与交底,培训计划表,防渗漏、防开裂重点控制：1）、卫生间沉箱坎台严禁使用铁丝穿过翻边加固； 2）、砼结构板和上翻梁一次性浇捣密实； 3）、砼坎台
13、施工定位要准确，以免与上部砌体偏移； 4）、坎台要求不得使用木方穿底做竖向支撑，减小沉箱渗漏隐患。,5.6 工程质量策划管理-施工质量样板实例,卫生间沉箱支模样板,柱清扫口留设,注：柱、剪力墙模板底部设置清扫口，有利于清理柱内垃圾杂物，保证柱混凝土的浇捣质量。,5.6 工程质量策划管理-施工质量样板实例,规范【GB50204-2002第7.4.5条 】规定 : 确定施工缝位置的原则为：尽可能留置在受剪力较小的部位。楼梯施工缝一般留置在Ln/3（Ln梯段净跨）处，即约第三个踏步处。,楼梯施工缝留设,5.6 工程质量策划管理-施工质量样板实例,钢筋工程质量控制要点：钢筋下料遵照图纸及规范要求，注重
14、对钢筋下料表的审核。,5.6 工程质量策划管理-施工质量样板实例,砼施工质量控制要点：砼的坍落度和标号、振捣、收光收面及养护、楼板厚度的控制、翻边一次成型、线条成型。,5.6 工程质量策划管理-施工质量样板实例,底部20高导墙为实心砖，顶砖4560度倒八形，中间设置预制三角块，平梁斜砌、斜梁平砌，灰缝饱满、勾缝。,填充墙底部、顶部的处理,5.6 工程质量策划管理-施工质量样板实例,门窗洞口、预留洞口构造做法,1、窗台压顶嵌固长度300，过梁两端搁置长度300，门窗洞口设置砼预制块。 2、 施工洞口预留成马牙槎状并设置拉结筋；外墙孔洞处预制砼块。,5.6 工程质量策划管理-施工质量样板实例,规范
15、【GB50203-2002第5.2.4条】规定：非抗震设防及抗震设防烈度为6度、7度地区的临时间断处，当不能留斜槎时，除转角处外，可留直槎，但直槎必须做成凸槎。留直槎处应加设拉结钢筋，间距沿墙高不应超过500mm，对抗震设防烈度6度、7度的地区，不应小于1000mm；末端应有90弯钩。,500mm,末端应有90弯钩,丁字墙留槎,5.6 工程质量策划管理-施工质量样板实例,规范【GB50203-2002第.1.2条】规定：为了保证构造柱砼的强度和两次浇捣时结合面的密实和整体性，一般采用漏斗型模板浇筑，浇捣前润湿砌体留槎部位和模板，有利于构造柱的成型质量。,构造柱做法,5.6 工程质量策划管理-施
16、工质量样板实例,砼边框的设置,内、外墙宽度大于1.5米且小于2.4米的洞口及入户门、防火门要设置砼边框；与砼柱、墙相接且小于24的门垛必须现浇钢筋砼；砼边框支模时严禁用铁丝对拉和步步紧穿墙。,5.6 工程质量策划管理-施工质量样板实例,规范【GB50203-2002第3.0.7条】规定：宽度超过300mm的洞口上部，应设置过梁。防止上部墙体荷载施加在电箱上，导致电箱变形。,过梁的设置要求,5.6 工程质量策划管理-施工质量样板实例,填充墙高大于4m的应设置水平系梁，系梁截面高度一般为180，位于墙体半高处。,圈梁的设置,5.6 工程质量策划管理-施工质量样板实例,管理行为上墙,5.6 工程质量策划管理-施工质量样板实例,
