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1、主题报告,当前经济形势下的家庭理财之道,很少有人能挣一辈子，却注定要花一辈子。 能挣钱的时间很短，要靠这份收入养活的人很多 未来收入不一定会提高，花销一定会提高！,我们为什么要理财？,老百姓最关心的事儿,“钱”放在哪里好？,我们存银行！,我们放利息！,我们炒股票！,我们还投机！,万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究,昔日可买房子一套 现在只抵茅台一瓶,世行高级副行长、首席经济学家林毅夫一针见血地指出，“穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人。”话音未落，最近，家住成都水碾河的汤玉莲婆婆就用活生生的事例解读了林毅夫的话。,汤婆婆的存款家住成都水碾河的汤婆婆， 1977年存进银行400元
2、，近日查 询，这笔钱经过33年，连本带息 835.82元，利息税金扣除为2.36元。33年前的400元存款绝对是一个 大数目，完全能在城郊买一所带 宅基地的住房了。可现在本息合 计835元，想买巴掌大的地方都 困难。如果再用其他商品去比照， 缩水同样惊人。,汤婆婆33年前的银行存款单是历史见证。见证了什么？见证了银行存款33年的负利率；见证了老百姓财富在负利率之下的泡沫史、缩水史、蒸发史。,温州老板频频“出逃”引发多重反思 2011年09月27日 10:00:42 来源： 广州日报,仅9月22日一天，温州就有9个老板“走佬”。一个又一个老板“走佬”，警示温州民间借贷的危机。疯狂借贷的根本原因无
3、非在于“高投入高回报”的投机主义。民间借贷的年利率则高达180%。高利润必然伴随着高风险。,温州民间借贷风波愈演愈烈,放贷获利 本金堪虑,2011年股民基民生存调查 77%亏损，59%股民仍满仓,为了解广大股民2011上半年的投资状况，新浪网发起“2011年股市赚钱了吗？”网络调查问卷，全国逾11万人填写了网络调查问卷。结果显示，上半年有近八成的股民发生亏损，其中47%的股民亏损幅度在10%以上，揭示了这一轮调整的巨大杀伤力。,10,整整10年，上证指数不涨反跌,老百姓喜欢的银行理财产品其实并不保本,日本的房价走势,94年至05年香港楼市走势,1976-2009美国房价走势,中国房产2011年
4、前的走势,99年至10年上海房产走势,？,房产保值的错觉,房产投资：短期不看好，长期不确定,总理说一定要制止房价过快增长，不能让房地产泡沫增长这么快， 如果太快必破无疑。泡沫太大早晚要破，这是关注民生的大事,遏制房价上涨四项措施 ：,二、支持居民自住性和改善性购房,一、是增加保障性住房供给,三、抑制投机性购房,四、整顿房地产市场秩序，惩处违规违法行为,房地产出台 新“国十条” 遏制房价 过快上涨,限购令,房产税,国八条,房地产投资风险 没有永远不跌只涨的房价 未来30年房产过剩大危机,2015年后中国房地产将出现拐点的重要时间窗口,房地产市场从来没有所谓的“刚需”，“人口红利”更不是永久性的增
5、长因素，人口结构影响房地产需求进而影响房地产走势似乎是一个逃不出的“铁律”按联合国数据推测，我国的人口红利将在2025年下降到全球平均水平。人口结构的变化将会改变房地产市场的供给需求结构。预计中国人口增速将在2015年后进入下降通道，以及2020年60岁以上人口将达到2.5亿，这个时间段也将是中国房地产供需结构出现拐点的重要时间窗口国家信息中心10日在中国证券报独家发布的报告认为，2011年房地产价格整体震荡向下的概率较大。,其实没有一种投资是绝对安全的，1990年日本房地产泡沫崩溃，日本房价、地价不断下跌，一直到今天还没涨回去。今天看起来，金价似乎不可一世，但1997年亚洲金融危机前后，黄金
6、被一些国家、炒家打压，下跌接近40%。古玩字画同样如此，1990年以前，日本古玩字画价格飞涨，但是日本经济泡沫破灭以后一落千丈。,有些财富,你觉得是你的,但其实不是!,有些财富,现在是你的,但未来可能就不是!,富不过三代,万一网制作收集整理，未经授权请勿转载转发，违者必究,150万买房收租VS存金裕人生,浦东地区75平方左右房产 PK 金裕47万分3年存,75平小两室一厅每月租金2500元 VS 35岁先生年交47万元,5年,10年,40年,作为不能流动的 实物房产：,在未来的几十年中每个月都要借出，不能空关 还要承担物业费、物业税、装修费、修缮费。 还有家具、厨房浴室设备，家用电器等等，以及
7、设备的更新费用。 还要一次付清，否则银行利息投入加倍， 还有政策性限购,同样作为投资“金融房产”（纸黄金金裕人生）,如果有一幢150万的“金融房产” 无需任何手续费、中介费、装修费 首付只需47万，其余部分免息贷款，3年内付清 每年给您两笔房租收益 一笔固定房租，另一笔是浮动房租 所有收益均累计生息，复利滚存，,房产70年的产权保有，传不过二代,假如在第10年时，急需100万左右资金周转，可以申请保单贷款。贷款期间，所有的生存金、现金价值等利益均不受影响。贷款时间为半年一周期，还款时可只还息不还本，就可进行续贷。,当未来急需资金周转时，可以随时享受应急现金,超低利率的保单贷款功能可以不损失利益
8、的情况下获得灵活的应急资金，体现金裕人生的强大资金规划功能。,不限购的“金融房产”！ 保值增值的“金融资产”! 没赶上房产盛宴的仅有的机会！,即使每年存5万， 保值、回报依然可期！,只有10万、15万，除了存银行，很少有其他的投资资产可能。金裕也能给你甚至高于房产投资的资产收益比例，何乐而不为！,短期存三年 收益享一生,作用:全面资产配置 合理避税避债,投资方案（一）,方案概要 某先生为自己选择3年交金裕 年交保费10.5万，累计31.5万元,第一笔：60周岁前每两年固定收益1.1万元,至60岁已累积 19.8万,第二笔：60周岁后每年固定收益6600元，至80岁已累积 53.6万,第三笔：每
9、年利润的70%以分红方式拿到终身，至60岁红利累积33.5万，至80岁已累积88.8万,第四笔：现金价值或累积投入资金可随时变现,某先生金裕理财要点：四大现金流,金裕人生养老金计划,男士42岁，年交养老金48805元，分3年存，总计： 146415元 60岁时，可领取“退休红利”15万元,相当于本金 后每年领取7000-8000元 补充养老金，直到终生（活多久领多久，红利越领越多） 身故再给付146415元（本金双给付）及未领取的红利,金裕养老四个特点： 一、快速建立养老金：三年，就解决养老后顾之忧。 二、固定给付+红利+累计生息的运作形式：更好的保证了养老金的稳定可靠，且考虑到了抵御通货膨胀及银行利率波动的关键问题。 三、资产保全（可实现双返本）：只要保有一定年限（15-20年），可先提取养老本金，再领养老金，百年后，再按以前所投入过的金额送还养老金。（免税、避税、避债） 四、按需支取：和社保不同的是，社保按规定领取，金裕人生按需要领取。解决重疾的医疗储备金,祝各位嘉宾：吉星高照财产丰盈瑞气呈祥平安相伴,
