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1、问绿城集团GREENTOWN 一一在精致中延续，在创新中完美 三绿城产品系列 杭州桂花城低楼层、低密度、低容积率、高绿绿城-桂花系列 浊 合肥桂花园多层公寓 久地有 化/ 温情、典雅、庄重、沉静 长沙桂花城- 北京百合公寓人 郑州百合公寓、 国际理念、商务氛围、生活品位列 城市核心 。/ 精臻优雅、内痊经典 高层公寓 绿城/ 平民官员 绿城-多轩 册辽区二 居住的舒适性、生活的私密性、景 杭州九小现园别可天列 级坟疙这尖 观的相容性 上海玫瑰园/历史感、而久性、不可再生性 。 杭州桃花源、长沙青作园 杭州冰城交际性、生活性、便利性大型社区 城市新兴区 海宁再合新城/时尚、沉稳、气派 0注: 除
2、上述住宅产品系列外，绿城还是城市综合体系列、酒店系列、写字楼系列等产品线。 2绿城产品发展阶段 段 04年-至今)桂花城”模式的基础上，结合地域特点，开展各种创新产品，拓展全国;Y 05年进入高层产品开发领域 (杭州绿园、上海绿城)Y 开发第三代别墅 全全四Y 05年开始开发酒店类产品。一阶段 (99年-03年)“绿城代表作桂花城推出，内部展开“桂花城批判总 确立| 桂花城模式代表作品 成 九溪玫瑰园如孕测涉。 一阶段(94年-98年)* 开创杭州“低楼层低密度”先河;。* 代表作品:多层公寓 丹桂公寓)VY第一代别墅丹桂花园) 。 时间(年)1994 1998 2003 2005 2009
3、绿城产品特点坚持精品策略，保证产品品质图 在市场同类型的产品中，保证处于高端水平;图 产品由单系列发展到多系列发展，逐渐完善产品线;国 每一产品系列不断优化、自我升级; 产品不断根据市场发展需要进行更新。 人 绿城产品多层公寓总体特点:时 低层次、低容积率、低密度、高绿化率;国立面三段色,青灰、诗红系列的清水砖墙面，页岩、片石饰面及局部高级涂料多层 1998 2003 2006杭州桂花天 否阳秆入 长沙桂入天土地属性: 城市郊区地段 城郊地段 城郊地段建筑:三段式暖灰色调的外立面 建筑:三段式暖灰色调的外立面 建筑:三段式豚灰色调的外立而园林:大面积中心绿地+宅间绿化 图合布局.引入庭院的概念
4、 厅划:“大社区 -小住区”二级社区规划体系其他:大型会所+器: 图林:中心绿地+主时组团花园 三个层次 江南转台式,六大组团其他:和阶款风磊的后虽 鬼瑰组团局院 蘑选公共空间的“场所精神”星级半假洒出式二凡11400媳小瀛地 轴祥:30商中己水隶花园+四个欧式主题花园人车分流,地下车库配比658 其他:全面人车分流的体系,车位配比100%|ena 5有本 1 绿城产品一 多层代表作: 桂花城系列 “桂花城系列”公寓产品国 以低楼层、低密度、人有国 采用经典欧陆风格的红系列的清水砖墙面， 率; 整体建筑风格清新典雅，细部层次丰窗，a式”立面，运用四坡顶、大型景观阳台、八角窗等元素，采用青灰、赭
5、页岩、片石饰面及局部喷涂。是建筑具有很好的层次感相 大片绿地 绿城产品一 多层代表作: 桂花城系列桂花城现象国 经过11年的发展，绿城的“桂花城”系列多层公寓产品已经成为目前国内最长的一个系列房产品，已建、在建的项目达21个个之多，地域涉及杭州、北京、合肥、郑州、长沙等地.Y 桂花城总是同区域内房价最高的楼盘VY 桂花城的二手房总是在同区域内最容易销售的图 桂花城市场反响之强、建筑形态之美，构成了令业内外注目的“桂花城现象”.。杭州村花城价格走执儿 二考生:人 12020 一一人 求吕拓各国房价人 习 )oqo=2500一一998 200 2002 2003 2004 2005 2006 20
6、07 年份- 杭州桂花城已经成为杭州城西升值最快的房产品- 杭州村花城至现持续增值的良好态势，价格较周边房产高约1000元/m 绿城产品一 高层 高层总体特点国 外立面讲究，建筑造型细腻/ 注重会所，功能配比齐全/ 园林绿化高、精至2001 2003 2005 四杭州绿园 上海绿城 绿城深蓝广场建筑:石材基应+面砖+清绿下 建筑: 石材基应+面砖+清绿玉斑 要庭层架空层处理 (3.9米 ) 部分谋层架空导处理 写字楼现代立耐风格主楼中间特别做了8米榨定处理 ww和柳，三期主楼中间空层处理 一一了起训华酒店式大全图林: 10000余玫的特大中心花园 贺林: 大面积下沉式中央广场 五星级酒店式物业
7、服务局部抬高1.5米，构成地形高低起伏 公园式园林，落差5.6: 次落莽 | 商品质精次修会所: 多功| 春完着 儿所: 酒店氏假式豪华会所 靶耳光国的建筑风栖体规划的理念如采宁层、控空件并加强久地攻关造图王法第一个商层项目绿城产品一高层代表作: 上海绿城 高层公寓产品以杭州绿园、春江花月和上海绿城为代表图 在总体规划布局和建筑构成方面，不仅考虑困区居住环境和景观的品质，而且关注未来城市的整体之美和景观杭州绿园 绿城产品一一高层代表作: 上海绿城 上海绿城的市场效果图 上海绿城总体沿袭了绿城产品稳重、典雅的风格，建筑造型细腻而富于变化，含鞋地表达了这座国际都市所落涵的独特气质及文化气息，是绿城集团高层系列产品的代表作品图 在一期基本售亲的情况下，上海绿城决定追加3000万元提高住宅品质。VY 将会所面积增加到6500平方米，还在外墙保温、车库采光等20多处细节进行了改进;Y 多次修改时现方案，每一个处节上力永达到产品的完美;上江二城价格走苔国 和区12320 一 ， 网边要家花园房价10000 一 。 11000- 140002 8s0 -一60一一人 单位: 元/相2005 2004 2005 2000 207 和和上海绿城成交价格年增长20 - 30% ，目前较周边房产价格高约1000 - 2000元/m。
