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1、xxxx公司XX农家乐 建设项目项目建议书二一七年十一月xxxx 公司 xx 农家乐建设项目1目目 录录第一章第一章 概概 论论.2第二章第二章 项目建设背景和必要性项目建设背景和必要性.5第三章第三章 项目建设目标项目建设目标.8第四章第四章 项目期限和实施进度安排项目期限和实施进度安排.9第五章第五章 项目技术方案项目技术方案10第六章第六章 投资估算和资金筹措投资估算和资金筹措23第七章第七章 项目建设内容项目建设内容.24第八章项目风险分析第八章项目风险分析25第九章第九章 项目管理与保障措施项目管理与保障措施28第十章第十章 环境保护与劳动安全环境保护与劳动安全30第十一章第十一章
2、节能、节节能、节水水32第十二章第十二章 项目选址分析项目选址分析33第十三章第十三章 社会评价社会评价35第十四章第十四章 结论和建议结论和建议37xxxx 公司 xx 农家乐建设项目2第一章第一章 概论概论1.11.1 基本条件基本条件1.1.11.1.1 项目单位基本情况项目单位基本情况公司地址：xx 县法定代表：XX1.1.21.1.2 项目基本情况项目基本情况项目名称：项目名称：XX 农家乐建设项目项目单位：项目单位：xxxx 公司建设地点：建设地点：XX 农家乐1.21.2 项目目标项目目标项目将发挥城郊农业优势，通过以商补农政策推动，大力发展都市休闲农业和标准化设施养殖业，立足建
3、成国内知名、省内领先、辐射全省的 XX 现代农业科技示范区，安徽省内知名的城郊农业休闲目的地，安徽省城乡融合、共同发展的城郊农业开发模式典范。1.31.3 项目建设内容项目建设内容项目规划总面积 15 平方公里，规划区分为四大块：即牛羊养殖场，油茶、牧草、园林、树木作业区，无公害蔬菜作业区，餐饮休闲娱乐区。计划兴建一个大型度假休闲的“农家乐”旅游山庄。1.51.5 项目建设期限项目建设期限本项目期限为一年，从 2017 年 11 月至 2018 年 10 月。1.61.6 项目总投资项目总投资xxxx 公司 xx 农家乐建设项目3项目总投资预算 2100 万元。1.71.7 项目实施效益项目实
4、施效益1.7.11.7.1 社会效益社会效益1） 、推动当地农业的现代化发展，促进农业产业结构的优化升级项目建成后，可以利用建成的现代农业生产经营实体与培训实施，通过讲座、办培训班等形式，向农民和农业技术人员传授现代农业知识与技能，带动一大批农民走上现代化的高产、高质、高效农业生产的道路，促进当地农业的设施化生产水平。此外，园区的发展将对绿色优质的农副产品具有大量需求，将辐射带动周边优质农产品的生产，促进当地农业产业结构的优化升级。2） 、有利于促进城乡一体化立足项目的区位优势，通过都市休闲农业的发展，为 XX 人民提供一处环境优美的休闲娱乐场所，有效带动当地第三产业的发展，进一步促进城乡功能
5、对接，带动 XX 县农业向现代都市农业方向发展。3） 、提供就业机会，增加农民收入该项目建成后将辐射带动周边农业的发展，促进当地农业产业结构的调整，带动周边农业经济迅速发展，并可解决当地 100 多农民就业。1.7.21.7.2 经济效益经济效益本项目区投资额为 2100 万元，进入正常运营后，实现增加收入4200 万元，通过景区景点的建设以及油茶、园林基地、畜牧养殖、xxxx 公司 xx 农家乐建设项目4蔬菜基地的示范辐射作用，引导和带动周边农民发展油茶 2000 亩，园林树木 100 亩，无公害蔬菜 1000 亩，畜牧养殖 1000 头，农民年增收 3200 万元，财政收入增加 300 万
6、元。项目具有较好的盈利能力和较强的抗风险能力，因此项目具有经济上的可行性。1.7.31.7.3 环境效益环境效益1） 、循环农业示范基地以循环农业为发展方向，将生态的理念贯穿于各个环节。通过促进废物资源化和资源可持续利用，走农业可持续发展和节约型发展的道路。2） 、项目所建设无公害蔬菜生产基地，均按照绿色食品的标准生产，园区的绿色产品比率（绿色产业产值比全部产值）50%，绿色（有机）食品比例30%。满足人们对安全食品的需求，减少农药、化肥等对环境的污染，废弃物排放（废物、废水、废气）全部符合国家废弃物排放标准，有利于果蔬产业的可持续发展。xxxx 公司 xx 农家乐建设项目5第二章第二章 项目
7、建设背景和必要性项目建设背景和必要性2.12.1 项目背景项目背景近年来国家对农业高度重视，尤其是“社会主义新农村建设”、 “城乡统筹发展”的发展思路为解决“三农”问题指出了方向。2007 年中央1 号文件中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会主义新农村建设的若干意见中明确提出要“特别重视发展园艺业、特种养殖业和乡村旅游业”；2008 年中央 1 号文件中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见提出要充分发挥现代农业的示范带动作用，积极推动蔬菜等园艺产品的规模化种植；2009年中央 1 号文件中共中央国务院关于促进农业稳定发展农民持续增收的若干意见指出要加大对农业的支持保护力度
8、，稳定发展农业生产，推进城乡经济社会发展一体化；2010 年中央 1 号文件中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见明确提出要不断增加“三农”投入，强力推动资源要素向农村配置。为深化农业结构调整和优势区域布局，推动低效农业向高效农业转变、传统农业向现代农业转变，充分发挥示范区在优化农业结构、提高农产品质量安全水平和农业比较效益、培养新型农民等方面的辐射带动作用。2009 年，安徽省确立了“传统产业新型化、新兴产业规模化、支柱产业多元化”的转型思路，加快了非煤经济的发展，旅游业、文化创意产业等一批新兴产业迅速崛起。以高产、优质、xxxx 公司 xx 农家乐建设项
9、目6高效、生态、安全的现代农业为发展方向，因地制宜求高效，突出重点树品牌，从单纯追求数量的传统农业向追求优质、高效、生态、安全的现代农业转型，同时发展都市农业也是建设生态园林城市的需要；满足城市居民生活水平提高的需要；促进城乡一体化、建设社会主义新农村的需要；拓展旅游空间的需要；增加就业机会的需要。鸦滩镇位于安徽省 XX 县西北部，由原鸦滩镇、麦元乡、古炉乡合并而成，距 XX 县城 42 公里。东连本县高士镇，东南临武昌湖，南与长岭镇交界，西邻太湖县大石乡、徐桥镇、北与太湖县新仓镇接壤，东北与怀宁县雷埠乡、石牌镇相连。辖 15 个行政村，现有人口 7.56 万人，东西最长 29.5 公里,南北
10、最宽 18 公里，总控制面积158 平方公里，耕地 63154 亩，山场 3.8 万亩，水面 6000 亩。1956年 1 月全县区划调整，鸦滩辖码头、麦元、枫岭、古炉四乡。1992年撤区并乡后，码头乡与鸦滩乡合并为鸦滩镇，古炉、麦元属县直辖。2005 年 2 月全县区划调整，古炉乡、麦元乡、鸦滩镇合并为鸦滩镇，2008 年被省政府批准为中心建制镇。2008 年，鸦滩被文化部评为“中国民间文化艺术之乡”。2013 年元月 9 日，安徽省旅游局网站公示鸦滩镇被评为“安徽省优秀旅游乡镇”。同时鸦滩镇境内香茗山风景区被旅游部门评为国家“2A”级旅游景区。2014 年 12 月，鸦滩镇先后荣获“安徽童
11、装第一镇”称号， “安徽省文明村镇”称号。境内山环水抱，田园风光别致，生态环境良好，适于发展“农家乐”旅游。葛林村村内道路交通顺畅，距 XX 县城 30 公里，村庄炊烟袅袅，xxxx 公司 xx 农家乐建设项目7田野阡陌纵横，地形地貌别具一格。目前，全村正致力于开发农业生态旅游观光，发展“农家乐”旅游区，并初具规模。秉承“自然、和谐、民俗、俱时”的发展理念，努力建成皖西南地区别具特色的集农家乐、观光、休闲、度假为一体的现代化农业生态旅游的理想去处。2.22.2 项目建设的必要性项目建设的必要性随着人民生活水平的不断提高，人民在工作之余，思考的一个重要问题是怎样安排好节假日休闲生活，既实惠又玩得
12、开心的旅游方式就是生态旅游。一切回归大自然，融入大自然，而又欣赏大自然当然成为首选。因此，规划建设好乡村旅游成为旅游工作的一大重点，也是丰富和充实人民生活的一种方式。随着国家民生工程的投入不断加大，建设适合于生态旅游发展的结构形态和景观要求的乡村旅游越来越时尚，这为县城和周边城市居民提供优越的娱乐场所。在建设旅游基础设施的同时，可以发展园艺型农业、示范性农业和观光型农业，达到“开发一方景区，繁荣一方经济，富裕一方群众” 。使乡村旅游成为经济发展的增长点，成为解决就业的一个重点渠道，发展乡村旅游农家乐旅游不仅是可行的，而且是非常必要的。xxxx 公司 xx 农家乐建设项目8第三章第三章 项目建设
13、目标项目建设目标项目将发挥乡镇农业优势，通过以商补农政策推动，大力发展都市休闲农业和标准化畜牧养殖业，立足建成国内知名、省内领先、辐射全省的 XX 现代农业科技示范区，安徽省内知名的城郊农业休闲目的地，安徽省城乡融合、共同发展的城郊农业开发模式典范。xxxx 公司 xx 农家乐建设项目9第四章第四章 项目期限和实施进度安排项目期限和实施进度安排项目期限为一年，从 2017 年 11 月至 2018 年 10 月。实施进度安排：2017 年 11 月准备项目开工，拟定项目实施计划，成立项目实施领导小组；2017 年 12 月至 2018 年 9 月，建设油茶、园林基地、畜牧养殖、蔬菜基地、餐饮休
14、闲娱乐区、围墙、道路等土建工程，并铺设好供电、供水线路； 2018 年 10 月检查验收，投入运营。表表 4-14-1 项目实施进度分析项目实施进度分析ID项目实施时间项目实施进度12017 年 11 月准备项目开工，拟定项目实施计划，成立项 目实施领导小组22017 年 12 月 2018 年 9 月建设油茶、园林基地、畜牧养殖、蔬菜基地、 餐饮休闲娱乐区、围墙、道路等土建工程， 并铺设好供电、供水线路32018 年 10 月检查验收，投入运营xxxx 公司 xx 农家乐建设项目10第五章第五章 项目技术方案项目技术方案5.15.1 技术方案原则技术方案原则本项目的技术方案依照项目区的经济、
15、社会条件、遵循自然、社会和经济系统协调发展的原则，以充分利用当地的自然和人文资源，建立具有鲜明地域特色的生态农业系统为目的，运用生态学的物质循环转化原理、生态位原理、边缘效应原理进行设计。5.25.2 生态环境综合治理技术生态环境综合治理技术重点推广使用现代化种养殖术和“畜-沼-果” 、 “种-养-沼-能”生态利用模式。对坡耕地和裸露坡地采用生物与农艺措施相结合进行改造，控制土壤侵蚀、降低地表骨流、提高生物生产量，形成土涵水、水养土、生物生长旺盛的高效利用模式。在农业生产上，推广应用新型高效生态利用模式，把养殖所产生的粪便，人类的生活垃圾及污水通过沼气池发酵，沼气作为能源再利用，沼液浇灌果园、沼渣作为肥料施入农田，从而实现资源高效利用，也优化了生态环境。5.35.3 无公害农产品生产技术无公害农产品生产技术利用项目区土壤、空气、水无污染的优势，引进、推广无公害农产品的生产技术。在改造农田、园地的基础上实施沃土工程，引进、推广平衡施肥技术，秸秆快速催腐返田技术，提高土壤肥力。xxxx 公司 xx 农家乐建设项目11存生产过程中，实施生态综合防治病虫害工程，采用现代栽培技术，引进防病虫害能力强的农作物品种，推广使用物理、生物防治病虫害技术，推广使用高效生物农药，降低病虫害的危害，同时要引进
