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1、装修需求分析及应对措施一、宏观需求1. 安全性入户门：考虑到钥匙错误， 更换锁芯；室内门：带外开钥匙的带锁门； 放火： 建议加装缓降装置，带3 人位，安装有害、易燃气体报警装置；窗口：所有窗户 部位在 1.2-1.5m处安装防护栏。2. 方便性移动：所有门之间均需直接可达， 所有后装物品不得影响过道通畅性；活动： 两厅内要预留至少一处2m*3m 空旷平地，主卧室至少预留1.5*2m 空旷地面， 儿童房预留 2m*2m 地面，书房预留 2m*2m 地面；休息：客厅内至少留 1.5*2m、 1.5*1m 可侧卧柔性垫， 0.5*3m 柔性座位；就餐：餐厅至少保证6-8 个就餐位； 洗漱：至少两处可
2、以同时洗漱。3. 舒适性温度：卧室、客厅在任何气候下均可保证温度可以控制在18-30C 之内； 光强：在有电情况下需能保证足够且柔和光强，无电情况下需保证可视亮度； 通 风：每个房间均要保证充分通风口。4. 功能性客人接待能力：预留一家两个成年人的私密住宿空间、预留3 人就餐能力、 预留一台电脑所需附设；对外联系能力：3-5 个网络接入能力、 3-5 处电话接入 口（客厅、书房、卧室，儿童房） 、3 处电视接入口（卧室、客厅、儿童房） 、每 间房屋需设置对讲装置。二、分区域需求分析1. 入室门房间内可方便出去，防盗功能，具备内部反锁功能；隔音、保温、防火；方 便有钥匙开启。2. 客厅方便换鞋、
3、拖鞋室外鞋区域明显区分、具备6-8 双拖鞋、 4-6 双室外鞋收纳 能力；进门 2m 内要有换衣服区域，设置3-5 套外衣收纳空间，预留2-3 套外衣 收纳空间；设立多功能电源插头及半隐蔽台面， 为手机等电子设备充电提供方便； 设置杂物、 电子类物品独立的收纳空间；电话及电源应放置于方便触及、舒服接 听的位置，建议安装子母机；茶几要设置遥控器放置格；沙发要足够6-8 人舒服 搭坐， 3 人舒服侧卧；构建工艺品展示橱窗、酒类放置柜、闲书搁置处、常用衣 服储存处；预留 2m*3m 活动空间；沙发任一处均要处于电视的有效视角范围内； 茶几附近或靠窗位置预留3 组电源插座，方便扩充用电设备。3. 餐厅
4、餐桌极限情况下要能容纳6-10 人轻松就餐，正常情况下保证 4 人就餐即可； 所有通道至少保证1m 宽，就餐时也要保证60cm通道；设立隐藏式垃圾收集点， 必要时可以移动；餐桌至少一侧可以接近冰箱且方便进入厨房；地面要方便清理， 水、油、食物残渣、餐具等均不能对地面造成永久性的污染或破坏。4. 厨房燃气管路要具有保护装置； 安装燃气泄露报警及自动关闭总阀装置；至少具 备 3 个饭菜制作热源； 涉及油烟的地方要有吸风装置；炉具可靠性、 方便性必须 保证；油烟机最外边缘至少缩进台面20cm，高度尽量高于头部；电容量至少可 以保证烤箱、 微波炉、排烟机同时开启； 安装餐具安放柜， 方便触及且具备排水
5、 功能；操作台面至少保证预留0.5m*0.6m 平面；设置食材放置柜，干湿必须分 开；洗菜池需保证冷热水同时供应，单面积需大于 0.5*0.6m，周边需设置溅水回 流装置或方便擦拭； 排烟道要独立或设置有效防反烟装置；炉灶正上方要有灯光 入射，方便查看；下水管路直至总下水管要全部密封且方便疏通。5. 卫生间防水必须严格，完成防水处理后要做24 小时防水试验；底层防水完成后需 在地面再用液体防水涂抹； 所有管道接口处、 墙体四周要用抗氧化树脂胶做密封 处理；地面要向花洒下方地漏集中倾斜，地面水在 10min 内必须全部流出， 无明 显积水；所有地漏流通直径要保证1 寸以上，地漏要有密封盖， 盖住
6、后要能做到 反味抑制；需增设加热装置，任何状态下均可保证卫生间温度达到25C以上； 所有电路要有共地，具备防漏电检测及断电功能；在主化妆镜周围预留不少于3 组电源插座；所有用电设备（洗衣机、热水器、小洗衣机、电加热装置、排风扇 等）必须预留专门的插座； 设置方便开关的排风扇， 排风扇要有可靠的防窜味截 止装置；预留至少 60L的杂物储藏格， 预留至少 4 组脸盆放置格， 预留脏衣服收 纳柜两个；花洒周围 0.8m范围内不要放置不防水物品； 主卫生间马桶要足够大； 卫生间门要有开、 闭定位装置； 所有可见面均要类陶瓷或类金属色系；下水管路 要足够面积且避免急弯和非光滑连接件。6. 主卧室要有床头
7、灯或开关在床头位置；设置室内衣服收集柜，尽量靠近床头位置； 具备室内电脑使用条件； 靠近床头位置要有电话放置台； 靠近衣柜处预留 1.5*2m 空间方便物品整理；安装方便开闭的夜间灯，仅做到可视即可；7. 儿童房设置学习、作业单元，灯光柔和且光线做够；预留2*2.5m 统一活动空间， 活动区间铺设环保弹性垫；设置衣服、文具、玩具、个人用品单独存放空间；安 全、方便的床头灯， 主灯控制开关位于床头附近； 具有独立的电脑、 网络使用区； 放置小型休闲凳（或摇椅） ；设置独立的分类垃圾收集容器；儿童房门必须方便 开启，尤其是屋内侧装置必须可靠；建议安装紧急呼叫装置。8. 书房客房功能拓展，需保证有1
8、.5*2m 具备床功能的沙发或隐藏式床体等；具备 两个互不干扰的办公平台，具备网络、电脑、打印、扫描、传真、投影等功能； 设置饮水机、 茶几、茶壶、茶杯等交流、 休闲平台；最好设置带外排风的吸烟区； 橱柜分为休闲区（茶、零食、酒） 、资料区（图书、关键材料、重要照片）和相 关物品（相机、录音笔、投影仪、棋牌、体育器材）区；书房灯光要足够充分； 预留 2*1.5m 活动区域，可以摆设简单的益智、锻炼、休闲器材。三、特定需求1. 杂物收纳至少预留 0.6m 厚*0.8m 宽*0.8m 高收纳格 6 个（可以合并，拆分，但总数 严格保证），用于存放反季衣服、无用物品及其它八百辈子用不到的物品。2. 衣服打理在餐厅北头预留有效总长度超过5m、总衣架数不少于 15 个的可折叠、 可收 缩晾衣架；客厅隐藏布置普通熨衣架，在适当的位置预留熨斗电源插头。3. 休闲需求在客厅或餐厅端边设置摇椅、 藤椅或休闲坐墩及茶几， 实在没事或郁闷的时 候可以在明亮的环境下静思品茗发呆。4. 房屋清洁所有地面均需在同一平面上并采用抗水地板或瓷砖，所有墙面采用耐水壁纸 或乳胶漆， 所有可见平面均可用湿巾擦拭；非靠墙安装的部件、 家具与相邻器件 距离要大于 50cm，方便拖布运动；除厨房、卫生间外，所有非贴地安装部件距 地面距离要大于 20cm，方便自动吸尘器充分打扫。
