《施工图预算的编制教程ppt培训课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《施工图预算的编制教程ppt培训课件（198页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1,施工图预算的编制,2,一、施工图预算的作用和依据,1、施工图预算是根据拟建工程项目施工图设计图纸、施工组织设计或施工方案、现行预算定额及取费标准、各种人材机的预算价格和国家及地方的有关规定编制和确定的建筑安装工程造价的文件。2、施工图预算的作用,4-1 施工图预算概述,3,3、施工图预算编制的依据1）施工图纸及设计说明、标准图集； 2）现行预算定额及单位估价表； 3）施工组织设计或施工方案； 4）人工、材料、机械台班预算价格及调价规定； 5）建筑安装工程费用定额； 6）预算工作手册及有关工具书。,4,二、施工图预算的编制方法和步骤,1、单价法,搜集各种 编制依据 和资料,熟悉施工 图纸与定
2、额,计算工程量,套用预算 定额单价,计算其他各 项应取费用,汇总单位 工程造价,复 核,编制说明 工料分析和 工程预算书,5,2、实物法,6,三、工程量计算规则,1、工程量的概念2、与工程计量相关的因素 1）计量对象的划分； 2）计量单位； 3）图纸设计深度； 4）施工组织设计和施工方案； 5）工程量计算规则。,7,3、计算工程量的注意事项,1）必须口径一致； 2）必须按工程量计算规则计算； 3）必须按图纸项目计算，不得随意增减或更改； 4）必须列出计算式； 5）必须计算准确； 6）力求分层分段计算； 7）必须自我检查复核。,8,列项,算量,对量,计价,调价,报价,识图,财富,高手,出师,学做
3、,学徒,学生,专业轴,成长轴,预算导图,9,4、工程量的计算方法 1）统筹法 例如，室内地面工程挖（填）土、垫层、找平、抹面等几项工作，如果按施工顺序计算工程量，则如下：,10,利用基数，连续计算（三线一面） 外墙外边线（L外）建筑平面图的外围周长尺寸之和 勒角、腰线、勾缝、抹灰、散水等分项工程； 外墙中心线（L中）外墙外边总长度L外（墙厚4） 外墙基挖地槽、基础垫层、外墙基础、基础梁、圈梁、墙身砌筑等分项工程； 内墙净长线（L内）建筑平面图中的所有内墙长度之和 内墙基挖地槽、基础垫层、内墙基础、基础梁、圈梁、墙身砌筑、内墙抹灰等分项工程；底层建筑面积S建筑物底层平面勒角以上外围水平投影面积,
4、11,2）列表计算 通常运用在门窗、混凝土结构构件和钢筋量的计算上。 3）按图纸分项编号顺序计算 依图纸的顺时针方向计算工程量，有编号的各种结构构件和钢筋等，依据编号顺序计算。计算工程量时，不论采用哪种顺序方法计算，都不能有漏项少算或重复多算的现象发生。,12,5、建筑工程施工图识图,1）施工图的分类 图纸目录 设计说明 建筑施工图（简称建施） 结构施工图（简称结施） 设备施工图（简称设施）主要包括给水排水施工图、采暖通风施工图和电气施工图,13,2）建筑施工图 它的基本图纸包括：建筑总平面图、平面图、立面图和剖面图等； 它的建筑详图包括：墙身剖面图、楼梯详图、浴厕详图、门窗详图及门窗表，以及
5、各种装修、构造做法和说明等。 在建施图的标题栏内均注写建施号，以供查阅。,14,3）结构施工图 它的基本图纸包括：基础平面图、楼层结构平面图、屋顶结构平面图、楼梯结构图等； 它的结构详图有：基础详图、梁、板、柱等构件大样及节点详图等。 在结构施工图的标题栏内均注写结施号，以供查阅。,15,我们做预算碰到的第一个问题,不是怎么算的问题，而是算什么的问题,算什么的问题，在预算中就叫做列项,我们通过4个步骤对建筑物进行列项,第一步：分层,第二步：分块,第三步：分构件,第四步：分工程量,列项的目的：不漏算、不重算、学会自查或查别人,16,基础层,-n-2层（地下室）,-1层,首层,2n层（标准层）,顶
6、层,屋面层,17,注意：屋面层不一定是最顶层,第二步：分块 先 将 首 层 切 出 来,18,我们把某一层切出来（以首层为例）,按照建筑物的组合原理我们按位置将其分成六大块,1.围护结构,2.顶部结构,3.室内结构,4.室外结构,5.室内装修,6.室外装修,第三步：分 构 件,19,围护结构包含哪些构件？,1.柱子,2.梁,3.墙（内外）,4.门,5.窗,6.门联窗,7.墙洞,8.过梁,9.窗台板,10.护窗栏杆,20,顶部结构包含哪些构件？,1.梁（下空）,2.板（含斜）,3. 板洞,4. 天窗,21,室内结构包含哪些构件？,1.楼梯,2.独立柱,3.水池,4.操作台,22,休息平台,楼梯斜
7、跑,楼梯梁,楼梯栏杆,楼梯扶手,楼层平台,楼梯,23,室外结构包含哪些构件？,1.腰线,8.雨棚,2.飘窗,3.门窗套,4.散水,5.坡道,6.台阶,7.阳台,9.挑檐,10.空调板,24,其中飘窗、坡道、台阶、阳台、雨篷、挑檐属于复合构件，需要再进行分解,25,飘窗,顶板,装修,顶装修,侧装修,底装修,顶防水,顶保温,侧装修,飘窗天棚,顶板本身,飘窗,飘窗护栏,底板,底板本身,装修,顶装修,侧装修,底装修,窗台板,底保温,底装修,关联构件,百页窗,侧防水,26,室内装修包含哪些构件？,首先要分房间,1.地面,2.踢脚,3.墙裙,4.墙面,7.吊顶,6.天棚保温,5.天棚,27,室外装修包含哪
8、些构件？,1.外墙裙,2.外墙面,3.外保温,4.装饰线,5.玻璃幕墙,28,4-2 全国统一建筑工程预算 工程量计算规则（土建工程）,一、总则 1、内容及适用范围 由建筑面积计算规则、土建工程预算工程量计算规则组成。 土建工程量计算规则由：土石方工程、桩基础工程、脚手架工程、砌筑工程、混凝土及钢筋混凝土工程、构件运输及安装工程、门窗及木结构工程、楼地面工程、屋面及防水工程、防腐及保温隔热工程、装饰工程、金属结构制作工程、建筑工程垂直运输、建筑物超高等14部分组成。,29,二、建筑面积计算规范GB/T 503532005,1、单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符
9、合下列规定： 1）单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。,S=LB,2）利用坡屋顶内空间时，顶板下表面至楼面的净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。,30,例 求如上图所示建筑物的建筑面积。 S=5.4（6.9+0.24）+2.7 （6.9+0.24） 2 1/2=57.83m2,31,2、单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全
10、面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。,32,例 求如图所示建筑物的建筑面积。,S=（20+0.24）（10+0.24）+（5+0.24） （10+0.24） =260.92m2,33,3、高低联跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。,34,4、多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。,35,S=8（5.3+1.60.5）48.8m2,5、多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高超过2.
11、10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.20m的部位不应计算面积。,36,6、地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等），包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。,37,7、坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用并有围护结构的，层高在2.20m及以上的部位应计算全面积；层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按其利用部位水
12、平面积的1/2计算；设计不利用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。,38,例 某坡地建筑物如图所示，求该建筑物的建筑面积。 S=(7.444.74) 2+(2.0+0.122)4.74+1.64.741/2=84.94m2,39,8、建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。,40,建筑面积S16.0（6.0+4.0）6+4.04.0976.0m2,9、建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道
13、、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。,41,10、立体书库、立体仓库、立体车库，无结构层的应按一层计算，有结构层的应按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。11、有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。,42,12、有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影的1/2计算。,S=LB/2,43,13、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等，层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1
14、/2面积。,44,14、建筑物外有围护结构的落地橱窗、门斗、挑廊、走廊、檐廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构水平面积的1/2计算。,45,例 某带走廊的建筑物如图，求走廊、檐廊的建筑面积。 S廊（3.60.25 2） 1.5+1.2 3.51/26.75m2,46,15、建筑物间有围护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。16、设有围护结构不垂
15、直于水平面而超出底板外沿的建筑物，应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者计算1/2面积。,47,17、雨蓬结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者，应按雨蓬结构板的水平投影面积的1/2计算。,48,例 某有柱雨蓬如上图，求其建筑面积。 S雨蓬0,49,18、有永久性顶盖无围护结构的场馆看台应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 19、有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影面积的1/2计算。 20、建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。 21、以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22、建筑物外墙
16、外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。 23、建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。,50,51,根据GB/T503532005规定，不计算建筑面积的内容如下：,1、建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。,52,骑楼,53,2、建筑物内的设备管道夹层。 3、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。 4、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。 5、建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。 6、勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调机外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨蓬以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。 7、无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。 8、自动扶梯、自动人行道。 9、独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、储油（水）池、储仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。,
