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1、,工 程 预 算,工程预算复习,Company Logo,考试题型：,一、单项选择题：20题（每题1.5分，30分） 二、多项选择题：10题（每题2分，20分） 三、计算题：2题（每题10分，20分） 四、案例题：1题（30分）闭卷；120分钟；使用计算器。,工程预算复习,Company Logo,知识点掌握线索：,学习过程由浅入深，循序渐进。 施工图预算的基本概念预算编制的基本思路施工图预算的造价费用组成工程量计算规则预算定额的基本概念定额人、材、机消耗量的确定定额人、材、机单价的确定定额换算计算工程量的基数“三线一面”建筑面积的计算土石方的计算砌体的计算混凝土、钢筋的计算楼地面的计算其他工
2、程量的计算施工图预算的造价费用构成,工程预算复习,Company Logo,知识点掌握：,项目建议 书阶段,可行性研 究报告 阶段,初步设计 文件阶段,施工图 设计阶段,建设施工 阶段,竣工验收 阶段,投资估算,投资估算,设计概算,施工图 预算,施工预算,工程结算 (竣工决算),估算指标,估算指标,概算指标 概算定额,预算定额,施工定额,预算定额,工程预算复习,Company Logo,知识点掌握：,施工图预算的构成要素：a、工程量 b、工料机消耗量c、直接费 d、工程费用,施工图预算造价的费用构成：a、直接费 b、间接费c、利润 d、税金,施工图预算的费用构成,施工图预算,Company L
3、ogo,直接费,间接费,利润,税金,直接工程费 ：人工费、材料费、机械费,措施费：临时设施费、模板费、脚手架搭设费等,企业管理费：施工企业管理人员工资、办公费、差旅费等,规费 ：工程排污费、社会保障费、危险作业意外伤害保险等,：直接费；人工费和机械费；人工费,：营业税；城市维护建设税；教育费附加,建筑工程施工图预算定额基本概念,Company Logo,预算定额的种类：a、按专业性质分，主要有建筑工程定额和安装工程定额。按专业对象：建筑、安装、市政、公路、园林、修缮等b、按生产要素分为劳动定额、机械定额和材料消耗定额。 生产要素定额相互依存形成一个整体，作为编制预算定额依据，各自不具有独立性。
4、c、按管理权限和执行范围分，全国统一预算定额、行业统一预算定额和地区统一预算定额等。,预算定额的构成要素,Company Logo,预算定额一般由项目名称、单位、人工、材料、机械台班消耗量构成，若反映货币量，还包括项目的定额基价。项目名称：定额子目的名称，定额子目是构成工程实体或有助于构成工程实体的最小组成部分。按工程部位、工种材料划分。,预算定额的构成要素,Company Logo,编制预算定额的基本步骤,Company Logo,定额基价=人工工日消耗量*工日单价+（材料消 耗量*材料单价）+（机械台班消耗量*机械台班单价）,4-3、混合砂浆砌3/4砖灰砂砖墙 人工费=2.16工日/m *
5、20元/工日=43.2元/m 材料费= （M5混合砂浆0.213m*99元/m+灰砂砖551块*0.18元/块+水0.11m*0.9元/立方）=120.37元 机械费=0.35台班/m*15.38元/台班=5.38元/m 定额基价=人工费+材料费+机械费=43.2+120.37+5.38=168.95元/m,工程量计算规则的作用,Company Logo,工程量计算规则的作用：a、确定工程量项目的依据b、施工图尺寸数据取定、内容取舍的依据c、工程量调整系数d、工程量计算方法,制定工程量计算规则的考虑,工程量计算规则是与预算定额配套使用的。计算规则作出的规定，编制预算定额就要考虑计算规则规定的内
6、容，两者必须是统一，保持一致的。,Company Logo,3、制定工程量计算规则应考虑定额水平的稳定性。,2、计算规则与定额消耗量的对应关系。 计算规则注明不扣的内容，消耗量定额已经扣除。 计算规则注明不加的内容，消耗量定额已经增加。,1、力求工程量计算的简化。,预算定额的编制方法、特性、原则（掌握）,1、平均水平原则2、简明实用原则,Company Logo,预算定额的编制原则：,劳动定额编制,（二）劳动定额的编制方法 时间定额=基本工作时间+辅助工作时间+准备结束时间+休息时间+不可避免的中断时间 例：P30教材,Company Logo,（一）劳动定额表现形式 1、产量定额：单位工日完
7、成的产量。 2、时间定额：单位产量需要的工日。 时间定额=1/产量定额，互为倒数。,材料消耗定额编制,（二）材料消耗量定额编制方法 材料消耗量=净用量/（1-损耗率） 1、砌体材料用量计算P32 2、块料面层用量计算P34,Company Logo,（一）材料消耗定额包括： 1、材料消耗净用量定额 2、材料损耗量定额,材料消耗定额编制,Company Logo,块料面层材料用量计算： 每100m块料 100m 面层净用量（块数）=(块料长+灰缝)*(块料宽+灰缝),每100m块料总消耗量=净用量/（1-损耗率）,材料消耗定额编制,Company Logo,每100m灰缝砂浆净用量=（100m-
8、块料净用量所占面积）*灰缝深（块料厚度）,每100m灰缝砂浆总消耗量=净用量/（1-损耗率）,每100m结合层砂浆净用量=100m*结合层厚度,每100m结合层砂浆总消耗量=净用量/（1-损耗率）,人工单价、材料单价、机械单价的费用构成,预算定额中的人工单价包括：基本工资、工资性补贴、保险费用等。基本工资：按规定的月工资标准； 工资性补贴：流动施工补贴、交通费补贴、附加工资等； 保险费用：养老保险、医疗保险、失业保险等。人工工日单价=基本工资+工资性补贴+保险费月平均工作天数,Company Logo,（一）、人工单价的费用构成,人工单价、材料单价、机械单价的费用构成,材料单价是指材料从采购到
9、工地使用现场所发生的所有费用，包括材料原价、运杂费、采购保管费等。材料原价：付给材料供应商的材料单价； 材料运杂费：材料自采购地运到工地仓库发生的各项费用，包括装卸费、运输费、运输损耗等； 采购保管费：施工企业组织采购及保管材料过程中发生的各项费用，包括采购员工资、差旅交通费、通讯费、业务费、仓库保管等费用。,Company Logo,（二）、材料单价的费用构成,人工单价、材料单价、机械单价的费用构成,加权平均材料原价=（材料原价*材料数量）材料数量加权平均运输费=（运输单价*材料数量）材料数量 运输损耗费=（材料原价+装卸费+运输费）*运输损耗率 运杂费=运输费+装卸费+运输损耗费 采购保管
10、费=（材料原价+运杂费）*采购保管费率,Company Logo,（二）、材料单价的费用构成,定额换算的四种类型,Company Logo,（一）砂浆换算 1、砌筑砂浆换算：当设计图纸要求的砌筑砂浆强度在预算定额中没有时，就要按设计的砂浆强度对预算定额进行换算调整，以求出新的适合套用的定额基价。如：P56例7-2 M7.5水泥砂浆砌砖基础，求新的定额基价及砂浆中的原材料用量。,定额换算的四种类型,Company Logo,（一）砂浆换算 2、抹灰砂浆换算：当设计图纸要求的抹灰砂浆配合比或砂浆抹灰厚度与预算定额不一致时，就要按设计的砂浆强度及厚度对预算定额进行换算调整，以求出新的适合套用的定额基
11、价。如：P59例7-5 1:2水泥砂浆抹灰底13mm,面9mm厚，求新的定额基价及砂浆中的原材料用量。,定额换算的四种类型,Company Logo,（二）混凝土构件换算 当设计图纸要求的混凝土构件强度或石子粒径在预算定额中没有相符项目时，就要按设计的混凝土构件强度及石子粒径对预算定额进行换算调整，以求出新的适合套用的定额基价。如：P59例7-6 现浇C25钢筋混凝土矩形梁，求新的定额基价及原材料用量。,工程量计算的基数“三线一面”,外墙中心线L中：围绕建筑物的外墙中心线长度之和。 内墙净长线L内：建筑物内隔墙的长度之和。 外墙外边线L外：围绕建筑的外墙外边长度之和。 建筑底层面积S底：建筑物
12、外墙外边线所围的面积。,Company Logo,“三线一面”,利用“三线一面”计算相关工程量,1.外墙基槽V=L中*基槽断面积 2.外墙基础垫层V=L中*基础垫层断面积 3.外墙基础V=L中*基础断面积 4.外墙体积V=(L中*墙高-门窗面积)*墙厚 5.外墙基础防潮层S=L中*墙厚,Company Logo,外墙中心线L中：,利用“三线一面”计算相关工程量,1.内墙基槽V=内墙基槽净长线*基槽断面积 2.内墙基础垫层V=内墙垫层净长线*基础垫层断面积 3.内墙基础V=L内*基础断面积 4.内墙体积V=(L内*墙高-门窗面积)*墙厚 5.内墙基础防潮层S=L内*墙厚,Company Logo
13、,内墙净长线L内：,利用“三线一面”计算相关工程量,1.人工平整场地S=L外*2+16+S底 2.墙脚排水坡(散水)S=(L外+4*散水宽)*散水宽 3.墙脚明沟(暗沟)L=L外+8*散水宽+4*沟宽 4.外墙脚手架S=L外*墙高 5.挑檐V=(L外+4*挑檐宽)*挑檐断面积,Company Logo,外墙外边线L外：,利用“三线一面”计算相关工程量,1.人工平整场地S=L外*2+16+S底 2.室内回填土V=(S底-墙体结构)*回填厚度 3.地面垫层V=(S底-墙体结构)*垫层厚度 4.地面面层S=S底-墙体结构 5.顶棚面抹灰S=S底-墙体结构 6.屋面防水卷材S=S底-女儿墙墙体结构面积
14、+四周卷起面积,Company Logo,建筑底层面积S底：,学习要点（第十二讲）,Company Logo,计算全部建筑面积的范围和规定（掌握） 计算部分建筑面积的范围和规定（掌握） 不计算建筑面积的范围和规定（掌握）,建筑面积的概念,建筑面积指建筑物的水平平面面积，即外墙勒脚以上各层水平投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。使用面积：直接生产或生活使用的净面积总和。 辅助面积：各层平面布置中作为辅助生产或生活所占净面积总和。 使用面积和辅助面积之和成为“有效面积”。 结构面积：各层平面布置中墙体、柱等结构所占面积的总和。,Company Logo,建筑面积=使用面积+辅
15、助面积+结构面积,建筑面积计算规则,不计算建筑面积的范围： 一、建筑物通道 骑楼、过街楼等，不计算。 二、设备管道夹层 三、建筑物内单层房间、舞台及天桥等 四、屋顶花架、露天游泳池等 五、操作、上料平台等 六、勒脚、附墙柱、垛等 七、无顶盖架空走廊和检修梯等 八、自动扶梯等,Company Logo,土石方工程,1.平整场地：+30cm以内的场地找平(挖、填) 2.挖沟槽：沟槽底宽在3m以内（包含3米），沟长是沟宽的3倍以上（不含3倍）。 3.挖基坑：底面积在20m以内。 4.挖土方：底宽大于3米，底面积大于20m，深度超过+30cm。 5.回填土:基槽、基坑回填土；房心回填土。 6.运土：挖
16、方减填方的余土，外运。 7.井点降水,Company Logo,土石方工程的项目内容：,砖墙的计算规则,1、应扣除：门窗洞口、过人洞、空圈、嵌入强身的钢筋混泥土柱、梁（过梁、圈梁、墙内挑梁）、砖平旋、砖过梁、内墙板头等体积。 2、不扣除：梁头、板头、门窗走头、墙内钢筋钢管铁件、0.3m以下的孔洞所占体积。 3、不增加：窗台虎头砖、压顶线、墙泛水、门窗套、三皮以内的腰线和挑檐等体积。,Company Logo,地面垫层的计算规则,Company Logo,垫层V=主墙间的净空面积*垫层厚度,1、扣除：突出地面的构筑物、基础等所占体积。 2、不扣除：柱、垛、间壁墙、0.3以内孔洞所占体积。 3、不增加：门洞开口部门面积所占的体积。,整体面层、找平层的计算规则,Company Logo,面层、找平层S=主墙间的净空面积,
