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1、某商品房监理实施细则,编制人员：万明贵(1215020091) 钱 虹(1215020089) 邓燕梅(1215020092) 吴藤菊(1215020129) 蹇 刚(1215020112) 周仁燕(1215020102) 李小霞(1215020100) 李 艳(1215020117) 指导老师：邓 鹏 专业班级：2012级工程管理2班,1,工程名称,某商品房工程,2,工程规模,一期建筑面积50000m2，二期建筑面积60000 m2,3,建设投资,一期3亿元人民币，二期4亿元人民币,框支剪力墙结构,计划工期,2013年5月10日至2015年8月30日，工期843天,工程概况,4,结构类型,质
2、量目标,整体工程达到优良标准,地理位置,位于某市中心区段,8度,9,8,抗震设防,工程内容,一期由5幢单体工程组成，二期由6幢单体工程组成，一二期之间相隔800m，位于主干道两侧。楼盘共33层，其中1-4楼为商业用房，5-33楼为住宅，每幢房屋设3部电梯（货梯1部，客梯2部），一梯8户；小区地上设园林绿化，水榭楼台，地下设两层停车场。,5,6,7,土方及基础工程监理细则,钱 虹,砌筑抹灰工程监理细则,周仁燕,模板脚手架工程监理细则,邓燕梅,门窗及电梯工程监理细则,李小霞,钢筋混凝土工程监理细则,万明贵,地下室防水工程监理细则,蹇 刚,任务分工,屋面工程细则,李 艳,细部工程园林绿化监理细则及安
3、全文明施工,吴藤菊,土方及基础工程 监理实施细则,一.土方工程 土方工程包括挖方和填方。在挖方工程中一般有建筑工程的线基坑、市政工程的管线基坑、道路挖方和建筑深基坑等。在填方工程中有“三通一平”的大面积填土、路基填土、建筑基坑回填等。,1 土方开挖 1.1依据地质勘察报告，基础设计图和深基坑支护设计图以及土方与爆破工程施工及验收规范，审查基坑开挖的施工方案。对深基坑尤其要特别认真审查。 1.2根据总平面图中的测量控制点和规划红线，监督与复核施工单位所放的线，务求准确。 1.3确定基坑（槽）土方开挖方式：基坑（槽）土方量小且分散时用人工开挖，量大集中的基坑（槽）土方工程，应尽量采用机械施工，以减
4、轻劳动强度，加快工程进度，降低成本，缩短工期。 1.4挖土超过一定深度，应放坡。放坡坡度的大小应根据土质、挖土深度、边坡留置时间、排水情况、边坡上部荷载及土方开挖方案等因素来考虑。见表： ：,放坡起点： 一、二类土为1.2m；三类土为1.5m；四类土为2m。,1.5基槽开挖的宽度，应根据基底面尺寸和埋置深度、土质好坏，以及地下水位高低等因素，考虑是否要放坡、留工作面和加支撑，从而定出基坑（槽）开挖的上口尺寸。 1.6施工区域应做好临时排水系统且应尽量与永久性排水设施相配合，无设计要求时，场地应向排水沟方向成不小于2%的坡度，临时排水沟的纵向坡度不小于3%。出水口应远离建筑物和构筑物且设置低洼地
5、点。 1.7深基坑开挖前还必须对支护结构的质量进行检测，检测合格后方允许开挖。 1.8当基坑（槽）开挖完成，并清理好之后，在基础施工前，组织有关单位共同验槽，并填写基槽复验记录表。,质量要求： 1基槽底部要平整不得有浮土或出现萝卜坑。 2对地基土进行全面详细审慎的检验：1）要对照设计和地质资料复核土层分布情况及走向，2）复核地耐力，观察土的颜色是否一致，有无局部含水量异常现象，3）分析土质走向和土质变化，判断基底是否到老土。4）遇局部异常的地基，须进一步探明原因和范围，然后会同有关单位妥善处理，保障建筑物建成后各部位沉降量一致。一般检验基底的方法有钎探和洛阳铲孔两种，要探明基底土质是否均匀，基
6、底有无空洞墓穴枯井及其他对建筑物不利的情况并做好记录。 3基坑尺寸（长、宽、深）及坡度与设计图纸是否相符合。,标高的允许偏差(单位:mm) 基坑、基槽的允许偏差+0、-50。 挖方场地平整允许偏差 a) 人工30 b) 机械50 管沟允许偏差-50。 地(路)面基层允许偏差-50。 长度、宽度(由设计中心线向两边量)允许偏差(单位:mm) 基坑、基槽的允许偏差+200、-50。 挖方场地平整 a)人工+300、-100 b)机械+500、-150。 管沟允许偏差+100。,注意事项 1开挖基坑（槽）之前应检查龙门板、轴线桩、水准标高，有无变位移动现象。并根据设计图纸校核基础放线的位置、尺寸等是
7、否符合要求。 2基坑（槽）开挖应连续进行，尽快完成。施工时应尽可能防止地面水流入基坊（槽）内，以免引起塌方或地基土遭到破坏。 3开挖基坑（槽）时，现场堆土一般要求离基坑（槽）边应在0.8m以外，堆置高度不宜超过1.5m，以免影响施工或造成坑边土壁塌方。 4基坑（槽）开挖时，严禁搅动基底土层。因此，要加强抄平管理，以防超挖。如发生超挖现象，应采取相应补救措施。在特别重要部位，应征得设计单位同意，再行处理。基坑（槽）开挖到底如不能马上浇筑垫层，应在基底标高以上留200300mm的土，待浇垫层时一并挖去。,2 土方回填 21根据设计图纸的要求,检查进场的土料土质，压实施工机械筛子等设备。可采用碎石类
8、土，砂土，表层或基槽室外回填应用含水量符合压实要求的黏土，粉质黏土等不透水土。回填土的干土颗粒不能过大，过多，否则受水浸湿，沉陷大，尽量采用同类土填筑，不能采用同类土的应将透水性大的置于下层,不得混合。 22复核填土工程的轴线边线。（与施工方共同进行）。 23随时检查压实机械的运作，检查铺土厚度，土粒过筛情况。回填要求分层夯实，采用动力打夯机械，虚铺厚度不大于300mm,每层打压遍数,平碾为6-8遍，打夯机为3-4遍，人工夯实不大于200mm，一夯压半夯，每层夯3-4遍。,24按相规范、规程或设计图要求，抽检回填土的质量（如含水量、密实度指标），并填写填方土料及填土压实工程隐蔽检查记录、地面基
9、层分项工程质量抽检表和土方分项工程质量检验记录表。 25会同业主、施工单位等各方验收填土的面积、标高、坡度并签名确认。 3 土方的安全施工 3.1 施工组织设计中应制定相应的安全技术措施，并在施工中遵照执行。深度超过5m(含5 m)的基坑、槽的土方开挖，应有专项施工方案，必要时应有论证。 3.2 土方开挖前，主管施工技术人员必须向操作人员进行安全技术交底，并形成文件。交底应包括下列主要内容：1）施工中涉及的各类地下管线、建(构)筑物位置、现状及其保护方法。2）安全防范和应急措施。,3.3由于该工程位于主干道两侧，挖、运、填土机械进退场前，应对行驶道路上的架空线路、地下管线等构筑物，进行安全验算
10、，确认安全。 3.4当沟槽、基坑邻近建(构)筑物时，应在施工前对建(构)筑物结构进行安全验算，确认符合安全要求。需加固时，应遵守有关安全规定。 3.5基坑（槽）人工开挖时，两人操作之间的间距应大于2.5m，挖土时，由上而下，逐层开挖，禁止掏洞开挖。 3.6用挖土机施工时，在挖土机的工作范围内，不许工人作业。 3.7采用混凝土灌注桩等结构支护的沟槽或基坑，应先支护，待支护结构达到设计规定强度后方可开挖。,二.基础工程 根据本工程的特点采用人工挖孔灌注桩桩基础，桩型的选择应符合建筑桩基技术规范。定位-挖孔-护壁-清理护壁-下钢筋笼-浇筑混凝土 事前控制 1、 研究工程地质勘察报告、桩位平面布置图和
11、桩基结构施工图。 1）对灌注桩成孔，当工程地质条件复杂、持力层的起伏标高不明，影响终孔标高的选择时，需考虑勘察资料的完善程度，需增加勘察点或对桩孔作超前钻探 2、审核施工组织设计或施工方案，对施工的机械设备配置、保障桩基质量的措施、桩基的施工顺序等应仔细审阅。,1）人工挖孔桩，当桩净距小于2倍桩且小于2.5m时，应采用间隔开挖；排桩跳挖的最小施工净距不得小于4.5m,孔深不宜大于40m。 3、检查施工机械是否符合施工方案要求；检查进场的原材料（水泥、砂、石、钢筋等）的合格证和复试资料；审核混凝土配合比和检查施工配合比。 水下混凝土应具备良好的和易性，配合比应经过试验确定，坍落度宜为1822cm
12、，水泥用量不少于360kg/m3，含砂率宜为4045%，粗骨料最大粒径应小于40mm 4.检查桩位定位放线情况，基桩轴线的控制点和水准点应设在不受施工影响的地方，施工中应经常复测。 5.试桩应经设计单位、质监单位、建设单位、地质勘察单位和监理单位共同检查验收，经核定后作为施工控制的依据.,事中控制 1、检查桩位定位放线情况。开孔前，桩位应定位放样准确，在桩位外设置该位龙门桩，安装护壁模板必须用桩心点校正模板位置，并由专人负责。 2、人工挖孔桩 1）第一节井圈护壁应符合下列规定： a.井圈中心线与设计轴线的偏差不得大于20mm; b.井圈顶面应比场地高出150200mm，壁厚比下面井壁增加100
13、150mm。 2）桩孔每挖300至1000mm就必须护壁一次，安装护壁模板必须用桩心点校正模板位置；上下节护壁的搭接长度不得小于50mm。每节护壁均应在当日连续施工完毕，护壁砼须保证密实，严禁出现蜂窝，麻面及露筋现象。护壁模板的拆除宜在24h之后进行，人工挖孔桩砼护壁的厚度须符合设计要求，多节护壁、上下节护壁间宜用钢筋拉结。桩孔护壁后，在无可靠的安全技术措施条件下，严禁破护壁修孔。,3）随时监测桩基施工过程，检查工程承包商的施工记录，抽查桩的垂直度。桩孔径允许偏差10mm以内（有护壁砼）。桩的垂直度偏差为3L（L为桩长）。护壁砼厚允许偏差为30mm。对桩的垂直度和直径，应每段检查，发现偏差，随
14、时纠正，保证位置正确。 4）桩终孔后，孔底不应积水，并应清理好护壁上的淤泥和孔底残碴；桩终孔后立即验收，浇注混凝土。 5）钢筋笼制作：钢筋笼的内径应根据桩径大小而定。钢筋笼就位：对重1吨以内的小型钢筋笼，可用带有小卷扬机和活动三木搭的小型吊运机具（或汽车吊）运输和吊放入孔内就位。 6）砼的灌筑前须检查孔底的虚土是否清理干净，砼的配制严格按配料单进行配比，坍落度为8-10cm，用机械拌制，砼用手推车运输。每个桩孔须一次性连续浇灌完毕，不得中断。 7）浇注混凝土时，混凝土必须通过溜槽；当高度超过3m，应采用串筒，串筒末端离孔底高度不宜大于2m，混凝土宜采用插入式振捣器振实。,事后控制 1、终孔验收
15、 灌注桩终孔后，必须对孔深、孔径和沉渣厚度进行检查验收，在检测项目都满足设计要求和施工验收规范规定后，办理终孔验收签证。沉碴厚度指标应符合下列规定： 端承桩50mm; 摩擦端承、端承摩擦桩100mm; 摩擦桩300mm 护壁厚度、配筋、砼强度均应符合设计要求。 2、桩基检测 1）在桩基检测过程中，发现单桩承载力及桩身质量未达到设计要求时，应按不合格桩数加倍进行复检。 2）桩身质量检验可采用动测法对桩体砼缺陷进行检验 3）检查数量：按桩数抽查10%，但不少于3根。,模板工程监理实施细则,模板工程的材料要求,01,模板安装的一般规定,02,模板支撑要求,03,模板工程的质量控制要点,04,高层模板
16、工程施工注意事项,05,木模板及木支撑所用的材料应选用质地优良、无腐朽的松木和杉木，不宜低于级等材，其含水率应低于25。 木模板在拼制时，板边应找平刨直，拼缝严密，但混凝土表面不粉刷时板面应刨光。 板材和方材要求四角方正、尺寸一致，园材要求最小梢径必须满足模板设计要求。,模板工程的材料要求,木模板,常用的嵌缝材料有橡皮条、胶带、泡沫塑料、厚纸板、油灰腻子等 对拉螺栓可分为回收应式和不回收式。为保持模板与模板之间的设计尺寸，一般对拉螺栓应设撑头垫片（筋）或采用混凝土、钢管、塑料管、竹头等配套撑头。 采用大模板和爬模等特殊模板施工时，应对拉穿墙螺栓进行专门设计。 隔离剂有皂液、滑石粉、石灰水及其混合液和各种专用化学制品脱模剂。脱模剂材料宜拌成黏稠状，施工时应均匀涂刷，不得流淌和污染钢筋。,嵌缝材料,对拉螺栓,隔离剂,模板安装的一般规定,1，模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工 设备和材料供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、 刚度和稳定性，能可靠地承受浇筑混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。,
