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1、- 1 - 附件一：集体土地上房屋拆迁补偿基本价格单位：元/类别等级房屋结构与标准基本价格混合结构一钢筋砼梁、柱，实砖墙体，平顶或瓦屋面。平面天棚，门、窗、水、电、厨、卫齐全，水泥地面。900 二钢筋砼梁、柱，单、双丁斗墙，平顶或瓦屋面。简易天棚门窗、水、电、厨、卫齐全，水泥地面。850 砖木结构一砖墙承重，木屋架，瓦屋面，水泥或木地面，实体墙体，平顶天棚，门、窗、水、电、厨、卫齐全，二层以上（含二层，每层层高在 2.8 米以上）一次性设计，同步施工。790 二水泥或木桁条，水泥或木地面，单、双丁斗墙，平瓦屋面，须水天棚，有水、电设施。720 三木行混合桁条，三合土或简易水泥地面，单丁斗墙，平
2、瓦屋面，有水、电设施。640 简易结构一不规则屋架、竹木基层，草、瓦或石棉瓦屋面，土、碎砖或其他简易墙。简易地坪，有电，檐口高 2.2 米以上。300 二不规则屋架、竹木基层，草、瓦或石棉瓦屋面，土、碎砖或其他简易墙。简易地坪，有电，檐口高 2.2 米以下。200 注：与房屋一次性建成的阁楼、地下室、架空层、跃层等层高1.5-2.2m 部分按本标准的 50% 执行，层高 1.5m以下的按本 标准的 25% 执行。集体土地上房屋拆迁成新系数建筑年代1980年以前1980至 1989 1990至 1999 2000至 2007 2008年以后成新系数0.7 0.8 0.9 0.95 1 - 2 -
3、 附件二：房屋区位价格单位：元 /区位类别范 围住宅非住宅用房 定 级 区 域营业用房 办公、生产、仓储用房一类中山西路 - 敬 亭路 - 道岔河 - 宛溪河 - 梅 溪路 - 昭亭中路1800 2000 1200 1 级：陵西路 -鳌峰路- 宛溪河- 中山路1710 1910 1140 2 级：一类区中扣除 1 级以外的区域二类水阳江大道 - 皖赣铁路（不 含一类区）1470 1650 980 1 级：宛陵西路- 有容路-集贤路- 谢公路- 双塔路- 皖赣铁路- 佟公路- 宛溪南路- 响山路 - 水阳江南大道 - 九同路- 梅园路- 景德 路- 梅溪路（不含一类区）1390 1570 930
4、 2 级：梅园路 -九同路-水阳江大道 -景德路 梅园路- 宝成路- 佳乐巷- 石涛路-瞿山路- 双塔路- 谢公路- 集贤路- 有容路- 宛陵西路- 梅溪路-景德路 谢公路-水阳江大道 - 皖赣铁路- 宛溪河- 双塔路 响山路-宛溪南路 - 佟公路- 皖赣铁路- 水阳江南大道1310 1490 880 3 级：二类区中扣除 1、2 级以外的区域三类宣杭高速 - 风 萃路 - 水阳江 （不含一类、二类区）1170 1350 780 1 级：水阳江南大道 - 向阳大道- 宣杭高速- 青溪路- 鸿越大道 - 玉荷路-宣杭高速 -兴业路- 鸿越大道 - 梅溪路- 文昌路-水阳江 西大道皖赣铁路 - 水
5、阳江东大道 - 水阳江1030 1210 690 2 级： 宣杭高速 -龟灵路- 鸿越大道- 兴业路宣杭高速 - 玉荷路- 鸿越大道 -青溪路向阳大道 -水阳江大道 - 玉山路- 宣杭高速敬亭山山南风景协调区（依据敬亭山 风景区总体规划）830 1010 560 3 级：三类区中扣除 1、2 级以外的区域四类青 弋 江 大 道以内（不含一 类、二类、三 类区） +双桥组 团 发 展 用 地范围630 750 420 1 级：宣州经济开发区建设用地范围（道路网围合范围）风萃路-宣杭高速 - 宣南铜高速 日新路-青弋江西大道 -奉公大道- 乌沙铺路- 创新路 厚德路-文景路- 行知路- 圣俞路双桥
6、组团宛陵东路 -泥湾路-鳌峰东路 -里仁街 夏渡组团建设用地范围520 640 350 2 级：四类区中扣除 1 级、3 级以外的区域410 530 280 3 级：水阳江 -青弋江南大道 - 陵阳路- 鳌峰东路- 泥湾路- 宛陵 东路- 快速东路- 青弋江北大道 -守德路 - 昌言路- 昭亭北路 - 宣南铜高速五类青 弋 江 大 道以外，城市规 划区范围内300 400 200 1 级：天湖街道集镇建设用地范围金坝街道集镇建设用地范围向阳镇集镇建设用地范围芜屯西路- 西外环路 - 芜屯 东路（含孙埠镇集镇建设用地范围） 五星乡集镇建设用地范 围古泉镇集镇建设用地范围青弋江西大道- 清波路-
7、长桥 路- 奇秀路120 220 80 2 级：五类区中扣除 1 级以外的区域注：非住宅用房以房屋产权证证载用途认定。- 3 - 附件三：房屋附属设施补偿标准项目补偿金额 （单价）备注供 电电 表380元/ 户1.5 至 20A(含) ，单相，单独开户2000元/ 户20A至 60A ，三相，单独开户150元/ 户单相分时电表600元/ 户三相分时电表60元/ 户分电表变 压 器 （含附属管线）6000元/ 台315KVA( 含)以下, 迁移补助费7000元/ 台315至 630KVA( 含), 迁移补助费8000元/ 台630KVA 以上, 迁移补助费供 水总 水 表 （单独开户）700元/
8、 只散户,一户一表分水表50元/ 只供 气管道燃气2700元/ 户一户一表通 讯有线电视100元/ 户移装费电话,宽带网8 元/ 门移装费空 调分体式200元/ 台移装费窗式150元/ 台移装费中央空调100元/KW 按额定制冷输入功率计算热 水 器太阳能350元/ 个移装补助费电能100元/ 个燃气100元/ 个- 4 - 项目补偿金额 ( 单价) 备注室 外 地 坪水泥40元/ 砖石25元/ 围 墙空斗50元/ 砖石60元/ 简易土、篱笆10元/ 炉 灶单口灶200元/ 口每增加一口，增加 50元生产性用灶700元/ 口卫 生 设 施浴缸500元/ 套座便器300元/ 个蹲便器200元/
9、个洗脸池80元/ 个化粪池100元/m3沼气池2000元/ 套废弃池补助 500元/ 套其他外阳台 PVC 、塑钢门窗180元/ 自行封闭补助费外阳台铝合金门窗160元/ 自行封闭补助费外阳台木门窗50元/ 自行封闭补助费铁门30元/ 卷帘门50元/ 防盗网30元/ 防盗门450元/ 樘普通木制门300元/ 樘成品套装门700 元/ 樘锅炉3 元/ 移装补助费抽油烟机100元/ 个移装补助费水池、煤池50元/ 个 砖水井1000元/ 口 压水井500元/ 口消防池、浴池100元/m3雨棚、雨罩20元/ 隔热层30元/ 简易 60元/ 注：未列入的附属设施可参照表中相近的设施给予补偿， 或者根据
10、其重臵价格结合成新给予补偿。- 5 - 附件四：房屋装潢补偿标准名称补偿金额( 单价) 备注地面油漆地面15元/ 水磨石、人造石40元/ 各类地板砖地面地砖60元/ 强化木地板40元/ 木地板80元/ 一般木质地板140元/ 免漆、免刨实木地板石材地面100元/ 大理石（花岗岩）材质，不含人造石室内装饰钙塑、仿瓷墙面20元/ 三合板、瓷砖墙裙30元/ 软硬包木制墙裙50元/ 喷塑墙面15元/ 表面细致光滑，无凹凸感乳胶漆墙面15元/ 墙纸25元/ 无法移动固定墙柜300元/ 纤维、钙塑、石膏板30元/ 硬质天棚木吊顶50元/ 硬质天棚- 6 - 附件五：树木移栽补助费标准种类直径 （离地面 1
11、.3 米处丈量）补偿金额( 单价) 备注一 般 树 木2cm 5cm 10元/ 株1. 本标准仅适用于宅 基地范围内所栽种树 木； 2. 风景树参照果树标 准补偿； 3. 公告发布后抢栽的 花草、苗木、树木不予 补偿。5cm 10cm 30元/ 株10cm以上50元/ 株果树2cm 5cm 50元/ 株5cm 10cm 100元/ 株10cm以上200元/ 株附件六：搬迁费标准1、实行货币补偿的：住宅用房：标准为8 元/ ，最低不低于 500元，一次性发给搬迁费。非住宅用房：按房屋有证建筑面积 10元/ 一次性发给搬迁费；有大型设备的，按当时货物运输价格计算。2、实行产权调换以现房安臵的，按上
12、述规定发放。3、实行产权调换以期房安臵的，按上述规定支付两次搬迁费。- 7 - 附件七：住宅用房临时安置费标准区位一类地区二类地区三类地区四类地区五类地区补助金额（元/ ? 月）10 9 8 7 6 1、实行货币补偿的，按上述规定计发 6个月。2、实行产权调换的：（1）以现房安臵的，按上述规定计发 4 个月。（2）以期房安臵被拆迁人自行过渡的， 18 个月内安臵的，从其搬出之月起至被安臵时按上述标准计发；超过 18个月未安臵的，拆迁人应当从逾期之月起至被安臵时按标准的两倍计发临时安臵补助费。自安臵兑现时起仍应按标准计发 4 个月临时安臵补助费。（3）房屋拆迁部门提供周转用房的，不再支付临时安臵
13、补助费；超过18个月未安臵的，自逾期之月起至被安臵后的 4 个月按标准计发临时安臵补助费。- 8 - 附件八：非住宅用房停产停业损失费补助标准非住宅用房停产停业损失费按有证面积计算。按下列标准计发6 个月：（单位：元/ ?月）一类地区二类地区三类地区四类地区五类地区营业用房35 30 25 20 15 办公用房12 11 10 9 8 生产用房16 15 14 13 12 仓储用房9 8 7 6 5 附件九：房屋拆迁奖励标准被拆迁人在房屋拆迁奖励阶段内签订拆迁补偿安臵协议并交出房屋的， 按本办法规定应计算奖励的面积为基数，奖励最高不超过 100 元/ 。类别准区标 位- 9 - 附件十：跨区域安置增加面积对照表 单位：注：区位划分参见附件二一类区二类区三类区四类区五类区一类区0 +10% +20% +30% +50% 二类区0 +5% +10% +20% 三类区0 +5% +10% 四类区0 +5% 五类区0 安臵 区标准征 收 区
