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1、新八建设集团有限公司汇文新都E 区项目部0 汇文新都 E区工 程地 下 室 防 水 施 工 专 项 方 案编制人：审核人：审批人：新八建设集团有限公司汇文新都 E 区项目部2013 年 5 月 6日新八建设集团有限公司汇文新都E 区项目部1 一、工程概况本工程由武汉汇新房地产开发有限公司投资兴建，中信建筑设计研究总院有限公司设计，位于武昌区紫阳街保安街。 武昌区建筑工程质量监督站进行全程质量监督、湖北新天地工程建设监理有限责任公司监理、 由湖北地矿建设勘察有限公司进行地质勘察，我项目部施工。本工程为地下 1 层、地上 2 栋 31 层剪力墙结构的塔楼， 局部 2 层商业裙房和独立商铺。 1#、
2、2#塔楼为带两层裙房的主裙房单塔楼结构。本工程总建筑面积29288M2 ， 其中地上建筑面积24866.63M2，地下建筑面积 4421.37M2。底层室内地面标高为±0.0，室外-0.30M，地下室地面标高 -5.10M，1 层层高为 5.1m，2 层层高为 4.5m，3-31层层高3.0M，机房层层高4.50M，房屋全高101.70M。地下室部分(D-1) (D-26) 轴全长 85.20M，(D-A) (D-P) 轴全宽 58.95M；地上部分(1-1) (2-18) 轴全长 76.60M，(3-A) (1-K) 轴全宽 22.90M。共设电梯 4 台。本工程± 0.
3、00 相当于绝对标高26.90m，设计使用年限50年，结构安全等级为二级, 地基基础设计等级为甲级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防裂度为 6 度,框架及剪力墙抗震等级均为三级，独立框架抗震等级为四级。设计基本地震加速度值为0.05g，所在场地设计地震分组为第一组，地面粗糙度C类。建筑防火分类为一类，结构构件的耐火等级为一级， 地下室防水等级为一级， 场地土为中软场地土，场地类别为类。二、地下室防水专项施工方案防水设防体系：序号设防部位设防体系设防做法新八建设集团有限公司汇文新都E 区项目部2 1 外墙、底板两道设防：砼自防水 +防水卷材砼自防水：掺加防水剂（ SY-G 高效混凝土膨胀掺加剂）
4、防水卷材：外贴一层3.0mm 厚 SBS改性沥青防水卷材及点粘350 号石油沥青油毡。2 梁底面及侧面，承台底面及侧面两道设防：砼自防水 +聚氨酯防水涂料砼自防水：掺加防水剂（ SY-G 高效混凝土膨胀掺加剂）聚氨酯：涂膜二遍聚氨酯防水涂料。防水施工要求：混凝土自防水结构抗渗等级为P6。 防水材料要求：SY-G高效混凝土膨胀掺加剂、 SBS改性沥青防水卷材均要求有产品合格证、材料检验报告。SBS改性沥青防水卷材首先进行材料复试，复试合格后方使用。350 号石油沥青油毡作为隔离层。 防水队伍要求：防水工程属于重点控制项目和特殊工种操作，防水操作人员必须持有有效的“上岗证”，上岗证要在总包、监理处
5、备案。施工过程中，监理、总包持备案文件检查防水施工队伍是否遵照执行，以确保防水施工是经过培训的专业熟练工人完成的。 底板垫层的质量要求：新八建设集团有限公司汇文新都E 区项目部3 控制底板垫层的标高，根据底板厚度、积水坑深度以及防水层和防水保护层的厚度， 确定底板垫层的标高， 通过采用水准仪检查基底标高，通过采用定点拉线方法确定垫层厚度和表面平整度。垫层混凝土表面要求压光。为了保证防水卷材的施工质量，垫层的边角均做成圆角。 防水采用内贴法和外贴法两种，底板、侧边、外墙和外露顶板采用外贴法施工。 底板钢筋施工前， 将砖胎模的内贴防水层做上水泥砂浆保护层，确保防水不被损坏。 水平、竖直施工缝的止水
6、措施的要求：水平、竖直施工缝采用3mm 厚 300mm宽的钢板止水带。钢板止水带接缝焊接要严密，并固定牢固。若穿墙套管穿过钢板止水带时，要求将穿墙套管的止水钢板与钢板止水带严密焊接。BW 止水条选择 4 小时才遇水膨胀的产品， 保证混凝土浇筑时的水分不会使 BW 止水条事先膨胀。（一） SBS改性沥青防水卷材施工方案1.施工准备材料及要求1.1 高聚物改性沥青防水卷材高聚物改性沥青防水卷材规格厚度 (mm) 宽度 (mm) 长度(m) 2.0 1000 20 新八建设集团有限公司汇文新都E 区项目部4 3.0 1000 10 4.0 1000 10 5.0 1000 10 1.1.2 技术性能
7、：高聚物改性沥青防水卷材技术性能指标聚酯胎麻布胎聚乙烯胎坡纤胎拉力N 400 500 50 200 延伸率 % 30 5 200 50 耐热度85受热 2h 不流淌 ,涂盖层无滑动低温柔性-15绕规定直径圆棒，无裂纹不透水性压力/保持时间 0.2MPa/30min 1.2 配套材料：1.2.1 氯丁橡胶沥青胶粘剂：氯丁橡胶加入沥青及溶剂配制而成的黑色液体。用于油毡接缝的粘结。1.2.2 橡胶沥青乳液：用于卷材粘结。1.2.3 橡胶沥青嵌缝膏：用于特殊部位、管根、变形缝等处的嵌固密封。新八建设集团有限公司汇文新都E 区项目部5 1.2.4 汽油、二甲苯等：用于清洗工具及污染部位。2. 油毛刷、铁
8、桶、汽油喷灯或专用火焰喷枪、 压子、手持压滚、 铁辊、剪刀、量尺、1500mm30 管（铁、塑料） 、划（放）线用品。3 .作业条件：3.1 施工前审核图纸，编制防水工程施工方案，并进行技术交底。地下防水工程必须由专业队施工，操作人员持证上岗。3.2 铺贴防水层的基层必须按设计施工完毕，并经养护后干燥，含水率不大于9%；基层应平整、牢固、不空鼓开裂、不起砂。3.3 防水层施工涂底胶前（冷底子油），应将基层表面清理干净。3.4 施工用材料均为易燃，因而应准备好相应的消防器材。4 .操作工艺流程：基层清理 涂刷基层处理剂 铺贴附加层 热熔铺贴第一遍卷材 热熔封边 点 粘350 号石油沥青油毡做保护
9、层4.1 基层清理：施工前将验收合格的基层清理干净。新八建设集团有限公司汇文新都E 区项目部6 4.2 涂刷基层处理剂：在基层表面满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青胶粘剂，涂刷应均匀，不透底。4.3 铺贴附加层：管根、阴阳角部位加铺一层卷材。按规范及设计要求将卷材裁成相应的形状进行铺贴。4.4 铺贴卷材：将改性沥青防水卷材按铺贴长度进行裁剪并卷好备用，操作时将已卷好的卷材，用30 的管穿入卷心，卷材端头比齐开始铺的起点，点燃汽油喷灯或专用火焰喷枪，加热基层与卷材交接处，喷枪距加热面保持300mm 左右的距离，往返喷烤、观察当卷材的沥青刚刚熔化时，手扶管心两端向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气
10、，铺设压边宽度应掌握好，满贴法搭接宽度为80mm，条粘法搭接宽度为 100mm。4.5 热熔封边：卷材搭接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢。卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。4.6 点粘 350 号石油沥青油毡做为隔离层。4.7 保护层施工：平面做水泥砂浆或细石混凝土保护层；立面防水层施工完，应及时稀撒石碴后抹水泥砂浆保护层。5.质量标准1. 保证项目新八建设集团有限公司汇文新都E 区项目部7 1.1 高聚物改性沥青防水卷材和胶粘剂的规格、性能、配合比必须按设计和有关标准采用，应有合格的出厂证明。1.2 卷材防水层特殊部位的细部作法，必须符合设计要求和施工及验收规范的规定。1.3 防水层
11、严禁有破损和渗漏现象。2 基本项目：2.1 基层应平整， 无空鼓、 起砂，阴阳角应呈圆弧形或钝角。2.2 改性沥青胶粘剂涂刷应均匀，不得有漏刷、 透底和麻点等现象。2.3 卷材防水铺附加层的宽度应符合规范要求；分层的接头搭接宽度应符合规范的规定，收头应嵌牢固。2.4 卷材粘结应牢固，无空鼓、损伤、滑移翘边、起泡、皱折等缺陷。6.成品保护1 地下卷材防水层部位预埋的管道，在施工中不得碰损和堵塞杂物。2卷材防水层铺贴完成后，应及时做好保护层，防止结构施工碰损防水层；外贴防水层施工完后，应按设计砌好防护墙。新八建设集团有限公司汇文新都E 区项目部8 3 . 卷材平面防水层施工，不得在防水层上放置材料
12、及作为施工运输车道。7.应注意的质量问题1 . 卷材搭接不良：接头搭接形式以及长边、短边的搭接宽度偏小，接头处的粘结不密实，接槎损坏、空鼓；施工操作中应按程序弹标准线，使与卷材规格相符， 操作中齐线铺贴，使卷材接长边不小于100mm，短边不小于150mm。2 .空鼓：铺贴卷材的基层潮湿，不平整、不洁净、产生基层与卷材间窝气、空鼓；铺设时排气不彻底，窝住空气，也可使卷材间空鼓；施工时基层应充分干燥，卷材铺设应均匀压实。3 . 管根处防水层粘贴不良：清理不洁净、裁剪卷材与根部形状不符、压边不实等造成粘贴不良；施工时清理应彻底干净，注意操作，将卷材压实，不得有张嘴、翘边、折皱等现象。4 . 渗漏：转
13、角、管根、变形缝处不易操作而渗漏。施工时附加层应仔细操作； 保护好接槎卷材， 搭接应满足宽度要求，保证特殊部位的质量。8.质量记录本工艺标准应具备以下质量记录：新八建设集团有限公司汇文新都E 区项目部9 1防水卷材应有产品合格证，现场取样复试合格资料。2 . 胶结材料应有出厂合格证、使用配合比资料。3 . 隐蔽工程检查验收资料及质量检验评定资料。（二）地下室聚胺酯涂膜外防水1、 地下室聚胺酯防水涂膜工艺流程基层清理配置底涂涂刷底涂配置第一度面涂涂刷第一度面涂膜配置第二度面涂涂刷第二度面涂涂膜检验、验收抹水泥砂浆保护层。2、 作业条件(1) 地下防水层施工， 在地下水位较高的条件下施工时，作业前
14、应做好降低地下水位和排水处理， 地下水位应将至防水层底标高50cm 以下方可作业，并将这一水位保持到防水层施工完毕。(2) 防水涂膜基层12cm 厚的1:3 水泥砂浆基层（找平层） 表面应将尘土杂物清理干净，表面残留的灰浆及突出部分应刮平，凹陷处应抹平压光，阴阳角处应抹成半径 5cm 的圆弧。2混凝土基层应将模板缝处混凝土茬等突出部分用云石机打磨平，凹陷处应抹平压光，涂刷前将尘土杂物清理干净。3防水涂膜基层的含水率是影响施工质量的主要因素，应小于10% 。(3) 做好各种质保资料记录的准备工作，明确岗位责任人， 相关记录如下：1特殊过程确认记录；2)特殊过程再确认记录；新八建设集团有限公司汇文
15、新都E 区项目部10 3地下室聚胺酯防水涂膜工程施工记录；4分项工程验收记录。(4) 施工所用各类材料， 储存保管要远离火源， 施工时应严禁烟火并准备好消防器材。(5) 依据国家现行规范、设计施工图纸、企业技术标准编制施工方案，经各级部门审查批准后方可施工。(6) 明确项目管理体系中在该子分部工程的各自岗位职责。(7) 项目经理部根据地下室聚胺酯防水涂膜工程的具体情况，对施工分包单位的施工资质、 持证上岗的操作人员、 施工工具和计量器具等进行确认，并在施工前对其进行技术交底。四、操作工艺1、 配置底涂：将聚胺酯涂料和稀释剂（丙酮或二甲苯），按照比例（重量比） 配合搅拌均匀， 以便于聚胺酯施工的
16、黏度为准进行确定。配置时根据需要量而定，一次配置不宜过量。2、 涂刷底涂：将配置好的底涂，用毛板刷均匀的平行刷于基层上，涂层要薄而匀，不得留有空隙，每层涂膜用量约为0.3 0.4kg/m2，厚度为 0.150.20mm 。3、 配置面涂： 方法同配置底涂。 稀释剂配置比例较底涂较小 （5% ）。4、 涂刷面涂：底涂表干后，约在底涂涂刷完 12h 后，开始涂刷面涂。面涂为两遍（度），间隔时间为12h。底涂和面涂涂刷时应交替改变涂刷的方向， 同层涂膜的先后搭茬宽度宜为3050mm 。在第二遍面涂涂刷完毕后 23h 进行焊（撒）砂，彩中砂（ 2mm 左右粒径），用量为 1kg/m2。5、 保护层：在第二遍面涂涂刷完毕 24h 后，达到实干开始做保护层。新八建设集团有限公司汇文新都E 区项目部11 地下室底板平面采用抹2cm 厚的1:3 水泥砂浆保护层。6 、 涂膜防水层的施工缝（甩茬）应注意保护，搭接缝宽度应大于
