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1、规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营1 / 22洗沙项目可行性研究报告（编写目录及大纲）一、洗沙项目可行性研究报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为：政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。二、洗沙项目背景分析中国的结构性问题主要包括产业结构、区域结构、要素投入结构、排放结构、经济增长动力结构和收入分配结构等六个方面的问题。其
2、中，以产业结构方面的问题为最突出的问题。我国工、农业基础较薄弱，服务业发展相对滞后。中国农业虽然起步时间早，但一直停留在较为初期的发展阶段，相对于工业化、统一化的现代农业而言，仍然存在低效问题。近年来，随着耕地资源被占用和减少、农村劳动力的减少，农业发展日益受限。在工业方面，我国是制造大国，却不是制造强国。工业年规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营2 / 22度利润超 5000 亿元，但是产品缺乏高附加值，科技创新能力不足，我国技术自给率仅有 60%左右。在服务业方面，全球服务业增加值占 GDP 比重达到 60%以上，主要发达国家达到 70%以上。但是，2005 年，中国服务业占国
3、内生产总值的比重仅为 40.2%，明显低于平均水平，存在巨大的发展空间。2015 年 2 月，在总理与外国专家座谈会中，总理也表示中国将在产业结构调整中进一步提高服务业的水平。表征制造强国的一些指标，如单位制造业增加值的全球发明专利授权量、制造业研发投入强度、制造业研发人员占从业人员比重、制造业全员劳动生产率、销售利润率、信息化发展指数（IDI 指数），2016 年与 2012 年相比，都有不同程度的提高。中国近年来高度重视制造业研发创新，2015 年中国制造业研发投入强度为 2.01%，近五年来首次超过2%。在推进智能制造中，一批试点示范企业通过实施制造智能化，生产效率提高 20%、运营成本
4、降低 20%、产品研制周期缩短 30%、产品不良品率降低 20%、能耗降低 10%，充分显示了这些企业在第四次工业革命浪潮中勇立潮头的精神。同时，这些企业还带动了尚处在工业 2.0 和工业3.0 阶段的制造企业。应该指出，在实施中国制造 2025中，各种不同所有制的企业，不论国有、民营抑或内资、外资，都积极参与其中。不少在中国境内的外资企业，自动化业务因此而有大幅增长。国外品牌的智能制造装备在中国市场的增长，也是有目共睹。以工业机器人为例，2016 年多关节机器人在中国市场销量 42963 台，同比增长 25.2%，与上规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营3 / 22年度相比，增速
5、加快 19.1 个百分点。平面多关节（SCARA）机器人销售9553 台，同比增长 51.9%。两者在中国市场的占比分别为 78.5%和88.7%。与其说是企业的性质或是中国制造 2025的指向性而影响其市场准入，不如说是企业的实力与服务水平影响其在中国的市场状况。三、洗沙项目可行性研究报告如何编写（参考）（一）项目基本情况为了积极响应国家中国制造 2025和工业绿色发展规划（2016-2020 年）以及项目建设地关于促进（产品名称）产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“（产品名称）生产建设项目”；预计总用地面积 16094.71 平方米（折合约 24
6、.13 亩），其中：净用地面积 16094.71 平方米；项目规划总建筑面积 19957.44 平方米，计容建筑面积 19957.44 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 58.64%，建筑容积率 1.24，建设区域绿化覆盖率5.59%，固定资产投资强度 212.80 万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资 7324.15 万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的 70.11%；流动资金 2189.29 万元，占项目总投资的 29.89%。在固定资产投资中建筑工程投资 1508.20 万元，规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营4 / 22占项目总投资的
7、20.59%；设备购置费 1725.27 万元，占项目总投资的23.56%；其它投资费用 1901.39 万元，占项目总投资的 25.96%。项目建成投入正常运营后主要生产（产品名称）产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入 15369.00 万元，总成本费用 12034.90 万元，税金及附加 58.13 万元，利润总额 3334.10 万元，利税总额 3876.67 万元，税后净利润 2500.57 万元，达纲年纳税总额 1376.09 万元；达纲年投资利润率 45.52%，投资利税率 52.93%，投资回报率 34.14%，全部投资回收期 4.43 年，提供就业职位 303 个，达纲年
8、综合节能量 20.84 吨标准煤/年，项目总节能率 23.92%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。（二）项目建设必要性分析“中国制造 2025”针对全球传统和新兴产业发展趋势，结合不同产业发展现状，合理制定了逐步提升制造业的方案，使中国在全球各产业的价值链地位全面提升。产业升级是中国经济发展的必要行动，要想确保持续竞争力，还需要国家财政支持和不断的科技研发。埃及埃中商业理事会副主席穆斯塔法易卜拉欣表示，产业升级不能单纯依靠商业利益驱动，还需要国家从远期规划和财政两方面提供指导和支持。为完成目标任务，“中国制造 2025”提出了完善金融扶持政策、加大财税政策支持力度等 8 个方面的战略支
9、撑和保障。中国人民银行等五部门日前公布规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营5 / 22关于金融支持制造强国建设的指导意见，旨在围绕“中国制造2025”重点领域和关键任务，着力加强对制造业科技创新、转型升级的金融支持。西班牙世界报报道，中国希望到 2025 年成为知识密集型产业中最具活力的“高科技天堂”，雄厚的资金投入无疑将使很多中国企业在世界经济秩序中占据优势。中德“工业 4.0”联盟执委会副主席罗家福说，德国“工业 4.0”与“中国制造 2025”有类似之处，政府都在其中发挥引导和扶持作用。中国企业只要有创新能力和高质量的产品，就会提升自身在全球经济中的地位。中国战略性新兴产业确
10、定为国家发展战略以来，发展快速。2015 年新兴产业领域 27 个重点行业规模以上企业主营业务收入达 21.9 万亿元，实现利润总额近 1.3 万亿元，同比分别增长 15.3%和 10.4%。战略性新兴产业七大行业全年 PMI 平均指数都处于荣枯线以上，均高于同期的美国制造业和中国制造业 PMI 指数。到 2016 年前三季度，战略性新兴产业继续良好发展势头，产值同比增长 10.8%，增速比规模以上工业高 4.8 个百分点，网上商品零售额增长 25.1%，比社会消费品零售总额高 14.7 个百分点，新能源汽车销售增长 83.7%。根据战略性新兴产业“十三五”规划，到 2020 年产值规模有望超
11、过 60 万亿元，占 GDP 比重超过 15%。附录：洗沙项目可行性研究报告编写重点（参考大纲）规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营6 / 22第一部分 洗沙项目总论 一、洗沙项目背景 （一）洗沙项目名称（二）洗沙项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）洗沙项目的主管部门（五）洗沙项目建设内容、规模、目标（六）洗沙项目建设地点二、洗沙项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对洗沙项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、洗沙项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）洗沙项目产品市场前景（二）洗沙项目原料供应问题（
12、三）洗沙项目政策保障问题（四）洗沙项目资金保障问题规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营7 / 22（五）洗沙项目组织保障问题（六）洗沙项目技术保障问题（七）洗沙项目人力保障问题（八）洗沙项目风险控制问题（九）洗沙项目财务效益结论（十）洗沙项目社会效益结论（十一）洗沙项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对洗沙项目作全貌了解。四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的洗沙项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 洗沙项目建设背景、必要性、可行性 规划设计规划设计投资分析投资分析
13、产业运营产业运营8 / 22这一部分主要应说明洗沙项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及洗沙项目开展的支撑性条件等等。一、洗沙项目建设背景 （一）国家或行业发展规划（二）洗沙项目发起人以及发起缘由二、洗沙项目建设必要性 （一）（二）（三）（四）三、洗沙项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营9 / 22（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分 洗沙项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个洗沙项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能
14、决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到洗沙项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。第四部分 洗沙项目产品规划方案一、洗沙项目产品产能规划方案二、洗沙项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营10 / 22（三）工艺流程第五部分洗沙项目建设地与土建总规一、洗沙项目建设地二、洗沙项目土建总规（一）洗沙项目厂址及厂房建设（二）土建总图布置1、平面布置。列出洗沙项目主要单项工程的名称、生产能力、占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（
15、2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造洗沙项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造洗沙项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营11 / 22（三）场内外运输（四）洗沙项目土建及配套工程1、洗沙项目占地2、洗沙项目土建及配套工程内容（五）洗沙项目土建及配套工程造价（六）洗沙项目其他辅助工程第六部分 洗沙项目环保、节能与劳动安全方案在洗沙项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对洗沙项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段
16、进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设洗沙项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一、洗沙项目环境保护（一）洗沙项目环境保护设计依据规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营12 / 22（二）洗沙项目环境保护措施（三）洗沙项目环境保护评价二、洗沙项目资源利用及能耗分析（一）洗沙项目资源利用及能耗标准（二）洗沙项目资源利用及能耗分析三、洗沙项目节能方案（一）洗沙项目节能设计依据（二）洗沙项目节能分析四、洗沙项目消防方案（一）洗沙项目消防设计依据（二）洗沙项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营13 / 22五、洗沙项目劳动安全卫生方案（一）洗沙项目劳动安全设计依据（二）洗沙项目劳动安全保护措施第七部分
