《糕点、面包项目可行性研究报告（编写目录及大纲）》由会员分享，可在线阅读，更多相关《糕点、面包项目可行性研究报告（编写目录及大纲）（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营1 / 20糕点、面包项目可行性研究报告（编写目录及大纲）一、糕点、面包项目可行性研究报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节，可行性研究报告是在前一阶段的可行性研究报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展
2、工作的基础。二、糕点、面包项目背景分析总体上看，“十三五”时期是我国工业转型升级的攻坚时期。转型升级如能加快推进，就能推动我国经济社会进入良性发展轨道；如果行动迟缓，不仅资源环境难以承载，而且会错失重要的战略机遇期。必须积极创造有利条件，着力解决突出矛盾和问题，促进工业结构整体优化升级，加快实现由传统工业化向新型工业化道路的转变。规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营2 / 202015 年 5 月，国务院正式印发中国制造 2025。作为未来 10 年引领制造强国建设的行动指南和未来 30 年实现制造强国目标的纲领性文件，中国制造 2025全面开启了“中国制造”到“中国创造”“中国智
3、造”的转型升级之路。三、糕点、面包项目可行性研究报告如何编写（参考）（一）项目基本情况为了积极响应国家中国制造 2025和工业绿色发展规划（2016-2020 年）以及项目建设地关于促进（产品名称）产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“（产品名称）生产建设项目”；预计总用地面积 20683.67 平方米（折合约 31.01 亩），其中：净用地面积 20683.67 平方米；项目规划总建筑面积 22545.20 平方米，计容建筑面积 22545.20 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 50.10%，建筑容积率 1.09，建设区域绿化覆盖率5.9
4、8%，固定资产投资强度 217.96 万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资 8868.86 万元，其中：固定资产投资(固定资产投资)万元，占项目总投资的 76.21%；流动资金 2109.92 万元，占项目总投资的 23.79%。在固定资产投资中建筑工程投资 1641.15 万元，规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营3 / 20占项目总投资的 18.50%；设备购置费 1588.82 万元，占项目总投资的17.91%；其它投资费用 3528.97 万元，占项目总投资的 39.79%。项目建成投入正常运营后主要生产（产品名称）产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入 20572.
5、00 万元，总成本费用 15854.95 万元，税金及附加 82.25 万元，利润总额 4717.05 万元，利税总额 5484.68 万元，税后净利润 3537.79 万元，达纲年纳税总额 1946.89 万元；达纲年投资利润率 53.19%，投资利税率 61.84%，投资回报率 39.89%，全部投资回收期 4.01 年，提供就业职位 393 个，达纲年综合节能量 34.90 吨标准煤/年，项目总节能率 22.61%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。（二）项目建设必要性分析中国制造 2025旨在通过一系列措施和 3 个十年的努力，力图在降低资源消耗、提高劳动生产率、减少对环境的影响
6、、增强技术创新能力、优化产业结构、改善生产组织、加快信息化融合、扩大国际合作等方面，促进中国制造业转型升级、提升产业竞争力，从而迈入世界制造强国行列。为此，确定了在 2025 年前，实施制造业创新中心建设、智能制造、绿色制造、工业强基和高端装备创新 5 项工程，开展质量提升和服务型制造两项专项行动，并制订了制造业人才发展规划和信息、新材料、医药工业 3 个产业的发展规划。规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营4 / 20加强国际合作。一是建立国际化研发体系，实施新兴产业全球创新网络计划，大力引导企业在全球研发优势地区设立研发机构。二是研究发布战略性新兴产业国际化指数，推动利用全球资源
7、。三是通过建设一批新兴产业海外基地，设立国际合作机构、国际化创投基金和并购基金等方式，加强重点国家新兴产业领域国际合作，在更高层次上实现开放发展。附录：糕点、面包项目可行性研究报告编写重点（参考大纲）第一部分 糕点、面包项目总论 一、糕点、面包项目背景 （一）糕点、面包项目名称（二）糕点、面包项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）糕点、面包项目的主管部门（五）糕点、面包项目建设内容、规模、目标（六）糕点、面包项目建设地点规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营5 / 20二、糕点、面包项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对糕点、面包项目的产品销售、原料供应、政策保障、
8、技术方案、资金总额筹措、糕点、面包项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）糕点、面包项目产品市场前景（二）糕点、面包项目原料供应问题（三）糕点、面包项目政策保障问题（四）糕点、面包项目资金保障问题（五）糕点、面包项目组织保障问题（六）糕点、面包项目技术保障问题（七）糕点、面包项目人力保障问题（八）糕点、面包项目风险控制问题（九）糕点、面包项目财务效益结论（十）糕点、面包项目社会效益结论（十一）糕点、面包项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营6
9、/ 20列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对糕点、面包项目作全貌了解。四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的糕点、面包项目的主要问题进行说明并提出解决的建议。 第二部分 糕点、面包项目建设背景、必要性、可行性 这一部分主要应说明糕点、面包项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及糕点、面包项目开展的支撑性条件等等。一、糕点、面包项目建设背景 （一）国家或行业发展规划（二）糕点、面包项目发起人以及发起缘由二、糕点、面包项目建设必要性 （一）规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营7 / 20（二）（三）（四）三、糕点、面包项目建设可行性（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性
10、（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分 糕点、面包项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个糕点、面包项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到糕点、面包项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营8 / 20第四部分 糕点、面包项目产品规划方案一、糕点、面包项目产品产能规划方案二、糕点、面包项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明
11、（三）工艺流程第五部分糕点、面包项目建设地与土建总规一、糕点、面包项目建设地二、糕点、面包项目土建总规（一）糕点、面包项目厂址及厂房建设（二）土建总图布置1、平面布置。列出糕点、面包项目主要单项工程的名称、生产能力、规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营9 / 20占地面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量3、技术改造糕点、面包项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造糕点、面包项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输（四）糕点、面包项目土建及配套工程1
12、、糕点、面包项目占地2、糕点、面包项目土建及配套工程内容（五）糕点、面包项目土建及配套工程造价（六）糕点、面包项目其他辅助工程第六部分 糕点、面包项目环保、节能与劳动安全方案在糕点、面包项目建设中，必须贯彻执行国家有关环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对糕点、面包项目可能造成周边环规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营10 / 20境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设糕点、面包项目都必须执行环境影响报告书的审批
13、制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。一、糕点、面包项目环境保护（一）糕点、面包项目环境保护设计依据（二）糕点、面包项目环境保护措施（三）糕点、面包项目环境保护评价二、糕点、面包项目资源利用及能耗分析（一）糕点、面包项目资源利用及能耗标准（二）糕点、面包项目资源利用及能耗分析三、糕点、面包项目节能方案（一）糕点、面包项目节能设计依据规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营11 / 20（二）糕点、面包项目节能分析四、糕点、面包项目消防方案（一）糕点、面包项目消防设计依据（二）糕点、面包项目消防措施（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育五、糕点、面
14、包项目劳动安全卫生方案（一）糕点、面包项目劳动安全设计依据（二）糕点、面包项目劳动安全保护措施第七部分 糕点、面包项目组织和劳动定员 在可行性研究报告中，根据糕点、面包项目规模、糕点、面包项目组成和工艺流程，研究提出相应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营12 / 20一、糕点、面包项目组织 （一）组织形式（二）工作制度二、糕点、面包项目劳动定员和人员培训 （一）劳动定员（二）年总工资和职工年平均工资估算（三）人员培训及费用估算第八部分 糕点、面包项目实施进度安排 糕点、面包项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一
15、个重要组成部分。糕点、面包项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设糕点、面包项目到糕点、面包项目达到正常生产这段时期，这一时期包括糕点、面包项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营13 / 20前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将糕点、面包项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可行的安排。 第九部分 糕点、面包项目财务评价分析一、糕点、面包项目
16、总投资估算糕点、面包项目可行性研究报告总投资估算 二、糕点、面包项目资金筹措 一个建设糕点、面包项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。糕点、面包项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设糕点、面包项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。并附有必要的计算表格和附件。可行性研究中，应对下列内容加以说明： （一）资金来源（二）糕点、面包项目筹资方案规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营14 / 20三、糕点、面包项目投资使用计划（一）投资使用计划（二）借款偿还计划四、糕点、面包项目财务评价说明五、糕点、面包项目总成本费用估算糕点、面包项目可行性研究报告总成本费用估算 六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算（一）糕点、面包项目投资现金流估算糕点、面包项目可行性研究报告投
