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1、规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营1 / 21家用净水器项目可行性研究报告（编写目录及大纲）一、家用净水器项目可行性研究报告说明项目可行性研究报告通过对项目科学深入的市场需求和供给分析、未来价格预测、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、节能减排、投资估算、资金筹措、盈利能力等方面的科学研究，从市场、技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的财务、经济效益及社会环境影响进行科学预测，为项目决策提供了公正的、可靠的、科学性的投资咨询意见。二、家用净水器项目背景分析营造良好的市场氛围。强调，去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板是工作重
2、点，关系到供给侧结构性改革的开局、关系到“十三五”的开局。推动过剩产能有效化解，要进一步规范政府行为，取消政府对市场的不当干预和各种形式的保护。强化运用法律手段解决问题的意识，依法解决兼并重组、产能退出的资产债务处置和职工安置等问题。依法维护债权人、债务人以及企业职工等的合法权益。完善社保政策，妥善做好职工安置工作，维护社会稳定。规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营2 / 21中国大部分制造业企业处于传统产业价值链低端，技术创新能力弱、生产经营粗放，装备水平低，专业人才短缺，缺乏自主知识产权和品牌，参与竞争主要是依靠“低成本、低价格、低利润”，这种状况已经难以为继了。但实施中国制造
3、 2025 并不是要用新兴产业去全面取代传统制造业，而是要用新兴制造技术和工具去改造和提升传统生产设备和制造系统，充分发挥以中国规模化制造为基础的制造业大国优势。三、家用净水器项目可行性研究报告如何编写（参考）（一）项目基本情况为了积极响应国家中国制造 2025和工业绿色发展规划（2016-2020 年）以及项目建设地关于促进（产品名称）产业发展的政策要求，某某有限公司通过科学调研、合理布局，计划在（建设地点）新建“（产品名称）生产建设项目”；预计总用地面积 19916.62 平方米（折合约 29.86 亩），其中：净用地面积 19916.62 平方米；项目规划总建筑面积 28281.60 平
4、方米，计容建筑面积 28281.60 平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数 73.56%，建筑容积率 1.42，建设区域绿化覆盖率6.78%，固定资产投资强度 170.67 万元/亩。根据谨慎财务测算，项目总投资 7009.83 万元，其中：固定资产投资规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营3 / 21(固定资产投资)万元，占项目总投资的 72.70%；流动资金 1913.62 万元，占项目总投资的 27.30%。在固定资产投资中建筑工程投资 2481.26 万元，占项目总投资的 35.40%；设备购置费 1731.65 万元，占项目总投资的24.70%；其它投资费用 883.
5、30 万元，占项目总投资的 12.60%。项目建成投入正常运营后主要生产（产品名称）产品，根据谨慎财务测算，预期达纲年营业收入 16118.00 万元，总成本费用 12596.39 万元，税金及附加 61.40 万元，利润总额 3521.61 万元，利税总额 4094.70 万元，税后净利润 2641.21 万元，达纲年纳税总额 1453.49 万元；达纲年投资利润率 50.24%，投资利税率 58.41%，投资回报率 37.68%，全部投资回收期 4.15 年，提供就业职位 249 个，达纲年综合节能量 44.21 吨标准煤/年，项目总节能率 27.60%，具有显著的经济效益、社会效益和节能
6、效益。（二）项目建设必要性分析中国制造 2025发布实施两年以来，各项工作取得积极进展，为稳定工业增长，加快制造业转型升级发挥了重要作用：一是顶层设计基本完成，形成了以中国制造 2025为引领，11 个专项规划为骨干，重点领域技术路线图、工业“四基”发展目录等绿皮书为补充，各地落实文件为支撑，横向联动、纵向贯通、各方面协同的政策体系。二是工业基础能力稳步增强。一批核心基础零部件、关键基础材料、先进基础工规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营4 / 21艺等“卡脖子”问题得到初步解决，产业技术基础不断夯实。三是智能制造水平继续提升。标准体系框架初步建立，建成一批智能化工厂、数字化车间。
7、重点行业数字化研发设计工具普及率、数字化生产设备联网率明显提升，个性化定制、协同研发制造快速兴起。四是创新体系建设深入推进。成立了首家国家制造业创新中心动力电池创新中心，增材制造创新中心也已初具雏形。培育建立了 19 家省级创新中心。制造业与互联网融合不断深化，基于互联网的创业创新载体不断涌现。五是质量品牌建设取得新进展。产品实物质量不断提升，原材料、重大装备等领域部分产品质量接近国际先进水平，企业和产业集群品牌培育成效显著。六是城市试点示范开局良好。批复同意宁波等 12 个城市和 4 个城市群为“中国制造 2025”试点示范城市（群）。各试点城市结合实际推出了一系列创新举措，在转型升级新路径
8、新模式上做出了有益探索。2016 年以来，中国加快推进“三大战略”从蓝图向现实转化。一是推进一带一路建设，一批交通、能源、通信等产能合作和重大标志性工程落定。二是新增长带、增长极支撑作用显现，京津冀协同发展重大项目加快实施，北京城市副中心加快规划建设，长江经济带生态保护，通用航空、城市轻轨等新兴综合交通建设进一步加强。三是新产业、新业态、新模式等新经济形态快速发展，如基于互联网、大数据、物联网和生物技术的应用创新快速拓展，制造业企业数字化车间、智能工厂改造提速。规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营5 / 21附录：家用净水器项目可行性研究报告编写重点（参考大纲）第一部分 家用净水器
9、项目总论 一、家用净水器项目背景 （一）家用净水器项目名称（二）家用净水器项目的承办单位（三）承担可行性研究工作的单位情况（四）家用净水器项目的主管部门（五）家用净水器项目建设内容、规模、目标（六）家用净水器项目建设地点二、家用净水器项目可行性研究主要结论在可行性研究中，对家用净水器项目的产品销售、原料供应、政策保障、技术方案、资金总额筹措、家用净水器项目的财务效益和国民经济、社会效益等重大问题，都应得出明确的结论，主要包括：（一）家用净水器项目产品市场前景规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营6 / 21（二）家用净水器项目原料供应问题（三）家用净水器项目政策保障问题（四）家用净水
10、器项目资金保障问题（五）家用净水器项目组织保障问题（六）家用净水器项目技术保障问题（七）家用净水器项目人力保障问题（八）家用净水器项目风险控制问题（九）家用净水器项目财务效益结论（十）家用净水器项目社会效益结论（十一）家用净水器项目可行性综合评价三、主要技术经济指标表 在总论部分中，可将研究报告中各部分的主要技术经济指标汇总，列出主要技术经济指标表，使审批和决策者对家用净水器项目作全貌了解。四、存在问题及建议 对可行性研究中提出的家用净水器项目的主要问题进行说明并提出规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营7 / 21解决的建议。 第二部分 家用净水器项目建设背景、必要性、可行性 这一
11、部分主要应说明家用净水器项目发起的背景、投资的必要性、投资理由及家用净水器项目开展的支撑性条件等等。一、家用净水器项目建设背景 （一）国家或行业发展规划（二）家用净水器项目发起人以及发起缘由二、家用净水器项目建设必要性 （一）（二）（三）（四）三、家用净水器项目建设可行性规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营8 / 21（一）经济可行性（二）政策可行性（三）技术可行性（四）模式可行性（五）组织和人力资源可行性第三部分 家用净水器项目产品市场分析市场分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一个家用净水器项目，其生产规模的确定、技术的选择、投资估算甚至厂址的选择，都必须在对市场需求情况有了
12、充分了解以后才能决定。而且市场分析的结果，还可以决定产品的价格、销售收入，最终影响到家用净水器项目的盈利性和可行性。在可行性研究报告中，要详细研究当前市场现状，以此作为后期决策的依据。第四部分 家用净水器项目产品规划方案一、家用净水器项目产品产能规划方案规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营9 / 21二、家用净水器项目产品工艺规划方案（一）工艺设备选型（二）工艺说明（三）工艺流程第五部分家用净水器项目建设地与土建总规一、家用净水器项目建设地二、家用净水器项目土建总规（一）家用净水器项目厂址及厂房建设（二）土建总图布置1、平面布置。列出家用净水器项目主要单项工程的名称、生产能力、占地
13、面积、外形尺寸、流程顺序和布置方案。2、竖向布置（1）场址地形条件（2）竖向布置方案（3）场地标高及土石方工程量规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营10 / 213、技术改造家用净水器项目原有建、构筑物利用情况4、总平面布置图（技术改造家用净水器项目应标明新建和原有以及拆除的建、构筑物的位置）5、总平面布置主要指标表（三）场内外运输（四）家用净水器项目土建及配套工程1、家用净水器项目占地2、家用净水器项目土建及配套工程内容（五）家用净水器项目土建及配套工程造价（六）家用净水器项目其他辅助工程第六部分 家用净水器项目环保、节能与劳动安全方案在家用净水器项目建设中，必须贯彻执行国家有关
14、环境保护、能源节约和职业安全方面的法规、法律，对家用净水器项目可能造成周边环境影响或劳动者健康和安全的因素，必须在可行性研究阶段进行论证分析，提出防治措施，并对其进行评价，推荐技术可行、经济，且布局合理，对环境有害影响较小的最佳方案。按照国家现行规定，凡从事对环境有影响的建设家用净水器项目都必须执行环境影响报告书的审批制度，同时，在可行性研究报告中，对环境保护和劳动安全要有专门论述。规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营11 / 21一、家用净水器项目环境保护（一）家用净水器项目环境保护设计依据（二）家用净水器项目环境保护措施（三）家用净水器项目环境保护评价二、家用净水器项目资源利用
15、及能耗分析（一）家用净水器项目资源利用及能耗标准（二）家用净水器项目资源利用及能耗分析三、家用净水器项目节能方案（一）家用净水器项目节能设计依据（二）家用净水器项目节能分析四、家用净水器项目消防方案（一）家用净水器项目消防设计依据（二）家用净水器项目消防措施规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营12 / 21（三）火灾报警系统（四）灭火系统（五）消防知识教育五、家用净水器项目劳动安全卫生方案（一）家用净水器项目劳动安全设计依据（二）家用净水器项目劳动安全保护措施第七部分 家用净水器项目组织和劳动定员 在可行性研究报告中，根据家用净水器项目规模、家用净水器项目组成和工艺流程，研究提出相
16、应的企业组织机构，劳动定员总数及劳动力来源及相应的人员培训计划。 一、家用净水器项目组织 （一）组织形式（二）工作制度二、家用净水器项目劳动定员和人员培训 规划设计规划设计投资分析投资分析产业运营产业运营13 / 21（一）劳动定员（二）年总工资和职工年平均工资估算（三）人员培训及费用估算第八部分 家用净水器项目实施进度安排 家用净水器项目实施时期的进度安排是可行性研究报告中的一个重要组成部分。家用净水器项目实施时期亦称投资时间，是指从正式确定建设家用净水器项目到家用净水器项目达到正常生产这段时期，这一时期包括家用净水器项目实施准备，资金筹集安排，勘察设计和设备订货，施工准备，施工和生产准备，试运转直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段。这些阶段的各项投资活动和各个工作环节，有些是相互影响的，前后紧密衔接的，也有同时开展，相互交叉进行的。因此，在可行性研究阶段，需将家用净水器项目实施时期每个阶段的工作环节进行统一规划，综合平衡，作出合理又切实可
