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1、中国长城资产管理公司太原办事处不良资产项目营销推介手册二 00 六年三月十日目录1、山西省各市剩余不良资产情况简介2、山西省各市剩余不良资产汇总表3、太原市不良资产包汇总与情况简介4、大同市不良资产包汇总与情况简介5、朔州市不良资产包汇总与情况简介6、忻州市不良资产包汇总与情况简介7、吕梁市不良资产包汇总与情况简介8、晋中市不良资产包汇总与情况简介9、阳泉市不良资产包汇总与情况简介10、长治市不良资产包汇总与情况简介11、晋城市不良资产包汇总与情况简介12、临汾市不良资产包汇总与情况简介13、运城市不良资产包汇总与情况简介山西省各市剩余不良资产情况简介中国长城资产管理公司太原办事处拟对山西全省
2、剩余不良资产进行整体打包或以县（市）区域打包处置。现将剩余不良资产情况介绍如下：一、不良债权资产情况：1、不良债权资产情况。截止 2005 年 12 月 31 日，我办剩余不良债权资产共26988户，本金 303066 万元，利息 274442 万元，本息合计577508 万元。其中：呆滞贷款2150 户，本金215939 万元，利息174473万元，本息合计390412 万元；呆账贷款24824 户，本金87127万元，利息 99969 万元，本息合计187096 万元。2、不良债权资产地区分布情况。剩余不良债权资产主要分布在山西省境内各市、县、乡镇和农村 , 个别债务企业在海南省海口市和广
3、西省北海市。债务人户数和贷款金额按市统计分布如下（金额单位为万元）：地区名称户数债权总额其中 : 呆滞呆账户数总额户数总额太原市 229 73530 94 56211 121 17319 大同市 966 52697 221 31212 745 21485 朔州市 168 19425 71 8926 97 10499 忻州市 8979 68297 389 53336 8590 14961 阳泉市 47 3638 47 3638 晋中市 1172 79922 171 44009 1001 35913 吕梁市 2424 65876 308 58915 2116 6961 晋城市 4 2632 4 2
4、632 长治市 2441 70376 192 45172 2249 25204 临汾市 7424 87722 411 59237 7013 28485 运城市 3134 53394 242 27126 2892 26268 合计 26988 577508 2150 390412 24824 187096 3、债务人所有制性质。债务人所有制户数贷款本金债权总额国有企业 283 32782 58308 集体企业 8937 227889 441494 股份制企业 59 14069 24836 个体工商户 47 1646 2945 农户和自然人 15379 10189 21897 其他企业 2283
5、16501 39180 合计 26988 303066 577508 4、不良债权资产行业分布情况。行业户数贷款本金债权总额农业 18457 37464 74673 房地产 10 5395 8006 供销社 711 50199 97531 化工 39 5688 9863 建材 78 8605 16030 金属冶炼 188 41524 72924 煤碳 165 15426 8436 商业 84 6757 12028 焦化 39 5393 9224 造纸 33 2510 4787 其它 7185 124105 255154 合计 26988 303066 577508 5、不良债权资产担保抵押情况
6、。剩余不良债权资产中，担保贷款1284 户，担保贷款本金余额 80580 万元，占全部贷款本金余额的26.33%；抵押贷款756户, 抵押贷款本金余额74307 万元，占全部贷款本金余额的24.28%；信用贷款23125 户，信用贷款本金余额151155 万元，占全部贷款本金余额的49.39%。二、抵债资产情况我办现有待处置抵债资产入账价值为1560 万元，其中：房地产 6 处， 土地面积 27596平方米，房屋建筑面积11620 平方米，音响设备等其它物品3268 件。抵债资产中，房地产已达成抵债协议或已经法院裁定给我办，但尚未办理过户。三、应收款债权情况。现有分期付款项目53 个，债权原值
7、53257 元，协议还款金额 5129 万元，实际还款 1998 万元，应收款余额还有3131 万元。应收款项目， 债务人已部分履行还款义务，如到期不全部履行还款协议，可按协议恢复全部债权，并继续向其追偿。四、不良资产卖点分析。剩余不良债权资产中， 我办已经依法起诉了286 户，诉讼债权标的 92429 万元，并对部分企业财产进行了诉讼保全。诉讼项目中，法院已经下达判决并生效的112 起，标的 38416 万元；判决生效后我办已经申请执行的78 起，标的 29525万元。债务人涉及不同类型的所有制企业和个人，经营范围涉及多个行业，有相当一部分企业为煤碳、铁矿等资源开采性企业，还有一部分企业尚在
8、正常生产经营或维持生产经营，为投资者未来处置提供了多种选择与便利。剩余不良债权资产中， 有相当数量的保证担保债权和抵押担保债权。 保证人有的是政府机构或企业主管部门，有的是有一定实力的企业。抵押物中有房地产、有厂房设备，有运输工具，有生产资料。为投资者未来处置提供了第二还款来源。五、不良资产交易对象上述资产交易对象为当地地方政府、企业主管部门、 金融机构、社会中介机构、企业，以及中华人民共和国境内外的法人、团体和个人， 但国家公务员、 金融监管机构工作人员、 政法干警、资产管理公司工作人员、 原债务企业管理层以及参与资产管理公司处置工作的律师、 会计师等中介机构人员等关联人不得购买或变相购买。
9、六、其他事项。上述资产的每户债权、 抵债资产和应收款的详细情况请参见我公司对外网站，网站名称http:/ 。凡有意受让资产者， 请与我办联系， 具体了解债务企业和债务人基本情况， 开展商务洽谈。 联系人： 张雁青、杨静、张晓红。联系电话：03516195130。通讯地址：太原市迎泽西大街16 号。邮政编码 030024。上述资产可以根据受让人意向，进行整体打包转让， 也可以拆分组包转让。特别声明：以上资产信息仅供参考，不构成一项要约, 中国长城资产管理公司不对其承担任何法律责任。中国长城资产管理公司太原办事处2006 年 3 月 9 日太原市各区（县）资产包华夏海南开发建设经营公司等16 户资
10、产包简介我办拥华夏海南开发建设经营公司等16 户贷款债权资产，债权总额118310537 元，其中 : 贷款本金77998000 元,利息 40312537 元（利息计算至2005 年 12 月 31 日，下同）一、贷款分类情况1、该资产包全部为呆滞贷款。2、上述贷款中共有9 个企业提供保证担保，担保贷款本金 20118000 元。共有5 户企业提供抵押，抵押贷款本金19750000 元。3、按企业所有制性质分类：集体企业债权5 户，贷款债权总额 69145195 元； 民营企业债权3 户， 债权总额 9006754元；有限责任公司债权6 户，债权总额40158587 元。4、按行业分类。呆滞
11、贷款中, 商业企业2 户、服务业4户、煤炭运销业1 户、其它 9 户。二、本资产包中亮点资产：1、华夏海南开发建设经营公司，集体企业，债权总额56532894 元。该公司位于海南省海口市，在其下属公司中尚维持经营的有深圳中豪投资发展公司、海南六合环保催化公司等。该公司及其下属公司中较有价值的资产有：位于深圳市的一块建设项目用地（与他人合作开发），面积4488 平方米；位于广东省惠州市的一块项目开发用地，土地面积约 274256平方米。目前我办已将该公司起诉。2、太原钢铁（集团）线材制品有限公司，国有企业，债权总额 7115310 元。该公司是太原钢铁集团的下属企业，位于太原科技大学对面，拥有几
12、十间厂房及办公室。3、太原市华丽玻璃厂，集体企业，债权总额7031050元，位于徐沟镇，贷款以厂房、设备等抵押。该厂现虽已停产，但占地20 余亩，四周有围墙。山西天和防腐保温工程有限公司等14 户资产包简介我办拥有山西天和防腐保温工程有限公司等14 户贷款债权资产，债权总额27991133 元，其中 : 本金 16066096 元,利息 11925037 元。一、贷款分类情况1、按形态分类， 呆滞贷款 9 户，贷款本金 14146000 元，利息 9526569 元，债权总额23672567 元；呆账贷款5 户，贷款本金1920096 元，利息2398467 元，债权总额4318563元。2、
13、上述贷款中共有8 户企业提供保证担保，担保贷款本金 12879000 元。共有2 户企业提供抵押，抵押贷款本金2403000 元。3、按企业所有制性质分类：集体企业债权6 户，贷款债权总额 6509755 元； 私营企业债权6 户， 债权总额 18509212元；有限责任公司债权2 户，债权总额2972165 元。4、按行业分类。呆滞贷款中, 商业企业 2 户、房地产公司 1 户、制药业1 户、其它 5 户。二、本资产包中亮点资产1、山西天和防腐保温工程有限公司，私营企业，债权总额 2963317 元，担保单位为山西天和实业有限公司和山西天鼎实业有限公司。2、太原市共同达实业有限公司，私营企业
14、，债权总额3351865 元，担保单位为太原市永利达装饰工程有限公司。太原市蔬菜公司万柏林菜市场等26 户资产包简介我办拥有太原市蔬菜公司万柏林菜市场等26 户贷款债权资产，债权总额90643267 元，其中 : 贷款本金49963200元, 利息 40680067 元。一、贷款分类情况1、按形态分类，呆滞贷款14 户，贷款本金29149200元，利息 15907391 元，债权总额45056591 元；呆账贷款12户，贷款本金20814000 元，利息24772675 元，债权总额45586675 元。2、上述贷款中共有13 户企业提供保证担保，担保贷款本金 11513000 元。共有5 户企业提供抵押，抵押贷款本金10790000 元。3、按企业所有制性质分类：集体企业债权12 户，贷款债权总额 22994926 元； 国有企业债7 户，债权总额 44514621元；私营企业债权2 户，债权总额16502580 元；有限责任公司债权 5 户，债权总额663113
