《北京西单大悦城商业综合体案例研究ppt培训课件》由会员分享，可在线阅读，更多相关《北京西单大悦城商业综合体案例研究ppt培训课件（205页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、What leads to success?,THE LANDMARK 北京地标性的Shopping Mall,一、DESIGNING 北京最新最大最时尚的Shopping Mall,DESIGNING 全国最大LED屏幕外墙,DESIGNING 亚洲最长飞天梯,DESIGNING 最多电梯与扶梯的Shopping Mall,DESIGNING 北京西单最大停车场,二、IRREPLACABLE 北京三环内最后一个Shopping Mall,三、LOCATION 地处北京最繁华最成熟最时尚商圈,每天20-50万,四、TRAFFIC 覆盖面最广最方便的交通交汇点,五、SALES 时尚品牌最高销售量
2、的地方,西单商圈人流量,单位:万人,西单商圈各节点人流量,六、CUSTOMERS 每天约76万的白领确保高品质的消费方式,西单周边办公区,七、DEVELOPER 中粮（集团）有限公司（COFCO）是中国大型国有企业，自1994年来一直上榜世界500强。,八、FB 北京西单最大的美食嘉年华,九、ENTERTAINMENT 中国最大电影院,How to success?,一.Effective & Efficiency 高效的招商团队,07.4.28 中粮完成项目收购 07.7.1 中粮确认SPACE为首席招商代理及经营管理顾问。SPACE团队开始驻场招商。 07.10.31 签约率56.31%。
3、租户开始进场装修 07.12.28 签约率98%。开业率51%大悦城试营业仪式！ 07.2.1 大悦城正式营业,Team Building 合作团队,SPACE与中粮共组招商团队进行招商,王思忠,暴雪松,魏学问,黄绍忠,孙玲玲,吴坤,马威,赵龙,郑怡之,张黎,朱殊,张婧,沈颖,吴瞳,刘冰,杨威,李雪,于莹,魏鸿刚,许骊平,郝嘉,娄玉,决策层,管理层,执行层,中粮员工,SPACE员工,装修现场监督 装修营运管理 装修验收,经营管理阶段人员架构表,Team Building 合作团队,Team Member 团队成员,二.Marketing position 清晰时尚的定位,-2F X-LIFE
4、趣味 -1F Glamaous 眩目 1F Elegant 优雅 2F Sexy 性感 3F Trendy 潮流 4F Crash 冲撞 5F Sporty 动感 6F Happy 快乐 7F Dating 约会 8F Childlike 童真 9F High 兴奋 10-11F Dreaming 梦想,中国第一座国际化青年城,在大悦城招商过程中，在坚持总体定位的同时，每个楼层都有主力客户，以此带动整体的招商,三. Anchor Brands 旗舰品牌引领潮流,一楼,一楼,一楼,一楼,一楼,一楼,二楼,二楼,三楼,三楼,三楼,二、三楼,三楼,三楼,三楼,三楼,三楼,Honeys,三楼,四楼,四
5、楼,四楼,六楼,七楼,八楼,嘉斯猫电玩城,九楼,FAB 精彩无限,地下一楼,地下一楼,四. Particular Brands 众多独有品牌的首次入驻,首次进驻北京的品牌有37个品牌；其中SPACE代理品牌28个；所占比例为76。首次进驻北京的品牌所占面积为9487.85；其中SPACE代理品牌面积为6662.04；所占比例为70。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,B1-02 Mannings/万宁 面积：358.1平方米 租金：14元 年租金：1829891元万宁隶属牛奶公司旗下，是香港首屈一指的连锁店。拥有200间分店遍布全香港。万宁提供完善的健康、个人护理、护肤及婴儿护理产品。 随着
6、SPACE为其提供第一站在北京的开店计划，万宁委任SPACE作为其华东地区开店的全权代表。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,B1-03 I-NAIL/爱甲世界 面积：44.89平方米 租金：19元 年租金：1217.91元I-NAIL始创于2003年，以上海为时尚美甲旗舰基地，以直营连锁形式在上海各大甲级商厦及知名商圈开设过九家店。 西单店是I-NAIL在上海之外的第一家店，正是出于对SPACE的充分信任，I-NAIL与SPACE的合作往越来越广泛的范围发展。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,B1-14 Anubis/阿奴比斯 面积：97.62平方米 租金：21元 年租金：748257
7、.3元以埃及装饰为主题的银饰店，第一次走出上海。在大悦城的店面一亮相即吸引来大量的客户，为京城的饰品界带来一抹亮色。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,B1-19 Aimer feel/爱美菲露 面积：67.07平方米 租金：29元 年租金：709935.95元Aimer Feel从1964年创业至今，40年的专业设计内衣经验，已经是日本家喻户晓的品牌，在日本是许多学生和白领心目中的超级品牌。创下在日本内衣店一天销售量第一。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,B1-36 DHC/蝶翠诗 面积：55.31平方米 租金：36元 年租金：726773.4元 以邮购业务为营销网络的DHC选择大悦城
8、开设其第一家实体店。也因此与SPACE达成了长期合作的伙伴关系。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,B1-40 The Face Shop 面积：102.35平方米 租金：29元 年租金：1083374.75元The Face Shop是韩国现今最Hit的化妆品牌，2004年12月荣获韩国全年最佳品牌，在2003年12月在韩国正是开设自己的专门店，全球现分店数目已多达540间，遍布加拿大、澳洲、亚洲、欧洲，9月已成功登陆美国纽约。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,1F-13/14 MUJI/无印良品 面积：398.57平方米 租金：7元 年租金：1018346.35元无印良品选择全面中国
9、的合作伙伴就是SPACE,第一家开设在正大广场，第二家开设在西单大悦城。一方面SPACE的专业服务给他们留下了深刻的印象，另一方面，由SPACE参与经营管理的项目也令其进入中国市场的信心大增。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,1F-15 NEXT 面积：644.9平方米 租金：15元 年租金：353082.75元源于英国的麦时尚品牌之一next,于2007年开始进入中国市场。 随着next在正大广场的中国第一家店开设后，next又跟着space来到了北京。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,2F-05 EACHWAY/艺之卉 面积：113.16平方米 租金：35元 年租金：1445619
10、元EACHWAY（艺之卉）作为深圳市叶子服装实业有限公司旗下一个知名女装品牌，自1998年创牌至今，现已发展成为在中国拥有200多家连锁店，结盟国内80余家大 型商业机构，成为其形象、销售支柱型品牌。现已成为中国最具影响力的女装品牌之一。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,2F-12 G2 black label 面积：215.18平方米 租金：15元 年租金：1178110.5元G2 BLACK LABEL是专为全情工作、尽情享乐的都市一族而设计的崭新系列，时尚与质素兼备。严选最优质的布料配以精细手艺，创造出质素优越的尊贵系列，为懂得欣赏典雅、高贵的城中男女而设，充份表现出大都会的自我个性
11、及生活品味。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,2F-14/15/16 Arrtco 面积：758.15平方米 租金：19元 年租金：5257770.25元Arrtco为汉帛集团新创品牌。 采用了国际最先进的麦时尚概念，同时聘请george armani的橱窗设计师为整个品牌做店面形象设计，arrtco的亮相一定能为中国市场带来新的亮点。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,3F-10/11 Giordano Concepts 面积：215.38平方米 租金：26元 年租金：2043956.2元Giordano Concepts在2006年开业，在香港有四间分店，主攻教成熟和懂得消费的顾客层
12、。另外，台湾、上海、广州及马来西亚和新加坡开设了分店。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,3F-20/21 Wagas/沃歌斯 面积：218.75平方米 租金：13元 年租金：1037968.75元风靡上海的美式简餐厅，这次也跟着space进入了北京市场。给西单的客户带来新的美式餐饮体验。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,4F-11 Im David 面积：92.61平方米 租金：33元 年租金：1115487.45元百家好公司旗下男装系列。选择西单开设其第一家门店。将全新的休闲男装体验带给京城人民。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,4F-14 Honeys 面积：214.23平方米
13、 租金：20元 年租金：1563879元Honeys以休闲风格为主，在日本拥有700家左右的店铺，并以3天一家的速度继续扩张。在上海，在北京，honeys与space的合作一直在延续。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,4F-41 The Thing/玩儿 面积：32.27平方米 租金：30元 年租金：353356.5元THETHING成立于2005年，专注于GRAPHIC&FASHION的设计，目前在上海有三家自营概念店。 从长乐路的专营店走向北京的shopping mall。The thing的经营者对space的专业服务和市场远见非常认同，亦称为SPACE的长期合作伙伴。,SPACE品
14、牌汇报（首次进驻北京）,4F-43/44 7 Days 面积：98.27平方米 租金：22元 年租金：789108.1元上帝用7天创造了世界，音乐的7个音符构成了旋律，赤橙黄绿青蓝紫7中色彩组成了彩虹及这整个色彩斑斓的世界，那么谁为你带来时尚的节奏和丰富的选择？这就是SEVEN DAYS的名字的由来。用SEVEN DAYS个性化的语言来表达，那就是从周一到周日，每天给你新看点个中蕴涵的丰富精彩和时尚气息，通过这句话即已彰显无疑。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,4F-51A ENO 面积：96.79平方米 租金：15元 年租金：529925.25元ENO打造限量版时尚服装、相关饰品以及其他
15、生活时尚产品，亦秉持自身的创造性文化。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,4F-56 Onitsuka Tiger 面积：98.19平方米 租金：25元 年租金：895983.75元日本Onitsuka Tiger休闲鞋推崇手工制作的严谨与完美，融舒适性与可穿性的设计风格，注重细节的完美和别致美丽。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,5F-01/02 品味轩 面积：222.92平方米 租金：13.5元 年租金：1098438.3元粤式私房菜。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,5F-04 Lee Cooper 面积：80平方米 租金：25元 年租金：730000元1908年始创于英国伦敦
16、的Lee Cooper品牌是欧洲牛仔的先躯。有着90多年历史的英国Lee Cooper牛仔品牌，其产品已行销世界70多个国家和地区。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,5F-11 Onda 面积：70平方米 租金：28元 年租金：715400元ONDA目前已是伊比利亚半岛同类产品中的重要品牌，是葡萄牙奥林匹克委员会、西班牙冲浪运动协会等多家体育组织的指定赞助商。,SPACE品牌汇报（首次进驻北京）,5F-13/15 Cottonfield/卡敦斐尔 面积：78平方米 租金：25元 年租金：711750元Cottonfield 建立于1986的丹麦. Cottonfield 是定位于休闲运动类的时尚男装品牌，它的穿着不做作，具有男性化，运动类。Cottonfield设计理念显示，休闲，受灵感于斯堪的纳维亚的男性价值观。这个品牌的产品还延伸到眼镜和手表的佩饰领域。,
