中兴购房补贴管理办法

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1、起草部门：人事中心HR 部主 要 起 草 人 ： 李 极购房补贴管理办法ZD/ZX 深 圳 市 中 兴 通 讯 股 份 有 限 公 司 企 业 制 度（人事管理制度系统）ZD/ZX 04.031 2-2002 2002-07-05发布2002-07-05实施企业制度ZD/ZX 04.031 2-2002 第 1 页 共 11 页购房补贴管理办法1. 目的为解决员工住房问题， 调动员工积极性， 依据国家住房制度改革精神，特制定本办法。2. 适用范围公司正式录用且与公司累计签订三年及以上合同、薪资级别在职员薪资标准1a 或职工薪资标准 Ea及以上员工。从公司购买了中兴花园住房的，不再列入享受补贴范

2、围内。（不含返聘人员）3. 内容3.1 管理职责3.1.1 公司设立购房补贴审批小组，负责审核、批准申请人资格。3.1.2 财务中心财务管理部负责资金计划审批，财务中心证券财务部负责购房补贴的资金运作。3.1.3 总裁办法律部负责有关房屋产权的法律咨询，房屋产权归属、公证以及购房材料的合法性、 有效性的审核， 奖励性员工保证合同及住房购房补贴协议的签订及保管。3.1.4 人事中心 HR部负责购房补贴的具体操作实施。3.2 购房补贴标准3.2.1 购房补贴金额最高为六万元人民币。3.2.2 夫妻双方均在本公司工作，只能一方享受购房补贴。3.2.3 购房补贴不得重复申请，同一套住房只能享受一次补贴

3、。3.2.4 购房地的范围：A.员工目前工作所在城市；B.南京、上海、深圳三个城市；C.员工本人户口所在城市；D.员工配偶户口所在城市。3.3 购房补贴类别3.3.1奖励性补贴：公司正式录用，在公司工作满一年以上且薪资级别在4a 及以上的技术、业务、管理骨干，购房后可申请“奖励性补贴”，补贴金额为本人企业制度ZD/ZX 04.031 2-2002 第 2 页 共 11 页名下购房款的 20% ，最高六万，并与公司签订累计六年或以上的劳动合同。3.3.2 一次性补贴：公司正式录用且在公司工作满六年，个人已购房。可申请“一次性补贴” , 补贴金额最高六万；如购房款不足六万，以实际购房款予以补贴。3

4、.3.3 按揭补贴：公司正式录用， 且在公司工作二年及以上， 可申请“按揭补贴”。每月公司按本人月等级薪资总额的13% 打入员工个人工资帐户， 购房补贴累计金额最高六万。3.3.4 员工无论采用何种方式购房，如符合申请要求，并提供有效购房证明，可选择三种补贴类型中的一种申请，中途不得更改补贴类型。3.4 购房补贴的申领3.4.1 符合公司购房补贴条件， 本人需申领购房补贴， 应填写购房补贴申请表，经所在系统领导批准， HR部审核后，报购房补贴小组审批。3.4.2审批通过后，由HR部通知本人提供有关材料，并依据本人所选定的补贴方式，填写奖励性补贴审批表 、 一次性补贴审批表或按揭补贴审批表 ，按

5、程序审批。3.4.3 申请购房补贴需提供的有关材料身份证毕业证、学位证户口本结婚证购房材料：A一次性付款方式购房，须提供：购房合同、购房发票、房产证，如暂未办理出房产证，须提供发展商证明。B贷款按揭方式购房，须提供：购房合同（复印件）交首期的发票或收据，与银行签订的“借款合同” 。C房产证、购房合同或购房发票必须置于员工本人名下，如置于夫妻双方共同名下，按本人实际产权比例换算。3.4.HR 部对员工的申请和个人条件逐一进行审核，并负责身份证、毕业证、学位证、户口本、结婚证等的验证， 法律部负责购房材料的验证； 各研究所人事室、各办事处人事负责人负责对本辖区申请购房补贴员工的材料原件进行审核，H

6、R部、法律部审核复印件，对符合条件的人员，在补贴审批表上填写意见，报领导企业制度ZD/ZX 04.031 2-2002 第 3 页 共 11 页审批。3.4.5 核准、审批后， HR部通知财务中心综合部付款。3.4.6申请人在办理奖励性购房补贴时, 必须签订购房补贴协议及提供担保，担保方式原则上以本人的房产权证作抵押，如本人房产证已做抵押或暂时还没有房产证，必须选择以下其中一种方式作为担保。3.4.6.1以不少于申请补贴额的定额存单、国库券、企业债券作为质押，要求必须是属于员工本人名下财产；3.4.6.2以公司认可的其他权利、动产或不动产作为担保；3.4.6.3经公司认可的第三人提供的连带保证

7、或其他担保，如果是第三人提供保证的，该担保人必须符合以下条件：A担保人的人事档案必须在我公司；B两人同时申请奖励性购房补贴时，不能互相提供担保；C已申请奖励性购房补贴的员工，在购房补贴协议期限内，不能充当其它员工奖励性购房补贴的担保人；D夫妻不能互相担保。3.5 购房补贴操作办法按照综合打分，依分排序的原则确定每月入围名单。3.5.1 对象：符合申请购房补贴条件，并已提交书面申请的员工3.5.2 时间：每月 15日前进行3.5.4 依据：根据三种申请类型（即奖励性补贴、一次性补贴、按揭补贴）分别排序，排序主要以内部职务、工龄、最高学历三项因素综合决定，最后根据当月财务支出状况确定入围者。打分办

8、法见附件5。3.5.5 如当月入围者放弃申请，当月排序依序向前顺延，如员工有需要，须重新提交申请，公司方可受理。3.5.6 如当月因员工个人原因补贴手续未办理或未办全，可转入下月继续办理，并占用下月办理指标； 如因员工个人原因补贴手续超过三个月仍未办全，其补贴将被取消，员工须重新申请。3.5.7 如在同一类型排队中两人或两人以上分值相同，按先置房者列前的顺序享受补贴。3.5.8最近一次考核为“ C ”等级不予受理；受行政处分的员工，在处分公布后企业制度ZD/ZX 04.031 2-2002 第 4 页 共 11 页一年内不予受理。4违约处理已享受奖励性购房补贴的员工， 在公司工作未满六年而离开

9、公司，须退还未服务满期间的补贴， 方可取回购房有效证件， 由第三方担保的由担保人承担有关责任，否则公司有权处理该房产或以法律手段追回公司资产。退还补贴金额=已发补贴金额 /72* （72-已服务月份）5. 本办法由人事中心HR部解释和修订，自发布之日起实施。6. 附件附件 1、 购房补贴申请表附件 2、 奖励性补贴审批表附件 3、 按揭补贴审批表附件 4、 一次性补贴审批表附件 5、打分办法企业制度ZD/ZX 04.031 2-2002 第 5 页 共 11 页附件 1：购房补贴申请表年月日ID 号姓名性别职务事业部/ 中心部门聘用 时间累计合 同年限学历户口 所在地配偶户口 所在地联系 电话

10、配偶 姓名配偶现 工作单位配偶 意见申请理由及申请补贴方式：签名：年月日部长（经理）意见：签名：年月日中心主任、所长意见：签名：年月日副总裁、事业部总经理意见：签名：年月日注：个人申请要如实写清本人情况；注明申请何种购房补贴类别。企业制度ZD/ZX 04.031 2-2002 第 6 页 共 11 页附件 2：奖励性补贴审批表年月日姓名性别职务所在部门聘用 时间累计合 同年限学历户口 所在地 配偶 姓名配偶现 工作单位配偶 意见 购房所在 城市购房 金额申请补 贴金额 购房详细 地址人 事 中 心 HR部签名：年月日总 裁 办 法 律部签名：年月日 财 务 中 心 证 券 财 务 部签名：年月

11、日人 事 中 心签名：年月日注：HR部对在公司工龄、职务、合同期限、工资级别、户口所在地、配偶情况 确认；法律部对购房手续、证件合法性提供公证、抵押手续、证件可行性确认； 财务中心证券财务部对补贴支付方式可行性确认；人事中心最后确认资格、 手续、 抵押是否符合购房补贴管理办法。企业制度ZD/ZX 04.031 2-2002 第 7 页 共 11 页附件 3：按揭补贴审批表年月日姓名性别职务所在部门聘用 时间累计合 同年限学历户口 所在地 配偶 姓名配偶现 工作单位配偶 意见 购房所在 城市贷款按揭 银行月供 金额 购房详细 地址人 事 中 心 HR部签名：年月日总 裁 办 法 律部签名：年月日

12、 财 务 中 心 证 券 财 务 部签名：年月日人 事 中心签名：年月日注：HR部对在公司工龄、职务、合同期限、工资级别、户口所在地、配偶情况 及每月个人公积金金额确认； 法律部对购房手续、 银行贷款手续合法性确认； 证 券财务部对住房公积金个人帐户资金的支付、每月个人住房公积金的转付可行性 确认；人事中心最后确认资格、手续、抵押是否符合购房补贴管理办法。企业制度ZD/ZX 04.031 2-2002 第 8 页 共 11 页附件 4：一次性补贴审批表年月日姓名性别职务所在部门聘用 时间累计合 同年限学历户口 所在地 配偶 姓名配偶现 工作单位配偶 意见 购房所在 城市购房 金额申请补贴 金额

13、 购房详细 地址人 事 中 心 HR部签名：年月日总 裁 办 法 律部签名：年月日 财 务 中 心 证 券 财 务 部签名：年月日人 事 中心签名：年月日注：HR部对在公司工龄、职务、合同期限、工资级别、户口所在地、配偶情况 确认；法律部对购房手续合法性确认； 财务中心证券财务部对补贴支付方式可行 性确认；人事中心最后确认资格、手续、抵押是否符合购房补贴管理办法。企业制度ZD/ZX 04.031 2-2002 第 9 页 共 11 页附件 5：评分办法 内部职务工龄最高学历 根据内部职务体系中各 类等级，对应得分根据到公司的时间，对 应得分根据最高学历，对应得分具体分值对应如下：内部职务分：按

14、排分当月，个人职务状况为准，对照表如下：管理职务专业技术职务业务职务层次职务名称得分情况职务名称得分情况职务名称得分情况领导层总裁80 主任高工一级主任高工70 业务主任一级业务主任70 副总裁、事业部总经理70 二级主任高工65 中层管理事业部副总经理、正副主任60 三级主任高工60 二级业务主任60 基层管理正、副部长、销售处、维护处经理50 主任工程师一级主任工程师50 三级业务主任50 二级主任工程师45 科长40 三级主任工程师技术经理40 业务经理一级业务经理40 高级工程师35 二级业务经理35 三级业务经理30 工程师高级技师25 业务主管25 助理工程师技师20 业务主办20

15、 业务员15 高级技工15 中级技工10 初级技工以工代干5 如本人未有内部职务，按0 分计算。企业制度ZD/ZX 04.031 2-2002 第 10 页 共 11 页工龄分：从申请人进公司工作开始计算，每月加0.8 分。最高学历分：最高学历得分情况博士后30 博士25 硕士20 研究生及双学士15 学士10 大专及以下5 得分举例：一员工申请一次性住房补贴，经核实已符合各项条件，其到公司6年零 2 个月，学历为本科，职务为高级工程师，根据排分办法，其得分为：得分=职务分 +工龄分+学历分 =35+59.210104.2 分企业制度ZD/ZX 04.031 2-2002 第 11 页 共 11 页购房补贴办理流程如实填写购房补贴申请表 正式在职员工未通过递交申请至人事HR 部 员工本人通知申请人验证 ( 身份证 , 结婚证 ,户口本、学历证等原件) HR部查验房产证或购房协议, 签订有关协议 ,办理担保手续法律部月底办理资金划转手续财务中心不予办理未通过未通过未通过开始申请表审批部门领导及主管领导初审后每月 15 日汇总HR 部购房补贴小组审批人事中心、法律部、财务中心、工会复审 人事中心结束