《培训课住宅工程质量分户验收内容及要求件模板》由会员分享，可在线阅读，更多相关《培训课住宅工程质量分户验收内容及要求件模板（20页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、住宅工程质量分户验收内容及要求,住宅工程质量分户验收内容及要求,验收项目一：楼地面、墙面、天棚面层。,验收内容：楼地面空鼓、裂缝、起砂；墙面、天棚空鼓裂缝、脱层和爆灰。,检查方法：小锤轻击和观察检查，可击范围内轻击点间距不得超过40cm。,验收标准：楼地面空鼓面积不得超过400cm2，不得出现裂缝和起砂。墙面、天棚无空鼓、脱层；距检查面1M处正视无裂缝和爆灰。,验收项目二：门窗安装,验收内容1：窗台高度,检查方法：钢尺检查，每个窗台不少于一处。,验收标准：窗台或落地窗防护栏杆高度不低于900mm且不得有负偏差。,验收内容2：外窗渗漏。,检查方法：淋水试验或雨后目测.,验收标准：外窗及周边无渗漏
2、。,验收项目 三：门窗安装,验收内容 1：门窗开启,检查方法：开启和关闭检查，手扳检查验收标准：开启灵活、关闭严密；分户门等不松动、不晃动。,验收项目2：门窗安装验收内容：安全玻璃认证标识。检查方法：观察检查安全认证标识。,验收标准：应使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻 璃上有安全认证标识（）标识不得隐蔽。,验收项目 四：栏杆安装,验收内容1：栏杆高度、竖杆间距,检查方法：钢尺检测，每片栏杆不少于一处。,验收标准：低层、多层净高不应低于1.05m，中高层、高 层净高不应低于1.10m，不得有负偏差,验收项目：栏杆安装,验收内容2：防攀爬措施。,检查方法：观察检查。,验收标准：有水平构件的栏杆
3、或花式栏杆应设防攀爬措施（金属密网、安全玻璃等）。,验收项目：栏杆安装,验收内容3：护拦玻璃,检查方法：观察检查3C安全标识、游标卡尺测量,验收标准：必须使用刚化玻璃或刚化夹层玻璃，厚度不应小于12mm，当临空高度超过5m时，必须采用刚化夹层玻璃。,验收项目 五：防水工程,验收内容 1：屋面渗漏,检查方法：平屋面分块蓄水，蓄水时间不少于24小时，天沟、管道根部蓄水深度不得小于20mm，坡屋面淋水试验不少于2小时。,验收标准：屋面无渗漏无积水,验收项目 六：防水工程,验收内容2：卫生间等有防水要求的地面渗漏,检查方法：蓄水24小时后放水，最小蓄水深度不得小于20mm。,验收标准：无渗漏，排水顺畅
4、。,验收内容3：外墙渗漏,检查方法：外窗人工淋水试验一小时后检查。,验收标准：墙面无渗漏，滴水线无爬水。,验收项目 七：室内空间尺寸,验收内容：室内净高,检查方法：每个房间净高测五点。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。,验收标准：最大负偏差不超过20mm，极差不超过20mm。,. 验收内容：室内净开间,检查方法：每个房间开间、进深尺寸各抽测两处。偏差为实测值与推算值之差；极差为实测值中最大值与最小值之差。使用激光测距仪或钢卷尺进行检测。,验收标准：极差不超过20mm且不超过垂直长度的0.5%。,验收项目 八：给排水系统安装,验收内容 1
5、 ：管道渗漏,检查方法：观察检查,验收标准：给水管管道、水嘴、阀门等无渗漏；排水管通水后无渗漏。,验收项目 ：给排水系统安装。,验收内容 2：管道坡向。,检查方法 ：观察检查。,验收标准 ：顺直、无倒坡。,验收项目 九：给排水系统安装,验收内容3：地漏水封高度,检查方法：试水观察检查、尺量检查。,验收标准：地漏水封高度不得小于50mm（或设置S弯）。,验收项目：给排水系统安装,验收内容4：阻火圈（防火套管）设置。,检查方法：观察检查。,验收标准：高层建筑明设排水塑料管道是否设置阻火圈（防护套管）。,验收项目 十：电气工程安装,验收内容1：插座相位、接地,检查方法：使用“漏电保护相位检测器”逐个
6、检查。,验收标准：“漏电保护相位检测器”无接错显示。,验收项目：电气工程安装。,验收内容2：电源控制回路编号及标识、触电保护灵敏度,检查方法：观察和开、关触电保护器检查。,验收标准：接线照明配电箱（盘）内接线整齐，回路编号齐全，标识正确，触电保护灵敏。,验收项目 十：电气工程安装,验收内容3：烟道设置及附件,检查方法：观察检查,验收标准：止回阀、防火门按规定安装；表面无裂纹；屋面烟道（包括管道透气孔）高度应超过平台跃层外开门窗的上口。,验收项目 十一：外墙,验收内容：窗角斜裂缝、墙面裂缝。,检查方法：在距外墙两米范围内平视或仰视观察检查。,验收标准：墙面及窗角无可见裂缝。,验收项目 十二：楼（
7、电）梯通道,验收内容：楼梯踏步梯段及平台净宽，楼梯踏步高差。,检查方法：钢尺或激光测距仪检查。,验收标准：1、香邻踏步高差不得超过10mm；2、楼梯从扶手中心到墙面测量的净宽不小于1.1m（六层及以下或一边设有栏杆的不小于1.0m）；3、楼梯平台净宽不小于1.2m。,验收项目 十三：楼（电）梯通道,验收内容1：电梯侯梯厅深度，电梯门净宽。,检查方法：钢尺或激光测距仪检查,验收标准：1、电梯侯梯厅深度不得小于1.5m；2、电梯门净宽不得小于80cm,验收内容2：高层首层疏散外门及通道的宽度,检查方法：钢尺或激光测距仪检查,验收标准：疏散门应外开，其净宽不小于1.1m，通道宽度不应小于1.2m。,
8、验收项目 十三：楼（电）梯通道,验收内容3：公共走道净高,检查方法：钢尺或激光测距仪测量、观察检查。,验收标准：走道等有人员正常活动的净高度不小于2.0m。,验收内容4：通道净高,检查方法：钢尺或激光测距仪检查。,验收标准：通道的净高度不小于2.0m。,验收项目 十四：地下室,验收内容1：地面及天棚渗漏、裂缝。,检查方法：观察检查。,验收标准：无渗漏、无裂缝。,验收项目：地下室,验收内容2：地面裂缝、起砂。,检查方法：观察检查。,验收标准：不得出现裂缝和起砂。,验收项目 十五：空调安装配套设施,验收内容：空调安装位置、扶栏、空调阳台、地漏检查方法：观察检查。验收标准：扶栏安装牢固性、地漏完好性、地面卫生清洁度。,谢谢大家！,
