《商品房电梯安装工程监理实施细则》由会员分享，可在线阅读，更多相关《商品房电梯安装工程监理实施细则（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、商商品品房房电电梯梯安安装装工工程程监监理理实实施施细细则则东东海海阳阳光光建建设设工工程程监监理理有有限限公公司司二二 0 0 一一三三年年一一月月 目目 录录1 1专专业业工工程程特特点点2 2编编制制依依据据3 3监监理理工工作作流流程程4 4监监理理工工作作的的控控制制要要点点及及目目标标值值5 5监监理理工工作作的的方方法法及及措措施施 6 6. . 安安全全监监理理措措施施商品房商品房电电梯梯安安装装工工程程监监理理实实施施细细则则1 1专业工程特点：专业工程特点：（根据工程实际情况介绍）可根据以下几个方面进行编写：11 本工程采用电梯的牌号、数量、型号、规格、主要技术参数；12
2、使用用部位、用途、生产厂家、安装单位；13 专业特点：电梯是一种安全、迅速、舒适的垂直交通工具，是用电力拖动的升降机械设备。随着国民经济的发展，电梯作为垂直交通工具应用越来越广泛。这不但要求电梯的设计制造质量优良，更要求有较高的安装质量和运行性能；电梯生产单位要保证电梯安装、调试质量。电梯安装过程中，电梯安装单位必须保证电梯安装质量，确保电梯安装设备和人员的安全。电梯安装后，安装单位进行质量自检合格且出具质量检测报告。电梯安装工程完工，建设单位负责组织竣工验收，竣工验收合格后，职能部门发给电梯准用证 ，未取得电梯准用证的电造价人才网梯不准使用。2编制依据：（根据本工程的特点）编制依据：（根据本
3、工程的特点）2.1 监理规划2.2 施工组织设计2.3 本工程施工设计及说明2.4 4 中华人民共和国工程建设标准强制性条文2.5*市工程建设标准强制性条文2.6 GB50319-2000建设工程监理规范2.7 GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准2.8 GB75881995电梯制造与安装安全规范2.9 GB10581997电梯技术条件2.10 GB10591997电梯试验方法2.11 GB1006093 电梯安装验收规范2.12GB503102002电梯工程施工质量验收规范3电梯安装工程监理工作流程电梯安装工程监理工作流程施工准备阶段监理签证施工方报审资料，熟悉技术文件及规范
4、文件监理。机械电气设备安装阶段监理签证报验单，旁站检查、抽检巡视监理、见证点监理。电梯调试阶段监理审核签证电梯调试方案，旁站检查巡视监理、见证点监理。质量评定和验收阶段监理签证施工方各级自检资料，出具质量评估报告及评估表、监理单位工程质量竣工报告（合格证明书） 。4监理工作的控制要点及目标值监理工作的控制要点及目标值（根据本工程的监理合同，确定电梯施工质量的目标值）4.1 工程质量验评标准及监控要点4.1.1 电梯安装工程质量验评标准电梯安装工程质量验评标准遵照 GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范执行4.2.1 电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程质量验收电力驱动的曳引式或强制式
5、电梯安装工程质量验收4.2.1.1 设备进场验收设备进场验收项项序序检检 验验 项项 目目1土建布置图2产品出厂合格证主控项目3门锁装置、限速器、安全钳及缓冲器的型式试验证书复印件（其中限速器与渐进式安全钳还须有调试证书复印件）1装箱单2安装、使用维护说明书3动力电路和安全电路的电气原理图4设备零部件应与装箱单内容相符一般项目5设备外观不应存在明显的损坏4.2. 1.2 土建交接检验土建交接检验项项序序检检 验验 项项 目目允允 许许 偏偏 差差 或或 要要 求求1机房（如果有）内部、井道土建（钢架）结构及布置必须符合电梯土建布置图的要求主电源开关应能够切断电梯正常使用情况下最大电流环保人才网
6、对有机房电梯应能从机房入口处方便地接近2主电源开关必须符合 对无机房电梯应设置在井道外工作人员方便接近的地方，且应具有必要的安全防护当底坑底面下有人当底坑底面下有人员能到达的空间存在，员能到达的空间存在，且对重（或平衡重）且对重（或平衡重）上未设有安全钳装置上未设有安全钳装置时时对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运对重缓冲器必须能安装在（或平衡重运行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面行区域的下边必须）一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上上的实心桩墩上主 控 项 目3* *井道井道必须符必须符合合电梯安装之前电梯安装之前所有层门预留孔必须设有高度不小于所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m1.2m
7、的安全保护围封，并应保证有足够的的安全保护围封，并应保证有足够的强度强度机房内照明内应设固定照明，地板表面上的照度不应 小于 200lx 内应设一个或多个电源插座 靠近入口的适当高度处应设一个开关或类 似装置控制机房照明电源机房内通风应通风，机房外抽得的腐空气不得排入机房内工作人员的进入工作人员应能方便进入机房或滑轮间，不需临时借助于其他辅助设施机房电源线和接地线应分开。接地装置的接地电阻值不应大于 4一般项目1机房还应符合防渗、防漏水保护应有良好的防渗、防漏水保护电梯行程高度（H）允许偏差H30 m0+25mm30m4m/s 的电梯不应大于 85dB(A)对额定速度4m/s 的电梯不应大于
8、55dB(A)乘客电梯和病床电梯运行中轿厢内噪声 对额定速度4m/s 的电梯不应大于 60dB(A)乘客电梯和病床电梯的开关门过程噪声不应大于 65dB(A)Ve0.63m/s 的交流双速电梯在15mm 范围内0.63m/s Ve1.0m/s的交流双速电梯在30mm 范围内3平层准确度检验（额定速度 Ve）其他调速方式的电梯在15mm 范围内4 运行速度检验当电源为额定频率和额定电压、轿厢载有 50%额定载荷时向下运行至行程中段（除去加、减速段）时的速度，不应大于额定速度的105%，且不应小于额定速度的 92%4.2.2 液压电梯安装工程质量验收液压电梯安装工程质量验收4.2.2.1 设备进场
9、验收设备进场验收设备进场验收应符合本细则 4.2.1.1 规定。4.2. 2.2 土建交接检验土建交接检验土建交接检验应符合本细则 4.2.1.2 规定。4.2. 2.3 液压系统液压系统项项序序检检 验验 项项 目目允允 许许 偏偏 差差 或或 要要 求求主控项目1液压泵站及顶升机构安装必须按土建布置图进行，顶升机构必须安装牢固，缸体垂直度严禁大于 0.4%。1液压管路应可靠联接，且无渗漏现象。2液压泵站油位油位显示应清晰、准确。一般项目3显示系统压力表显示系统工作压力的压力表应清晰、准确。4.2.2.4 导轨导轨导轨安装应符合本细则 4.2.1.4 规定。4.2.2.5 门系统门系统门系统
10、安装应符合本细则 4.2.1.5 规定。4.2.2.6轿轿厢厢轿厢安装应符合本细则 4.2.1.6 规定。4.2.2.7 平衡重平衡重如果有平衡重，应符合本细则 4.2.1.7 规定。4.2.2.8 安全部件安全部件如果有限速器、安全钳或缓冲器，应符合本细则 4.2.1.8 规定。4.2.2.9 悬挂装置、随行电缆悬挂装置、随行电缆项项序序检检 验验 项项 目目允允 许许 偏偏 差差 或或 要要 求求1* *绳头组合绳头组合必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防必须安全可靠，且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置螺母松动和脱落的装置钢丝绳及电缆钢丝绳严禁有死弯，随行电缆严禁有打结和波浪扭
11、曲现象 主 控 项 目其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时为此装设的电气安全开关应动作可靠1每根钢丝绳或链条每根张力与平均值偏差不应大于 5%一 般 项 目2随行电缆的安装随行电缆端部应固定可靠随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉。当轿厢完全压在缓冲器上时，随行电缆不得与底坑地面接触4.2.2.10 电气装置电气装置电气装置安装应符合本细则第 4.2.1.10 节的规定。4.2.2.11 整机安装验收整机安装验收项项序序检检 验验 项项 目目要要 求求断相、错相保护装置或功能当三相电源任何一相或或二相错接时，断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障短路、过载保护装置动力、控制、安
12、全电路必须有与负荷匹配的短路保护装置；动力电路必须有过载保护装置防止轿厢追坠落、 超速下降的装置液压电梯必须装有防止轿厢追坠落、超速下降的装置，且各装置必须与其型式试验证书相符。门锁装置门锁装置必须与其型式试验证书相符。上极限开关上极限开关必须是安全触点，在端站位置进行动作试验时必须动作正常。它必须在柱塞接触到其缓冲制停装置之前动作，且柱塞处于缓冲制停区时保持动作状态。轿顶、机房、滑轮 间、底坑停止装置位于轿顶、机房、滑轮间、底坑停止装置的动作必须正常。液压油温升保护装 置当液压油达到产品设计温度时，温升保护装置的动作必须正常。使液压电梯停止运行。1安全装置或功能移动轿厢的装置在停电或电气系统
13、发生故障时，移动轿厢的装置必须能移动轿厢上行或下行，且下行时还必须装设防止顶升机构与轿厢运动相脱离的装置。主控项目2安全开关限速器绳（如果有） 张紧开关，液压缓 冲器（如果有）复 位开关，轿厢安全 窗（如果有） （如 果有）开关，安全 门、底坑门、检修 活板门（如果有） 的开关，悬挂钢丝 绳（链条）为两根 时，防松动安全开 关。必须动作可靠对瞬时式安全钳轿厢应以额定速度下行对渐进式安全钳轿厢应以检修速度下行。3限速器安全钳联动试验装有安全绳安全钳下行阀保持开启状态的同时人为使安全绳机械动作，安全钳应可靠动作，轿厢必须可靠制动，且轿底倾斜度不应大于 5%4层门与轿门每层层门必须能够用三角钥匙正常
14、开启，当一个层门非正常打开时，电梯严禁启动或继续运行。5超载试验当轿厢载有 120%额定载荷时严禁启动。1运行试验每启动次数运行 1000 次（每天不少于 8h） ，液压电梯应平稳、制动可靠、连续运行无故障。机房噪声不应大于 85dB(A)乘客液压电梯和病床电梯运行中轿厢内噪声不应大于 55dB(A)2噪声检验乘客液压电梯和病床电梯的开关门过程噪声不应大于 65dB(A)平层准确度检验液压电梯平层准确度在15mm 范围内3 运行速度检验空载轿厢上行速度与上行额定速度的差值不应大于上行额定速度的 8%；载有额定载重量的轿厢下行速度与下行额定速度的差值不应大于下行额定速度的 8%； 一般项目4额定
15、载重量沉降量试验载有额定载重量的轿厢停靠载最高层时，停梯10min，沉降量不应大于 10mm，但应油温变化而引起的油体积缩小所造成的沉降不包括在10mm 内。5液压泵站溢流阀压力液压泵站上溢流阀应设定在系统压力为满载压力的 140%170%时动作.6超压静载试验将截止罚关闭,在轿内施加 200%的额定载荷,持续 5min 后,液压系统应完好无损.4.2.3 自动扶梯、自动人行道安装工程质量验收自动扶梯、自动人行道安装工程质量验收4.2.3.1 设备进场验收设备进场验收项项序序检检 验验 项项 目目1土建布置图2产品出厂合格证主控项目3梯级或踏板的型式试验报告复印件,或胶带的断裂强度证明文件复印件；对公共交通型自动扶梯、自动人行道应有扶手带的断裂强度证明文件复印件1装箱单2安装、使用维护说明书3动力电路和安全电路的电气原理图4设备零部件应与装箱单内容相符一般项目5设备外观不应存在明显的损坏4.2. 3.2 土建交接检验土建交接检验项项序序检检 验验 项项 目目允允 许许 偏偏 差差 或或 要要 求求主 控 项 目1自动扶梯的梯级或自动人行道的踏板或胶带上空， 垂直净高度严禁小于 2.3m 2 安全栏杆在安装之前,井道周围必须设有高于1.2m 的栏杆或屏障。1提升高度、跨度土建工程按土建布置图进行施工，主要尺 寸允许误差应为提升高度-15
