清溪华庭高层建筑监理细则

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1、清溪华庭清溪华庭 1#1#、2#2#楼工程及地下车库楼工程及地下车库 河南正坤建设工程咨询有限公司河南正坤建设工程咨询有限公司 1 清溪华庭 1#、2#楼工程及地下车库 监理实施细则监理实施细则监理实施细则监理实施细则 （高层建筑工程）（高层建筑工程） 内容提要：内容提要： 专业工程特点专业工程特点 监理工作流程监理工作流程 监理工作控制目标及控制要点监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施监理工作方法及措施 专业监理工程师：专业监理工程师： 总监理工程师：总监理工程师： 日日 期：期： 清溪华庭清溪华庭 1#1#、2#2#楼工程及地下车库楼工程及地下车库 河南正坤建设工程咨询有限公司河

2、南正坤建设工程咨询有限公司 2 一、工程概况一、工程概况 1.11.1 工程概况工程概况 工程名称清溪华庭 1#2#住宅楼及地下车库 工程地点焦作示范区勤业路北侧、普济路东侧 建设单位焦作市建业房地产开发有限公司 设计单位郑州华南建筑设计有限公司 勘察单位河南省焦作市地质勘查设计有限公司 监理单位河南正坤建设工程咨询有限公司 施工单位河南中安建设工程有限公司 试验单位焦作市建研工程质量检验有限公司 建筑面积51355.18 万平米结构类型框剪结构 建筑高度84.3 米质量要求合格 合同工期520 天设计使用年限50 年 结构形式剪力墙屋面防水等级2 级 抗震设防烈度7 度地下室防水等级1 级

3、建筑类别2 类地下室耐火等级1 级 1.21.2 建筑设计概况建筑设计概况 序 号项 目内 容 1 建筑功能地下一层平时车库，战时为人防，地上住 宅。 2 结构类型剪力墙 3 建筑面积总建筑面积 51355.18 万平米 4 建筑层数地下一层，地上 28 层。 5 建筑防火地上二级，地下一级 6 室外装修外墙涂料 1.31.3 结构设计情况结构设计情况 序号项 目内 容 基础结构形式CFG 复合地基伐 板基础 1 结构形式 主体结构形式框架剪力墙 2 抗震等级工程设防烈度六度 3 钢筋级别HPB300、HRB335、HRB400 4 钢筋连接d22焊接 清溪华庭清溪华庭 1#1#、2#2#楼工

4、程及地下车库楼工程及地下车库 河南正坤建设工程咨询有限公司河南正坤建设工程咨询有限公司 3 D22 机械连接 结构自防水采用 C35P6 抗渗混凝土 5 地下防水 材料防水采用二次 SBS 防水卷材 1.41.4 混凝土强度等级混凝土强度等级 1.4.1 部部 位位等等 级级 CFG 桩基 C25 基础垫层 C15 基础底板、地下各层梁、板、 柱、墙 C40P6 一层、四层板、梁、柱、楼梯 C40 四层以上板、梁、柱、楼 梯 C30 二次结构 C25 1.51.5 工工 程程 特特 点点 1)本工程采用 CFGC25 长螺旋泵压素砼桩基础。C15 混凝土垫层, 0.000 一下至基础均为 C4

5、0P6 抗渗砼。0.000 以上至四层顶为 C40 砼。 四层以上为 C30 砼。二次结构砼强度等级为 C25。骨架结构中的墙体及二 次结构均不作承重用,地下内墙采用陶粒砌块，0.000 以上内外护墙采用 加气砼砌块，容重不大于 7.0KN/M3。 2)根据已往的工程监理经验，结构工程施工的精确性将对装修工程的 质量、工期产生巨大的影响。结构施工要求安装精度高，在进行结构施工 时需要精心的筹划和组织安排。我们也将从多方面进行技术方案对比，选 取合理的方案为建设单位节省不必要的开支。 3)本工程施工期间要经过 2 个雨季、1 个冬季施工，因此要分阶段做好 雨、冬季施工方案。合理安排雨、冬季施工项

6、目。主体结构施工可进行分 段验收，安装工程可提前插入。 4)开挖基坑时应注意边坡稳定。定期观察其对周围环境有无不利影响。 如遇异常，要求施工单位及时采取相应的应急技术措施以确保基坑安全。 清溪华庭清溪华庭 1#1#、2#2#楼工程及地下车库楼工程及地下车库 河南正坤建设工程咨询有限公司河南正坤建设工程咨询有限公司 4 基坑应经验收后方可开始基础施工。 6)混凝土墙体预留孔洞、穿墙管、预埋管线多，与土建施工存在交叉， 相关单位应进行紧密配合，各专业相互照应，严格按照图纸预留洞口要求 进行施工，当穿墙埋设时，必须与墙外防水层相结合，严密封堵，不能与 外墙防水层分离。土建和安装单位必须加强配合，协调

7、一致，特别注意交 叉衔接配合形成流水施工。 7)建筑对于模板的支护设计和混凝土的浇筑提出更高的技术质量保证 要求，对于建筑物的全高垂直度控制必须有可靠的监督测量措施。 8)合理安排工序，加强现场管理，确保施工安全，并尽量减少环境污 染。 9)门窗情况 所有外窗均采用密封性能较好的塑钢中空玻璃内平开窗，气密性不 低于六级，抗风压等级不低于五级；中空玻璃幕墙气密性不小于三级。 二、监理工作的主要内容：二、监理工作的主要内容： 工程建设监理是一种高智能的有偿技术服务，按照“公正、独立、自 主”的原则开展工程建设监理工作，公平地维护建设单位与承建单位的合 法权益。 协助建设单位与承建单位编写开工报告。

8、 确认承建单位选择的分包单位。 审查承建单位提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提 出改进意见并监督检查其实施。 审查承建单位或建设单位提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量； 对工程用的主要材料、构件的出厂合格证、材质检验单等进行核定，防止 不符合质量要求的材料用于工程。 清溪华庭清溪华庭 1#1#、2#2#楼工程及地下车库楼工程及地下车库 河南正坤建设工程咨询有限公司河南正坤建设工程咨询有限公司 5 检查工程进度和施工质量，进行中间及竣工验收，签认有关验收证书。 督促检查承建单位严格执行工程承包合同和工程技术标准。 监督检查工程的文明施工及安全防护措施。 根据工程承包合同的付

9、款规定以及监理工程师对工程质量、数量的核定， 签发付款凭证，工程竣工后，审查工程结算价款。 调解建设单位与承建单位之间的争议。 三、质量控制工作的实施要点：三、质量控制工作的实施要点： 在质量控制的实施过程中，要求承包商推行全面质量管理，建立质量 保证体系，做到开工有报告、施工有措施、技术有交底、定位有复查、材 料设备有试验报告、隐蔽工程有记录、质量有自检专检、交工资料。 按具体工程具体细化如下： 1、桩基工程及支护工程 （1）对桩位测放要全数检验,确保桩位准确。 （2）在工程桩施工前必须进行成桩工艺试验,数量不少于3根, 试成 桩时应详细记录 （3）做好桩基检测及验收工作。 （4）监理进场后

10、要深入了解地质及周边环境，着重抓好方案的评审、 设计、施工方案及施工过程质量控制几个环节，确保基坑支护的安全。具 体应注意以下几点： a.深入了解基坑的地质情况及地下管线等周边环境，针对具体情况制 定具体对策，如粉砂、粉土层的动水压力控制等。 b.协助业主组织并参与基坑支护工程方案评审，优选基坑支护施工单 清溪华庭清溪华庭 1#1#、2#2#楼工程及地下车库楼工程及地下车库 河南正坤建设工程咨询有限公司河南正坤建设工程咨询有限公司 6 位，支护方案要注意坑中坑的处理，事先处理不当将会加大后期处理费用， 且会影响工期。 c.对基坑支护桩和防水帷幕的施工要合理组织，使相邻桩间歇时间满 足工艺要求，

11、严禁出现硬接头。 d.要注意基坑变形的“中边效应” 。 e.钢支撑必须由专业施工队伍按设计图纸施工，监理工程师应严格按 照GB50205-95 钢结构工程施工及验收规程及其它有关规范规程认真执 行。 f.支撑与拆撑（换撑）必须认真研究方案，结合土建施工情况进行合 理的拆撑，绝不可盲目拆撑。 g.土方开挖应坚持“安全第一、事前控制、预防为主”的原则。严格 进行分层开挖，严禁基坑周围出现“超载” 。利用监测信息指导施工，防 止事故的发生。 h.基坑监测土方开挖前必须落实基坑监测工作，对协同施工的土方开 挖单位、钢支撑单位、土建施工单位、降水单位等事先召开安全协调会议， 在深基坑安全过程严格要求按有

12、关规范规程进行施工，为不让某一环节出 现错误，应统一指挥，协调一致。 2、土方工程及底板垫层施工 （1）基坑土方开挖前，施工单位须作出土方开挖方案报建设单位、监 理单位同意后，方可实施。 （2） 基坑挖土应采用分层、均匀对称原则，依次开挖。严禁一次挖 到底和超挖；可适当放坡开挖。晚间施工适应设置危险警示。 清溪华庭清溪华庭 1#1#、2#2#楼工程及地下车库楼工程及地下车库 河南正坤建设工程咨询有限公司河南正坤建设工程咨询有限公司 7 （3）基坑开挖过程中，对工程桩应严加保护，不得碰撞损坏。 （4）土方挖至基底时，须留 200-300mm 土层由人工修整至设计标高， 并报监理进行验收。人工修整

13、至设计标高后，可分块分区，及时完成垫层 浇捣工作。 （5）在出入口地下管线处铺垫 20mm 厚的钢板，以保护地下管线，运 输汽车一律避开地下管线行驶。 （6）基坑内临时排水明沟的坡度，临时加固措施得当。 （7）集水井降水时，应保持开挖边坡的稳定性，排水明沟底、井底 有一定的深差，集水井应与基础底边有一定距离，在防止地基结构遭受破 坏的同时应防止流砂和渗流现象，并有相应的安全措施。 （8）对桩基工程按隐蔽工程处理，在没完成隐蔽工程验收之前除在 挖土过程中及时破桩头外，不得进行下道工序。 （9）基坑开挖完成后，工程桩施工单位必须及时对工程桩进行轴线 复测，检查桩位偏离情况，并作出桩位实际偏差值平面

14、图，作为工程桩竣 工验收移交的必备资料。 （10）开挖的基坑周围应设置防护栏杆。 （11）垫层施工前应加强基坑排水，以保持施工区段的土层基本干燥。 （12）垫层用碎石级配应良好，不得含有杂草、垃圾等有机物，垫层 应均匀铺设。 （13）砼用原材料进场后，施工单位在自检合格及监理抽检合格后方 可使用。不合格的原材料一经确认，必须运出施工现场。 清溪华庭清溪华庭 1#1#、2#2#楼工程及地下车库楼工程及地下车库 河南正坤建设工程咨询有限公司河南正坤建设工程咨询有限公司 8 （14）垫层砼浇捣时，砼倾落的自由高度不应超过 2m，并应保持基面 无积水及杂物，砼振捣要密实，施工缝处理及养护应符合施工规范

15、要求。 底板施工应在垫层砼达到一定强度后方可进行。 3、模板工程 （1）底板、侧墙、顶板模板及其支架必须具有足够的强度、刚度和稳 定性。施工单位在模板施工前要对模板工程及支撑体系进行设计、验算， 并报建设单位及监理公司审查，经监理签认后，方可进行下一道工序。 （2）底板砼若用砖胎侧模，则砌筑材料和砌体质量应符合有关施工规 范定，砖模内侧粉 15 厚 1：3 水泥砂浆面层，以防渗水，漏浆。砖模应保 证有足够刚度。 （3） 梁、板起拱高度应符合设计或规范要求。 （4） 模板工程安装完毕后，施工单位应先进行自检。合格后书面报 监理公司验收，并由监理工程师签认后，方可进行下道工序施工。 （5） 模板与

16、砼接触面要清除干净并涂刷脱模剂，拆模时间应符合规 范规定，并应按顺序分段拆除。严禁猛撬、硬砸和大面积拉脱。 （6）模板安装中，设计上预留孔洞和予埋件不得遗漏，模板安装与 予埋件、予留孔洞的允许偏差见表 2。 4、钢筋工程 （1）钢筋的品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要 求及有关 标准的规定。 （2）钢筋下料加工前，施工单位应将各种规定的钢筋试验报告和钢 材质保书送交监理公司，监理必须进行抽检，符合要求后方准下料、施工。 清溪华庭清溪华庭 1#1#、2#2#楼工程及地下车库楼工程及地下车库 河南正坤建设工程咨询有限公司河南正坤建设工程咨询有限公司 9 （3）钢筋的规格、形状、尺寸、数量、锚固长度、焊接质量、标准质 量等必须符合设计要求和施工验收规范规定。工程桩锚固钢筋必须满足设