《定位策划-旅游文化-万达-【精】2013湖北武汉中央文化旅游区楚河汉街项目分析报告》由会员分享，可在线阅读，更多相关《定位策划-旅游文化-万达-【精】2013湖北武汉中央文化旅游区楚河汉街项目分析报告（87页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、万达武汉中央文化旅游区 楚河汉街项目分析报告,设计标准化管理部,第1部分 使命汉街的定位 第2部分 创新规划的突破 第3部分 精彩风格的演绎 第4部分 成就地位的奠定,设计标准化管理部,设计标准化管理部,中国第一 世界一流 业内朝拜之地,一、规划定位,设计标准化管理部,一、规划定位 二、项目使命, 提升武汉城市规划, 体现国际万达追求,设计标准化管理部,一、规划定位 二、项目使命,1. 环境资源顶级,436平方公里, 提升武汉城市规划,武汉中央文化区是大东湖水网连通治理工程的一部分,设计标准化管理部,一、规划定位 二、项目使命, 提升武汉城市规划,2. 城市区位顶级,1. 环境资源顶级,武汉中
2、央文化区是大东湖水网连通治理工程的一部分,设计标准化管理部,一、规划定位 二、项目使命, 提升武汉城市规划,3. 楚汉文化深厚,1. 环境资源顶级,武汉中央文化区是大东湖水网连通治理工程的一部分,2. 城市区位顶级,设计标准化管理部,占地1.8平方公里,一、规划定位 二、项目使命, 提升武汉城市规划 体现国际万达追求,1. 体现王健林董事长“企业经营的最高层次是经营文化”的精神追求,设计标准化管理部,一、规划定位 二、项目使命, 实现武汉城市规划 体现国际万达追求,占地1.8平方公里,2. 体现万达集团23年的开发经验,1. 体现王健林董事长“企业经营的最高层次是经营文化”的精神追求,设计标准
3、化管理部,一、规划定位 二、项目使命,开创国内文化旅游新标杆大幅提升企业形象开创业内多项神话 1、2011年10.1黄金周200万人流 2、总工期8个月 3、招商至开街135天 4、从破土到开业仅86天,2. 体现万达集团23年的开发经验,1. 体现王健林董事长“企业经营的最高层次是经营文化”的精神追求,3. 开创万达集团的新时代, 实现武汉城市规划 体现国际万达追求,设计标准化管理部,小结,楚河汉街 国际万达的新起点,设计标准化管理部,一、经济技术指标 二、招商规划的突破 三、总体规划的完善,设计标准化管理部,一、经济技术指标,总占地面积 ： 88978 平方米 地上建筑面积： 120626
4、 平方米 地下建筑面积： 86194 平方米 合计建筑面积： 206820 平方米 容积率 ： 1.36 总车位数：2701个（机械915个，普通1786个） 共有20栋单体，分为品位生活、国际时尚和个性潮流三个区段，共有129个商铺（含桥下32个商铺） （注：周一核对指标表，此数据可能不准）,设计标准化管理部,二、招商规划的突破, 政府招商规划,设计标准化管理部, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部, 水路连通楚河可行船,1. 优化交通组织, 万达总体规划,二、招商规划
5、的突破,设计标准化管理部, 水路连通楚河可行船 陆路连通汉街不间断,1. 优化交通组织, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部, 水路连通楚河可行船 陆路连通汉街不间断 市域连通城市交通与区域交通的连通,1. 优化交通组织, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部, 水路连通楚河可行船 陆路连通汉街不间断 市域连通城市交通与区域交通的连通 轨道连通城市轨道与区域功能的连通,1. 优化交通组织, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部,1. 优化交通组织 2. 丰富业态功能, 商业步行街,万达城市综合体+文化旅游类, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标
6、准化管理部, 商业步行街 大型购物中心,万达城市综合体+文化旅游类,1. 优化交通组织 2. 丰富业态功能, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部, 商业步行街 大型购物中心 高级酒店,万达城市综合体+文化旅游类,1. 优化交通组织 2. 丰富业态功能, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部, 商业步行街 大型购物中心 高级酒店,万达城市综合体+文化旅游类, 甲级写字楼,1. 优化交通组织 2. 丰富业态功能, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部, 商业步行街 大型购物中心 高级酒店,万达城市综合体+文化旅游类, 甲级写字楼 豪宅,1. 优化交通组织
7、 2. 丰富业态功能, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部, 商业步行街 大型购物中心 高级酒店,万达城市综合体+文化旅游类, 甲级写字楼 豪宅 文化旅游项目,1. 优化交通组织 2. 丰富业态功能, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部,1).规划文化类主线（五个名人雕塑广场） 2).增加文化类功能（大戏台/蜡像馆/书城/画廊） 3).提高文化类品级（秀场/世界级室内电影文化公园/中国最大电影城之一) 4).拓展文化类旅游（游船码头）, 突出汉街的文化特性,1. 优化交通组织 2. 丰富业态功能 3. 突出文化主题,1).规划文化类主线（五个名人雕塑广场） 2)
8、.增加文化类功能（大戏台/蜡像馆/书城/画廊） 3).提高文化类品级（秀场/世界级室内电影文化公园/中国最大电影城之一) 4).拓展文化类旅游（游船码头）, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部, 五大广场及五小广场 主题公园与码头广场 秀场广场 滨河公园,1. 优化交通组织 2. 丰富业态功能 3. 突出文化主题 4. 创造公共空间, 万达总体规划,二、招商规划的突破,设计标准化管理部,从2009年9月8日签批第一版总图到2011年10月15日楚河汉街开业前最终版总图，前后共正式移交23版。,三、总体规划的完善,设计标准化管理部,2009/09/08（01版）, 万达广场, 秀
9、场（用地）, 主题公园（用地）,三、总体规划的完善,设计标准化管理部,2010/12/27（12版）, 万达广场、名品店, 秀场（用地）, 极地馆,三、总体规划的完善,设计标准化管理部,2011/08/06（23版）, 万达广场, 秀场, 电影文化公园,设计标准化管理部,2011/08/06（23版）,三、总体规划的完善,设计标准化管理部,三、总体规划的完善,设计标准化管理部,设计标准化管理部,汉街建筑风格从2009年9月招标到2011年2月26日确定，前后共进行8轮城市设计及建筑单体方案征集，共征集方案16个。,设计标准化管理部, 政府风格,设计标准化管理部,设计标准化管理部,设计标准化管理
10、部,设计标准化管理部,J2,设计标准化管理部,J2,设计标准化管理部,J2,设计标准化管理部,J2,设计标准化管理部,J2,设计标准化管理部,J3,设计标准化管理部,J3,设计标准化管理部,J3,设计标准化管理部,J3,设计标准化管理部,J4,设计标准化管理部,J4,设计标准化管理部,J4,设计标准化管理部,J4,设计标准化管理部,J4,设计标准化管理部,设计标准化管理部,一 规划设计奠定基础 二 楚河汉街业内之最,、 、,设计标准化管理部, 万达集团规划院举全院之力管控,一、规划设计奠定基础, 万达集团董事长亲自牵头规划, 万达集团总裁全过程现场协调,设计标准化管理部, 为保证项目设计质量不
11、计成本, 国际顶级大师激情参与,马克菲舍尔,国际顶尖建筑艺术大师 北京奥运会、广州亚运会 伦敦奥运会开、闭幕式艺术总监,一、规划设计奠定基础,设计标准化管理部, 国际顶级大师激情参与,一、规划设计奠定基础,弗兰克德贡,国际顶尖艺术大师 全球多个舞台节目：美国拉斯维加 斯O秀、梦秀等均由其策划导演,设计标准化管理部, 国际顶级大师激情参与,一、规划设计奠定基础,高顿多瑞特,Forrec公司创始人兼首席执行官 全球排名第一的主题公园设计公司,设计标准化管理部, 一流设计单位倾力配合,一、规划设计奠定基础,设计标准化管理部, 六大中国之最,1.中国最长,设计标准化管理部,水 晶 钻 石,1.中国最长
12、 2.最具建筑特色,瀑 布 流 水, 六大中国之最,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色, 六大中国之最,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色, 六大中国之最,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色, 六大中国之最,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色,气势恢弘的写字楼群, 六大中国之最,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味,1).世界水平最高的“汉秀”, 六大中国之最,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味,1 ).世界水平最高的“汉秀” 2 ).世界唯一的室内电影文化公园, 六大中国之最
13、,设计标准化管理部,以此纪念湖北历史文化名人,药圣广场,昭君广场,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味,太极广场,知音广场,1 ).世界水平最高的“汉秀” 2 ).世界唯一的室内电影文化公园 3 ).设置五个名人广场,屈原广场, 六大中国之最,设计标准化管理部,展示武汉丰富的群众业余文化生活,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味,1 ).世界水平最高的“汉秀” 2 ).世界唯一的室内电影文化公园 3 ).设置五个名人广场 4 ).汉街大戏台, 六大中国之最,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味,1 ).世界水平最高的“汉秀” 2 ).世界唯
14、一的室内电影文化公园 3 ).设置五个名人广场 4 ).汉街大戏台 5 ).湖北最大书城文华书城, 六大中国之最,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味,1 ).世界水平最高的“汉秀” 2 ).世界唯一的室内电影文化公园 3 ).设置五个名人广场 4 ).汉街大戏台 5 ).湖北最大书城文华书城 6 ).世界最著名杜莎夫人蜡像馆, 六大中国之最,设计标准化管理部,（15厅、3000座）,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味,1 ).世界水平最高的“汉秀” 2 ).世界唯一的室内电影文化公园 3 ).设置五个名人广场 4 ).汉街大戏台 5 ).湖北最大书
15、城文华书城 6 ).世界最著名杜莎夫人蜡像馆 7 ).中国最大技术最先进电影城之一, 六大中国之最,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味,1 ).世界水平最高的“汉秀” 2 ).世界唯一的室内电影文化公园 3 ).设置五个名人广场 4 ).汉街大戏台 5 ).湖北最大书城文华书城 6 ).世界最著名杜莎夫人蜡像馆 7 ).中国最大技术最先进电影城之一 8 ).知名画廊正刚画廊, 六大中国之最,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味 4.内容最丰富, 六大中国之最,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味 4.内容最丰富 5.时尚流行品牌最全, 六大中国之最,设计标准化管理部, 六大中国之最,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味,4.内容最丰富 5.时尚流行品牌最全 6.夜景灯光最炫,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味,4.内容最丰富 5.时尚流行品牌最全 6.夜景灯光最炫, 六大中国之最,设计标准化管理部,1.中国最长 2.最具建筑特色 3.最具文化品味,4.内容最丰富 5.时尚流行品牌最全 6.夜景灯光最炫,
