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1、合同法合同法, ,顺序顺序篇一：合同解释顺序某项目法人（以下称甲方）与某施工企业（以下称乙方）于 XX 年 6 月 5 日签订了合同协议书，合同条款部分内容如下：一、合同协议书中的部分条款（一）工程概况工程名称：商品住宅楼工程地点：市区工程内容：五栋砖混结构住宅楼，每栋建筑面积为3150（二）承包范围砖混结构住宅楼的土建、装饰、水暖电工程（三）合同工期开工日期：XX 年 5 月 15 日竣工日期：XX 年 10 月 15 日合同工期总日历天数：147 日（四）质量标准达到某国际质量标准（我国现行强制性标准未对该国际质量标准作规定） 。（五）合同价款合同总价：人民币伍佰陆拾万捌仟元整（￥万元）（
2、六）乙方承诺的质量保修1.地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 3 年；3.供热与供冷系统，为 3 个采暖期、供冷期；4.电气系统、给排水管道、设备安装，为 2 年；5.装修工程，为 1 年。（七）甲方承诺的合同价款支付期限与方式1.工程预付款：在开工之日后 3 个月内，根据经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计价依据计算、支付预付款。根据实际情况，预付款可直接抵作工程进度款。2.工程进度款：基础工程完成后，支付合同总价的15%；主体结构四层完成后，支付合同总价的 15%；主体结构封顶后
3、，支付合同总价的 20%；工程竣工时，支付合同总价的 35%.甲方资金迟延到位 1 个月内，乙方不得停工和拖延工期。二、施工合同专用条款中有关合同价款的条款合同价款与支付工程竣工后，甲方向乙方支付全部合同价款：人民币伍佰陆拾陆万捌仟元整（￥万元）问题（1）上述施工合同的条款有哪些不妥之处？应如何修改？（2）上述施工合同条款之间是否有矛盾之处？如果有，应如何解释？简述施工合同的组成与解释顺序。（3）合同如有争议，应如何解决？参考答案 （1）存在以下不妥之处：竣工日期为 XX 年 10 月 15 日不妥，应调整为 XX 年10 月 9 日。工程建设中，施工质量应符合我国现行工程建设标准。采用国际标
4、准或者国外标准，现行强制性标准未作规定的，应当由拟采用单位提请建设单位组织专题技术论证，报批准标准的建设行政主管部门或者国务院有关主管部门审定。合同总价应为人民币伍佰陆拾万捌仟元整。在合同文件中，用数字表示的数额与用文字表示的数额不一致时，应遵照以文字数额为准的解释惯例。乙方承诺的质量保修部分条款不符合房屋建筑工程质量保修办法的规定。 房屋建筑工程质量保修办法规定，在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为 5 年；供热与供冷系统，为 2 个采暖期、供冷期；电气系统、给排水
5、管道、设备安装为 2 年；装修工程为 2 年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。甲方承诺的工程预付款支付期限和方式不妥。预付款制度的本意是预先付给乙方购置材料、设备及工程前期准备等工程借款，以确保工程顺利进行，故此，甲方应按施工合同条款的约定时间和数额，及时向乙方支付工程预付款，开工后可按合同条款约定的扣款办法陆续扣回。而工程进度款则应根据甲乙双方在合同条款约定的时间、方式和经甲方代表确认的已完工程量、构成合同价款相应的单价及有关计处依据计算、支付工程款。（2）合同协议书中的合同总价与施工合同专用条款的合同总价规定不符。应当按照合同协议书中的人民币伍佰陆拾万捌仟元整确认合同总价。一般
6、建设工程所涉及到的合同文件及解释顺序为：合同协议书；中标通知书；投标函及投标函附录；专用合同条款；通用合同条款；技术标准和要求；图纸；已标价工程量清单；其他文件。一般来讲，各个合同文件应能相互解释，互为说明。当发生冲突时，上述合同文件的优先解释顺序为从前至后效力依次降低。（3）对合同执行过程中的争议，可通过下列途径解决：双方友好协商；按合同约定的办法提请调解；向约定的仲裁机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院起诉。篇二：合同解释顺序合同解释顺序:1、鞋中投砖，同归子弹 (鞋)协议-(中)-中标通知书-(投)投标书-(砖)专用条款;(同)通用条款-(归)规范/标准-(子)施工图纸-(弹)工程量清单报
7、价单2、鞋中投砖头，准指情报。你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用条款)头(通用条款)，准(规范标准)指(施工图纸)情(工程量清单)报(工程报价单)。台班单价: 1、长安大自然这漏税人 (长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人)人工费2、长安浙大漏税人自燃 经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使用税+人工费+燃料动力费=台班单价3、机械台班单价七项费用安燃经养折大人安：安拆及场外运输费燃：燃料动力费经：经常修理费养：养路费及车船税折：折旧费大：大修理费人：机
8、上人工费。项目管理流程记忆小窍门 成本预测 成本计划 成本控制 成本核算 成本分析 成本考核预测 计 控 核 分 核投资偏差四大原因： 1、客观原因：人材然基交社法，客观原因有其他。2、业主原因： 资规组织手续少，付款延时协调差。3、设计原因： 设计缺陷设标变，图纸延误结构变。4、施工原因： 施工组织不合理，质量事故进度偏。描述：双代号络计算简化图学习经验，简单总结：1、确定目标，树立信心，(别人能过我为什么不能)2、努力学习，要下苦功，(为了目标要向“钱”冲)3、善于总结，灵巧记忆，(良好的方法记忆的保证)4、多听多看，多想多练。(没说的-下功夫!)关于复习思路： 1、首先通读考试大纲，熟悉
9、考试内容，尤其是案例大纲要求的其他三门的必会内容;2、对于工程经济(现值、终值、年金等)、定额、清单、206 号文、招投标程序、络图、建筑面积及工程量计算规则等知识必须达到非常熟练应用的程度，不能有半点轻视;3、对于各科重点内容，请参考课件中老师的讲座;4、对于需要记忆的内容，可以找别人总结的顺口溜(最好是自己看书总结)来帮助记忆;5、自己研究历年考题，能够发现一些必出考题的地方;如何 3 分钟记住内部收益率公式 工程造价计价与控制第四章财务评价方法中财务内部收益率(FIRR)和工程造价管理基础理论与相关法规第二章经济效果评价中内部收益率(IRR)、增量内部收益率(IRR)均用到了这个公式：篇
10、三：合同的文件及优先解释顺序别总拿经验来说事 (XX-04-06 08:35)分享到： 2分类：休闲类打开造价的站，总是看到一些无助的感叹：“要找师傅。 ” “刚到现场，高手们提些建议。 ”等等言词，按理说一个本科甚至研究生毕业的人到现场首先应该立志如何当好学术带头人才对，怎么现在却象小学生一样到处拜师，真的就是经验不足才导致刚出校门的人有这样的想法吗？下面分析一1、 专用造价名词理解不了：如甲供材、材料暂估价、暂定金额、暂估专项工程，这些都是清单规范上出现的名词，三本生也应该在校学习过这些理论，这些名词在各阶段操作有严格的程序，不会因工程项目、地点、区域不同而发生程序变化，在实际中不会运用是
11、语文没学好还是造价没学好，反正不应该说经验不足。2、 合同条款理解不了：不知道造价管理专业有没有经济法、合同法之类的法学课，就算没有，象工程类的合同范本是 1992 年就实施了，里面的条款一天讲一条一学期也学完了，如招标文件条款与合同条款有抵触，以哪个为准？合同范本里合同文件及解释顺序在合同协议书里就写得清清楚楚：除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）标准、规范及有关技术文件（7）图纸（8）工程量清单（9）工程报价单或预算书就算上学时没认真听讲，考试时看一眼也应该会了，这条不
12、会操作一定是哲学没学好；3、 基本概念不清楚：清单计价和定额计价有什么区别？这么简单的概念问题出现率却非常高，不知道和经验有什么联系。上世纪 70 年代中国没有实行清单计价时预算人员大多是现场工人提拔的，经验也很丰富，现在有了造价管理专业，又有这么多高才生，反倒理解不了清单与定额的区别了，学造价专业的人员如果真分不清这些区别尽快改行算了，说明根本不适合干造价。4、 理论问题不扎实：在校期间应该学造价的理论，出了校门后应该用理论去指导实践。现在在校和刚出校门的人清单与定额的理论问题是一头雾水，有多少人能知道清单的精髓，能说清楚定额的灵魂，为什么中国要从延用几十年的定额计价模式转成清单计价模式，难
13、道只是为了国际接轨，这些问题不在学校学明白，到现场谁跟你讨论这些事，总说师傅什么不教，师傅总不能把学校教师讲的课程再给你回炉一遍。做什么行业都需要经验，造价实践性强更需要经验支持，如果把上述自身的原因推卸到经验不足上是不负责任的表现，现在不谈责任问题，只想帮大家研究一下，学了几年造价出来后什么不会根源在哪：1、 理论体系不健全：大家可以回忆一下，上世纪 90年代后，中国所有的管理学体系几乎全盘照抄西方，可造价学抄不了，国外只有 FIDIC 合同条件，定额体系只有原苏联有，西方国家定额都是企业内部定额，属于企业的核心机密，外人也不可能得到，90 年代苏联已经不存在了，于是中国就自己仿西方创建了清
14、单计价体系，又将定额计价体系捆绑于清单计价体系之上，这就是之后人们在操作过程中提出的，二都有什么区别？定额计量单位与清单计量单价不符如何换算？清单有自己的计量规则，定额也有自己的计量规则，在计价时怎么去统一？等等学术问题。这个学术问题至今没有解决原因是：搞理论的人不懂施工，搞施工的人没时间去研究理论，所以说造价学是中国教育体制下悲哀学科的经典。学习造价的人脑子里没有形成一个完整的造价理论体系，所学知识就象砼一样，一车一车往脑子倒，最后的结果是倒的越多，脑了里这摊烂泥铺的越大，所有的标号都混在一起了，以至于连清单和定额都分不清了。这时不重新坐回课堂搭建结构，到时凝固在一起时，找什么有经验师傅也无
15、能为力了。2、 从老师到学生急功近利：我记得学会计学的时候，上了两个半学期的理论课才开始接触实操，之后不需要师傅就很快上手了，造价也是管理学范畴，只要理论学扎实了，实操只是熟练程度而以。现在的人上学看别人用软件算量，就要学软件，也不管自己图纸看明白没有，上学混了两年，一问哪明白，回答基本就是不会算量，不会套定额，没有经验，要找师傅教软件算量，学套定额，听了这话，就是想带徒弟的师傅，脑袋也让徒弟说大了，土建定额才几个子目，一天背一条一年也背下来了，对应着图纸上的构件名称套定额子目名称要什么经验。我也不敢收连工程量都不会算的徒弟，但看到许多人很着急，这在就说几句。先说算量，算量绝对是经验问题，会算
16、不会算要经历上百套图纸才能体会出来，算量的意义不仅是算出实物量多少，而是算出对图纸的理解程度，算出实物量背后所发现的一切费用和这个工程几个月或几年后结算时将出现的情景，对于初学都来说，只要算出图纸上看得见的实物量就可以了，不需要决胜千里。不知道学造价专业设没设机械制图课程，如果真系统地学了一个学期并熟练掌握，建筑图拿来很快就可以上手，也许是太着急实践了，很多人连基本功都没练就上阵了。 再说算量的计量原则：清单、定额都有自身的一整套计量原则，计算原则不是什么学问的代名词，它只是造价游戏规则的一部分，为的是各方在核对工程量时有个计算依据，便于数字的相符。一套专业定额，象北京 XX 定额土建加装修就三本 10 多个章节，连总说明带册说明最后到章节说明两天就看完了，很多人说计算规则搞不明白，真让人怀疑小学数学是不是没学好。研究计量原则不是坏事，但应该从逻辑关系上去研究，一个工程如砼总量 10000m3 两方对上数了，柱、梁、板之间无论两方相差多少，最后如何此消彼长，总数不能多
