《写字楼买卖合同补充协议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《写字楼买卖合同补充协议（60页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、写字楼买卖合同补充协议写字楼买卖合同补充协议篇一：写字楼买卖合同（合同编号： ） 济南市商品房买卖合同 济南市城乡建设委员会 制定 济南市工商行政管理局 监制商品房买卖合同说明1、本合同所称商品房是指由房地产开发企业建设并出售的房 屋。2、本合同签订生效后，手写部分与印刷文字同视为双方同意内容。更改内容需双方签字、盖章认可，方才生效。3、对合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方协商确定 。 【 】中选择内容，以划方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打，以示删除。4、本合同是约定买卖双方权利和义务的唯一依据；任何展示、口头约定或相关广告宣
2、传资料等都不作为本合同的组成部分，不作为双方解决纠纷的权利和义务依据。5、本合同中只约定本套房屋的实际成交价格，对小区其他房屋不做任何约定和比较。6、本合同中填写的买受人地址及其他通讯方式须能够让出卖人以挂号信方式通知，否则出卖人不承担通知不能的责任，买受人承担相应的违约责任。7、本合同涉及日期均为公历，如遇法定节假日顺延。8、签约之前，为更好的保护买卖双方权益，买受人已经仔细阅读本合同内容，并对合同条款及专业用词已经理解，与出卖人达成一致。商品房买卖合同（合同编号： ）合同双方当事人： 出卖人：山东银座置业有限公司注册地址：济南市槐荫区经七纬十二路 376 号营业执照注册号：37000000
3、0000357企业资质证书号： 006276法定代表人： 张 文 生 联系电话： 0531-86156501邮政编码：250012委托代理人： 地 址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址：营业执照注册号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人： 【本人】 【】 【法定代表人】 【】姓名： 国籍：【身份证】 【】 【军官证】 【】 【营业执照注册号】 【 】 地址： 邮政编码：联系电话：【共有人】 【】 【法定代表人】 【】姓名： 国籍：【身份证】 【】 【军官证】 【】 【营业执照注册号】 【 】 地址： 邮政编码：联系电话：【共有人】 【】 【法定代表人】 【】姓名：
4、 国籍：【身份证】 【】 【军官证】 【】 【营业执照注册号】 【 】 地址： 邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条 项目建设依据出卖人以 出 让 方式取得位于 济南市槐荫区经七路与经十路之间、纬十二路西侧 （该地址以有关主管部门最终确定的为准）的地块的土地使用权。 【国有土地使用证】号为 槐荫国用（XX）第 0300011 号 。该地块土地面积为 ，规划用途为 商服用地 ，土地使用年限自 XX 年 4 月 9 日 至 2049 年 4 月 24
5、日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房， 【现定名】【】【暂定名】 【】 银座中心 。 【建设工程规划许可证】号为 建字第 370104XX00151 号 ， 【建筑工程施工许可证】号为 XX0106 ， 【建设用地规划许可证】号为 地字第 370104XX00055 号 。第二条 商品房销售依据买受人购买的商品房为【现房】 【】 【预售商品房】【】 ，预售商品房批准机关为 济南市城乡建设委员会 ，商品房预售许可证号为 。篇二：写字楼买卖合同写字楼买卖合同 合同双方当事人：出卖人：_ 注册地址：_ 营业执照注册号：_ 企业资质证书号：_ 邮政编码：_联系电话：_ 买受人：_ 【身份证】 【护
6、照】 【营业执照注册号】_ 地址：_ 邮政编码：_联系电话：_ 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖写字楼达成如下协议： 第一条 项目建设依据。出卖人以_方式取得位于_编号为_的地块的土地使用权。 【土地使用权出让合同号】 【土地使用权划拨批准文件号】 【划拨土地使用权转让批准文件号】为_。 该地块土地面积为_，规划用途为_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出卖人经批准，在上述地块上建设写字楼，现定名金帝科数码大厦。建设工程规划许可证号为_，施工许可证号为_。 _。第二条 写字楼销
7、售依据。 买受人购买的写字楼为【现房】 【预售写字楼】 。预售写字楼批准机关为_，写字楼预售许可证号为_。 _。 第三条 买受人所购写字楼的基本情况。 买受人购买的写字楼(以下简称该写字楼，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的： 第 A【座】_【层】_号房。 该写字楼属_结构，层高为_，建筑层数地上_层，地下_层，阳台是封闭式。 该写字楼【合同约定】 【产权登记】建筑面积共_平方米，其中，套内建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 _。 _。第四条 计价方式与价款。出卖人与买受
8、人约定按下述第_种方式计算该写字楼价款： 1.按建筑面积计算，该写字楼单价为(_币)每平方米_元，总金额(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。2.按套(单元)计算，该写字楼总价款为(_币)_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。第五条 面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式，本条规定以建筑面积(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。 当事人选择按套计价的，不适用本条约定。 合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。 写字楼交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第_种方式进行处理： 1.双方自行约定： (1)_; (2)_; (3)_;
9、(4)_。 2.双方同意按以下原则处理： (1)面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)的，据实结算房价款; (2)面积误差比绝对值超出 3%时，买受人有权退房。 买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起 30天内将买受人已付款退还给买受人，并按_利率付给利息。 买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在 3%以内(含 3%)部分的房价款由买受人补足;超出 3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同登记面积时，面积误差比绝对值在 3%以内(含 3%)部分的房价款由出卖人返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 产权登记面积-合同约
10、定面积 面积误差比=100%合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。 第六条 付款方式及期限。 买受人按下列第_种方式按期付款： 1.一次性付款_。 2.分期付款_。 3.其他方式_。第七条 买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第_种方式处理： 1.按逾期时间，分别处理(不作累加) (1)逾期在_日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_的违约金，合同继续履行; (2)逾期超过_日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的_%向出卖人支付违约金。
11、买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之_(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2._ 第八条 补充协议及争议解决 本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充协议，本合同补充协议及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同依据中华人民共和国法律制定，并按照中国法律进行解释。双方因履行本合同发生的争议应首先友好协商解决。如友好协商不能解决，可将争议提交位于仲裁委员会进行仲裁。第九条 合同文本 本合同连同附件一式叁份，甲乙双方各持一份，一份送管理部门
