买卖合同司法解释二解读

《买卖合同司法解释二解读》由会员分享，可在线阅读，更多相关《买卖合同司法解释二解读（69页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、买卖合同司法解释二解读买卖合同司法解释二解读篇一：买卖合同司法解释解读买卖合同解释考点解读 第一部分 买卖合同的成立及效力知识点 1：合同关系之证明第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票 等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事 人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推 翻的除外。知识点 2：预约合同之效力 第二条 当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同， 约定在将来一定期限

2、内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请 求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院 应予支持。知识点 3：无权处分合同之效力 第三条 当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为 由主张合同无效的，人民法院不予支持。 （无权处分的买卖合同由效力待定改成有效。 ） 无论善意恶意，合同均有效。均可以追究物权处分人的违约责任。合同有效，善意取得依然成立。合同一定是有效的，第三人是善意，则第三人有机会构成善意取得。 （106 条）（三个要件：善意。合理对价。交付，三者缺一不可，如未交付，不一定可以取得物权。但可以追究出卖人的违约责任）如第三人是恶意

3、，则合同依然有效。但不能善意取得。无论是否交付，物权所有人要是不追认，必须交还。但买受人仍然可以要求追究出卖人的违约责任。 ）出卖人因未取得所有权或者处分权致使标的物所有权不能转移，买受人要求出卖人承担违约责任或者要求解除合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。第二部分 标的物交付和所有权转移知识点 4：电子信息产品的交付 如电子书，众合录音，无实物载体。两种方式电子信息产品或者权利凭证即第五条 标的物为无需以有形载体交付的电子信息产品，当事人对交付方式约定不明确，且依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人收到约定的 电子信息产品或者权利凭证即为交付。 知识点 5：超过约定数量交付的处理

4、 第六条 根据合同法第一百六十二条的规定，买受人拒绝接收多交部分标的 物的，可以代为保管多交部分标的物。买受人主张出卖人负担代为保管期间的合 理费用的，人民法院应予支持。 （代为保管的合同费用，可以要求出卖人支付）买受人主张出卖人承担代为保管期间非因买受人故意或者重大过失造成的 损失的，人民法院应予支持。 原因是出卖人的瑕疵履行。出卖人是受益者，买方是善意协助义务。知识点 6：交付义务已履行之证明第八条 出卖人仅以增值税专用发票及税款抵扣资料证明其已履行交付标 的物义务，买受人不认可的，出卖人应当提供其他证据证明交付标的物的事实。 合同约定或者当事人之间习惯以普通发票作为付款凭证，买受人以普通

5、发票 证明已经履行付款义务的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。 区分了增值税专用发票和普通发票，增值税发票一般不能作为付款的凭证，普通发票没有例外可以作为已经交付的凭证。因为其开税时间有任意性。因为先开发票后交付的情形存在。因此增值税发票不能作为其已经履行交付的凭证。普通发票具有收据的功能，一般不存在先开票后交货的情形，前提是合同约定，和当事人之间习惯 知识点 7：多重买卖场合下的履行规则第九条 出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情 况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （先行受领交付，先行支付价款，依法成立在先合同）（一）先行受领交

6、付的买受人请求确认所有权已经转移的，人民法院应予支 持； （二）均未受领交付，先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等 合同义务的，人民法院应予支持； （三）均未受领交付，也未支付价款，依法成立在先合同的买受人请求出卖 人履行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持第十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同， 在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形 分别处理：（先行受领交付的，先行办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的。交付优先于登记）（一）先行受领交付的买受人请求出卖人履行办理所有权转移登记手续等合 同义务的，人民法院应予支持

7、； （二）均未受领交付，先行办理所有权转移登记手续的买受人请求出卖人履 行交付标的物等合同义务的，人民法院应予支持；（三）均未受领交付，也未办理所有权转移登记手续，依法成立在先合同的 买受人请求出卖人履行交付标的物和办理所有权转移登记手续等合同义务的，人 民法院应予支持；（四）出卖人将标的物交付给买受人之一，又为其他买受人办理所有权转移 登记，已受领交付的买受人请求将标的物所有权登记在自己名下的，人民法院应 予支持。第三部分 标的物风险负担 前提风险负担非归因于任何一方当事认定的原因导致该标的物毁损灭失。知识点 8：代办托运之认定 第十一条 合同法第一百四十一条第二款第（一）项规定的“标的物需

8、要运 输的” ，是指标的物由出卖人负责办理托运，承运人系独立于买卖合同当事人之 外的运输业者的情形。标的物毁损、灭失的风险负担，按照合同法第一百四十五 条的规定处理。 代表托运的界定。 （约定了交付地点，交付地点后所有权和风险都转移给买方。没有约定交付地点，货交第一承运人后，所有权和风险都转移给买方）第一百四十一条 出卖人应当按照约定的地点交付标的物。当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：（一）标的物需要运输的，出卖人应当将标的物交付给第一承运人以运交给买受人；（二）标的物不需要运输，出卖人和买受人订立合同时知道标的物在某一地点的，出卖人应当

9、在该地点交付标的物；不知道标的物在某一地点的，应当在出卖人订立合同时的营业地交付标的物。第一百四十五条 当事人没有约定交付地点或者约定不明确，依照本法第一百四十一条第二款第一项的规定标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人承担。 知识点 9：标的物需运送场合的风险负担第十二条 出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由买受人负担，但当事人另有约定的除外。 约定了交付地点，无论是将交付给买受人还是承运人，风险均转移）知识点 10：出卖人的货损告知义务第十三条 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物，在合同成立时

10、知道或 者应当知道标的物已经毁损、灭失却未告知买受人，买受人主张出卖人负担标的 物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。对合同法 144 条的补充知识点 11：种类物特定化前的风险负担 第十四条 当事人对风险负担没有约定，标的物为种类物，出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同， 买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予支持。（风险负担应该以标的物的特定化为前提）第四部分 违约责任（ 标的物的检验违约责任知识点 12：质量瑕疵的违约责任承担 （权利瑕疵担保责任、质量瑕疵担保责任。检验期合同法 157、158）第二十三条 标的物质量不符合约

11、定，买受人依照合同法第一百一十一条的 规定要求减少价款的，人民法院应予支持。当事人主张以符合约定的标的物和实 际交付的标的物按交付时的市场价值计算差价的，人民法院应予支持。质量瑕疵减价的计算（考法交付时：以交付时的市场价值与符合约定的标的物的差价） 价款已经支付，买受人主张返还减价后多出部分价款的，人民法院应予支持。（如果数额全部支付了，返还减价后多出部分价款）知识点 13：逾期付款的违约责任 第二十四条 买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款 违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。（起算点是变更后的。不影响逾期付款违约金）买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受

12、价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。 （接受付款不影响逾期付款违约金的主张）买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任， 出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金 的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数 额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。（对逾期付款违约金条款的变更，对账单、还款协议变更的以这个为准，没有以原合同为准）买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民 币

13、贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。（本金+损失（约定，没有约定币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准）知识点 14：合同解除后的违约金责任第二十六条 买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款 重大变化;合同解除后违约金责任和违约损害赔偿金可以并存。合同解除，不影响清理合同、结算合同的条款）合同法规定损害赔偿金和违约金不能并用的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照合同法第一百一十四条第二款的规定处理。知识点 15：定金与赔偿金的并用 第二十八条 买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请 求赔偿超过定金部分的损失的，人民

14、法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总 和不应高于因违约造成的损失。（不是合同总价款）注意定金和损害赔偿金可以并用知识点 16：违约中的与有过失 第三十条 买卖合同当事人一方违约造成对方损失，对方对损失的发生也有 过错，违约方主张扣减相应的损失赔偿额的，人民法院应予支持。 (损害赔偿到底受害人过错减轻规则;注意不是损害的扩大，而是损害的发生，过失相抵）第五部分 所有权保留知识点 17：所有权保留买卖的适用范围 第三十四条 买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。 （所有权保留不适用不动产） 所有权保留含义约定不以交付为物权变动的条件 知

15、识点 18：出卖人取回标的物的情形及限制第三十五条 当事人约定所有权保留，在标的物所有权转移前，买受人有下 列情形之一，对出卖人造成损害，出卖人主张取回标的物的，人民法院应予支持： （一）未按约定支付价款的；（二）未按约定完成特定条件的； 篇二：关于对买卖合同司法解释的解读对最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释的解读XX 年 6 月 5 日，最高人民法院召开新闻发布会，向社会公布关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释 （以下简称解释 ） ， 解释于 XX 年 7 月 1 日起正式施行。现风险控制进行深入理解分析后，将与我司业务联系密切的条款进行解读，供各部门参考。 一、关

16、于买卖合同效力的认定 第一条 当事人之间没有书面合同，一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存在买卖合同关系的，人民法院应当结合当事人之间的交易方式、交易习惯以及其他相关证据，对买卖合同是否成立作出认定。对账确认函、债权确认书等函件、凭证没有记载债权人名称，买卖合同当事人一方以此证明存在买卖合同关系的，人民法院应予支持，但有相反证据足以推翻的除外。解读：买卖双方之间即使没有签订书面合同，也能成立合同关系。 建议：现场销售人员收取客户临定而未签认购书的情形，双方之间也形成了认购合同关系，销售部门应做好销控，严防“一房二卖” 。第二条：当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同，约定在将来一定期限内订立买卖合同，一方不履行订立买卖合同的义务，对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的，人民法院应予支持。解读：解释继续遵循“鼓励交易、增加财富”的原则和司法立场，针对在市场交易活动中存在形形色色的预约，诸如认购书、订购书、预订书、意向书、允诺书、备忘录等预约的法律效力，明确承认其独立契约效力，固定双方交易机会，制裁恶意预约人