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1、乐山购房合同备案查询乐山购房合同备案查询篇一：乐山购房合同备案查询篇一：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程 购房者欲变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。1. 1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2. 21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3. 32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5. 5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6. 65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7. 76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原
2、件;9. 9 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;10. 109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上 1-6 条根据实际情况提交，7-10 条必须提交)12. 1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。14.end 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部 14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3. 3 2 1 1、
3、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的 2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、 商品房买卖合同以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4. 44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。end注意事项 如果购房者与房
4、产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。 篇二：乐山上备案代理合同备案表峨眉山市建设工程代理合同登记备案表编号:峨市招代理合同备 号峨眉山市建设工程招标投标管理办公室制建设工程招标代理合同登记
5、备案资料清单工程编号: 峨市招代理合同备 号注：1、招标代理合同的签署，可以由法定代表人亲自签署，也可以由甲乙双方分别授权的委托人签署2、招标代理合同如是法定代表人签署的，提供双方法人的身份证明文件。 3、招标代理合同如是委托代理人签署的，提供委托代理人的身份证明。4、招标代理合同备案由乙方负责，乙方备案时应提供针对招标代理合同备案的授权委托书(法定代表人到场备案的除外)5、以上表单中所需提交和备查的资料应完全符合，否则备案予以拒绝。峨眉山市建设工程招标投标管理办公室制篇三：商品房买卖合同上签订及备案相关问题解答商品房买卖合同上签订及备案相关问题解答为进一步规范我市商品房预（销）售管理，维护房
6、屋交易双方的合法权益，提高商品房预（销）售透明度，根据住房和城乡建设部关于进一步加强房地产市场监管完善住房预售制度有关问题的通知 （建房XX53 号）和大连市人民政府关于进一步规范商品房预售管理的通知（大政发XX63 号）要求，自 3 月 28 日起，在市内四区、高新园区实施商品房买卖合同上签订及备案管理，现将有关问题予以解答。1、什么是商品房买卖合同上签订及备案商品房买卖合同上签订及备案是指商品房买卖双方直接登录商品房买卖合同上签订及备案系统（以下简称签系统） ，在线签订商品房买卖合同，通过签系统将商品房买卖合同中的房屋权利状况和自然状况数据在房屋登记薄即时记载的行为。2、上签约及备案与以往
7、的合同备案做法有何不同以往的合同备案做法是买卖双方在售楼处达成购买意向后直接签订省建设厅、省工商局联合监制的商品房买卖合同 ，双方签字盖章生效后，由开发企业工作人员持上述合同至交易登记机构办理合同备案手续。签及备案是指在签系统中签订商品房买卖合同，由签系统打印合同并同时将数据提交至签系统进行即时备案。签系统打印的合同文本即是已备案的合同文本，如其与备案记载不一致时，以交易登记机构登记薄记载为准。3、上签约及备案的意义（1）房源信息公开透明。买卖双方登录签系统即可查看所有的未售房源，从根本上杜绝了捂盘惜售的问题。（2）防止出现“一房两卖”的问题。买卖双方一经在签系统中录入合同并提交备案后，该套房
8、源信息即变为已售状态，无法另行签订合同，从而保障了购房人的权益。（3）高效便捷。买卖双方一经上签约，合同提交后即时予以备案，购房人在上能够即时查看到该套房屋已备案，省却了购房人和开发企业多次往返售楼处及登记机构的时间。（4）为房地产市场宏观调控决策提供了准确的数据。上签约及备案能够及时将房屋成交量及相应价格准确数据提供给相关部门，为政府主管部门决策提供依据。4、实行上签订及备案的商品房项目范围是哪些凡新开盘的商品房项目及原已实行上预登记的商品房项目，自 3 月 28 日起全部按签及备案模式管理；属历史遗留问题商品房项目个别处理。5、实行签及备案前签订的原合同文本是否有效按签及备案模式管理的商品
9、房项目，实行签前已签定的原合同文本已经备案的继续有效。尚未备案的，开发企业应按有关通知要求完成合同备案。已经签订合同尚未备案的购房人应及时与开发企业联系，进行合同备案。6、购房人如何在上查询可售房源只需登录房地产官方站，点击拟购买的商品房项目，进入该项目楼盘表，根据楼盘表下方的信息提示栏，即可查看出哪些是可售房源。同时，该项目的公示信息中，还包括项目前期审批手续及相应的典型户型图，以备购房人查询。7、上发布的准售房源，购房人都可以要求购买吗已在上发布的准售房源，购房人要求购买的，开发企业不得拒售。8、签及备案的流程买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的签操作人员在签系统中录入合同文本相关信息
10、，经买卖双方确认无误后，签操作人员将合同电子文本信息提交至签系统申请合同备案。签系统即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成上备案，生成合同编号。同时签系统及站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。备案完成后，开发企业应即时在销售现场打印出已备案的签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复
11、可售状态，可重新签合同，但系统记录换手一次。9、签及备案实行后购房人应注意哪些问题购房前可在上查询项目的公示信息，查看是否具备商品房预（销）售审批手续。若不能上查询可在售楼现场查看是否悬挂有商品房预售许可证或初始登记证明，拟购买的房源是否在预售许可范围内，达成买卖意向后在实施签备案前，要反复认真核查本人的姓名、证件号码、联系方式等个人信息方面的内容录入是否有误，合同上的房号是否为自己选定的房屋，价格是否正确等。合同提交备案后打印的合同文本需经买卖双方签字盖章，买受人还需查看卖方印章主体与合同首页的出卖人主体是否一致。篇二：购房合同备案查询篇一：购房合同备案更名流程购房合同备案更名流程 购房者欲
12、变更买受人名称或增加买受人的，应首先与开发商协商变更合同，如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。1. 1(一)办理合同备案注销需提交的证明材料2. 21、由质量管理部门出具的质量鉴定报告;3. 32、具体纠纷缘由和司法、仲裁机关出具的有关证明;4.3、另换购的新购房合同文本;5. 5 44、商业银行出具的不能受理贷款的证明;6. 65、开发建设单位收取购房人违约金的证明;7. 76、护照及有关部门确认证明、工作调动证明、医院重症诊断书等;8.以及全部购房合同原件;9. 9 8 7、本人身份证(含户口簿)、注销合同申请书、开发企业予以确认的签章证明8、房屋交付公告或公布的相关证明;
13、10. 109、有抵押行为的，需提供金融机构同意解除和转让抵押的有关证明;11. 1110、超时退房的，需提供税务部门的缴税凭证。(以上 1-6 条根据实际情况提交，7-10 条必须提交)12. 1211、办理合同备案更名需提交的证明材料13.购房合同原件。14.end 13 12、本人身份证、合同更名申请书、开发企业予以确认的签章证明以及全部 14 13、父母与子女、夫妻之间合法关系及婚姻、户籍等有关证明。购房合同备案更名流程1.理由;2.盖章同意;3. 3 2 1 1、购房者拟写合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的 2、购房者向开发企业提交合同备案注销、更名申请，由开发企
14、业签写意见并3、购房者本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、 商品房买卖合同以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房产管理部门申请。受理申请的房产管理部门审查确定情况属实，符合合同备案注销、更名条件的，出具初审意见，报市房地产登记发证中心审批后，办理商品房合同备案注销、更名手续;4. 44、商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件由市房地产登记发证中心办理时予以加盖“作废”及“更名修改”专用章，并将有关证明材料存档备案。end注意事项 如果购房者与房产商签订了预购协议，并交纳了购房定金，这种预订性质的合同仅是担保签订正式合同，是购买房屋的初步阶段，合同更名只不过是解除原
15、合同再重新签订新合同，所以更名手续比较简单。如果签订了正式购房合同，但还未经交易中心登记备案，合同更名也仅限于解除原合同再重新签订合同。此种情况下的合同更名手续也较为简单。如果购房者签订的正式合同已由交易中心登记备案，那么更改合同的买受人，须将已登记备案的合同撤销，在更改了买受人后再进行登记，所以此种合同更名手续就比较复杂。 篇二：合同备案查询申请书合同备案查询申请书合同备案窗口：我窗口受理 的 抵押登记手续，现需查询核实上述项目合同备案情况告之我窗口。 申请窗口：年 月 日合同备案查询情况反馈表注：申请书及反馈表随抵押登记手续档案入档。篇三：签购房合同签购房合同与实际购房合同哪个有效？根据目
16、前房屋交易的流程，签是办理房屋过户的前提条件，现在购房合同基本采取签的形式,能签合同证明该楼盘预售许可证下来了，未来可以办理产权，上签购房合同具体参照国家的合同法当中的购房部分内容，主要是明确自己的相关利益及对方应尽义务即可。那么，问题来了现实生活中如果既有签购房合同，又有实际购房合同，而且两个合同内容不一致，哪个更有效呢？案情简介王某于 XX 年经中介介绍从刘某手中购买一处住房，双方商定房屋价格为 120 万元。在中介的帮助下双方签订了购房合同，合同金额为 120 万元，同时为了避税，在中介的提议下双方签订向房管局备案的签购房合同金额为 80 万元。因此，同一笔购房买卖交易出现了不同价格的两份购房合同。合同签订后，王某向刘某支付了 40 万元的首付款。之后因王某未能向银行及时贷款，刘某与王某签订了补充协议约定如果王某不能在约定的时间向刘某支付剩余购房款的话，王某之前缴纳的所有购房款均转为违约金不予退还。之后王某仍未能向银行贷款，故刘某将房屋卖与他人，签购房合同价格仍为 80 万元。另王某缴纳的 40 万元首付款作为违约金均未退
