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1、水水暖暖及及通通风风空空调调工工程程 监监理理实实施施细细则则工 程 名 称： 专业监理工程师（编制）： 总监理工程师（审批） ： 监 理 机 构： 日 期： 二 O 一六年 目目 录录* 水暖及通风空调工程监理实施细则 *项目监理部编制2水暖及通风空调工程监理实施细则水暖及通风空调工程监理实施细则.4 一、工程概况一、工程概况.4 二、专业工程特点二、专业工程特点.4 （一）建筑给排水及供暖工程（一）建筑给排水及供暖工程.4 （二）通风空调工程（二）通风空调工程.4 三、监理工作程序三、监理工作程序.4 四、监理工作方法和相关措施四、监理工作方法和相关措施.14 （一）工程质量控制（一）工程
2、质量控制.14 （二）工程造价控制（二）工程造价控制.19 （三）工程进度控制（三）工程进度控制.20 （四）安全生产管理的监理工作（四）安全生产管理的监理工作.24 （五）信息管理（五）信息管理.29 （六）合同管理（六）合同管理.30 （七）组织协调（七）组织协调.32 五、监理工作的控制要点及目标五、监理工作的控制要点及目标.33 建筑给排水及采暖分部工程建筑给排水及采暖分部工程.33 室内给水系统子分部工程室内给水系统子分部工程.33 （一）给水管道及配件安装分项工程（一）给水管道及配件安装分项工程.33 （二）（二） 给水设备安装工程给水设备安装工程.36 （三）（三） 室内消火栓系
3、统安装工程室内消火栓系统安装工程.38 （四）（四） 消防喷淋系统安装工程消防喷淋系统安装工程.39 （五）防腐工程（五）防腐工程.40 （六）绝热工程（六）绝热工程.40 （七）管道冲洗、消毒工程（七）管道冲洗、消毒工程.41 （八）试验与调试工程（八）试验与调试工程.41 室内排水水系统室内排水水系统.42 （一）排水管道及配件安装工程（一）排水管道及配件安装工程.42 （二）雨水管道及配件安装工程（二）雨水管道及配件安装工程.46 （三）（三） 防腐工程防腐工程.48 （四）（四） 试验与调试工程试验与调试工程.48 室内热水系统室内热水系统.48 （一）管道及配件安装工程（一）管道及配
4、件安装工程.48 （二）辅助设备安装工程（二）辅助设备安装工程.50 卫生器具卫生器具.51 （一）卫生器具安装工程（一）卫生器具安装工程.51 （二）卫生器具给水配件安装工程（二）卫生器具给水配件安装工程.54 室内供暖系统室内供暖系统.56 （一）（一） 管道及配件安装工程管道及配件安装工程.56 （二）辅助设备及散热器安装工程（二）辅助设备及散热器安装工程.59 （三）（三） 低温热水地板辐射供暖系统安装工程低温热水地板辐射供暖系统安装工程.62 （四）系统水压试验与调试工程（四）系统水压试验与调试工程.63 室外给水管网室外给水管网.64 （一）（一） 给水管道安装工程给水管道安装工程
5、.64 （二）（二） 室外消火栓系统安装工程室外消火栓系统安装工程.68* 水暖及通风空调工程监理实施细则 *项目监理部编制3（三）（三） 管沟及井室工程管沟及井室工程.69 室外排水管网室外排水管网.70 （一）（一） 排水管道安装工程排水管道安装工程.70 （二）（二） 排水管沟与井池工程排水管沟与井池工程.72 室外供热管网室外供热管网.72 （一）（一） 管道及配件安装工程管道及配件安装工程.72 （二）（二） 系统水压试验工程系统水压试验工程.75 建筑中水系统及游泳池水系统建筑中水系统及游泳池水系统.76 （一）（一） 建筑中水系统管道及辅助设备安装工程建筑中水系统管道及辅助设备安
6、装工程.76 （二）（二） 游泳池水系统安装工程游泳池水系统安装工程.76 热源及辅助设备热源及辅助设备.77 （一）（一） 锅炉安装工程锅炉安装工程.77 （二）（二） 辅助设备及管道安装工程辅助设备及管道安装工程.81 （三）（三） 安全附件安装工程安全附件安装工程.85 （四）（四） 换热站安装工程换热站安装工程.87 （五）（五） 烘炉、煮炉和试运行工程烘炉、煮炉和试运行工程.89 通风与空调分部工程通风与空调分部工程.89 风管制作与配件制作分项工程风管制作与配件制作分项工程.89 （一）风管与配件制作（金属风管）（一）风管与配件制作（金属风管）.89 （二）（二） 风管制作与配件制
7、作风管制作与配件制作( (非金属风管、复合材料风管非金属风管、复合材料风管) ).95 风管部件与消声器制作分项工程风管部件与消声器制作分项工程.100 风管系统安装分项工程风管系统安装分项工程.104 风机与空气处理设备安装分项工程风机与空气处理设备安装分项工程.111 （一）风机的安装（一）风机的安装.111 （二）空气处理设备安装（二）空气处理设备安装.112 空调制冷系统安装空调制冷系统安装.120 空调水系统管道与设备安装空调水系统管道与设备安装.125 防腐与绝热分项工程防腐与绝热分项工程.133 系统调试分项工程系统调试分项工程.137 通风空调工程竣工验收通风空调工程竣工验收.
8、141水暖及通风空调工程监理实施细则水暖及通风空调工程监理实施细则* 水暖及通风空调工程监理实施细则 *项目监理部编制4一、工程概况一、工程概况1 1、项目名称：、项目名称：2 2、建设地点：、建设地点：，3 3、建设单位、建设单位：4 4、设计单位、设计单位：5 5、监理单位：、监理单位：6 6、施工单位：、施工单位：二、专业工程特点二、专业工程特点（一）（一）建筑给排水及供暖工程建筑给排水及供暖工程根据设计图纸，说明本工程具体做法（二）通风空调工程（二）通风空调工程根据设计图纸，说明本工程具体做法三、监理工作程序三、监理工作程序1、施工阶段监理工作主程序（图 1）2、施工阶段质量控制程序（
9、图 2）3、施工阶段进度控制程序（图 3）4、施工阶段造价控制程序（图 4）5、工程材料、构配件和设备质量控制程序（图 5）6、隐蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收程序（图 6）7、工程质量缺陷与质量事故处理程序（图 7）8、安全生产管理的监理工作流程图（图 8）9、安全事故处理程序（图 9）10、单位工程竣工验收程序(图 10) * 水暖及通风空调工程监理实施细则 *项目监理部编制5施工阶段监理工作主程序（图施工阶段监理工作主程序（图 1 1）不合格合格不合格组建项目监理机构熟悉 合同 文件熟悉图纸、参加 设计交底与 图纸会审会议施工 环境 调查编制监理规划等 作业文件，准备 监理 前期
10、资料参加第一次工地会议签发开工报审资料规范化的开展监理工作设计交底和图纸会审 已完成进场道路及水、电、通 信等满足开工要求建设单位提供条件检验施工单位现场质量、安 全生产管理体系已建立， 管理及施工人员已到位， 施工机械具备使用条件，主要材料已落实施工组织设计已由 总监理工程师签认质量控制进度控制投资控制合同管理信息管理组织协调安全生产管理的监理工作组织工程竣工预验收整理技术档案资料；签署单位工程竣 工验收报审表；编写单位工程质量评 估 报告并提交建设单位参加建设单位组织的工程竣工验收编写监理工作总结、填写监理业务手册监理资料组卷归档并向档案馆和建设单位移交分析查明原因，督 促施工单位及时整
11、改合格签订建设工程监理合同核查开工准备情况开工准备情况* 水暖及通风空调工程监理实施细则 *项目监理部编制6施工阶段质量控制程序（图施工阶段质量控制程序（图 2 2）不合格是否签发工程开工令工程材料、构配件、设备报审隐蔽工程、检验批、 分项工程、分部工程验收准许下道工序施工组织工程预验收参与工程竣工验收分包单位 资格审核测量放线 成果复核专项施工 方案审查试验室 资质审查不合格合格签发监理通知单，要 求施工单位整改旁站监理平行检验巡视检查督促施工单位进行整改加倍复试或 更换材料签认报审资料是否完成所有 工程内容合格* 水暖及通风空调工程监理实施细则 *项目监理部编制7施工阶段进度控制程序（图施
12、工阶段进度控制程序（图 3 3）施工单位阶段性进度计划报审施工单位施工总进度计划报审专业监理工程师审查并签署意见不符合要求不符合要求总监理工程师审核并签署意见后 报建设单位专业监理工程师审查并签署意见总监理工程师审核并签署意见后 报建设单位签发监理通知单，要求 施工单位采取调整措施 加快施工进度，并向建 设单位报告工期延误风 险施工单位按照建设 单位调整后的工期 目标编制进度计划继续施工提醒施工单位， 要求采取适当的加 快施工进度措施报告建设单位 调整目标工期建设单位 调整目标工期检查进度计划的实施情况 比较分析实际进度与计划进度进度按计划 实施或超前实际进度特别严重滞 后，合同工期不能实 现
13、实际进度严重滞后 且影响合同工期实际进度 轻微滞后监督施工单位按进度计划实施* 水暖及通风空调工程监理实施细则 *项目监理部编制8施工阶段造价控制程序（图施工阶段造价控制程序（图 4 4）施工单位报送工程款支付报审表 及有关资料有无设计变更专业监理工程师对报送的工程量 和支付金额进行审查并签署意见有无索赔可能总监理工程师 审核并签署意见承包单位提交 索赔意向通知书与建设、施工单位协商一致会签工程变更单 知监督实施工程变更建设单位审批总监理工程师向施工单位 签发工程款支付证书审查施工单位提交的 费用索赔报告并与 建设和施工单位协商一致签发费用索赔报审表 并报建设单位编制月完成工程量统计表 实际完
14、成量与计划完成量比较提出调整建议并应在监理月报中 向建设单位报告按原计划实施无无有偏差 无偏差 评估变更费用* 水暖及通风空调工程监理实施细则 *项目监理部编制9工程材料、构配件和设备质量控制程序工程材料、构配件和设备质量控制程序不合格合格合格不合格否工程材料、构配件和设备进场施工单位自检合格，报送 工程材料、构配件和设备报审 表及有关质量证明文件审查 见证取样试验报告专业监理工程师查验并签署意见施工单位使用不合格施工单位报送质量证明文件证明文件审核施工单位报送的质量 证明文件合格取样、封样并送至 见证试验室不合格是现场进行实物检查加 倍 复 试对质量有疑问合格是否要进行见证现场进行实物外观检查审核施工单位报送的质 量证明文件证明文件限期 退场 重新 采购不合格限期退场 重新采购不合格合格* 水暖及通风空调工程监理实施细则 *项目监理部编制10隐蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收程序（图隐蔽工程、检验批、分项、分部工程质量验收程序（图 6 6）隐蔽工程、检验批完成 施工单位自检合格施工单位报送隐蔽工程、检验批报验 表 及隐蔽工程、检验批质量检验资料专业监理工程师审核报审资料 并进行现
