规划展览馆监理实施细则

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1、目 录 1 工程概况 2 2 监理实施细则 3 2.1 总则 3 2.2 设计变更的提出 4 2.3 设计变更建议书的批准 4 2.4 设计变更实施 5 3 进度控制监理实施细则 5 3.1 总则 5 3.2 进度计划的编制与审批 5 3.3 进度控制的措施 6 3.4 施工进度的检查与监督 6 3.5 其它 6 4 投资控制实施细则 7 4.1 编制依据 7 4.2 支付工程量的主要计划依据 7 4.3 工程投资控制 8 5 质量控制监理实施细则 8 5.1 通风与空调工程监理实施细则 8 5.2 智能建筑工程监理实施细则 16 5.3 给水排水工程施工质量监理实施细则 30 5.4 原材料

2、、半成品、构配件设备监理实施细则 37 6 安全监理实施细则 39 监理细则 1 1、工程项目概况 2 2、监理实施细则、监理实施细则 2.12.1 总则总则 根据国家及湖南省有关建设监理的有关文件规定，为加强进 度、质量、投资控制，制定本细则。 设计变更的文件及图纸，由建设单位签发才能实施，否则施 工承包单位将承担由此而造成的一切损失。 设计变更涉及工程进度、质量、造价，由承包单位提出报告 送监理单位审核，监理单位提出具体意见后报建设单位批准方可实 施。 2.22.2 设计变更的提出设计变更的提出 工程建设实施过程中，为设计的优化，为设计问题的处理以 及施工中实施情况的变化，设计单位、承包单

3、位、监理单位和建设 单位都可以提出修改设计的建议和要求。 设计变更的要求或建议，均应以书面形式提出。 设计变更建议书应包括以下内容： 变更的原因及依据； 变更的内容及范围； 变更引起工程进度的提前或延长时间； 变更引起的工程质量是否符合设计文件、规范和规程的要求； 变更引起工程造价的增加或减少； 为审查所必须提交的附图及计算资料等。 监理细则 2 设计变更一般应在施工前半个月提出，特别紧急的情况下可 不在此时间限制之内。 2.32.3 设计变更建议书的批准设计变更建议书的批准 承包单位提出的设计变更，先交监理单位审查。监理单位提 出的修改意见都应与建设单位进行充分协商，意见统一后，由建设 单位

4、与设计单位联系，设计单位出具设计变更通知单。 特别紧急情况下的设计变更，一般可由监理单位与建设单位 紧急协商实施，先通知设计单位，再由监理书面通知承包单位，尔 后由设计单位补出设计变更文件。 2.42.4 设计变更实施设计变更实施 设计变更由原设计单位发出。 设计变更通知书由建设单位审查签发，监理单位监督执行， 施工承包单位组织实施。 承包单位接到“设计变更通知”,如果不执行，必须承担造 成的损失。 3 3、进度控制监理实施细则、进度控制监理实施细则 3.13.1 总则总则 进度控制的依据是：建设单位根据工程建设的需要和施工承 包合同中规定的工期。 施工承包单位应在确保工程质量和施工安全的前提

5、下，确保 合同工期的实现。 3.23.2 进度计划的编制与审批进度计划的编制与审批 施工承包单位应根据施工合同文件、设计文件、现场自然条 件及施工管理水平和施工能力编制详细的施工组织设计（含单位工 监理细则 3 程进度计划）在开工前 20 天报送建设单位和监理单位。 各分部工程及重要的分项工程开工 10 天前，承包单位应向 建设单位和监理单位报送分部工程的施工计划和方案。 施工承包单位应在每月的 25 日以前报送本月完成的工程量 和下个月的施工进度计划，如本月未完成预计的工程量，应有详细 的书面原因分析报告交建设单位和监理单位。 监理单位对报送的上述文件认真审查。其内容与总控制进度 有较大冲突

6、时，需同施工承包单位充分协商力争取得一致意见时， 报建设单位决定。 上述文件，监理单位应在 5 天内审核签发，并报建设单位审 批。 3.33.3 进度控制的措施进度控制的措施 组织措施 项目监理部中进度控制由总监及总监代表负责管理，各专业 工程师负责控制本专业的进度计划，发现问题及时汇报并采取相应 措施解决； 建立进度协调制度，每周定期召开协调会议，参加人员有建 设现场工作组，监理部和承包单位管理人员共同处理本周的进度控 制问题； 增加劳动力和施工机构的数量，增加施工时间。 技术措施 改进施工工艺和施工技术，缩短工艺技术间歇时间。 对所采取的技术措施给予相应的经济补偿。 3.43.4 施工进度

7、的检查与监督施工进度的检查与监督 监理细则 4 施工承包单位提交报表，包括工艺的开始时间、完成时间、 持续时间、实物工程量和工作量； 监理部每周对已完成工程量进行现场实地检查； 采用对比法将经过整理的实际进度数据与计划进度数据进行 比较，确定是否出现进度偏差和进度偏差的大小。 3.53.5 其它其它 现场值班监理工程师要做好现场施工进度方面的记录与统计 工作，作为审核施工承包单位报送的月报依据。 承包单位向建设单位和监理单位提交的月报表，还应有如下 内容： 当月完成的工程量和累计工程量； 主要物质资料的实际进场量、消耗和存贮量； 现场主要机械设备和工日量； 已完成的形象进度； 施工中发生的或存

8、在的问题。 设计变更后的处理办法：承包单位重新编制设计变更的施工 进度计划和预算报项目监理部，如涉及推迟工期必须报送建设单位 批准，项目监理部按照调整后的进度计划进行控制。 由于承包单位未能按期或按规定要求向建设单位和项目监理 部报送有关施工进度方面的各类文件，由此造成的施工延误，工程 价格结算签证拖延等造成的损失，均由承包单位自己负责。 4 4、投资控制实施细则、投资控制实施细则 4.14.1 编制依据编制依据 本章监理实施细则编制依据是工程施工承包合同。 监理细则 5 4.24.2 支付工程量的主要计划依据支付工程量的主要计划依据 工程施工图及变更通知单。 湖南省建设厅颁发的土建及统一安装

9、工程量计算细则。 建设部颁发的施工技术规程、规范以及技术标准中关于支付 工程量计量的规定。 经建设单位、承包单位以及工程监理部确认的支付工程量的 量测资料。 经监理工程师与建设单位共同签认的通知单以及隐蔽工程签 证资料。 4.34.3 工程投资控制工程投资控制 控制设计变更，进度计划变更。施工条件变更，新增工程变 更，慎重对待，认真分析并把分析结果提交建设单位，建设单位审 定是否要变更，有效控制项目投资。 控制主要设备、材料的选用，合同外的工程施工严格按呈报 预算经项目监理部审核批准后才能施工的原则执行。 加强主动监测对建设单位起参谋作用。 5 质量控制监理实施细则 5.15.1 通风与空调工

10、程监理实施细则通风与空调工程监理实施细则 5.1.1、工程特点 通风与空调工程包括：空调内系统、空调水系统、空调冷热源 系统、空调冷水系统、防火、排烟系统、空调自控系统。主楼内采 用风机盘管加新风系统，各层设集中排风系统，排至竖井，收集至 屋面用排风机排除，空调机组、新风机组、风机盘管上的电动两通 阀均与风机做联锁控制。 监理细则 6 5.1.2、监理工作依据 监理规划、设计文件 工程建设标准强制性条文 通风与空调工程施工质量验收规范 （GB502432002） 5.1.3、监理工作目标 1、质量控制目标：暖通、空调工程安装符合设计及规范要求， 工程质量合格。所有分项（含检验批）的施工质量必须

11、符合设计要 求及有关技术规范要求。各分项工程(含检验批)的质量评定分为 “主控项目” 、 “一般项目”两大部分。对“主控项目”要求全部合 格，波动系数 、 不能超过 5%；对“一般项目”质量合格波动 系数 不超过 5%， 不超过 10%。 5.1.4、监理工作要点 1、质量控制重点：构配件、设备；土建交接验收；空调水系统、 冷热源系统、防火、排烟系统、自控系统等安置质量；通球、试压 等功能试验。 2、设备进场控制：所有构配件、设备，实行进场报验制度，开 箱核查设备清单和质量证明文件。 3、验收程序：所有检验批、隐蔽工程未经监理验收合格，不得 擅自进入下道工序，监理验收应该在施工自检合格的基础上

12、进行。 5.1.5、监理工作流程： 施工准备阶段监理签证施工方报审资料，熟悉技术文件及 规范文件监理。 设备、管道制作、安装阶段监理签证报验单，旁站检查、 监理细则 7 抽检巡视监理、见证点监理。 空调系统调试阶段监理审核签证空调系统、各回路调试方 案，旁站检查巡视监理、见证点监理。 质量评定和验收阶段监理签证施工方各级自检资料，出具 质量评估报告及评估表、监理单位工程质量竣工报告。 5.1.6、监理工作方法及措施 5.1.6.1.监理方法、措施： 采取巡视、平行检验、旁站的方法开展监理工作，监理要求通 过口头、书面通知、例会等方式传达，采取合同、组织、经济、技 术四方面的措施落实各项监理工作

13、。 5.1.6.2.前期预控监理措施： 1、审查施工单位资质、人员资质： 建筑通风与空调工程的施工单位应当具有相应的资质，工程施 工人员应具有相应的专业技术资格，焊工等特种工具备岗位操作证。 2、审查施工组织设计： 施工单位应编制建筑通风与空调工程的施工组织设计或施工方 案经批准后方可实施。对重要的分项工程，应编有相应的施工方案。 如风管制安，大型设备的安装、管道防腐保温等。 3、审查质保、安保体系： 建筑通风与空调工程的施工单位具有必要的施工技术标准、健 全的质量管理体系、工程质量检测制度，实施现场施工全过程质量 监理细则 8 控制。 5.1.6.3 施工过程质量控制措施： 1、通风与空调工

14、程所使用的材料、成品、半成品和设备进场，必 须对其检查验收，验收经监理工程师认可，方准用于工程。 2、风管质量的验收，按照设计图纸与相关规范的规定执行，工 程中所选用的外购风管，必须提供相应的产品合格证明文件或进行 强度和严密性试验，符合要求的方可使用。通风管道规格的验收风 管以外径或者外边长为准，风道以内径或内边长为准，通风管道的 规格按 GB50243-2002 中的规定。 3、风管的密封，应以板材连接的密封为主，可采用密封胶嵌缝 和其他方法密封，密封胶性能应符合使用环境的要求，密封面宜设 在风管的正压侧。 4、防火风管的本体、框架与固定材料、密封材料必须为不燃材 料，其耐火等级应符合设计的规定。 5、复合材料的覆面材料必须为不燃材料，内部的绝热材料应为 不燃或难燃材料，且对人体无害的材料。 6、风管必须通过工艺性能的检测或验证，其强度和严密性要求 应符合 GB50243-2002 的规定。 7、风管与配件的咬口应紧密，宽度应一致，折角应平直，圆弧 应均匀，两端面平行，风管无明显扭曲与翘角，表面应平整，凹凸 不大于 10mm。 8、通风与空调设备应有装箱清单，设备说明书，产品质量合格 证书和产品性能检测报告等随机文件。 9、设备安装前，应进行开箱检查，并形成验收文字记录，参加 监理细则 9 人员为建设、监理、施工和厂商等单位的代表。 10、材料设备规格要