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1、监监理理实实施施细细则则审核：审核：审批：审批：四川管理有限责任公司目目 录录21 1、工程概况工程概况2 2、监理组织机构监理组织机构3 3、建筑安装工程质量工作流程建筑安装工程质量工作流程4 4、监理工作控制要点监理工作控制要点5 5、监理工作实施细则监理工作实施细则6 6、监理工作的方法及措施监理工作的方法及措施一、工程项目概况一、工程项目概况：3基底面积为590.11m2 总建筑面积：3453.27m2.。共6层，建筑总高度18.80米，底层3.8米，二层及以上均为3.0米，本工程建筑结构体系为底框结构，底层框架，二层以上均为砖混，本工程建筑类别为三类，抗震设防烈度为6度。建筑物耐火等
2、级为二级，结构使用年限50年。2号楼建筑层数为5层，建筑总面积为1959.73m2，基底面积为384.97m2，共40户，建筑总高16.00米，底层至五层高均为3.0米 ，本工程结构形式为砖混结构，浇筑类别为三类，抗震设防烈度为6度。建筑物耐火等级为二级，结构使用年限50年建设单位：勘察单位：设计单位： 施工单位：监理单位：二监理组织机构二监理组织机构根据工程建设监理合同,结合本工程的特点、工作量的大小、工作的复杂程度和技术难度等因素，组建了按职能分解的组织机构形式，有利于总监理工程师的统一领导。总监理工程师土建专业监理工程师水电专业监理工程师土建监理员水、电监理员4三建筑安装工程质量监理工程
3、流程三建筑安装工程质量监理工程流程1审查施工组织设备2施工全过程工程检查，并实行工序报验制度3施工测量质量监理；土方工程质量监督；基础工程质量监理；主体工程质量监理；门窗工程质量监理；装饰工程质量监理；地面及屋面工程质量监理；暖卫及给排水工程质量监理；电气安装工程质量监理4各种检验资料审核5现场检查和抽样检查6竣工资料审核及竣工验收四监理工作控制要点四监理工作控制要点序号工程项目质控要点控制手段1土方工程开挖范围及边线(从中间向两侧量);基底标高;土质;回填土质;压实数系；测量、验槽、现场检查、审核密实度报告2地基处理连砂石配及含泥量；分层回填厚度；压实系数；承载力审核砂、石分析实验报告可，审
4、核密实度报告，审核承载力检测报告、现场测量轴线位置、基础截面、标高；水、泥、砂、石抽样试验、砼配合比通知单，现场计量及器具53基础工程，抽取砼试块；基础钢筋级别、品种、规格、尺寸、弯、搭接长度、位置、截面百分率；柱插筋级别、品种、规格、位置、根数、长度；砼浇筑过程，计量、搅拌、浇注、振捣、模板、钢筋，位置钢筋保护层支垫；基础梁受力钢筋级别、品种、规格、数量、位置、截面百分率、焊接质量、绑扎；支模强度、刚度、稳定性；基梁截面、标高、轴线；砼表面质量缺陷，柱梁节点；地梁截面、轴线、钢筋、砼、标高 桩成型质量 桩位 桩深 持力层 桩浇筑连续性 首料控制 拔管米数控制 钢筋笼保护层 浮浆清理测量、现场
5、检查、审核配合比、审核试验报告、旁站4现浇钢筋砼工程轴线、标高及垂直度；构件截面尺寸；钢筋数量、直径、位置、接头；砼的配合比、坍落度、强度；砼养护及拆模时间；预埋件的型号、位置、数量、锚固测量、现场检查、旁站、审核强度、试验报告65砖砌工程轴线偏差；砖的材质，提前发水；水泥材质；砂含泥量；砂浆配比、添加剂比例；砖砌工艺；砂浆饱满度；砌体的垂直度、平整度、灰缝厚度、平直度、通缝、瞎缝、假缝架杆洞位置；砌体拉结 筋；马牙槎留置；门窗洞口的留置尺寸、预埋木砖的数量、位置、防腐；墙洞、眼堵塞；砂浆试块；接槎留置及措施；与水电预埋配合测量、现场检测、审核配合比报告、审核强度试验报告6门窗工程门窗的材料品
6、种、材质、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式；门窗筐安装必须牢固；预埋件位置、数量、防火、防腐、固定方法、填缝、密封处理；门窗扇的安装，配件安装；玻璃品种、规格、色彩、截割尺寸、安装、密封；防腐；外墙金属、数量窗抗风压、抗空气、抗水渗透性能；限位措施现场检查、测量7屋面及防水工程波形彩瓦、防水材料出厂合格证，进场验收、复检；找平层；坡面泛水、细部作法,通气管、屋脊、山墙细部；隔热板铺观察、现场检查、测量7设、伸缩缝；雨水斗安装、接缝；防水层、防水保护层；灌水试验。8抹灰工程水泥强度，凝结时间和安定性复检；石灰熟化期；抹灰前样板间确认；基体清洁、润湿，洞眼堵塞，预埋件验收；砂浆配合比
7、、品种、性质；分层成活，抹灰厚度，打巴充筋；厚度大于等于35mm处及不同基体材料交接处的加强措施；滴水线（槽）；暗护角、阴角、阳角、门窗洞口框边；阳台压顶、厨卫间水管后，水管穿墙处；平整读、垂直度、空鼓、裂纹、爆灰、脱层、分格缝；顶棚和外墙抹灰层与基层及各抹灰层之间粘接牢固审核复检报告、现场检查、测量、要求做样板间9吊顶工程吊顶标高尺寸、起拱、造型；材质、品种、规格、图案、颜色；吊杆安装；龙骨安装；预埋件和拉接筋；防火、防腐；顶棚内管道设备先验收；饰面材料安装；饰面材料接洁净、色泽、裂纹；灯具、其他设备安装现场检测、测量810饰面砖工程材料品种、规格、颜色、色泽、裂痕、缺损、性能、复检；孔洞套
8、割；嵌缝平直度、密实度、宽度、深度；粘贴用水泥凝结时间、安定性、抗压强度；外墙样板检查；面砖粘结强度检测；抗震缝、沉降缝、伸缩缝处理；外墙砖找平、粘接勾缝材料、施工方法；要求做样板、现场检查、测量、审核试验报告11涂刷工程涂料品种、型号和性能；基层含水率及抗碱处理；基层腻子工艺、坚实、牢固、无纷华、起皮和裂缝；颜色、光泽、图案；涂刷工艺；涂刷效果（均匀、粘贴、漏涂、透底、起皮、掉粉、反锈）；界线、界面；泛碱、咬色、砂眼、刷纹、流坠、疙瘩、皱皮、裹棱要求做样板间、现场检查、测量12细部工程（护栏、扶手、花饰等）材质、规格；预埋件(后置埋件);造型规格、尺寸、安装位置、固定方法；表面，接缝；护拦扶
9、手高度、栏杆间距、安装位置，与埋件的连接接点；五金配件现场检查、测量审查施工方案和技术标准;2施工资质和技术水平;3材质证明,进场核查;地下穿墙措施,支架913室内给水工程、吊塔、托架安装；管道穿墙和楼板；管道接头工艺；水压试验；清洗、消毒后取样试验；立管和支管始端；管道及配件安装位置、坡度、排列；消防箱的安装位置、坡度、排列；消火栓试射；水箱满水试验；阀门强度和密封性试验 观察、现场检查、测量审核试验报告14室内排水工程审查施工方案和技术标准，施工资质和技术水平;材质证明,进场核查;地下穿墙措施；支架、吊塔、托架安装；管道接头工艺；穿墙和楼板措施；伸缩节、弯头、清扫口、检查口；雨水斗安装；通
10、球试验；灌水试验；管道及配件安装位置、数量、坡度、排列观察、现场检查、测量15卫生器具安装产品合格证和进场核查;安装位置高度;给水龙头高度;排出口接头;地漏上口高度;周边密封;固定螺栓;通水试验;满水试验;支、托架防腐、防锈、平稳、牢固；受水口和主管固定；管道与楼板结合处防渗、防漏观察、现场检查、测量产品合格证和进场核查;配电箱安装；套管预埋；导线穿1016电器安装工程管连接；防累装置、接地电阻测试；开关、插座、灯安装；接地装置等电位连接，接闪器安装；试运行；电器绝缘测试；电气接地；电缆头制作观察、现场检查、测量审核试验报告五、监理工作实施细则五、监理工作实施细则（一）施工前组织保证质量体系必
11、须健全，质保措施必须满足工程要求。（二）施工中技术保证1、施工所用砂子、卵石、页岩砖等须实验和经现场检验合格的，并见证取样，方可使用。2、所用钢筋、水泥必须有加盖红章的出厂合格证和复试报告。3、所用产品设备必须有合格证，并经现场建设单位、监理单位、施工单位、供货方现场共同验收，质量合格、资料齐全后，方可使用到工程上。4、所用装饰材料、卫生洁具必须符合有关规范标准，并有相应合格证明和检测报告,严禁使用不符合要求的材料及产品。5、钢筋焊接接头及砼、砂浆拭块，必须有监理参加，现场抽样试验。6、各类砂浆、砼施工时必须有资质试验单位的配合比通知单，并严格按照重量配比搅拌。7、各种技术资料，必须及时、真实
12、、齐全、清楚。（三）、测量放线及地基与基础1、严格按设计坐标、标高图纸进行放线。2、认真填写测量记录，放线后应及时报监理复验，代复验合格后，方可进行施工。113、基坑开挖前，检查地质勘察报告，应对边坡稳定、挖土、运土、推土，编制施工方案。4、基坑开挖或者旋挖成孔结束后，应根据地下水位及天气情况，作好排水，防止基坑底渗水浸泡及垮塌，基坑底不准有浮土和积水，基础不人为搅动土，必须清除。旋挖应达到设计持力层。5、基础完工后，应经具有基础检测资质的单位，按规定进行检测、经检测合格后没，方可进行下一道工序。6、施工中对隐蔽工程应进行中间验收，合格后方能进行下道工序。（四）、主体填充墙工程1、进场的普通砖
13、、多孔砖砌块应具有出厂合格证明，并经试验合格后方可使用。2、砌筑砖砌体时，普通砖、多孔砖砌筑应提前浇水湿润，确保其含水率在规范允许之间。3、主体工程施工要严格控制标高、墙体砌筑必须使用皮数杆，每层楼地面要作出500MM线，同时外墙应将轴线完全恢复，窗口线弹好。4、用于承重结构的水泥，应使用具有出厂合格证的产品，并按规定进行复验。并见证取样。5、砖砌体施工，转角处和交接处应同时砌筑，不能同时砌筑的临时间断处，应砌成斜槎。如留斜并加设拉接槎有困难时，除转角处外，可留直槎，但必须作成阳槎，并家设拉结筋，拉结筋的设置必须满足要求，内外墙要求同时砌筑。6、砌体拉结筋的设置,必须满足设计规范的要求,砖混结
14、构中构造柱与墙体的连接必须采用先退后进大马牙槎.7、砖墙上预留施工洞口时，洞口边缘距交接处墙面不小于500MM，洞口顶部必须设置钢筋砖过梁，砌体留槎处应按要求设置拉结筋、严禁砌成三角拱。8、木门洞口高 在2M以内的两侧应放置2块防腐木砖。超过2M则应等分放置3块防腐木砖（上三皮砖12，下四皮砖），随砌随放，严禁后塞。9、禁止在规范不允许的位置留脚手眼，临时洞口及脚手眼。必须指定专人堵塞，采用同标号砂浆堵砌。严禁干砖堵塞。抹外墙前，必须先堵脚手眼及上灰口，清理干净，用水冲洗，补砖打满灰，砖四周缝用灰塞实。10、电表箱、消火栓箱等宽度500MM的，上部必须配置钢筋砼过梁。11、构造柱严格控制轴线位
15、置，截面、尺寸、垂直度及配筋，严禁出现钢筋位移，砼振捣不实，。断条夹渣等缺陷。12、现浇圈梁必须严格控制截面尺寸，钢筋骨架的高度和扎筋间距必须符合设计要求，砼必须振捣密实，施工缝不得留在转角及内外墙交接处。13、施工洞口在砌砖前将留槎清理干净，洒水冲洗湿润，调直拉结筋，方可堵洞，堵洞砖缝应饱满密实，为防止砂浆收缩产生裂纹，抹灰前在接磋处加金属网固定牢靠后方可进行抹灰，14、窗框下建议取消一皮砖，用C20细石砼塞满塞实际，外窗台用C20细石砼浇注抹光，找10%坡度，防止窗台抹灰砂浆厚度不同而空鼓、裂缝。15、砌筑工程（包括基础和主体）所用砂、石、水泥等原材料必须经试验合格后方可使用。16、砌筑用
16、砂浆配比必须由实验室进行试验并出具配合比通知单。17、砌筑时根据国家先行施工规范制作砂浆试块、并及时送试验室进行试验。18、砌筑工程时，砂浆结合面应符合国家质量检验标准的规定。（五）、混凝土生产和施工过程1、摸板必须保证工程结构和 构件各部分形状，尺寸和相互位置的准确，施工前要作好摸板的配板设计，摸板和支撑有足够的承载力和刚度，确保砼结构在浇注中的施工荷载和砼侧压力作用下不产生超过规定挠度和截面尺寸的允许偏差值。2、摸板应表面平整，接逢密实，不得发生漏浆现象。3、摸板与砼接触面不能涂刷影响结构或防碍装饰工程的油脂类隔离剂，并严防隔离剂污染钢筋和砼接触处。4、支模时在支架下铺设垫板。垫板铺设应平整，受力均匀，支架应垂直，固定在
