智能建筑与智能小区

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1、1,智能建筑与智能小区 管理系统,2,1、现代建筑与智能化,（1）现代建筑特点它是建筑艺术与技术的结晶 手工生产方式向建筑工业化生产方式转变 建筑工业化中的自动化； 建筑工业化中的信息化； 建筑工业化中的智能化； 建筑工业化中的生态化；,3,（2）现代建筑智能化主要内容建筑安全智能化 智能混凝土 光纤混凝土 有机结构件,1、现代建筑与智能化,4,（2）现代建筑智能化主要内容 建筑生态智能化 环境自动监测：空气、水、土的温湿度； 自动通风，加湿、喷灌； “三废”处理,1、现代建筑与智能化,5,（2）现代建筑智能化主要内容 建筑运行智能化 有线电视、数据通信与语音通信； 暖通、照明、给排水、供暖、

2、供热水、供电等； 停车场、背景音乐、紧急广播、门禁系统等； 闭路电视、可视对讲、家庭服务等； 建筑设备智能化,1、现代建筑与智能化,6,智能建筑与智能小区的相关概念从广义上讲，智能建筑是一种典型的现代建筑，它是传统建筑艺术与现代技术的结晶。具体讲，它利用各种先进的科学技术为建筑本体提供基本或配套设施、并成为建筑物不可或缺的一部分，为建筑物用户以及建筑物周边环境最终提供良好环境。这里的环境可以包括信息环境、生态环境、人文环境、交通环境和节能环境。智能建筑不仅反映在最终结果上，而且也体现在建筑工业化过程中的自动化、信息化、生态化和智能化。因此，广义概念下的智能建筑是一个学科高度交叉、内涵十分丰富、

3、功能不断提高的现代建筑，它涵盖了建筑设计过程、建筑施工过程和建筑物运营(管理)过程。,2、智能大厦与智能小区概述,7,智能建筑与智能小区的相关概念从狭义上讲，智能建筑是配置了一系列智能化系统的建筑物，或者采用了特殊建筑材料、建筑结构，或者为建筑物本体提供更多的附加功能，或者改善建筑物的建筑性能，达到为最终用户提供更多服务和保障的目的。包括：(A)建筑物的安全智能化; (B)建筑生态环境的自动监测与控制;(C)建筑运行的设备智能化.,2、智能大厦与智能小区概述,8,智能建筑与智能小区的相关概念 智能大厦:3A系统 楼宇自动化系统(Building Automation System, BAS)

4、办公自动化系统(Office Automation System, OAS) 通信网络自动化系统(Communication & Network Automation System, CNAS) 安保管理系统(Security Management System, SMS) 火灾报警系统(Fire Alarm System, FAS) 卫星及公用天线系统(Central Antenna Television, CATV) 车库管理系统(Car Parking Management System, CPMS) 智能卡系统(Smart Card System, SCS),2、智能大厦与智能小区概述

5、,9,智能建筑与智能小区的相关概念 智能住宅小区(Intelligent Home) 住宅小区智能化系统(Intelligent Systems for House, ISH ) 安全防范系统 (Security System, SS) 信息管理系统 (Information Management System, IMS) 信息网络系统 (Information Network System, INS),2、智能大厦与智能小区概述,10,智能小区的内涵与特征 智能小区的基本含义：智能化住宅小区(SH) = 完善的建筑设施 +优良的智能化系统 +配套完善的物业管理与服务,2、智能大厦与智能小区概

6、述,11,小区智能化系统类型的划分 智能小区的分类方法:采用星级制： 一星级系统（普及型） 二星级系统（提高型） 三星级系统（超前型）,2、智能大厦与智能小区概述,12,(A)安全防范子系统 出入口管理及周界防越报警； 闭路电视监控； 对讲/可视对讲与防盗门控制； 住户报警； 巡更管理；,智能小区一星级系统,13,(B)信息管理子系统 对安全防范系统实行监控； 远程抄表与管理或IC卡管理； 车辆出入与停车管理； 供电设备、公共照明设备、电梯、供水等主要设备的监控管理； 紧急广播与背景音乐系统； 物业管理计算机系统。,智能小区一星级系统,14,(C)信息网络子系统 为实现上述功能科学合理布线；

7、每户不少于两对电话线和两个数据信息插座； 建立有线电视网。,智能小区一星级系统,15,(A) 周界防越报警水平的提高； 采用可视对讲及与物业管理中心的多方可视对讲； 用户报警方式和手段的提高。(B)采用多媒体技术实现安全防范等。 实现物业管理的网络化。 增加停车场汽车图像监控、 车牌识别和停车位显示与管理等； 采用多媒体技术实现对小区主要设备的监控等。,智能小区二星级系统,16,采用宽带光纤主干网，实现交互式数字视频业务。 实施现代信息集成建造系统技术，把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中。 现代信息集成建造系统要考虑物业公司在智能化系统管理中的运行模式，实现小区智能化系统的先进性和

8、可扩展性，并对其进行科学管理。,智能小区三星级系统,17,3、智能小区组成、结构和集成,(1)智能小区组成 (2)智能小区结构模型 (3)智能小区结构 (4)智能小区系统集成,18,(1)智能小区组成,3、智能小区组成、结构和集成,19,智能小区系统层次结构,20,智能小区系统总体结构,21,(4)智能小区系统集成 小区智能化系统体系结构与集成 从系统、功能、网络和软件界面等几个方面进行集成。 系统效率不仅取决于系统集成的程度，而且更重要的是取决于系统集成的质量。 小区智能化系统是一个典型而又复杂的系统工程。系统工具：功能模块法IDEF0，结构化设计法SD等。 小区智能化系统在体系结构上，是一

9、种分层控制结构，即：建筑环境层、传输媒体层、通信网络层、自动控制层和管理应用层。,3、智能小区组成、结构和集成,22,(4)智能小区系统集成 小区智能化系统集成条件 系统集成条件 网络通信协议的统一化。 接口标准化。 组成模块化。 设计并行化。 产品安装工程化。 使用和维护的简单化。 智能化发展的阶段性: 初级阶段/中级阶段/高级阶段,3、智能小区组成、结构和集成,23,4、智能建筑信息中的功能划分,(1)安全管理的基本技术 (2)出入口管理及周界防越报警系统 (3)闭路电视监控系统 (4)数字视频远程网络监控系统 (5)对讲/可视防盗门系统 (6)住户报警系统 (7)保安巡更管理系统,24,

10、(1)安全管理的基本技术 一般安全防范系统组成 入侵探测器分类 入侵探测器要求 常用入侵探测器 入侵报警控制器 信号传输,4、智能建筑的功能,25,(2)出入口管理及周界防越报警系统 出入口管理 分级别、分区域、分时段的管理； 磁卡、IC卡、射频卡(TM)、智能卡等； 门禁系统功能： 电控锁的定时/实时控制； 读卡机控制方式的更改； 密码方式下，用户插入智能卡，并输入密码，正确后方可进入； 常规操作方式下，任何用户插入合法的智能卡，可不输入密码直接顺利进入； 不加锁操作方式下，可自由出入，不需读卡；,4、智能建筑的功能,26,(3)闭路电视监控系统 系统功能 主要出入口、主干道、周界围墙或栅栏

11、、停车场出入口以及其它重要区域进行监视； 物业管理中心监视系统应采用多媒体视像显示技术，由计算机控制、管理及进行图像记录； 报警信号与摄像机、录像机与摄像机联锁控制； 系统可与周界防越报警系统联动进行图像跟踪及记录； 视频失落及设备故障报警； 图像自动/手动切换、云台及镜头的遥控； 相关信息的显示、存储、查询及打印。,4、智能建筑的功能,27,(4)数字视频远程网络监控系统 数字视频远程网络监控优越性： 视频信号和音频信号品质容易保证； 数字视频远程网络监控距离不受限制； 大容量磁盘阵列存储器或光盘存储器； 符合数字化、网络化、智能化的技术发展趋势。,4、智能建筑的功能,28,(4)数字视频远

12、程网络监控系统 关键技术：压缩与接压缩,4、智能建筑的功能,29,4、智能建筑的功能,(4)数字视频远程网络监控系统,30,(5)对讲/可视防盗门系统 组成与原理 由管理员主机、单元主机、住户对讲机和防盗门电控锁组成。 传输速度为每秒传输5帧，一种窄带电视。,4、智能建筑的功能,31,(6)住户报警系统 系统功能 接警管理中心功能：监视和记录入网用户/同步地图显示； 处警功能： 信息管理； 组成与原理 家庭报警单元； 信号传输单元； 物业接警单元。,4、智能建筑的功能,32,(6)住户报警系统 接警主控机需满足下列要求,4、智能建筑的功能,33,开发流程 规划设计步骤 工程实施步骤 工程验收与

13、质量评定,小区智能化系统的一般实施步骤,34,(1)住宅小区智能化系统建设任务的公开招标； (2)住宅小区智能化系统规划设计单位资质评审； (3)住宅小区智能化系统工程施工单位资质评审； (4)住宅小区智能化系统规划设计； (5)住宅小区智能化系统工程实施； (6)住宅小区智能化系统工程验收与质量评定。,小区智能化系统开发流程,35,(1)确定住宅小区开发商的实际需求； (2)可行性研究； (3)结合功能和分级标准，确定设计要求； (4)初步设计方案； (5)编制工程预算； (6)组织设计方案评审； (7)工程施工图的深化设计； (8)进入工程实施阶段。,小区智能化系统规划设计步骤,36,(1)住宅小区智能化系统工程施工图会审； (2)确定住宅小区智能化系统施工工期时间表； (3)配合土建工程完成管线槽预埋； (4)配合室内预装修完成室内布线； (5)完成主机设备、探测器安装和线路端接； (6)分步完成系统调试； (7)分步进行系统验收； (8)组织专家进行住宅小区智能化系统功能综合评估。,小区智能化系统工程实施步骤,37,工程验收的文件准备 (1)工程验收书； (2)系统竣工报告书； (3)系统验收规范； (4)系统功能描述； (5)系统技术参数设定表； (6)系统施工图纸； (7)系统线路端接与配线架描述； (8)系统测试报告书。,小区智能化系统工程验收与质量评定,