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1、招商简介,太平洋商业广场,目 录,2. 项目介绍,3. 项目概况,4. 项目的交通优势,5. 项目的区位优势,6. 人口规模,目 录,8. 项目的楼层介绍,9. 目前入驻商家及企业,10. 项目和核心优势,11. 优惠政策,12. 企业品牌,花桥国际商务城是江苏省委、省政府为实现产业升级而做出的重大战略部署。作为江苏省“十一五”重点项目和唯一以现代化服务业为主导产业的省级商务开发区，其将依托上海的交通优势、江苏的区位优势，昆山的成本优势以及“融入上海，面向世界，服务江苏”的目标定位，在3-5年内建设成为国际大都市的卫星商务城。花桥国际商务城主要以制造业区域性总部，金融企业后台处理中心，业务流程
2、外移外包，展览展示和采购配送中心这四大产业为主，以贸易公司，销售公司为辅的产业定位。商务城先导区（即集中自由办公区）花桥国际商务城先导区位于上海郊环线内，毗邻上 海嘉定区安亭国际汽车城，占地面积3800亩，为花桥国际商务城最具商业价值的板块。目前已全面进入建设阶段。吸引了东方海外，中环置业，光华集团、亚太集团、港汇、美通、赛格数码，中宇集团，第一上海等知名企业入驻，建设项目包括商务办公楼，商务公寓，星际酒店以及配套银行、超市 等；届时，以全新的CBD集聚区将在 此崛起。,1.项目背景,2.项目介绍,太平洋商业广场由地下两层停车场三层国际商务服务中心和十五层LOFT办公楼组成（同时，太平洋商业广
3、场也是商务城内唯一的LOFT写字楼）。是集休闲、商务办公为一体的综合性商业广场。 开发商： 苏州港汇置业有限公司，国家二级地产开发资质企业。承建商： 江苏振华建筑集团，一级资质企业。项目监理：浙江文华建设管理有限公司，拥有国家甲级监理资质。战略规则：美国麦肯锡咨询公司,3.项目概况,东兆丰路 南沪宁高速 西和丰路 北曹安公路（312国道）占地：9825 SQ.M 容积率：4.5 总建筑面积：73936.79 SQ.M 商业面积：11608.07 SQ.M 办公楼面积：28390.94 SQ.M 地下室面积：34777 SQ.M（包括政府地块地下室） 绿化率：18% 项目层高：5.5M 项目层数
4、：20层，地下2层，1-3层商业，4-18层办公楼 停车位：360个，地上39个，地下321个，与先导区3000个公共车位相通,太平洋商业广场,安亭站,墨 玉 路,兆 丰 路,曹 安 公 路（312国道）,兆丰路站(在建中）,A30 (上 海 郊 环 线）,A 11(沪 宁 高 速）,地铁11号线,太平洋商业广场到上海市中心、机场及昆山市中心的距离： 人民广场33km； 虹桥机场24km； 昆山市中心17km。花桥商务国际城地处江苏与上海的连接点，被誉为嵌入上海的陆上半岛，交通非常便利，沪宁高速，上海郊环线，曹安公路，A5告诉都在此交汇。上海轨道交通11号线终点站（安亭站）距本项目只有440米
5、的距离。目前，沪宁高速和曹安公路都在拓宽中，312国道上海收费站后移三公里，从上海进入花桥国际商务城的车辆免收过路费。,4.项目的交通优势,4. 项目的交通优势（地铁11号线）,4. 项目的交通优势（沪宁高铁）,世界上标准最高、里程最长、运营速度最快的城际高速铁路。沪宁城际铁路线路全长297公里，其中江苏境内长269公里。京沪高铁昆山站和沪宁城际铁路中心站并站使用实现周边交通与轨道交通的无缝对接，轨道站出来到花桥国际商务城17分钟的快速通道。昆山市设立沪宁城际铁路花桥站，9分钟可到达花桥国际商务城。沪宁高铁开通运营上海至南京最快73分钟。该高铁贯穿上海、苏州、无锡、常州、镇江及南京。长三角“半
6、小时生活圈”逐步实现。,5. 项目的区位优势,毗邻职能中心：花桥国际商务城核心区中心，核心区内汇集了制造企业总部、业务流程外包、金融、办公、服务、ITO、BTO、酒店、高档住宅等项目。F1国际赛车场：亚洲最大的国际标准F1赛车场近在咫尺。财富“金三角”：北面：沪苏交通主要干道曹安公路和东方海外希尔顿五星级酒店；南面：沪宁高速、第一上海广场等隔湖相望，尽享自然美景； 西侧：为中环广场、赛格数码广场、以及高档住宅绿地21城等。安亭轻轨站：距11号线安亭路站仅440米,依托国际车城城辐射发展：位于上海外环线内，行政划分属于江苏，地理位置伸入上海的半岛，与上海国际汽车商贸区连成了一体。伴随着国际赛车运
7、动在上海的升温，周边区域喜得国际汽车城的辐射和带动，地区经济提速加快，太平洋商业广场尽享商务城和汽车城大环境的优势，商圈圈圈环绕，紧扣地区尖端发展脉动。,本案,上海国际赛车场,昆山加工出口商务城,昆山加工出口商务城,安亭汽车产业区,上海花桥商务城,6. 人口规模（商务城）,花桥国际商务城总人口达到约30万人。花桥商务城实际居住人口=总人口-通勤人口，约25万人,6. 人口规模（周边）,花桥商务城周边人口可达105万,金卫国际广场,金卫国际广场,金卫国际广场紧邻太平洋商业广场，占地45亩，建设面积约8万平方米，现有政府机构及大型商业、企业入驻，其入驻率达100%。11号线建设指挥部花桥国际商务城
8、客商服务中心中宇置业中国农业银行米萝咖啡惠广教育 等。,昆山花桥希尔顿逸林酒店坐落于昆山花桥国际商务城，该商务城是长三角地区具有竞争力的现代服务业示范区，上海经济圈内以商务为核心功能的国际化、生态型的综合性城市。酒店地理位置优越，交通便利。酒店楼高24层，共有398间精心打造的客房和套房，为商务和休闲旅客提供簇新豪华的住宿享受。2,500平方米的会议及宴会中心，多个相配套的多功能会议室，配合先进的设施、设备、以及专业的希尔顿会议品牌，为您提供全面的商务、休闲及娱乐服务。 昆山花桥希尔顿逸林酒店距离上海市中心仅35分钟，临近多家国际高尔夫球会所及著名的阳澄湖和周庄水乡，并与上海国际赛车场合上海汽
9、车博物馆亦有只有咫尺之遥。,昆山花桥希尔顿逸林酒店,太平洋商业广场,太平洋商业广场,7. 功能分区,F1：体育运动综合类 F2：娱乐休闲综合类 F3：上海渡凡传播有限公司（联合院线） F4-10：综合办公楼 F11-16：宁以远呼叫产业基地 F17-18：大型企业地区总部区域,8. 项目的楼层介绍,1F商场,2F商场,8. 项目的楼层介绍,办公楼,3F商场,9. 目前入驻商家及企业（商家）,上海渡凡文化传播有限公司成立于2009 年，是上海联和电影院线责任有限公司授权的电影综合营销广告公司，拥有国内最大的电影服务及推广平台“联和院线网”及国内最大的民间影迷团体“联和影迷协会”。 上海渡凡文化传
10、播有限公司以影院为平台，以电影为媒介向用户提供覆盖全国的电影综合营销服务。具体包括观影综合营销、高清体育赛事影院观影、3D体育赛事影院观影、新片推广及营销、映前广告代理及制作、首映式综合策划、通用电影票券、影院阵地广告、会议包场、活动包场等服务。,9. 目前入驻商家及企业（商家）,华润万家有限公司 （CHINA RESOURCES VANGUARD Co.Ltd., 缩写CR Vanguard）是中国最具规模的零售连锁企业之一,是香港规模最大、实力最雄厚的中资企业集团-华润（集团）有限公司旗下一级利润中心。 华润集团将零售作为主业发展，并制定了5年时间内投资50亿，实现营业额500亿，年度利润
11、5亿元的“四个五工程”战略目标。作为华润零售战略的龙头企业,华润万家拥有了国际资本市场的发展空间与良好的机制平台。20年的发展历程，使华润万家成为全国范围发展的大型零售企业。截止到2003年12月，华润万家员工总人数超过14，500人，并以103.2亿元的销售额名列中国零售企业百强第九位，在广东省同行业蝉联第一。,9. 目前入驻商家及企业（企业）,宁以远呼叫中心产业基地是上海宁以远投资建立的专门负责投资、建设、管理、运营新一代呼叫中心的信息技术企业；目前在上海和湖州设有两个基地，而且是湖州首家独立运营商投资的电信增值企业，与电信，移动，联通是重点合作单位。公司注册资金2500万，现有公司人员7
12、00多人。宁以远呼叫中心产业基地主要是以电话、短信、视频等多媒体业务进行产品销售和服务的产业中心，坐席人员主要从事呼叫产业的基础业务和增值业务的工作，如果太平洋商业广场多媒体产业园能够顺利的建成，预计整个呼叫中心产业基地将投资1000万元，规划建设3000座席，解决当地4000个就业岗位。而且公司目前已有香港第一线安莱，AC Nielsen，北京天润，玛佐科技，杭州淘财等项目等待入驻运营。,9. 目前入驻商家及企业（企业）,上海同进物业管理有限公司 上海卉乾装饰工程有限公司 上海逸林网络工程有限公司 上海优尤购购物有限公司 上海奥菲斯房地产咨询有限公司 中国丝蒂儿生物科技（上海）有限公司 上海
13、首科汽车工程有限公司 昆山富邦包装用品有限公司 昆山市精思尚隆商贸有限公司 上海菲刻达自动化科技有限公司 上海星嵌电子信息技术有限公司 昆山金盾钛晶涂料有限公司 上海骏远高科技有限公司,10. 项目的核心优势,太平洋商业广场是座落于花桥国际商务区核心区的唯一 5A级LOFT高级办公楼。品牌服务，后顾无忧 专业团队十年统一经营管理。蝶形形态，唯美建筑 18层全玻璃环保幕墙。分体空调，环保节能 环保举措点滴做起。 空中花园，绿色建筑 集约使用，资源再生。双层车库，停车无忧 360个车位虚位以待。尊贵LOBBY，尽享尊荣 11米挑空大堂空间。高递电梯，永无等候 8部高速OTIS客用电梯。复式办公，加
14、倍空间 5.5米层高LOFT办公。优惠税收，创业天堂 三免三减半特别税制。,11.销售类企业优惠政策,实力开发商面面俱到，引领国际时尚生活 作为花桥国际商务城房地产企业先行者，在发展过程中，港汇置业不断用实践证明自己永远快人一步，始终倾力为人们营造一个高品质生活识别的“生活版图”，保持“花桥国际商务城领跑者”的姿态，商业开发厚积薄发，引创国际时尚生活，同样领先一步。 苏州港汇置业有限公司是一家专业从事房地产投资和开发的有限责任公司。港汇置业由一批多年从事地产开发的管理和技术精英组成，对地产项目的策划、开发、建设、销售有着丰富经验和能力，建立了集研究设计、施工管理、工程监理、物业管理等一整套完善的前期设计和管理的团队。港汇置业在国内已经开发了多个成功商业项目，包含商场，写字楼，酒店等商业地产类型。港汇置业将以一贯专业的态度，专注于项目的每个细节，将港汇国际广场打造成整个花桥国际商务区的精品项目。,12. 企业品牌,招商租赁电话：021-60952499 接待处地址： 花桥国际商务区和丰路108号,太平洋商业广场诚邀有识之士加盟、入驻,
