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1、合同编号： 电梯 维修保养合同 使用单位： 维保单位： 签订日期：年月日 签约双方 甲方名称：乙方名称： 单位地址：单位地址：沂水 甲方代表：乙方代表： 联系电话：联系电话： 传真：投诉电话（传真）： 开 户 行：开 户 行： 银行帐号：银行帐号： 邮政编码：邮政编码： 双方按照 国务院下发的特种设备安全监察条例的有关规定，本着平等公证、互惠互利 的原则，共同协商制定以下由乙方向甲方提供的电梯产品的维修保养服务内容条款。 第一条 （电梯资料） 电梯型号层站速度载重量台数年保养费 /台年保养费 EKJ30 16/16 1.75m/s 800kg 2 3000 6000 EKJ30 17/17 1
2、.75m/s 800kg 2 3000 6000 每年维修保养费合计：壹万贰仟元整 第二条（合同范围） （1） 乙方应每月两次派出技术人员和技术监督人员对前条所提及的电梯、扶梯、人行道按 照乙方程序规定，在正常工作时间内执行保养工作。 *此合同书后附加“维修保养基本内容” 。 （2） 当电梯发生故障，根据甲方要求向其派出专业技术人员，尽可能在0.5 小时之内到 达现场，争取及时排除故障。 （3） 在对前（ 1） （2）条服务时，乙方应提供以下必备品： 保养用油类 乙方应提供以下必备品： 各种必备的工具，包括计量器具 棉纱 电梯更换配件时全部的备品备件由乙方有偿提供。 第三条（除外项目） 以下条
3、款不包括在本合同范围内。 （1）因客户不注意、使用不当或管理不善所造成损坏的修理和拆换。 （2）由于各有关法规的更正或者有关政府主管部门的命令或要求，对设备的修改或者按新 规添加配件产生的人工费用。 （3）因更换电梯备品备件以及对电梯设备进行修理、改造时，产生的人工费用，由甲乙双 方另行签订维修整改合同，费用由甲方承担。 （4）200元以下配件免费更换，限速器校验费由乙方承担。 第四条（合同金额及支付） （1） 根据本合同单位：的台电梯的一年维修保养合同金额 为（大写）。 （2） 合同签订后，甲方一次性付清维保费。乙方实施维保约定。 第五条（年度检查） 根据特种设备安全监察条例规定，特种设备使
4、用单位应当按照安全技术规范的定 期检验要求，在安全检验合格有效期届满1 个月向特种设备检验检测机构提出定期检 验要求。电梯的年检费及相关安全部件检查费由甲方承担。所有维保电梯必须通过当 地技术监督局的年检。但是，由于乙方原因未通过年检时，第二次以后的复检费用应 由乙方承担。 第六条（合同期限） 本合同从2016 年7 月28 日起至 2017 年7 月 28 日止有效。本合同为 壹 年签一次。 第七条（合同金额、费用的更改） 本合同签订后，由于各种材料的价格、劳务费及其他发生的各种变化，有必要增减合 同金额时，甲乙双方通过友好协商进行更改此合同条件和金额。 第八条（责任） （1） 对于电梯的安
5、全和使用管理（包括防灾管理），由甲方负责。 （2） 对于不可抗拒的天灾事变以及与电梯设备设计无关的事由而产生的损失，乙方不承担 责任；但经国家政府主管部门调查被认为是维修保养所致，由维修保养单位负责。 （3） 甲方向乙方反馈维保人员的服务质量和维保中存在的问题，提出批评和建议并配合乙 方维保人员做好电子标签和维保记录的签注工作。 第九条（签订前效力） 关于在签订本合同以前商定的一切电梯维修保养事项，从签订本合同起失效。 第十条（协议事项） 当发生本合同内无记载的事项而产生疑义时，甲、乙双方协商友好解决。 本合同一式贰份，甲、乙双方签字盖章后各持壹份保存。 电梯维修保养内容 机房 1、检查曳引机
6、油位是否正常，如缺少，及时补充。 2、检查曳引机运转情况及抱闸间隙是否正常，有无异响。 3、检查上下限速器夹绳器是否运转正常。 4、检查控制柜各电器部件运转情况，并清扫控制柜的浮尘。 5、检查主电源和主电源开关动作是否灵敏有效。 6、检查控制柜各接线端子接线柱是否松动。 7、检查机房所有警示标志和平层标志是否齐全。 8、及时清扫机房卫生，保持机房整洁无杂物。 井道 1、检查钢丝绳是否受力均匀，绳卡是否松动安全。 2、检查导靴胀紧力，清除导靴杂物，检查导靴磨损情况。 3、检查井道电缆线及随轿电缆线是否有刮碰摩擦现象。 4、检查上下限位开关动作是否灵敏有效。 5、检查导轨油杯油量，如缺少随时添加，
7、如损坏随时更换。 6、检查配重压板是否压紧，上下有无异响。 7、检查各层平层信号是否灵敏有效。 8、检查轿顶安全装置及井道照明装置。 9、检查井道所有安全回路开关动作是否灵敏有效。 轿厢 1、检查轿厢动作的灵敏度和乘人舒适感。 2、检查操作盘，确认按钮及各开关动作是否灵敏有效。 3、检查门机各部位并注油，检查开关门灵敏度和开关门舒适度，确认有无异响。 4、检查轿厢门及传动装置，对需要注油的有效部位注油，确认其动作的灵敏度及开关 门运行情况。 5、检查轿厢上下运行当中井道有无杂音，开关门是否到位有效。 侯梯厅 1、检查召唤按钮，确认其动作是否灵敏有效。 2、检查显示器是否显示正常。 3、检查厅门门锁开关及厅门导靴磨损情况，清理导靴垃圾。 底坑 1、检查缓冲器，确认缓冲器的动作与缓冲距离。 2、检查底坑是否渗水及所有开关 3、检查底坑照明及爬梯情况。 4、清理底坑，保持底坑清洁。 其他：检查电梯轿厢内外对讲机系统是否正常。
