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1、马德里春天一、项目简介：新疆富.黄金 10 年.全面小康 。中央支持助力新疆腾飞，最大规模对口援疆、确保 2020 年新疆实现全面小康社会目标。在这样一个大的经济发展背景下由汇友集团在城北核心地段，专为成功人士量身打造的超大型高品质楼盘马德里春天，属纯西班牙建筑风格。总建筑面积 70 万，共分三期开发，每期均设有西班牙艺术文化主题广场，8.8 万皇家园林景观，2500 米水系环绕其中。小区由 58 栋纯短板式小高层电梯住宅，80-280经典户型组成，南北通透，错落有致。该项目由全国排名前三名的北京清华大学设计院设计，让你尽情领略西班牙人文自然的意境美。二、地理位置：1、 苏州路与西外环交汇处，
2、城北核心地段，一环以内。2、 占据广汇企业总部基地. CBD 中央商务区；坐拥由铁路局商圈、经济技术开发区经济圈、高铁商业圈构筑“金三角”金融链乌鲁木齐新一轮高位增长的经济引擎。3、 背靠蜘蛛山国家 3A 级千亩森林丽池公园，坐拥国家级垂钓中心。三、交通：a) 马德里春天位于乌市北城区的南北交通大动脉。b) 5 分钟到达小西沟、高客站、美居物流园、铁路局，10 分钟抵达北园春、友好、飞机场、火车南站。c) 公交车四通八达,现有23、311、54、527、307、51、18、203536、309、66、68、304 路等。四、学校：1、小学：马德里春天实验小学分校、逸夫小学、冶建子校、铁一小、铁
3、二小、林子校等。2、中学：铁三中、铁一中、九中、九十中、二十九中、五十四中等。五、医院：马德里春天社区门诊、武警黄金医院、肿瘤医院、铁路医院、空军医院、县医院、渡洲中医院、军区总医院、心脑血管医院等。六、商超：1、马德里春天大型购物中心（友好旗舰商超）。2、家乐福（小西沟）。3、好家乡超市。4、爱家超市。5、亚新购物广场。6、西单商场、7、五一商场。8、金实业购物广场。9、美居物流园。10、天意达地下商城等。七、休闲娱乐：1、塞维利亚晨光迷你高尔夫球场。马德里大型体育运动广场。2、马德里太阳门休闲广场。曼萨纳雷斯河畔风情区，巴塞罗那风情区，毕加索大街3、马德里音乐喷泉广场。4、马德里中心会所。
4、5、蜘蛛山丽池公园。6、国家 3A 级垂钓中心。地中海风情度假园区 7、铁路局游泳馆。8、帝豪奥斯卡电影城。9、帝豪游泳馆。10、CBD 中央商务区娱乐城。11、卫星广场大世界。12、沙漠绿洲水疗会所等。八、酒店：1、马德里大酒店。2、瑞豪酒店。3、大陆桥酒店。4、全聚德。5、吐哈石油酒店。6、红楼大酒店。7、塔里木大酒店。8、火炬大厦9、文博大饭店。10、盈科国际酒店等。九、智能安防：1、小区一卡通，方便快捷式服务。2、每户设置七寸彩色触摸可视对讲系统，轻松实现接收天气预报、缴费清单、社区通知、时事新闻。3、全小区实施人车分流，全封闭式管理，社区内点对点红外线防翻越、自动报警系统，24 小时
5、电子巡更、枪式探头系统，并设置电子预案、人员连动达到无死角、无盲点。4、天然气预警系统。5、小区配备一比一车位，刷卡入车库、防尘耐磨漆地面、安全追踪拍摄、一键求助报警系统，各单元电梯可直达地下车位，方便快捷。十、园林景观：1、8.8 万平米马德里皇家园林，大型水系环绕其中。2、三大西班牙艺术文化主题广场，随处可见神兽雕塑、音乐喷泉，跌水叠瀑，花坛花钵，稀有树阵，草坪坡地，绿篱迷宫，林荫大道，层级绿化，景观矮墙，罗马廊柱，休闲长廊，上山观景通道。3、铁艺桌椅、赤陶花器、石雕花器，悠悠的石板路将喷泉、雕塑、休闲等各类小型广场连通成线，各类植被灌木高矮落差，层次分明，绿意殷殷期间穿插各种艺术小品。4
6、、鹅卵石拼花艺术路面。5、草坪灯、地埋灯、水景灯、背景音乐、园区导示牌、木制环保垃圾箱。十一、配套设施：幼儿园，小学，健身会所，物业用房，老年人活动中心，医疗服务站，公厕，大型体育运动广场（篮球场、羽毛球馆、台球馆等），咖啡厅，丽池公园度假村、钓鱼湖，大型购物超市，24 小时自助银行，家政服务，安保安防，地下车位入口，美食街，商务酒店，SPA 养生馆，引进全国知名品牌物业管理模式。十二、建筑品质：1、 首府唯一的纯西班牙建筑（红瓦坡屋顶），质朴高贵。70 万平米西班牙旗帜城邦，艺术欢乐魅力自然！2、皇家马德里园林景观，纯短板式布局，全剪力墙结构，一梯两户设计。3、皇家经典户型，大面宽，短进深，
7、户户朝阳，南北通透，50 米超宽楼间距。4、大理石精装酒店式入户大堂，成品信报箱，双开式刷卡入户电梯。5、双层浮法玻璃窗，豪宅御用窗户通风器，高档进户四防门，270 度观景阳台。6、米黄色罗马砖，双层防潮，防噪音保温墙。十三、升值潜力：1、 政府“南控北扩，东延西进”的城市发展策略。2、 紧邻经济开发区管委会大楼、高客站、乌市企业总部基地、CBD 中央商务区。3、 一站小西沟，二站物流园，三站铁路局，四站北园春，五站到友好。4、 新医路西延线，衔接西外环南北交通大动脉，地处乌市一环以内，土地资源稀缺。5、 高客站兰新第二双线即将连通新疆与全国各地的交通大枢纽。动车组高速列车时速达280/h，到
8、达北京仅需 12 小时，可谓夕发朝至。6、 背靠蜘蛛山国家 3A 级千亩森林公园、天然氧吧，不是我们的陪衬，而是我们的财产，公园私产，独拥山湖，属离尘不离城的宁静居所。7、 全国重点对口支援新疆，乌鲁木齐都市圈蓝图规划，乌昌一体实则必然，发展定位为国际贸易、金融、文化交易中心、能源资源基地，5 年内 GDP 将达到全国平均水平，乌市人口达到 500 万，升级二线城市，该地块升值潜力必将与日俱增。俗话说：“山旺丁，水旺财”， 一个楼盘带动一个区域的发展，金三角的中央居住城，苏州路以西，近繁华，望未来！马德里春天以春天为家，以艺术造城，尽显大城际的魅力！恋上西班牙，爱上马德里！城市梦工厂，中央欢乐区！马德里春天必将是您投资置业的最佳选择！
