《滨湖景区策划汇报2014》由会员分享，可在线阅读，更多相关《滨湖景区策划汇报2014（89页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、*市*区*湖旅游策划方案,Design 2014,*市是内蒙古自治区西部的新兴工业城市，地处黄河上游，东临鄂尔多斯高原，南与宁夏石嘴山市隔河相望，西接阿拉善草原，北靠肥沃的河套平原。是华北与西北的结合部，同时也是“宁蒙陕甘”经济区的结合部和沿黄经济带的中心区域。 总面积1754平方公里。 截止至2010年第六次人口普查时，*常住人口为532902人。,1、区域位置分析,*市,2、*市分析,2、*市分析,地理位置优越地处黄河上游，东临鄂尔多斯高原，南与宁夏石嘴山市隔河相望，西接阿拉善草原，北靠肥沃的河套平原。旅游资源丰富 黄河和沙漠风光、山岳奇观、古城历史旅游、绿色景观、 赏石城、*湖等。交通便
2、利 空中交通与地面交通四通八达。城市转型在过去很多年里，*市一直以“煤城”闻名。现在政府号召把科学化、人性化、精细化、制度化的理念贯穿城市规划、建设、管理全过程，把“山、水、绿”的元素融入城市规划、建设、管理全过程，着力打造和谐宜人型、集约高效型、生态环保型、人文魅力型城市。,总结,加快城市经济与产业转型， 将城市的山水和文化之魂会 深深浸润城市的躯体，让人 们享受着高品质的城建成果。,基地位于*市*区东北部，东南两面毗邻*湖湿地，北部接*大桥，西部与吉奥尼酒庄和高尔夫球场相接,3、基地位置,4、基地分析,4、基地分析,阿拉善盟乌兰布和生态沙产业示范区，东临黄河与*市滨河新区相望，南接*区，北
3、至巴彦淖尔市磴口县。南北长约100公里，东西宽约515公里，综合治理面积约1000平方公里，位于呼包银兰经济带内，黄河过境85公里，区位优势突出。因地制宜科学利用土地、黄河水系、沙漠旅游、太阳能、风能等资源，发展绿色种植业、特色畜牧养殖业、沙区特色产品加工业、沙漠旅游业、清洁能源产业、创新服务业、基础服务业等七大产业。围绕黄河库区规划为城市发展区，着力打造生态宜居型新区，促进商服、流通、旅游等第三产业的长足发展。, 发展威胁,湖岸线长度处于劣势区位优势不明显没有的得天独厚的自然资源产业单一当地水上旅游开发不成熟，无相关经验,4、基地分析,发展挑战：,发展机遇：,延长湖岸线，尽可能的增大产业的竞
4、争力避开劣势，因地制宜开发新的特色性产业，打造内蒙“第一”和“唯一”产业，带动旅游业的发展，促进城市经济发展。打造特色景观，提高竞争力，促进新农村建设，促进城市经济发展,4、基地分析,基地位于*市*区东北部，东南两面毗邻*湖湿地，北部接*大桥，西部与吉奥尼酒庄和高尔夫球场相接,*湖(湿地) 国家重点建设项目黄河海勃湾水利枢纽工程于2010年4月开工建设，2013年9月开始蓄水，形成118平方公里水面的“*湖”，届时*市将成为依山傍水、水绕城中、特色鲜明的独特格局，环境更加优美，成为名副其实的“黄河明珠”,居民区 新农村建设，结合新的产业，打造*“全国休闲农业与乡村旅游“的示范区,乌兰淖尔湖 尽
5、可能的将基地湖岸线延长，结合乌兰淖尔湖打造旅游产业，提高产业的发展竞争力。也可利用规划中的湖中桥及沿桥绿化带,水绕城转，城因水活。 利用优越的区位和便利的交通优势，打造*湖。让北国水乡景色为*平添了一份诗意和一股灵气。,水，给人们带来了愉悦； 水，让城市散发出活力； 水，给*带来了灵性。,乌兰布和海勃湾，千年枯树逢春天； 母亲河上镶明珠，*湖景似仙境,5、基地周围环境,总结,*湖图片,6、基地问题,市民随意乱搭帐篷，缺少管理,市民私自划水，存在安全隐患,市民自驾进入滨湖区，缺乏统一管理,滨湖景区缺少规划，没有秩序,市民自助烧烤，严重景区环境,市民自由垂钓，存在安全隐患,6、基地问题,景区规划
6、刻不容缓,优势,挑战,1、*市旅游市场需求,*湖旅游开发涵为*旅游产品开发热点，娱乐体验型、新混合业态型项目前景广阔随着*产业转型的加快进行，*未来将重点发展的旅游产品。*湖沿岸非物质文化遗产的物化开发体验尚属开发初期，还有较多空间。其次，娱乐体验型、新混合业态型项目进度较小。*市场步入参与体验旅游阶段，文化消费、创意消费、个性等增值消费后劲十足，质量数量增长潜力大入境主要客源市场旅游消费者行为特征具有特殊文化魅力和资源组合的城市项目较受亲睐，旅游人均消费构成与资源外的泛旅游产业要素相关,2、市场产品策略综述,根据*旅游度假区旅游市场构成导向，结合定性现状及国内外趋势分析，水上旅游季节性明显，
7、6-10月水上旅游旺季。因此未来*湖水上旅游开发机会侧重：产品开发基本点：湖岛造景，*湖艺术； 产品开发根本点：做深“水岸湿地生态休闲”，做精“水上海滩娱乐休闲”； 产品开发特殊点：设施即产品，游船和码头的吸引物打造； 产品开发提升点：岛屿价值的挖掘； 产品开发增值点：*文化与非物质文化的充分展现； 产品开发尝试点：水空项目的大胆尝试； 产品开发趋势点：创意、个性、时尚导向； 产品开发延伸点：项目定位综合业态，寻求沿岸外围产业延伸。,战略定位,项目定位分析,开发模式分析,03 项目定位研究,Research Of The Project Orientation,开发策略分析,案例分析,1、案例
8、分析,1.海口市假日海滩景区,假日海滩景区地位于海口市西部，东起西秀海滩，西止五源河口，北临琼州海峡，南至滨海大道，中天行假日海滩露营地长约1公里，占地50亩，距海口市中心11公里。 露营地可划分为自驾房车停靠区、房车住宿区、帐篷露营区、生活服务区、沙滩日浴区、海上娱乐区、贵族游艇码头等功能区域。目前露营地拥有自行式房车10辆、拖挂式房车32辆，可满足200余名游客留宿。 年均接待量170多万人次,借鉴点：与周围环境的关系 协调统一，道路以及功能分 区及相应的配套,2.青岛蓝凤凰金沙滩旅游度假区,蓝凤凰金沙滩房车（汽车）露营地，是我国北方目前唯一一家滨海型房车汽车露营地。 位于青岛开发区金沙滩
9、AAAA景区内，占地约40亩，设有帐篷汽车露营区域、运动休闲娱乐区域、望海客房区域、观景木屋区域、金沙小墅区域、餐饮服务区域、接待中心等。 景区停车约1500-1700辆 该项目共投资2000万建设。露营地建设先期规模为20栋木制别墅、20栋移动别墅、20辆移动房车，外加沙滩帐篷。初步设计为100个车位，可容纳200余人同时休闲度假。,3、案例分析,借鉴点：房车露营、帐篷露营的 统一的建设，以及其他配套设施。,青岛第一海水浴场位于汇泉湾畔，拥有长580米，宽40余米的沙滩，曾是亚洲最大的海水浴场。 重建后的第一海水浴场，新建63个单体建筑，共19900多平方米，维修原有建筑400多平方米，总建
10、筑面积达20400平方米。其中新建更衣室52栋，建筑面积16100多平方米，还有饮食等服务网点、浴场办公室、眺望塔、冲水处、厕所等公用建筑13处，建筑面积4100多平方米。 海水浴场每天可以接纳20万人次前来入浴,3、案例分析,4.宁夏沙湖生态旅游区,沙湖地处贺兰山下、黄河岸边，宁夏回族自治区石嘴山市平罗县附近,距宁夏回族自治区首府银川38公里，景区总面积为80.10平方公里，22.52平方公里的沙漠与45平方公里的水域毗邻而居，构成了西部罕有的沙漠湿地特色景观。因其融江南水乡之秀丽与塞北大漠之雄浑为一体，被誉为“塞上明珠”。2007年评为“5A”级景区。 结合沙湖的自然特色，已开发建设的景点
11、项目有游乐园、瞭望塔、荷花苑、芦苇迷津、湖心鸟巢、西部大漠、西夏行宫、水上飞机、水上跳伞、水上摩托、滑沙索道、大漠沙雕、湖中荡舟、休闲垂钓、天然浴场等旅游项目。,4、案例分析,借鉴点1：“沙、水、苇、鸟、山、荷”六大景源有机结合，构成独具特色的秀丽景观。,沙湖秀美，美就美在它那 独具特色的芦苇上。在辽阔的湖面上，分布着7300多亩芦苇。沙湖的神奇和美，又具体现在它那沙与水的巧妙结合上。我国南方多水而少沙，北方多沙而少水，但在这里沙水相连，和谐而又美丽。 沙湖形成了独特的自然景观，是举办沙雕活动的最佳场所。,借鉴点2：热推冬季旅游，缩小 “冷热不均”的差距。 推出了以“游赏湖城冬韵，体验冰雪魅力
12、，品味西部民俗，享受滋补美食”为主题的冬季旅游画卷。其中有冰雪运动、回乡民俗风俗体验等主题。,3200m,4900m,5200m,5.博斯腾湖风景区,博斯腾湖东西长55千米，南北宽25千米，呈扁平碟形，分大湖和16个小湖群，面积980平方千米，大湖水域辽阔，烟波浩淼；西南小湖区，河道蜿蜒，芦苇丛生，荷花怒放，禽鸣鱼跃，一派江南水乡景色，故有“西塞明珠”之美称。2014年被评为”5A”级景区。 开辟了游艇或摩托艇游湖，滑水、水上降落伞、潜水、跳水、垂钓、湖滨浴场等娱乐项目,借鉴点1：利用自然优势，打造节庆文化品牌 通过“最大淡水湖泊”影响力，用节庆方式展示博斯腾湖品牌定位，以博斯腾湖深厚的民俗文
13、化底蕴吸引广大游客，使博斯腾湖旅游文化节成为夏季民众娱乐的首选。 借鉴点2：极限竞技，欢乐博斯腾 以快乐运动为主旨，建设全家大小都能够参与的水上体育赛道，以电视竞技节目的方式，为整个文化节宣传造势，并能持续不断的吸引挑战者和观众，带动其他的旅游文化项目消费。,金沙滩,1200m,6.西湖风景区,位于浙江省杭州市西部，是中国主要的观赏性淡水湖泊，也是中国首批国家重点风景名胜区。面积约6.39平方千米，东西宽约2.8千米，南北长约3.2千米，绕湖一周近15千米。为5A级景区，年客流量近3000万，最高日人流量200万人次。 景区共有停车场59个，小车泊位共2653个，大车位242个。 游船码头15
14、个。 2007年在西湖景区相对比较隐蔽的位置开放10个帐篷搭设区面积共4万。,借鉴点1：湖景位于现代城市的簇拥之中,与人文的成就相互映衬西湖拥有高规格、高密度的文物古迹和历代遗存、有优美感人的诗文传说和名人轶事、有自成一派的佳构异园和古刹名寺以及丰富多彩的民俗风情和土特产品等。 借鉴点2：西湖故事的全方位展现 在风光秀丽的僻静地段建设休疗养地和度假中心,并开发出游艇、游泳、垂钓、水球、拖曳伞、滑翔、滑水、潜水、摩托艇等水面、空中、水底立体交叉的水上运动项目，还设置了水上芭蕾、花样滑水、定点空降、水上歌舞等众多水上展演节目；在地形适宜的湖岸还建造了高尔夫球场、网球场等游乐设施,以满足不同消费层次
15、旅游的需要。 借鉴点3：重视地域旅游资源与优势旅游资源的综合开发 杭州市还点开发了具有地方特色，与西湖风景区结构互补的城市景点，这些景点包括：重建钱王祠和雷峰塔、挖掘吴越文化、整修孔庙、重建万松书院，并与已恢复的胡雪岩故居、胡庆余堂和中国中药博物馆相连接，成为一条精品旅游线，“串珠成链”，从而改变目前西湖周边“南冷北热”的局面，全面推动西湖南线旅游的开发，达到南热北旺的效果。,2、战略定位,未来的水上自然与文化双遗产价值导向*湖建设； 模式导向遵循“全方位、复合型、大视野、深层次”； 体验导向可进入、可停留、可观赏、可享受、可联动、可回味； 主题导向呈现“地理*、历史*、运输*、物产*、景观*
16、、运动*、娱乐*、体验*、生活*、文化*、高端*，精神*”； 产业导向旅农林渔产业链，旅城地居产业链，旅商会展产业链，旅文创体产业链，旅科教信产业链； 民生导向渔民、农民、市民、村民、游民。,3、项目定位分析,3、项目定位分析,以水为媒，处理：滨水旅游与海滩旅游的联动、滨水旅游与社区旅游的对接、滨水旅游与城市旅游的互促、滨水旅游与城市文脉的共荣因水而兴，理解：过去与现在的链接、人性与自然的融合、城镇与水岸的繁荣山水共导，呈现：滨水旅游与*湖景色、滨水旅游与*文化、滨水旅游与*历史、滨水旅游与*物产、滨水旅游与*民生、滨水旅游与*民俗、滨水旅游与*精神, 打造“水蓝、岸绿、景美、人水和谐”的滨水生态景观,
