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1、 中珠爱莲湖畔7#楼、8#楼工程施工组织设计编制单位： 建筑工程公司日 期：2009 年 11 月施工组织设计（方案）审批记录施工组织设计（方案）审批记录湘质监统编 施 2002-10工程名称：中珠爱莲湖畔项目 7#楼、8#楼工程结构类型：框架结构层次：十九层建筑面积：35654.3 平方米我项目部根据施工合同和施工图设计的要求已完成了芯片厂房 工程脚手架施工方案的编制，并经技术部门组织审查批准，请予审 查。 附：脚手架施工方案项目部（章）：项目负责人: 年 月 日监理工程师审查意见：监理项目部（章）监理工程师： 总监理工程师： 年 月 日建设单位审核意见：建设项目部（章）项目负责人： 年 月
2、 日 目 录 一、 施工方案 二、施工进度计划及保证措施 三、平面布置 四、保证质量措施 五、保证安全措施 六、文明施工现场措施 七、劳动力安排计划 八、 主要材料、构件用量计划 九、主要机具使用安排 一、施工方案1、工程概况1.1 工程概述本工程为中珠爱莲湖畔项目 7#楼8#楼工程,位于湖南省郴州市郴州大道东二路与香雪大道相交处，交通十分便利。本工程为十八层框剪结构，建筑总面积 35654.3 平方米(其中(8#)20072.6 平方米,7#栋 15581.7 平方米。工程图纸由中机国际工程设计研究院设计。1.2 工程范围及承包方式：1.2.1、工程范围:7#栋8#栋全部土建工程1）土建部分
3、地下室工程：承台梁垫层以上全部建筑工程；主体工程：砼梁、板、柱、内外墙；楼面工程；装饰工程：室内、外一般装饰工程;门窗工程：木门制作安装；铝窗制作安装。1.2.2 承包方式:包工包料1.3 建筑概况中珠爱莲湖畔工程项目位于湖南省郴州市郴州大道东二路与香雪大道相交处，交通十分便利。本工程为十八层框架结构，建筑总面积 35654.3 平方米。本工程地下一层，主体十八加一层，建筑总高度为58.95m。本工程为二类高层民用建筑，建筑设计使用年限为 70年，屋面防水等级为二级，地下室抗渗等级为 S6，地下室设停车场；一为架空层；二十八层为住宅用房；装修工程：外墙面装饰采用墙面砖，局部涂料。内墙面：电梯机
4、房、入户门厅、电梯厅采用耐洗乳胶漆墙面；住宅厨房、卫生间采用釉面砖墙面；其他均采用水泥砂浆粉刷。楼、地面：厨房、卫生间采用涂膜防水楼面、楼梯间采用防滑地面砖。门厅、电梯厅采用楼面砖，其他部位为结构板楼面，由住户二次装饰。屋面：住宅塔楼所有坡屋面采用 P 型自粘卷材防水，阳台、入户花园、门廊及码头墙屋面采用 SPU 防水涂料，上盖小青瓦。平屋面采用刚性防水屋面和种植屋面卷材防水屋面。门窗：门采用 90 系列铝合金门和专业厂家生产的镶木板门以及防火门、成口塑钢门。窗为 6mm 绿玻 90 系列铝合金窗及110 系列铝合金门联窗。1.4 结构概况本工程为钢筋混凝土框架剪力墙结构、结构安全等级为二级，
5、耐火等级为一级。抗震设防烈度为 6 度，框架结构抗震等级为三级，剪力墙结构抗震等级为二级。本工程是依据核工业郴州工程勘察院提供的郴州市山水华庭岩土工程勘察报告进行设计，基础采用冲孔灌注桩。混凝土强度等级：基础垫层 100 厚为 C15，桩承台、地梁为 C35，地下室底板、顶板及梁为 C35，裙房墙及柱为 C40，标高 4.8 及以下为 C50,13.8M 及以下柱及墙为 C40,梁板砼为C35,13.825.8 柱及墙体为 C35,楼面梁板为 C30,25.8M 以上墙柱为 C30,28.8M 以上楼面梁板为 C25,其中屋面板/地下室外墙顶板/底板/水泥及电梯井坑/屋顶水箱抗渗等级为 S6,
6、防水混凝土内掺 UEA-E 混凝土膨胀剂。砌体工程：非承重墙体地面以下或防潮层以下的砌体，采用不底于 MU10 实心砌块及 M10 水泥砂浆砌筑，当采用空心砌块时，应用不底于 C15 砼灌实，地面以上或防潮层以上砌体，用 MU2.5 轻质砌块及 M5 混合砂浆砌筑.1.5 施工场地条件施工用水、用电及有关勘探资料均满足施工条件。1.6 编制依据施工及验收规范、规程及标准；施工安全管理规范、规程及规定；施工图纸；及其它现行的国家规范、规程、规定和地方管理规定。2、施工总体部署2.1 施工管理总目标将充分发挥我司的资源优势，积极推行 ISO90012000 质量体系标准，实行项目法管理，组建强有力
7、的项目管理施工班子，组织技术素质高、能打硬仗的劳务队伍进场，运用先进成熟的科学管理方法，积极开发、引进、采用新技术、新工艺、新材料；精心组织、精心施工，优质、高速、安全、低耗地完成本工程施工。质量目标：严格地按照公司质量程序文件实行施工质量管理，按规范施工，确保该工程质量达到省优质工程，争创芙蓉奖工程。工期目标：合理规划施工工序，制订月、旬、周工期目标，确保本工程 380 天交付使用。安全生产目标：杜绝重大伤亡、设备、火灾事故，不发生主要责任交通事故，不发生重大经济损失事故，一般事故年频率控制在 8以内，达到建设部安全评分标准优良以上。文明施工目标：推行施工现场综合考评，规范施工现场管理，不扰
8、乱周边邻居正常工作及生活秩序，争创湖南省安全文明工地。服务目标：认真贯彻公司质量方针“创精品工程，让顾客满意”，虚心接受建设、监理、设计、质监等各方的指导和监督。严格按建设部 80 号令规定实行保修。保修期内定期回访，确保服务质量。2.2 施工组织2.2.1 施工组织机构迅速成立中珠爱莲湖畔 7#、8#栋建安工程指挥部（后附施工组织机构框图），由公司总经理担任指挥长；组建项目经理部，聘任一级建造师 同志为本工程项目经理，由有类似工程经验的工程师 同志担任技术负责人，有多年现场管理经验的工程师 同志负责现场平面管理。项目经理部下设工程技术组、质量安全组、材料设备组、生产经营组、劳资保卫组、后勤及
9、财务组和综合办公室。指挥部定期组织项目部召开工作会议，统一思想，步调一致地做好施工现场的决策指挥工作，确保各项管理目标的顺利实现。2.2.2 施工阶段划分划分原则：以设计图纸为依据，施工管理目标、规范规程为标准，科学组织资源，有效地利用时间和空间，组织有序、均衡地施工。根据本工程的特点，在竖向将该工程划分为三个施工阶段：0.000 以下结构施工施工阶段。0.000 以上主体结构施工施工阶段。内外装饰、设备安装等施工阶段。（包括室外装饰工程、屋面防水工程、室外附属工程等。）2.3 施工进度安排根据业主要求及工程实际情况，我公司确定工期为 380 天。施工时通过合理的流水作业、工序搭接与穿插，确保
10、工程进度。施工进度采用网络计划，计划安排如下：0.000 米以下工程计划 70 天全面完成，主体结构计划130 天完成，装饰工程、安装等工程计划 180 天完成，具体详见施工进度计划。2.4 主要周转材料供应主要周转材料计划投入 48 钢管 800t，扣件 8.5 万套，各种模板 22000m2。2.5 主要施工机械设备投入2.5.1 垂直运输设备根据工程特点及周边环境，结合塔吊装拆与施工进度要求，施工现场安装 QTZ120 塔吊两台（回转半径 50m），其工作范围基本可满足本工程需要，砼输送采用一台 HBT60 砼泵，以上机械设备安装位置详见施工平面布置图。2.5.2 砼、砂浆搅拌及砼浇捣机
11、械考虑本工程砼工程量较大，砼采用商品混凝土，现场布置两台 550 公升强制性搅拌机备用，一台 HBT60 砼输送泵。装饰工程施工阶段砂浆用量较多，施工现场布置 UL200 和灰机四台，以保证砂浆的制备供应。砼浇灌配置插入式振动器 10 台，平板式振动器 4 台。2.5.3 钢筋、木工加工机械现场布置钢筋加工机械二套、木工加工机械二套。2.5.4 测量仪器与通讯、办公设备测量仪器配备激光经纬仪二台及水准仪四台，选用经校验的 50m 钢卷尺四条，5m 塔尺二根，其他钢卷尺二十把。通讯设备配备八台对讲机，供塔吊司机与指挥施工用，办公室安装两台 IC 智能插卡电话，主要管理人员配备手机，以供内外联系用
12、；另根据办公人员数量配置相应的办公设施，在项目经理办公室及技术组办公室各购置电脑一台，以便对工程进行现代化信息管理。2.5.5 安装工程机械设备投入根据工程需要，安装施工队伍配备电焊机、切割机、手电钻、电动试压泵、套丝机、绝缘摇表、万能表等机械设备和仪表。2.6 施工各阶段准备工作施工前,先对施工场地进行三通一平工作，三通一平工作完成以后，根据甲方提供的坐标控制点对施工场地进行复核交接,并及早组织完成图纸会审及人员、材料、设备的进场工作，预算员迅速提交施工预算及分部工程工料分析，材料部门按计划分批量进行材料采购，认真进行施工现场平面布置，技术部门详细编制施工方案及对各强度等级砼进行试配等准备工
13、作。主体施工阶段，主要施工机械设备事先检修，试验部门提前做好试配取样送检工作，施工技术人员严格按照施工方案进行结构工程施工，由于主体施工是工程建设的高峰期，参战人员专业较多，注意相互配合协调，以避免施工时相互影响，打乱仗而出现施工混乱。装修施工阶段，项目经理部与业主、监理、设计人员先对装修材料比质比价，定色定样，操作前处理好基层，加强材料的现场管理与领用手续，专业技术人员做好“样板墙”、“样板间”、“样板层”，并作为统一标准展开大面积施工。2.7 施工检测在各阶段施工过程中，根据工程结构特点，对各分部分项工程做好质量检测工作，重点项目如下：轴线检查；材料进场，材质检测；钢筋接头检测；“两强”试
14、块检测；平整度、垂直度检测；阴阳角方正的检测；防水工程检测；沉降观测等。2.8 施工用水、用电施工用水、用电根据建设单位指定点接入，施工用水、用电严格按施工平面布置图敷设，确保供应及时，架设美观，场容清洁。2.9 施工流程安排轴线复核、定位放线土方开挖地下室结构施工土方回填主体结构施工装饰工程施工水电、安装工程穿插施工收尾调试竣工验收。2.10 拟采用的新技术超长大面积砼楼板裂缝控制综合技术。抗渗砼二次抹压综合技术。砼双掺技术。3、主要分部工程施工方案3.1 施工准备3.1.1 施工现场准备1）本工程“三通一平”工作已完成，项目经理部进场后迅速组织技术人员完成技术交接工作(包括轴线坐标控制网等
15、技术资料移交)，项目经理部根据现场地形，分析比较，抓紧完成地下室施工平面布置，在对建设方提供的轴线点复核合格后，测量人员立即展开引测工作，并根据图纸尺寸、位置关系建立好轴线、标高控制网。2）根据业主提供的场地，并按施工需要，组织施工班组搭设临建设施，水、电人员按指定点，将施工用水、用电引入施工现场并敷设至各施工点，及时完成施工现场临时道路与排水设施。3）预算部门及时提交预算书与工料分析表，施工人员按施工图及进度计划编制各阶段材料用量计划，材料部门按计划需要分批采购进场，材料边进边用，现场保持一定的储备量，堆放整齐。4）机械设备进场后，迅速安装好并作试运转检查，项目经理部及时组织上级有关部门对塔吊等大型设备进行验收，特种作业人员经培训考核合格后持证上岗。5）试验人员按要求进行材料现场见证取样送检，及时做好砼、砂浆配合比的试配试验工作。3.1.2 技术准备1）组织技术人员抓紧熟悉施工图及施工规范，认真学习监理条文
