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1、纪念馆物业防台防汛阶段性工作小结根据绿地集团“安全生产月”活动要求，结合物业公司防台防汛工作布置，纪念馆物业管理处开展了第一阶段防台防汛工作，现简要小结如下：1、全员参与防台防汛人人有责管理处就防台防汛工作对各个条线员工进行了动员，对各个部门防台防汛职责划分进行了明晰。具体为，环境维护组负责所有平台、地漏和明沟的日常保洁工作，对上述设施进行定期检查和清扫，确保所有上述设施处于正常状态；秩序维护组在日常巡检工作中，对外围悬挂物搁置物进行排查，防止出现松动脱落的现象，夜间防台防汛工作由秩序维护组负责。2、熟悉环境心中有数充分准备物业年初刚刚进驻纪念馆，因此整个物业团队并未经历过汛期，对此，管理处物
2、业负责人对纪念馆防台防汛基本情况进行了全面排查和分析，纪念馆防台防汛不利因素或者说存在的问题主要有一下几点：一是纪念馆地势较低，造成雨水管网向市政管网排水的速度较慢，这一点可以从原址水池地漏下水速度可以显现得出来；二是由于设计需要，纪念馆外围大理石硬化路面呈向内倾斜角度，在暴雨情况下，硬化路面径流量较大，给明沟地漏排水带来压力；三是馆内展区及办公区域多处（展厅南侧、仓库、贵宾室洗手间、南二楼隔层等）存在渗漏水问题，暴雨情况下渗水强度必将加大，可能导致影响正常参观（序厅）和贵宾接待工作 （贵宾室洗手间）； 四是部分区域由于设计原因， 造成在暴雨情况下水侵概率较高 （后室天井内有一根屋面雨水排水管
3、道，由于天井面积小，盛水余量小，地漏排水速度缓慢则必将溢出进入后室仓库甚至展区） ；五是外围路灯部分存在晃动现象，个别灯杆接口处有松动现象，在个别路灯维修过程中发现顶部四方形灯罩盖板存在螺丝松动现象，甚至个别灯罩只有一个螺丝固定，存在一定安全隐患。通过对上述情况的排摸和分析，有助于掌握纪念馆防台防汛基本情况，做到心中有数，并未下一阶段防台防汛的准备工作提供依据。3、加强巡检排除隐患预防为主纪念馆防台防汛存在的不利因素中，部分为客观事实，只能通过物业团队的有效防范来加以弥补（如地势低、 天井） ； 部分问题经专业公司查看， 正在制定相应维修方案 （渗漏水） ，供官方参考定夺；其余问题管理处正在制定养护计划予以整改。4、借鉴以往重点部位重点看护纪念馆建馆以来，在历年汛期中，平民女校曾发现过水侵事件。鉴于此，管理处结合防台防汛不利因素分析，认为仓库曾发生水侵的客观因素仍然存在，因此管理处将该区域的防水侵工作作为纪念馆防台防汛重点工作来抓，加强该区域巡查频次，保持地漏畅通，在暴雨期间，专门派人蹲点看护。以上是中共纪念馆物业管理处近阶段防台防汛工作小结。管理处下阶段将继续严格抓好防台防汛工作，确保纪念馆安全度汛。物业管理发展有限公司纪念馆物业管理处2012 年 6 月 25 日
