《技术要点——效果图制作技术的把控》由会员分享，可在线阅读，更多相关《技术要点——效果图制作技术的把控（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2006 年 6 月世联地产技术要点效果图制作技术要点世联地产技术要点效果图制作技术要点前言：效果图是表现建筑设计概念的一种形式。在跟进项目前期的过程中，发展商往往会将根据建筑设计标准渲染出来的一张张效果图给到我们，希望我们给意见。此时，若从建筑专业技术方面提意见，我们显然较为薄弱。但是，我们站在营销的专业立场，从营销角度提意见则更有说服力。在这里我将从营销角度出发，谈谈对效果图的理解和需求。一、明确制作效果图的目的在营销角度首先需要明确：制作效果图的最终目的是什么？即希望通过效果图给营销带来什么帮助？我将效果图制作的目的归纳为三点：1、 突出项目建筑规划优势；2、 突出产品局部亮点；3、 突
2、出项目环境优势。二、效果图的应用范围效果图在房地产营销上的应用范围一般包括楼书、产品技术手册、销售中心、网站、影视宣传片等；用得较多的有整体鸟瞰图、局部建筑立面、商业街、园林、泳池等。不同物料需要不同的效果同来妆点，才能起到不同的作用。三、对各类效果图的理解1、鸟瞰图：项目鸟瞰图主要反映项目的环境和建筑规划优势，其次，建筑环境的处理也非常重要。较常需要表现的方面归纳为：1.1山景、海景资源：着重表现山、海的天际线；山、海与建筑的关系等等。1.2建筑规划：a. 需要不断调整角度，以选择最佳的方位，突出项目丰富多变的空间层次感、跳跃的建筑特点；例如：体现多层、小高层、高层丰富的整体外立面之间的关系
3、；或者，分阶筑台的方式、层楼叠宇、跳跃的群体风貌等。b. 鸟瞰图可以适当修正，规避项目规划设计上的一些弱点；例如：项目的整体规划看上去特别狭窄；围合布局的建筑群体中，面对面的两排楼间距非常窄，Technical Points 2006 年 6 月世联地产技术要点效果图制作技术要点此时就需要挑选一个从视觉上感觉开阔一些的角度，或者在建模时，技巧性地适当调整。1.3道路：如果项目位于城市中心，目的是想反映项目的交通枢纽位置，此时，鸟瞰图上建筑周围的道路可以清楚表现，并作为重点渲染；如果项目位于纯居住区域，目的是想反映尊贵的私家领地，静溢安宁的生活时，则建议弱化鸟瞰图上建筑周围的道路；对于非主干道，
4、可利用植物进行遮挡或者略微比实际的缩小一些。1.4周边环境：除项目本体的表现外，周边的环境尽量纯净，多余的楼宇建筑可以虚化处理。而一些尚未完工的局部绿化工程，如护坡等，需要进行细节上的修饰。知识点：建筑环境处理建筑效果图的环境通常也称为配景，主要包括天空、配景楼、 树木、 花草、车辆、人物等，还可以根据需要添加路灯、路标、喷泉、休息椅、长廊等建筑小品。1天空对于室外建筑效果图而言，天空是必须的环境元素，不同的时间与气候，天空的色彩是不同的，它也会影响效果图的表现意境。造型简洁、体积较小的建筑物，如果没有过多的配景楼、树木与人物等衬景，可以使用浮云多变的天空图，以增加画面的景观。造型复杂、体积庞
5、大的室外建筑物， 可以使用平和宁静的天空图，以突出建筑物的造型特征，缓和画面的纷繁。如果是地处闹市的商业建筑，为了表现其繁华热闹的景象，可以使用夜景天空图。天空在室外建筑效果图中占的画面比例较大，但主要是起陪衬作用，因此，不宜过分雕琢，必须从实际出发，合理运用，以免分散主题。2环境绿化室外建筑效果图离不开环境的处理，其中绿化是一项很重要的工作，主要包括树木、丛林、草坪、花圃等。树木丛林作为建筑效果图的主要配景之一，起到充实与丰富画面的作用。树木的组合要自如，或相连、或孤立、或交错。草坪花圃可以使环境幽雅宁静，大多铺设在路边或广场中，在表现时只作一般装饰，不要过分刻画，以免冲淡建筑物的造型与色彩
6、的主体感染力。3车辆人物2006 年 6 月世联地产技术要点效果图制作技术要点在室外建筑效果中，添加车辆人物可以增强效果图的生气，使画面更具生机。通常情况下，在一些公共建筑和商业建筑的入口处以及住宅小区的小路上，可以添加一些人物，在一些繁华的商业街中可以添加一些静止或运动的车辆，以增强画面的生活气息。在添加车辆与人物时要适度，不要造成纷乱现象，冲淡主题。2、局部建筑立面：立面效果图能够反映建筑的外立面材料、质感，以及设计亮点。建筑外立面材质也是突出表现豪宅气质的一个方面。建筑材料与效果图的色彩是密切相关的，一方面，效果图必须真实反映建筑材料的色感与质感；另一方面，效果图必须具有一定的艺术创意，
7、要表达出一定的氛围与意境。构成建筑效果图色彩的因素主要有两点：一是建筑材料，二是天空与环境的色彩。对于前者，必须使用其固有色，以表现真实；而对于后者，创意空间则较大，因此需要事先将项目的形象与气质与效果图设计者充分沟通，让设计者领会项目的意境，才能融入到作品中。3、园林、泳池、主入口等局部效果图如果需要通过表现局部规划来加强项目优势，则要求每一张效果图以需要渲染的元素为主题，画面布局也以这一元素为主。如果有配景楼，也只能作为衬景，不能占画面过多的空间。例如表现建筑与园林的效果图上，若两者在布局和表现上都比较平均，主题是想要突出建筑还是园林，就不够清晰。3.1 园林需要重点表现的内容因项目而各有
8、不同，通常情况下有以下几个主要方面：主题景观、中轴景观；丰富的水景、叠水瀑布、喷水雕塑；不同质感的铺地材料；人性化设计；高低错落、多种层次的植被、多彩的花卉种植，等有价值的景观。3.2 主入口需要重点表现的是：入口及前广场的大气。知识点：制作效果图时，色彩的运用原则如下：首先，确定效果图的主色调。任何一幅美术作品必须具有一个主色调，效果图也是如此，这就象乐曲的主旋律一样，主导了整个作品的艺术氛围。2006 年 6 月世联地产技术要点效果图制作技术要点其次，处理好统一与变化的关系。主色调强调了色彩风格的统一，但是通篇都使用一种颜色，就使作品失去了活力，表现出的情感也非常单一，甚至死板。所以要在统一的基础上求变，力求表现出建筑的韵律感、节奏感。最后，处理好色彩与空间的关系。由于色彩能够影响物体的大小、远近等物理属性，因此，利用这种特性可以在一定程度上改变建筑空间的大小、比例、透视等视觉效果。例如，墙面大就用收缩色，墙面小就用膨胀色。这样在可以在一定程度上改善效果图的视觉效果。
