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1、- 1 - 普洛斯扬州物流园一期项目工 程 质 量 通 病 防 治 方 案编制：审核：审批：江苏省建设集团公司普洛斯扬州项目部年月日- 2 - 第一章工程概况一、工程建筑概况：项目指标建设用地面积25200M2总建筑面积107753M2楼号B-1 B-2 B-3 物业用房设备用房门卫层数地上1 1 1 2 1 1 建筑面积 M214460.7 14460.7 14460.7 390.08 479.52 45.05 高度 M 11.8 11.8 11.8 7.8 5.4 3.65 二、结构概况：建筑类别一类超高层建筑结构设计使用年限50 年结构安全等级二级裂缝控制等级三级抗震设防烈度度抗震设防类
2、别丙类抗震等级丙级基础设计等级甲级防水等级二级建筑耐火等级二级砌体结构控制等级B 级填充墙按度抗震构造措施结构形式B-1、2、3物业用房设备用房门卫门式钢架结构框架框架 剪力墙框架砌体外墙页岩模数多孔砖，强度等级为MU10 内墙B06 级加气砼砌块(容重不大于 600kg/m2) 砌体砂浆M5、7.5 混合砂浆； M10 水泥砂浆- 3 - 三、编制依据1、全套施工图。2、现行的国家、江苏省、扬州市的相关设计、施工标准、规范，以及其它有关的技术资料、技术说明。江苏省住宅工程质量通病控制标准。民用建筑节能设计标准外墙保温工程技术规程铝合金门窗工程技术规程建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其方
3、法复合发泡水泥板外墙保温系统应用技术规程3、图纸所涉及的有关建筑、结构、电气、水暖、智能等图集。4、中华人民共和国建筑法及有关建设工程质量管理条例，江苏省和扬州地区管理规定。5、本公司质量管理体系文件。四、针对本工程特点列入质量通病防治计划的项目如下：、墙体裂缝防治、钢筋砼现浇楼板裂缝防治、楼地面渗漏防治、外墙渗漏防治、门窗渗漏防治、屋面渗漏防治、室内标高和几何尺寸的控制、建筑节能控制措施、水电通病防治措施第二章质量通病防治方案和施工措施一、墙体裂缝防治、墙体材料楼号部位材料层次墙厚- 4 - 213仓库 B-1、 2、3 外墙页岩模数多孔砖， 强度等级 为 MU10 层200 层200 内墙
4、B06 级加气砼砌块(容重不大于 600kg/m2) 层200 层200 物业、 设备、 门卫外墙页岩模数多孔砖， 强度等级 为 MU10 2 层200 内墙B06 级加气砼砌块(容重不大于 600kg/m2) 2 层200 砌筑砂浆应采用中粗砂，并采用预拌砂浆。砌块砂浆应进行试验。加气砼砌块的出釜停放期不应小于天，砼小型空心砌块的龄期不应小于天。砌体施工质量控制等级为B级以上等级。、砌筑要求. 墙体施工采用先砌墙后浇构造柱的方法。. 框架柱与墙的交接处用：水泥砂浆嵌实，在加贴网片前浇水湿润。. 每天的砌筑高度宜控制在. m以下，砌体结构砌筑完成后宜60天后再抹灰，并不少于天。. 填充墙砌至接
5、近梁底即最后一皮，应待砌块沉实后再往上砌至梁、板底部，填充墙砌筑完并间隔天后， 方可将其补砌挤紧， 与上部结构的接触处宜用实心小砌块斜砌楔紧， 补砌时对双侧竖缝用高强度等级的水泥砂浆嵌填密实。控制好砖墙与原混凝土结构中预埋的拉结筋连接，和构造柱、顶面斜砌等节点的处理， 保证砌筑质量。如图：132- 5 - 、防裂措施. 砌体与墙柱的连接砌体填充墙应沿框架柱、墙全高每隔设置 拉筋，沿墙全长贯通拉结筋宜先埋或后植焊接，楼梯间四周墙体均设置通长拉接筋。. 过梁顶层门窗洞口过梁应结合圈梁能长部置，宽度大于的预留洞口采用单独过梁时，过梁伸入两端墙内每边不应小于mm ，且应在过梁上的水平灰缝内设置道不小于
6、 ， 的通长焊接钢筋网片。. 窗台梁窗台应设窗台梁，顶层和底层要设置通长的钢筋砼窗台梁，高mm ，内配， ；其余层高度， 内配 ，砼强度等级 C20 ，并一次性浇筑完毕。. 构造柱腰梁. . 当墙长大于米时， 应增设间距不大于米的构造柱，每层墙高的中部应增设高度为与墙体同宽的砼腰梁，砌体无约束的端部要增设构造柱，预留的门窗洞口应采取钢筋砼框加强。. . 在 T形、L 形、一字墙端及大于，M洞口边增设构造柱。. . 墙体、柱边门垛宽度小于时，用素砼与墙柱整体现浇。. . . 屋面女儿墙不得采用轻质砌体砌筑，并设置不大于M的构造柱和厚度不小于的钢筋砼压顶。. 加强带防裂措施. . 顶层外墙采用满铺
7、镀锌钢丝网聚合物砂浆粉刷，顶层及女儿墙砌筑砂浆的强度等级不应小于M . 。. . 在两种不同基体交接处， 应采用钢丝网加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于。 楼梯间及人行通道睥填充墙应采用钢丝网砂浆面层加强。. . 严禁在墙体上交叉埋设和开凿水平槽，竖向槽要在砂浆强度达到设计要求后用机械开凿， 且在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂材料。竖向槽在粉刷前加贴钢丝网片等抗裂材料。- 6 - 梁 或板400400窗 过梁M5 混 合 砂浆挤实400按苏 G01-2003图 集第 22页 大样 2施 工 15001500150015003000 3000预 留插筋 直径与 根数同 构 造柱纵 筋33
8、221腰 梁1400梁 或板6500 拉 筋门窗 洞口腰梁、构造柱、门洞口构造3-3墙厚2-21-1- 7 - 窗 台 构 造墙 厚bh圈 梁 或 过 梁1-1注 : 过梁 两 端 各 伸 入 支 座 砌 体 内 的 长 度 墙 厚 且 250。19090墙 厚墙 厚1200 门窗 洞 宽 2100门 窗 洞 宽 1200门窗 洞 口 钢 筋 混 凝 土 过 梁 图- 8 - 二、钢筋砼现浇楼板裂缝防治1、楼面砼裂缝的原因分析. 板面负弯矩筋位置不准，在施工时被踩踏，造成保护层厚度增大。. 未按设计和规范及图集的构造要求配制钢筋。. 砼的配合比控制不严，水灰比过大，砂率过大。. 操作马虎，在砼
9、终凝前未进行二次抹压闭合砼早期收缩裂缝. 模板支撑的刚度不够，砼养护不符合要求，拆模过早. 楼面上荷过早。. 砼水化热过大。、材料要求. 审查商品砼的配合比，水泥使用早期强度较高的硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，并应对其强度、安定性及其他必要的性能指标进行复验。. 底板大体积砼选用水化热低的水泥，确保砼内部与表面温度的差值不超过度。. 混凝土应采用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂，其减水率不应低于12% 。掺用矿物掺合料的质量应符合相关标准规定，掺量应根据实验确定。. 现浇板的混凝土应采用中、粗砂。混凝土的含砂率、粗骨料的用料应根据实验确定。. 混凝土浇筑时要定时和不定时的抽查入
10、模坍落度，取样频率同混凝土试块的取样频率，但对坍落度有怀疑时应随时抽查，并做检查记录。混凝土坍落度不应大于 180mm 。、施工要求. 模板和支撑的选用必须经过计算，除满足强度要求外，还必须有足够的刚度根据工期要求， 配备足够数量的模板。 拆模时，混凝土强度应满足相应的规范要求。构件类型构件跨度（ m ）达到设计的砼立方体抗压强度标准值% - 9 - 砼拆模时的强度要求：. 室外板：现浇通长檐口雨篷，女儿墙，栏板，挂板须每隔1012米设1012mm 伸缩缝。. 板起拱：悬挑板及当板跨度L4000 时，按规范及设计要求规定起拱。. 严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度。阳台、雨棚等悬挑
11、现浇板的负弯矩钢筋下面， 应设置间距不大于500mm 的钢筋保护层支架， 在浇筑混凝土时，保证钢筋不位移。. 水池底板、墙板、顶板采用双层双向配筋应设置间距，呈梅花排列拉接筋。顶板和底板上下层钢筋之间每间隔设置螺纹钢筋马凳。. 楼板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。. 现浇板浇筑时，在混凝土初凝前应进行二次振捣，在混凝土终凝前进行二次压抹。. 防止砼水化热过大，底板采取分层分块浇灌。. 施工缝的位置和混凝土浇筑应严格按设计要求和施工技术方案执行。. 应在混凝土浇筑完毕的12h以内，对混凝土加以覆盖和保湿养护。. . 根据气候条件，淋水次数
12、应能使混凝土处于湿润状态。养护用水应使用饮用水相同。. . 用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土严盖，并保持塑料布内有凝结水。. . 日平均气温低于5时，不应淋水。. 混凝土养护时间：应在12h 内进行覆盖和浇水养护，养护时间不得小于7d；对掺用缓凝型外加剂的混凝土，不得小于14d。板，梁悬臂构件- 10 - . 现浇板养护周期，当混凝土强度小于1.2MPa时，不应进行后续施工。当混凝土强度小于 10MPa 时，不应在现浇板上吊运、堆放重物。吊运、堆放重物时，应采取措施，减轻对现浇板的冲击影响。、防裂措施. 砼. . 本工程水池采用防水混凝土， 掺入量和使用方法应符合混凝土外加剂应用技术规范要求，
13、 配合比通过试验确定， 抗渗等级应按设计要求并经专业人员监督检查。. . C30 和 C 30 以上混凝土，应采用碎石级配，不许采用碎卵石代替. . 当梁、柱、墙中纵向受力筋的保护层厚度大于50mm 时，保护层厚 50 内需加4200 的钢筋网. 上部结构砼. . 板底钢筋：楼板短向筋置于下层，长向筋放于上层，伸入支座的长度5d 且不小于 120，当板底与梁底相平时板筋应置于梁主筋之上。. . 板面负筋：板的支座负筋一律采用直钩，其锚固长度必需满足要求，支座负筋应设置支撑确保负筋不下沉。. . 板底加筋：当楼板上有半砖隔墙，未设梁而直接支承在板上时，除图纸注明者外， 楼板板底应沿墙体方向加筋，
14、跨度 L3M ，加 214；跨度 3M L4M ，加216。. . 板角构造：跨度 3.9M（双向板为短跨）的楼板，屋面板四角均应按下图要求配置板角加强筋，图中Ln 为板短跨净跨度，当为多跨板时，Ln 取相邻较大跨度板的净跨度； 3.0 跨度 3.9M 的楼，屋面板阳角按下图要求配置附加放射筋，钢筋平行于该板的角平分线，长度为0.5Lo（Lo 为板的短向跨度）且不小于1300. . . 板上留洞：除特别注明外，洞口加强按图集及设计要求施工。. . 建筑物两端端开间及变形缝两侧的现浇板应设置双层双向钢筋，其他外墙阳角处应设置放射形钢筋，钢筋的数量不少于710，长度应大于板跨的1/3 ，且不应小于
15、 2000mm 。- 11 - 板角负筋构 造该板面负筋详单体设计配筋同 该边板面虚线 用于中 间跨Ln/3且 1.2m Ln/3且1.2m负 筋直径, 间 距 100. . 板内埋管： 板内预埋电管， 管外径不得大于板厚的1/3, 交差处管边至上下半边的净距不小于 25, 线管必须布置在钢筋网片之上（双层双向配筋时，布置在下层钢筋之上） ， 交叉布线处应采用线盒， 沿预埋管线方向应增设 6150 、 宽度不小于 450mm的钢筋网带。水管严禁水平埋设在现浇板中。- 12 - . . 由于现浇板中线管出现十字交叉的现象较多，又无其他措施， 对混凝土板断面的削弱过多， 造成楼板易出现现浇板预埋方向的楼面裂缝。在线管的上表面未设置钢筋的部分或上层钢筋间距大于150mm 时，沿线管的走向增加构造钢筋网片。主要是保证钢筋在混凝土构件中的位置，防止施工中人为踩踏造成钢筋位移，使构件抵抗外荷载的能力降低，在现浇板上产生裂缝。三、楼地面渗漏防治、结构施工时的标高问题. 卫间、和有防
