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1、0物业专项维修资金使用申请业务手册（紧急维修）1、适用范围本业务手册适用于海宁市范围内消防、电梯、水电、外立面破损脱落等涉及安全物业项目应急性维修的物业专项维修资金的申请使用2、办理依据1、 浙江省物业专项维修资金管理办法 （浙政发200719 号 浙江省人民政府 2007 年 4 月 20 日印发）2、 海宁市物业专项维修资金管理办法 （海政发201010 号）3、 办理机构海宁市房地产管理处（海宁市住房和城乡规划建设局委托）办理。4、申请条件物业管理区域内共有部分、共有设施设备保修期限满后，维修、更新和改造费用，除国家有关规定和物业服务合同已明确在物业服务费中列支外，可向办理机构申请在专项
2、维修资金中列支。5、申请程序及提交材料（1）物业服务企业或相关业主提出申请建议，经业主委员会或者社区居民委员会证明核实。（附件 1 附件 2）（2）受理申请后，预先拨付审批后确认的申请资金的 70%；申请人提供收据（请注明 1.海宁市住房和城乡规划建设局物业维修专项资金 2.*小区维修费 3.金额 4.加盖物业公司公章或业委会公章和社区公章5.收款人 6.请在收据背面注明开户银行与账号以方便汇款）；1（3）维修完成后，至建设大楼北楼 1008 室提交相关材料，此时再拨付余下的 30%款项和审计费用（另计）需要提交资料：a.经审计的工程决算单；b.业主委员会审核签章的施工承包合同；c.维修、更新
3、工程及审计费用的发票复印件；d.业主委员会验收合格证明；e.上墙照片（一近、一远）；f.各单项维修项目的专项维修资金列支范围的业主名册(附件 3)（年度使用方案已备案的不需提供）。(注：请保留电子格式以方便修改）受理审批后，拨付剩余款项。申请人提供收据（请注明 1.海宁市住房和城乡规划建设局物业维修专项资金 2. *小区维修费 3.金额 4.盖上物业公司的公章或业委会公章和社区公章 5.收款人 8. 请在收据背面注明开户银行与账号以方便汇款）2附件 1 海宁市紧急物业专项维修资金使用申请表 物业名称 座落物业公司联系人 联系电话社区联系人 联系电话业委会联系人 联系电话申请事项及额度1. 本次
4、资金使用所涉及的范围：2.维修项目（请选择）：电梯的维修、更新 屋顶补漏、楼顶更新 墙面修补 监控设施的改造维修 电控门维修 消防设施的改造维修 大门、大堂的改造 其他项目 上述申请事项现已过保修期。3. 根据物业服务合同约定，上述维修（更新、改造）费用不在物业服务费中列支。4. 物业结构类型 ；物业交付至今已满 年；上述申请事项现已过保修期；本次申请使用金额为 元。5.是否已报年度维修计划： 是 否物业服务企业（签章）：年 月 日情况说明：3填表日期： 年 月 日附件 2情况证明小区（大厦）因 需要进行紧急维修（更新、改造），由相关业主提议，经业主委员会讨论，决定申请使用专项维修资金进行紧急（维修、更新、改造）。情况属实，特此证明小区（大厦）业主委员会（签章）/社区居民委员会年 月 日0附 3业主名册维修项目： 涉及户数： 总面积：
