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1、中国工商银行股份有限公司邛崃支行四川恒宇房地产开发有限公司金融理财服务方案中国工商银行股份有限公司邛崃支行致言中国工商银行本着以客户为中心的经营理念，秉承“您身边的银行，可信赖的银行”的经营宗旨，通过进一步提高和完善金融服务手段为客户的金融需求提供一揽子和一站式的金融服务解决方案。本方案是中国工商银行股份有限公司作为中国最大的商业银行，凭借在融资和资金结算业务方面的丰富经验，充分考虑资金的不同需求设计的，旨在协助贵公司寻求最优惠的贷款条件，加强现金管理，实现账户资金的营运增值。中国工商银行股份有限公司邛崃支行二 OO八年二月中国工商银行股份有限公司邛崃支行目录一、中国工商银行简介二、方案设计背
2、景三、客户需求分析及方案设计思路四、综合金融服务方案（一）房地产开发贷款（二）结算（三）代发工资（四）电子银行（五）个人金融服务五、方案预期效果六、服务承诺中国工商银行股份有限公司邛崃支行一、中国工商银行简介作为国内规模最大、 经营网点最多的商业银行，自 1999年以来， 中国工商银行连续九年进入世界500 强企业， 2000年以来连续多次被银行家、 环球金融、 欧洲货币等多家国际知名杂志授予“中国最佳银行” 等称号。 中国工商银行实行“一级法人，分级授权经营”的管理体制，建立了行之有效的激励机制、制约机制， 制定了严格、 健全的业务操作规章，管理水平在同业中居于前列。中国工商银行是国内工商企
3、业开户最集中的银行，全国有 810 万户工商企业在工商银行开立了结算账户，与 4 万多户大中型国有企业、中外合资企业、 跨国公司等各类企业建立了良好的银企合作关系。在国家经贸委列为重点支持的520 家大型企业集团中，已有 442 家与中国工商银行签订了全面合作的银企双边协议。在零售业务上， 中国工商银行现拥有的居民储蓄账户达4.2 亿户。中国工商银行目前已形成以IBM大型计算机为主干、 大容量双备份专用通讯线为联接的计算机网络，自动柜员机（ATM ）和自动转账销售终端（POS ）投放量均居全国第一，电子化水平一直保持同行业中的领先地位。中国工商银行凭借先进的资金汇划清算系统和PCC-SWIFT
4、 系统，已在全球范围内构筑起集本外币汇划、资金结算、 清算一体化的业务网中国工商银行股份有限公司邛崃支行络，中国工商银行在全国347 个城市行开通了同城通存通兑系统，同城资金汇划即时到账。1999 年，中国工商银行资金汇划清算系统在全国率先实现了资金汇划实时处理2 小时到账，极大地提高了客户资金的使用效率。中国工商银行结算业务量占全国金融系统的50% 以上，工商银行人民币结算市场份额达45% ，国际结算市场份额占20% ，代理证券资金和期货交易资金清算业务市场份额均为50% ，代理股份制商业银行和外资商业银行支付结算业务市场份额占 70% 。按照商业银行法 对单一客户的最高贷款限额的有关规定，
5、中国工商银行对单一客户的最高贷款限额达人民币167 亿元，是国内银行业中对单一客户贷款能力最大的银行。中国工商银行股份有限公司邛崃支行二、方案设计背景四川恒宇房地产开发有限公司于1999年 10月经四川省工商行政管理局批准成立，注册资本金3000 万元，房地产开发资质于2006 年 9 月 12 日由四川省建设厅核定为二级，公司经营范围为房地产开发，物业管理，销售建筑材料。2007 年初，我行与恒宇房产建立了个人住房按揭贷款合作关系， 其在邛崃开发的第一个房地产项目“天府临邛一期”成为我行的纯按揭项目，目前已向该项目投放按揭贷款1700 万元，无一笔不良贷款。我行优质、快捷的服务得到了恒宇房产
6、的认同，银企双方建立了良好的业务合作关系。得益于双方在 “天府临邛一期”的良好合作， 恒宇房产向我行申请了“天府临邛二期”3000 万元开发贷款，经过双方共同努力，该笔开发贷款于2007 年 9 月成功发放，并衍生了总量6600 万元的个人住房贷款，目前已向“天府临邛二期”发放按揭贷款1300 余万元，无一笔不良贷款。为了进一步满足贵公司业务发展的需求，实现双方业务发展的良性互动和品牌价值的提升，我行为贵公司量身定做了金融理财服务方案。中国工商银行股份有限公司邛崃支行三、客户需求分析及方案设计思路1. 融资需求2008 年，恒宇房产在成都西三环国宾片区独立投资兴建“西城首郡”项目，项目计划投资
7、12000 万元，将在我行融资 6000 万元弥补建设资金缺口。同时，在该项目住房销售阶段，我行可提供个人住房按揭贷款给予项目回款支持。2. 公司财务管理需求恒宇公司财务部门希望更安全、快捷的办理银行业务，同时提高财务工作效率，减少成本。 恒宇公司的财务管理需求可通过我行的结算产品、电子银行等业务解决。3. 个人金融理财需求我们了解到，恒宇公司员工有较强的个人金融理财需求。我行可根据客户的不同需求提供个性化服务，同时安排客户经理进行后续跟踪服务。方案设计思路：根据恒宇公司的金融需求中国工商银行股份有限公司邛崃支行四、综合金融理财服务方案（一）房地产开发贷款中国工商银行股份有限公司邛崃支行（二）
8、结算中国工商银行股份有限公司邛崃支行（三）代发工资中国工商银行股份有限公司邛崃支行（四）电子银行中国工商银行股份有限公司邛崃支行（五）个人金融服务中国工商银行股份有限公司邛崃支行五、方案预期效果中国工商银行股份有限公司邛崃支行服务承诺为促进双方业务的发展，并进一步完善银企合作关系，我们承诺： 在我行安排业务素质高，责任感强的业务人员，担任贵公司客户经理，进行零距离服务，及时反映客户经营信息和业务需求，并制定相关的合作措施； 不定期举行银行与客户之间的高层会谈，及时沟通相关信息，反馈合作意见，密切合作关系； 针对贵公司的项目融资、理财需求，我行将积极提供相关信息咨询服务，并组成服务小组，提供贴身服务； 在每年的评级、 授信工作中，我行将加快贵公司的评级、授信工作，以协助客户在工行系统内获得快捷、方便的融资服务。 随着贵公司与我行在业务品种、业务规模上合作的扩大，我行将按照互惠互利的精神给予贵公司最优惠的待遇，以最便捷的工作和服务方式，提供全面的金融服务。
