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1、1学区房买卖协议书卖方：_(简称甲方)身份证号码：_ 买方：_(简称乙方)身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律法规之规定，甲、乙双方在平等、 自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买学区房签订本协议。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在_的 _号房产(住宅)，居委会所在地_ (详见居民 户口簿第_户号)，占地面积为_平方米，建筑面积 为_平方米(详见土地房屋权证第_号)。 第二条 上述房产的交易价格为：总价人民币_万元整(大 写：_)。本协议签定之日，乙方向甲方支付人民币 _万元整(大写：_)，作为购房定金。 第三条 付款时间与办法：
2、 甲乙双方同意以两次付款方式付款，并约定在房地产交易中 心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币_万元整(大写： _)给甲方，剩余房款人民币_万元整(大写： _)用住房公积金贷款付给甲方。 第四条 税费分担： 甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规， 并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商， 交易税费由甲方承担。 第五条 甲方承诺: 1.保证出售的房屋为长春市第一实验小学(朝阳区北安路 885 号)学区房，户口和房证上无其他适龄儿童上学，且不能影响乙方 子女于 2017 年 9 月 1 日到长春市第一实验小学入学，并向乙方 提供符合要求的房屋资料以备查核。 2.保证对出售的房屋拥
3、有独立产权，与任何人无异议。 3.保证该出售房屋未予出租。 4.自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期2间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5.按照前述条款需要，及时签订各项协议文件和办理各种手 续。 6.在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银 行或贷款银行认可的机构持有，并协助乙方办理产权过户手续。 7.房屋产权过户后一个月内将原有户口全部迁出，并协助乙 方办理户口迁入手续。 第六条 乙方承诺: 1.保证按要求清还房款。 2.按照前述条款需要，及时签订各项协议文件和办理各种手 续。 3.在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银 行或贷款银行认可的机构持有。 第七条 违约责任 1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，或者因甲方原因影响 乙方子女于 2017 年 9 月 1 日到长春市第一实验小学上学的，甲 方除双倍返还定金外，还应向乙方赔偿因此受到的损失（协议总 价款的 20%） 。 2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到 的损失（协议总价款的 20%） 。 第八条 协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中 华人民共和国法律。 第九条 协议共两页，壹式两份，双方各执壹份，签字后生效。附件：身份证、户口簿、房产证、土地证复印件甲方（签字）：乙方（签字）： 2016 年 6 月 20 日
