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1、双龙出品，品质生活至善,伦敦第五区项目 执行策略推广思路,Pariss Fifth District,上次提案达成的共识,对位客户心理,项目定位,照顾好你的黄金十年,为全家人定制的法式花园城邦,浪漫法式生活为全家人的生活而来,3035岁，懂品位、富有家庭担当 孩子刚进入学龄，处于成长的关键阶段 父母刚退休，身体尚健康更好享受生活,明确本案的三个核心问题,双龙品牌的核心价值输出与落地性 确立基于伦敦都会生活的调性形象 全年营销推广与各阶段主题的制定,1,2,3,价值 输出,品牌 个性,Pariss Fifth District,第壹章,项目形象的确立,Because the pass mark
2、and inheritance,双龙是谁？, 双龙集团五大核心运营板块 ,国际会展中心,松花江大桥,省科技馆,以卓越材质，筑建城市美好蓝图,远销全国十几个省市地区,绿色健康品质，幸福千万家,6070城仕公馆长春销冠,细节精工，品质筑居,从基础建设的优质供应商,到绿色食品的健康耕作者,再到城市人居的精工筑建者,以诚信与品质为核心，亦是双龙性格的本色,诚信为本、服务至上、质量取胜,基于双龙性格上的利益承诺, 让市场感知到双龙是什么样的？,前瞻未来以前瞻未来指引行动的方向。认真坚持、不断学习的自我成长，务实低调、稳健谨慎的评估，使双龙能够理解当下、把握未来。在土地与区域价值开发、产品持续升值上，展现
3、长期眼光与高瞻远瞩。 立基优质潜力地段之上，附加教育等有利于居住者未来不断从中成长的前瞻价值，实现项目与人居的持续进步与发展。总为价值、为人们、为更好未来看远一步、站高一层，而成功的关键，就在那一步。,踏实践行坐能言、起而行，以此为实践目标与理想的方法。我们深耕区域和行业，稳健果决、坚忍不拔，有扎实的做事方法。 并透过产品的标准化、专业化，企业运作的体系化，以及对宏观经济规律、发展趋势的深入看法，以及对实现价值的渴望，展现出快速回应市场的能力和执行目标的能力。有战略、更有行动，有理想、不离实践，看未来、重视当下，热情、平衡理性。,专注价值专注于真正价值的充分挖掘和发挥，是双龙的理想与信念。真正
4、的物质和精神财富应该被发掘和创造出来，让世界变得更美好。 无论是在产品的打造上，还是在物业服务以及社区配套上，都力求做到更好，不惜成本的投入，只为满足客户的极致需求。重视思维与规律，以此为基础去探寻出本质的、持续、长久的事物。 认为价值的建立不在于数字的繁荣与高速的成长，而在于历久不衰。真正的回报社会、业主与员工，从而建立真正的价值。,共享成长共享成长，是我们对人们的承诺和互动的关系。我们重视每所房子里的更好生活、区域的活力、城市的新生；以及物质财富的长远价值提升，因此，我们洞察受众的需求，重视每一个托付，投注最大的心力，并与人们共享长期成果。不仅创造价值，且和人们共享最好的价值。,前瞻未来,
5、踏实践行,专注价值,共享成长,品牌价值,质造一生所托, 品牌核心输出 ,精工精品，恒久品质,承载客户幸福筑家,品牌价值如何助力项目项目如何展现品牌核心,伦敦第五区,着眼区域未来，深耕长西板块 承接6070城仕公馆 市场公认好产品之上的升级之作,双龙地产 优质人居精工典范 精品耀现冰城,Master classes, celebrities come forth in large numbers The people from any responsibility,品牌价值释放， 引发市场对项目的期待,伦敦第五区,以品牌带入项目品质与市场期望以项目印证品牌实力与核心价值, 伦敦第五区与品牌联动做
6、法,传导 对位,价值 调性,Pariss Fifth District,第贰章,项目形象的确立,Because the pass mark and inheritance, 从本案的核心价值出发 ,涵养之地Humane 专属幼儿园及育儿中心，入籍重点继红小学， 0-11岁优质教育阶梯，让天下孟母不再迁徙；,优雅之地Elegant 珍罕中央林荫大道，法式轴线宫廷园景， 2000湖畔溪径，让爷孙一样童心未泯；,艺术之地Classic 萃取经典法式建筑风格，大堂全石材地面拼花， 纯手工打造喷泉会所，雕琢全家人的独到品位；,闲适之地Leisure 养乐中心、风情书屋，独享32000摩登时尚商街， 名品
7、、SPA、美食，结婚多年的亏欠终于彻底补偿；,尊崇之地Exalted 公馆式星级精装大堂，三级物管贴心服务， 中央大道的归家礼序，时刻映衬主人风范；,源于伦敦第五区生活意境的引导,logo,基础VI,执行 营销,推广 精准,Pariss Fifth District,第贰章,整合推广的分析,Because the pass mark and inheritance,2013年开盘前蓄客策略手段,推广策略核心：营造光环，产品力吸引，品牌线贯穿推广手段核心：口碑营销，渠道活动拓展，扩大影响力,3月,4月,7月,双龙地产 全新优居生活样本,内部认购,房展会,时间节点,阶段主题,品牌导入 形象占位,产
8、品价值释放 法式生活造梦,现场实景打动 兑现双龙承诺,价值输出,营销线,推广线,炒作线,户外、围挡、网络、折页、户单、礼品等物料,户外、围挡、报广 网络、搜房电商,双龙品牌输出与区域价值释放,房展会惊艳亮相+带客型活动导入+样板间开放活动,售楼处、样板间开放,全家人， 走路去伦敦,原粹法式园景，完美绽放,内购会+品牌事件性炒作,活动线,房展会亮相；梳理一切可利用的客户资源，海量蓄客,精准营销，筛选客户,户外、网络、价值ppt、 DM、车体,法式生活园景，优居生活的典范,业内、自我营销 话题炒作营销,双龙舒适精品年；制造市场的强烈期待,强化现场打动能力 兑现价值承诺,植入法式生活梦境 营造一种对
9、法式生活的向往,6月,精工细作，双龙力作背后的用心,阶段任务 1、双龙品牌先行，借势影响力传播； 2、伦敦第五区形象亮相，引发期待；,伦敦第五区,Master classes, celebrities come forth in large numbers The people from any responsibility,A,壹,3月-4月品牌导入，形象占位,明确项目理念的传播, 双龙为什么打造伦敦第五区 ,市场竞争激烈，形象需差异化跳脱 没有现场支持，无法进行硬广宣传,现阶段宣传难点：,传递项目理念双龙为什么打造伦敦第五区？,调性做足，推动销售 业内营销、自我营销先行 以软性话题营销为主
10、,解决方案：,给业内传播，自我传播，一个传播的立足点 给大众软性话题营销，一个传播的 话题点,通过“城仕公馆冰城销冠”的话题探讨引发项目理念的传播： 双龙为什么要打造伦敦第五区？ 在“6070城仕公馆”成功的基础上产品全面升级优化与丰富重新建立市场对好产品的认识标准,1、推广端：,伦敦第五区,Master classes, celebrities come forth in large numbers The people from any responsibility,调性做足，推动销售,Master classes, celebrities come forth in large numb
11、ers The people from any responsibility,户外项目现场，形象造势，引发强烈期待感,伦敦第五区,双龙精品全新力作 优质生活样本跨洋钜献,Master classes, celebrities come forth in large numbers The people from any responsibility,围挡项目现场，以伦敦都会生活兑现项目价值的前期形象亮相,伦敦第五区,围挡一 长西销冠升级巨作，创领优质人居生活典范围挡二 双龙地产舒居精工，全新力作为低密长西而来围挡三 跨海重洋承袭百年经典，原粹法式花园生活即将登场围挡四 都会核心考究精工低密花园
12、,Master classes, celebrities come forth in large numbers The people from any responsibility,网络,伦敦第五区,2、活动端：,伦敦第五区,Master classes, celebrities come forth in large numbers The people from any responsibility,业内营销、自我营销先行,内部推介策略,老板资源：朋友、亲戚、合作伙伴等 一线销售：香醍雅诺、纳帕英郡、溪树庭院等 双龙客户：柒零捌零业主 媒体人士：搜房网、搜狐焦点、新浪易居、新晚报、生活报
13、 合作商方：合作银行、工程承包公司、园林景观公司、建材供应商、装修公司,梳理一切可利用的内部资源,内部推介,内部客户推介,梳理内部资源,合作单位推介,制作品牌项目介绍PPT,制作品牌及项目价值推介PPT,内部推介,内部客户推介,梳理内部资源,合作单位推介,制作品牌项目介绍PPT,内部推介,地点：项目总部或五星级星级酒店形式：邀约员工亲属、柒零捌零城仕公馆业主、以及其他内部资源进行推介。,内部客户推介,梳理内部资源,合作单位推介,制作品牌项目介绍PPT,内部推介,合作单位推介对象：集团上下游合作企业、合作媒体、银行系统形式：邀约客户至集团总部或走进合作单位现场推介,内部客户推介,梳理内部资源,合
14、作单位推介,制作品牌项目介绍PPT,内部认购,法式红酒品鉴沙龙 暨内部认购会地点：五星级酒店或6070新售楼处 对象：内部认购会客户 形式：红酒、冷餐品尝，释放项目信息，精美物料礼品派发等 筹备物料：项目折页+户单+护照+礼品,销售物料准备,Master classes, celebrities come forth in large numbers The people from any responsibility,户型单页,伦敦第五区,Master classes, celebrities come forth in large numbers The people from any r
15、esponsibility,项目折页,伦敦第五区,Master classes, celebrities come forth in large numbers The people from any responsibility,项目礼品,伦敦第五区,茶杯垫+法国香颂唱片,3、软文端：,伦敦第五区,Master classes, celebrities come forth in large numbers The people from any responsibility,一条主线：从6070销冠为出发精工品质下对双龙又一力作的品牌内涵解读,双龙地产立踞城市未来之上的舒居筑建观,伦敦第五
16、区还原都会先进生活形态,市场关注： 继6070长春销冠后，双龙地产将携全新项目亮相长西 双龙地产新作将全面升级与丰富，市场拭目以待 访双龙领头人单总，诚信对人，厚道做事的品牌内涵 人物访谈： “6070的市场成功，将激励我们坚持新精工主义的筑居道路” 访双龙地产开发商单总,借势6070城仕公馆销冠，看双龙精工战略,4月6月中旬，产品价值释放，营造一种对法式生活的向往,阶段任务 1、依托6070售楼处接待能力，释放价值广泛蓄客 2、通过内外活动、节点活动，快速积累客户资源,贰,B,Master classes, celebrities come forth in large numbers The people from any responsibility,伦敦第五区,
