《房地产综合管理部职责》由会员分享，可在线阅读，更多相关《房地产综合管理部职责（28页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、1房地产各部门职责1. 房地产综合管理部职责 - 12. 经营管理部职责-采购部职工作责-23. 项目开发工作部职责-34. 策划部职工作职责-销售部职责-45. 合同预算部工作职责-56. 总工办职责-67. 工程管理部职责-78. 集团公司总经理职责-89. 综合部经理职责-910. 经营管理部经理职责-1011. 财务部经理职责-1112. 前期副总岗位职责-营销部副经理岗位职责-1213. 生产副经理岗位职责-综合部行政人事主要职责-1314. 项目征地动迁人员岗位职责- 后勤部岗位职责-炊事员岗位职责-1515. 更夫岗位职责-1616. 内部审计员岗位职责-综合计划员岗位职责-16
2、17. 项目开发部市调岗位职责- 策划部策划岗位职责-规划设计人员岗位职责-1718. 销售部经理岗位职责-销售部内勤岗位职责-销售员岗位职责-1819. 财务部经理- 财务会计- 出纳员岗位职责-1920. 土建预算员-合同招标部职责-2021. 档案员-工程技术档案员岗位职责-2122. 采购员-总工程师岗位职责-2223. 工程部经理- 土建工程师 -2324. 给排水暖通工程师-强弱电工程师-2425. 集团公司财务总监-财务副经理岗位职责-2526. 营销总监-统计员岗位职责-262房地产综合管理部职责1 根据总经理指示，检查各个时期的行政工作开展情况，为总经理部署工作提交材料；起草
3、各个时期的共组计划、总结和各种文件。2 根据总经理的指示召集总经理办公会议和专题会议，做好会议记录；组织编制公司行政工作计划和工作总结。3 制定公司行政、人事、劳动、工资、后勤、文秘、档案、保密、安全生产、消防和治安保卫等方面规章制度，经总经理批准后组织实施。4 通过战略环境分析，会同有关部门拟定公司的发展战略和规划，报总经理批准后组织实施。5 根据公司发展规划和经营计划，拟定人力资源发展规划和计划、年度薪资计划、员工劳动保险与福利计划。6 根据公司的总体目标，制定本部门的工作目标并组织实施。7 负责公司办公用品及设备、行政办公车辆、食堂、宿舍、办公环境、门卫值班等总务后勤管理。8 负责员工绩
4、效考核、考勤管理和劳动纪律管理。9 制定员工培训计划，集中组织各部门、公司在岗人员和新员工开展相应的业务技术培训。10. 负责对公司各部门劳动纪律、安全保卫、总务后勤等方面的检查监督。11. 负责公司领导的日常服务、会议服务和对外事务以及与政府及雨雾部门的沟通联系。12. 负责企业工商资质管理工作。3经营管理部职责1. 结合行业、竞争对手以及自身的情况分析，对公司重大问题进行研究，提出建议；对竞争对手进行跟踪研究，对竞争对手的重大举措进行预警，并给予相应的建议。2. 通过对战略环境分析，会同有关部门拟定公司发展战略和经营策略，制定企业长期发展规划，经批准后组织实施。3、制定公司计划管理、统计管
5、理、内部审计管理、目标管理、固定资产管理、经济合同管理和信息管理等基础管理方面的规章制度，经公司总经理批准后组织实施。4、负责组织制定公司各项制度与流程，对下属部门重大制度与流程进行审核及执行效果监督。5、督导和检查公司各部门的基础管理工作，促进提升企业管理水平和经济效益。6、全面实行经营计划管理。拟定年度经营计划，组织开展经济活动分析，并通过组织实施，提升经济工作的运行质量。7、全面实行审计监督管理。对各公司的各业务环节定期或随机进行财务方面的审计和监督，建立经常性防错纠弊的机制，及时发现和纠正财务管理、会计核算过程中出现的各种不良情况与问题，防止差错和违纪现象发生。8、加强统计管理，编报各
6、类统计报表，真实全面反映企业运营状况。通过数据资料的统计分析，找出管理的薄弱环节，提出改进建议报公司领导，为领导决策提供经营管理方面的信息支持。9、配合财会和采购部门加强固定资产和物资管理，对资产与物资进行盘点。10、负责公司各部门经营业绩的考核，并对生产经营综合计划的执行情况进行跟踪、监督和考核。11、协调公司各项法律事务工作，与顾问单位进行沟通，协同做好经济纠纷的调解和起诉、应诉工作，保障公司合法权益不受侵犯。12、加强业务部门之间的横向沟通，对经营中出现的问题及时协调解决，仲裁经营管理过程中部门间发生的争议。加强对集团所属公司日常业务流程管理和经营管理的监督和检查。13、负责集团公司档案
7、管理工作，对公司各类档案进行收缴、整理、登记和保管，认真履行档案管理制度。14、负责经济合同管理，对公司各类合同进行审查，规避法律风险，同时做好合同的登记、保管工作。15、对各阶段工作计划和业务会议决议事项落实情况进行跟踪、检查、考核。采购部职责1、负责公司的招标采购。2、负责标底的编制、审核工作。3、配合招标小组完成大宗工程材料和设备的采购。4、及时收集整理与项目开发建设相关的施工工艺、新技术、新产品以及各种建筑装饰材料的相关信息为公司产品研发提供信息支持。5、负责根据项目采购计划以及工程施工需要做好项目采购资金使用计划。6、负责根据项目工程进度对所需建筑、装饰材料的价格进行询价、审核，并负
8、责对公司采购的材料进行谈判工作。47、负责根据工程制定的各阶段施工进度和采购计划做好材料采购计划。8、对采购进场的材料按规范进行抽验等工作，不符合要求的须督促进行退换等手续。项目开发部工作职责（一）新项目开发工作在公司的战略部署和公司领导的指引下，负责新项目寻找、研究及合作、谈判等工作，为公司的持续发展储备开发土地。1、研究市场发展趋势和投资方向，确定基本开发需求；2、根据开发需求采用各种手段寻找可开发土地；3、对拟开发土地进行详细调研，并会同有关部门进行可行性分析；4、对可行的项目与土地方进行初步项目合作洽谈，并配合公司领导进行深入谈判；5、会同律师协助公司领导进行合同的起草与签署工作；6、
9、依据合作协议会同公司相关部门办理开发资料和土地的接收工作；（二）负责房地产市场信息的搜集、整理及研究工作。1、项目前期市场调研工作，对市场供需情况、竞争对手进行科学地调查；2、对宏观房地产（住宅）走势进行全面地分析；3、定期撰写市场调查报告 ；（三）根据市场调研结果，对公司开发的项目进行收益评估，为公司领导决策提供依据。1、项目所在区域市场走向、供需情况进行全面的分析；2、对项目环境、项目条件进行全面的分析；3、根据市场情况，协同财务部、预算部、工程部进行新项目的经济收益评估工作；4、会同各业务部门，对公司开发过的项目进行后评估工作。（四）根据市场研究结果，进行市场行销策划，拟定项目产品的建筑设计要求。1、进行项目楼盘的细分市场定位、产品定位；2、确定新项目客户群定位、竞争定位；3、制定营销费用预算，编制项目推广计划书 ；4、根据区域地产市场物业特征及市场热点，会同规划设计部对产品功能规划、总体规划、细部构造、公共配套、外立面造型、内部三维空间处理、户型设计、面积配比、建材设备选择等提出具体的建议与要求；5、协助规划设计部编写项目委托设计任务书 ，跟踪规划设计部的设计修改结果；6、根据市场情况，会同规划设计部、工程配套部、预算部、营销部确定项目公共部分
