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1、泰嘉万紫千红 19#楼工程施 工 组 织 设 计编制人：审核人：审批人：江苏丰瑞建设工程有限公司二一 四年十一月二日泰嘉万紫千红19#楼工程目 录江苏丰瑞建设工程有限公司第1页（共 3 页）目录1. 编制原则 . 11.1 编制依据 11.2 编制说明 11.3 本工程施工重点及控制要点 12. 工程概况 . 22.1 工程名称 . 22.2 建筑总面积 22.3 工程地址 22.4 道路情况 22.5 施工场地布臵 23. 施工总体部署和总体构想. 33.1 施工准备 33.2 劳动力人员进场配臵 43.3 机械设备进场配备 44. 项目质量目标 . 54.1 工期目标 54.2 质量目标
2、54.3 安全目标 54.4 文明施工 55. 项目部组织机构 . 65.1 项目管理组织结构 65.2 项目管理人员的职责、职权 66. 项目质量管理说明 . 76.1 本项目特殊过程施工 76.2 本项目创优规划 76.2.1质量标准 76.2.2质量的技术保证措施 76.2.3质量控制 86.2.4质量控制要点 97. 主要分项分段施工 . 117.1 详细的地质勘察资料 . 117.2 测量方案 . 117.2.1工程测量方案 11 7.2.2测量仪器的选用 12 7.2.3定位测量 12 泰嘉万紫千红19#楼工程目 录江苏丰瑞建设工程有限公司第2页（共 3 页）7.2.4楼层垂直控制
3、测量 12 7.2.5高程控制测量 12 7.2.6沉降观测测量 13 7.2.7确保精度措施 13 7.3 井坑降水及支护施工方案 137.4 地下室结构工程 157.4.1地下室概况 15 7.4.2地下室底板施工方案 15 7.4.3地下室墙板、顶板施工方案 18 7.4.4地下室防水施工方案 22 7.4.5后浇带施工 24 7.5 基础工程 267.5.1基础施工流程 26 7.5.2垫层施工方案 26 7.5.3基础模板工程 26 7.5.4基础钢筋工程 26 7.5.5基础混凝土工程 27 7.4.6基础回填土一般要求 27 7.6 上部结构施工方案 287.6.1上部结构施工流
4、程 28 7.6.2上部结构钢筋工程 28 7.6.3上部结构模板工程 31 7.6.4上部结构混凝土工程 31 7.7 砌筑工程 347.7.1砖砌体施工 34 7.7.2填充墙（蒸压加气混凝土保温砌块）施工 36 7.7.3框架（剪力墙）结构砌块填充墙控裂防渗要点 38 7.8 悬挑脚手架施工方案 397.9 屋面工程 427.9.1屋面工程做法 42 7.9.2屋面找平层施工 42 7.9.3卷材铺贴 44 7.9.4蒸压加气混凝土施工 44 7.9.5保温板施工 44 7.9.6细部及节点处理 44 7.9.7屋面盛水试验 45 7.9.8材料控制 45 7.9.9屋面施工要点 46
5、7.10 安装工程 487.10.1按阶段安装施工部署 48 7.10.2给排水安装工程 49 7.10.3电气安装工程 51 7.11 装饰工程 53泰嘉万紫千红19#楼工程目 录江苏丰瑞建设工程有限公司第3页（共 3 页）7.11.1装饰施工管理要点 53 7.11.2外墙粉刷施工要点 54 7.11.3室内墙面粉刷 55 7.11.4楼地面工程及公共部位 58 7.11.5面砖工程 59 7.11.6涂料工程 59 7.11.7铝合金门窗工程 60 7.11.8楼梯木扶手 61 7.11.9油漆工程 61 7.11.10产品保护措施 64 8. 质量保证措施 . 668.1 保证质量的管
6、理措施 668.2 保证质量的技术措施 678.2.1测量定位 67 8.2.2钢筋绑扎工程 67 8.2.3模板工程 67 8.2.4混凝土工程 68 8.2.5砌体工程 69 8.2.6屋面工程 69 8.2.7安装工程 70 8.2.8门窗工程 71 8.2.9装饰工程 71 8.2.10工程防渗漏技术措施 71 8.2.11质量验收、复核 78 8.3 季节性施工组织措施 798.3.1夏季施工措施 79 8.3.2雨季施工措施 79 8.3.3冬季施工措施 79 9. 安全保证措施 . 809.1 安全防范目标 809.2 结构施工安全技术措施 809.3 安全生产的管理措施 859
7、.4 施工应急措施 869.4.1人员组织 86 9.4.2机械与物资准备 86 10. 文明施工措施 . 8611. 与建设、监理、设计单位配合措施. 8912. 工程回访及保修制度 . 89泰嘉万紫千红19#楼工程施工组织设计江苏丰瑞建设工程有限公司第1页1. 编制原则1.1 编制依据设计院提供的工程图纸及工程概况等。工程所用到的有关国家、部颁、地方的施工技术规范、规程。现行的安全施工以及文明施工的有关规定及施工合同。工程测量规范（GB50026-2000 ）地下防水工程施工质量验收规范（GB50208-2002 ）建筑桩基础技术规范（JGJ94-97）建筑工程施工质量验收统一标准（GB5
8、0300-2001 ）建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002 ）建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002 ）砌体工程现场检测技术标准（GBJ50315-2000 ）钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T27-2001）混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002 ）屋面工程质量验收规范（GB50207-2002 ）建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002 ）建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001 ）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002 ）建筑给水排水及采暖工程
9、施工及验收规范（GB50242-2002 ）通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002 ）建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002 ）建筑结构荷载规范（GB5009-2001 ）建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）建筑施工安全检查标准（JGJ59-99）施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130-2001） 1.2 编制说明本施工组织设计的内容主要包括了各分部分项工程施工技术方案、保证工程质量、安全及文明施工的技术措施、施工总进度计划表、主要施工机械选用表、主要劳动力使用计划及保证措施、施工现场平面
10、布臵、简况等方面的内容。 1.3 本工程施工重点及控制要点防止渗漏水问题：本工程由 1 幢 18 层带地下一层车库高层住宅楼及裙楼商业服务用房组成。住宅工程较之其它建筑来讲， 其各类质量通病较易出现。 诸如通常所说的公房住宅 “六渗一漏”即屋面、外墙面、管道等地方的渗漏水问题。本工程将地下室的裂缝控制及渗水和防止墙面、 屋面裂缝及渗漏水作为二个重要的施工质量控制目标。本工程的重点控制要点是如何控制地下室的防渗抗裂问题。提高混凝土内在、外观质量：泰嘉万紫千红19#楼工程施工组织设计江苏丰瑞建设工程有限公司第2页本工程结构类型是以框剪结构为主的住宅小区工程，上部结构中有很多规则的构造柱及圈梁、 连
11、梁等，这些构件构成了建筑物的骨架。通常的结构施工中不仅混凝土的表面质量有问题，如蜂窝麻面、露筋、接搓处理不好等，而且在混凝土的内在质量上，如竖向钢筋电焊质量、钢筋保护层、垂直度控制、混凝土的内在密实性等方面同样存在着这样那样的问题； 对于框架结构及短肢剪力墙结构，也同样存在一些同砖混结构同样的问题；对于地下车库，混凝土的内、外观质量则尤为重要。因此，提高这些构件，即本工程的结构施工质量， 诸如竖向钢筋的的位移、 垂直度、水平标高控制；电焊搭接的施工质量； 外墙柱的接搓质量控制、 平台模板的拼缝处理以提高平台板的平整度等等，确保本工程达到合同中的承诺、完成甲方下达的目标。防止楼面混凝土开裂：楼面
12、开裂及地下室产生裂缝将直接影响到住户的入住及房产商的销售好坏，因此本工程将从材料、施工等方面入手提出详尽的措施。2. 工程概况2.1 工程名称泰嘉万紫千红 19#楼工程。2.2 建筑总面积万紫千红 19#楼工程，总建筑面积约7774平方米，高层建筑以及地下车库工程，建筑层数为 18+1层，建筑高度 54.1m，建筑结构形式为剪力墙结构, 合理使用年限为 50 年, 本工程抗震设防烈度为7 度； 2.3 工程地址工程位于淮安市淮阴区南昌路与九江路交叉口。2.4 道路情况根据施工进度要求及需要设臵临时施工道路，除施工现场主干道路宽度6 米，其余临时次干道均设臵为4 米宽，具体道路布臵详见施工总平面
13、布臵图。 2.5 施工场地布臵1. 临时围墙场地四周用砖砌及彩钢板围墙实行封闭施工，在施工小区施工主干道处设臵主大门，大门入口处做广告宣传栏及五牌一图。办公区、生活区按甲方指定地块位臵进行搭设。2. 临时设施本工程办公区和生活区分开，办公区域搭设用临时彩钢板房，提供业主、监理、施工管理人员较好的办公场所及配套设施。在生活区搭设活动房提供工人住宿，并按标准化要求设臵厕所、浴室、食堂等配套设施。在场地内设臵标养间、材料仓库等。3. 交通安排本工程工地现场设1 个出入口。门前入口道路做钢筋混凝土护坡，可让土方车辆等大型车辆进出方便， 并可保证埋设在出入口附近的地下管线的安全。大门内侧设臵明沟，上覆钢
14、盖板，明沟两侧设臵沉淀池， 方便车辆进出时的泥土清理及车辆清洗等。泰嘉万紫千红19#楼工程施工组织设计江苏丰瑞建设工程有限公司第3页道路及临时设施处均做硬地坪， 施工道路在路基夯实基础上铺设100厚石粉夯实并浇捣 200厚的 C20混凝土，各加工棚及堆场在路基夯实基础上铺设100厚石粉夯实并浇筑 150厚 C20混凝土，部分为小型车辆（如劳动车、翻斗车等）的道路采用100厚石粉夯实加 100厚 C20混凝土。临时道路基本设臵在消防道路位臵，并控制标高，以作为永久道路的基础。4. 排水系统场地四周及施工道路边缘皆布臵明沟深400、沟宽 250的排水沟，并按其延伸方向间隔 2030米设臵集水井 （
15、接入城市排水网前设臵沉淀池） ，布臵抽水泵抽水以解决雨吧水和施工废水排放。 雨水和施工废水均需进沉淀池经三级沉淀方能排入城市排水网。5. 水电布臵根据建设单位预先提供工程基地内的施工临时用电及供水管头，我项目工程部沿场地周围布臵施工用临时电线、电缆，配备一级配电箱并为施工机械设臵专用电箱。沿场地周围埋设施工用临时水管。上部结构施工时， 临时水电线路通过管弄井或电梯井上楼。现场至少配备再配一只二级电箱。上楼水管立管直径为 50，布臵四台高压水泵，一台作为消防用水备用。每层设一只水龙头，为楼层施工供水。6. 大型机械布臵在结构施工阶段安装1台 QTZ40塔吊，1 台人货电梯。为了加快地下车库的施工
16、速度，先施工塔吊基础，等养护到规定的强度后，立即竖起塔吊。7. 消防布臵场地内布臵一个临时消防水头子。在以引起火灾的加工场、危险品仓库及生活区均按国家及地方相关要求设臵泡沫灭火器，并设警示标志。8. 安全防护设施布臵按照国家强制性规范标准及文明工地的要求，在塔吊回转半径范围内有临时设施处要求做好安全防护棚， 以防止高空物体坠落， 在临边洞口、 基坑周边做好安全防护栏杆等。施工现场具体部署，详见施工现场总平面布臵图（附图）3. 施工总体部署和总体构想本工程作为拟建1 栋 18+1层高层住宅楼及裙楼商业网点，我项目工程部人员进场施工前，先对桩基进行定位放线，井点降水，然后再进行基础开挖、结构工程、沉降观察、室内外装修、水电安装、设备调试、及室外总体等后续工作。通过工序
