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1、外来人口房屋租赁合同外来人口房屋租赁合同立约人:出租人:_(以下简称甲方)姓名:_单位名称:_地址:_电话:_承租人:_(以下简称乙方)姓名:_原籍:_身份证号码:_甲乙双方经协商,同意就下列房屋租赁事项订立本合同,共同遵守。一、甲方同意将座落在_区_镇_(村)街_号的房屋出租给乙方(包括乙方之家属名单)作_使用。房屋使用面积_平方米,该房屋的基本情况载于合同,乙方愿意承租。二、甲乙双方愿意共同遵守国家和本市有关房屋管理的各项法律、法规、规章和政策,接受当地房屋土地管理机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋月租金为_元;租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止,共计_个月。租金按月结算,由乙
2、方于每月的 15 日前向甲方交纳租金。四、在租赁期限内,甲方承担下列责任:(一)依约将房屋及设备交付乙方使用。(二)负责对房屋和设备的定期安全检查,承担房屋设备的正常维修。如因维修房屋须乙方临时搬迁时,甲方应提前通知并与乙方签订回迁协议。因甲方延误房屋维修致使乙方的人身、财产遭受损害的,甲方负责赔偿。(三)甲方出卖房屋,须提前三个月书面通知乙方。(四)租赁期内,甲方需提前解除合同的,应事前征得乙方同意。(五)租赁期届满甲方要求收回房屋,应在租赁期届满之日前三个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方在同等条件下,可有优先承租权,并应订立新的租赁合同。(六)如乙方死亡,应准许本合同附件二中乙方之
3、家属中的其他合法居住人办理合同更名手续。五、在租赁期内,乙方承担下 列责任:(一)依约按时交纳租金,不得擅自改变房屋用途。(二)未经甲方书面同意,不得将房屋转租、转让、分租或与第三人互换。(三)未经甲方书面同意,不得对房屋进行扩、改建、装修或增加设备。(四)要爱护和正常使用房屋及其设备,发现房屋及其设备自然损坏,应及时通知甲并积极配合甲方检查和维修。因乙方责任造成甲方或第三人的人身、财产遭受损害的,乙方负责赔偿。(五)租赁期届满或解除合同之日应交还承租房屋和设备给甲方,如需继续承租房屋,应提前三十日与甲方协商,双方另签订合同。(六)乙方另有房屋居住,甲方提出退房的,乙方应交还承租房屋给甲方。六
4、、违约责任(一)任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家、本市有关房屋租赁管理规定的、另一方有权提前解除合同,由此造成的损失由责任方承担。(二)乙方逾期交付租金,应付违约金。(三)租赁期内,一方未征得另一方同意而单方面解除合同,另一方除有权要求赔偿损失外,还有权收取违约金。七、违约金、赔偿金应在确定日期内付清。八、如因不可抗力的原因,造成租赁合同无法履行时,双方互免承担责任。九、租赁期内因房屋拆迁,双方应共同遵守北京市实施城市房屋拆迁管理条例细则,不遵守而造成损失的由责任方承担。十、本合同履行中发生争议,双方应采取协商办法解决,协商不成时,可向人民法院或仲裁机关起诉。十一、房屋在租赁期内,应按规定向税务机关交纳税费。十二、本合同未尽事项,甲乙双方可另行议定。十三、本合同经双方签章后,须到房屋土地管理机关登记备案。十四、本合同一式二份,甲乙双方执一份;一份送房屋土地管理机关备案。十五、双方约定的其他事项:_甲方(签章):_法定代表人(签章):_委托代理人(签章):_联系地址、电话:_乙方(签章):_法定代表人(签章):_联系地址、电话:_日期:_年_月_日附件 1_年_月_日产权证号房屋结构四至界限附图甲方(签章):_乙方(签章):_乙方之家属名单序号姓名原籍性别与乙方关系身份证号码甲方签章