《完善自我,应对机遇与挑战》由会员分享，可在线阅读，更多相关《完善自我,应对机遇与挑战（3页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、 完善自我，应对机遇与挑战资产评估，即资产价值形态的评估。诞生于十六世纪欧洲最富有的商业城市 安特卫普。作为世界商品集散地之一的安特卫普拥有当时世界上最便利的港口、最繁荣的国际贸易和最先进的意识形态。但即便如此，安特卫普的商人们请来代表公正的评估人员也只是依靠自己的经验判断货物的价值（即现代资产评估中的存货、机器设备等单项资产评估） 。 1989 年，受经济危机影响，美国政府为了保护联邦(国有)储备基金这一重要国有资产不受损失，同时为了保障美国各州房地产税等主要财政收入，通过了不动产评估改革(即关于修订联邦金融法规的强制法令文件第 11 号)。该法令要求评估师通过考试获取从业资格， 成立评估委
2、员会（AS)、美国资产评估促进会(AF)、美国注册评估师协会（ACA)和美国评估学会(AI)、美国高级评估师协会(ASA) 等职业协会，制定职业准则和相关法规。至此，资产评估由单一的货物贸易评估向不动产、企业整体等任何形态的资产评估的转变。二十世纪八十年代末和九十年代初期，由于社会主义市场经济的需要，中国资产评估应运而生。 二十世纪九十年代中期，随着国有企业股份制高潮的到来，评估机构和评估师数量迅速增长，中国资产评估行业进入一个高速发展的时期。随着经济的不断发展，私营企业力量的不断壮大，财政部颁发了财政部关于资产评估机构脱钩改制的通知 （财评字1999119 号） ，完成了资产评估行业由国有财
3、政部门向市场从业者的转变，奠定了中国资产评估行业进一步发展的基础。随着世界经济一体化的不断发展，现代企业的运营方法、盈利方式、资本运营方法、所有权人结构和方式也在不断发生变化，企业对自身的发展不再局限于以普通的单项资产收购或企业收购的方式扩大自身规模以求获得更多利润回报。无论是传统行业或是新兴行业，企业影响力已成为企业生存和发展的重要参数指标。2005 年 6 月，黑石集团以 32 亿美元现金加债务方式收购温德姆国际；2006 年 11 月 20 日，黑石集团以 190 亿美元（不含债务）收购美国最大写字楼物业持有者 REIT-EOP；2007 年 2 月 7 日，黑石集团 395 亿美元收购
4、美国最大商业物业集团 权益写字楼投资信托公司；2007 年 7 月，出资 260 亿美元收购希尔顿酒店集团，成全球最大酒店集团；最终确立了黑石集团在美国不动产管理者的地位。传统行业的企业发展，为了自身品牌和行业影响力的扩张，溢价收购已成为必然。而评估思维也从单纯的考虑被评估对象的价值向购买后的综合预期收益考虑（即：原有资产加预期购买资产的收益是否大于原有资产加预期购买资产所产生的费用） 。而在新兴行业和领域中，由于科技发展更新速度较传统行业更快，门槛更低，竞争更大，为了保持自身的核心竞争力和影响力，高溢价收购已成为市场主流。 微软公司于 2013 年 9 月 2 日宣布 37.9 亿欧元收购诺
5、基亚的设备与服务部门，同时以 16.5 亿欧元收购其专利组合，共计 54.4 亿欧元，折合约 71.7 亿美元。以求打造微软智能家居系统，并扩大微软手机操作系统在智能手机市场中的占有率，保持微软公司在智能操作系统领域的垄断者地位。Facebook 于今年的 2 月宣布，将以现金加股票的方式斥资 190亿美元收购即时通讯应用 WhatsApp。其中包括 40 亿美元现金以及价值 120 亿美元的 Facebook 股票（该收购先已通过欧盟委员会批准）。此项收购确保了 Facebook 在国际互联网的竞争力。由此可见，传统意义上的不动产评估和企业评估已经很难满足现代企业的经营发展模式。从货物贸易、不动产、企业整体到无形资产、公司形象、行业地位的评估，世界经济的不断发展和进步促使了企业模式的不断变化也促进了资产评估行业门槛的提高和资产评估准则的不断完善，只有不断学习，完善自我，承前启后才能在未来的经济市场中站立起公平公正的脚跟。
