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1、在炮姑JOYCTY 勒采朝阳大悦城品牌营销推广方案2008.4.20一. 朝阳大悦城竞争环境分析二. 朝阳大悦城的出现将改变东部商圈格局三. 朝阳大悦城品牌受众解读四. 朝阳大悦城整合营销目标五. 朝阳大悦城品牌推广语六. 朝阳大悦城形象包装定位蕊.戎限大 虽城品得过销礁 攻八. 朝阳大悦城阶段推广执行计划九. 朝阳大悦城推广费用估算十. 联合伙伴的服务范围 一. 朝阳大悦城竞争环境分析 多数东部商业不具备商圈影响力里东部现有的众多商业虽然在档次、人和群定位和业态上各有不忌 但多数不具有能形成商圈概念，成为地标性中心的市场地旦目前能形成商圈的仅有“国贸商圈”“燕莎商圈”;四“华锅”具有成为商图
2、中心的实力,在未来将会合并“国贸商回”或者取代“国贸商轿” 。本 “蓝岛”也具有这样的地位，但目前已经失去影响Ji东部商业区域影响力比较: 项目名称 定位 区域影响力 目标客群新光天地“| 中国百货超级族”| 一线品牌高遇定位，具备与华贸中心附 | 中高收入者至春作品般店 近其他商业组侣，已经显现新商轿趋势.| 消费群体荡落商城“| 高级春侈品牌百 ”| 开业较量，以中高档商品为主力内容， | 高收入人群及外韩来货店 已经形成东三环商图地标。 京富裕入群赛特商场“| 高档品牌专卖百 “| 开业果何较量，定位中高，但区城避 “| 高收入人群货零信店 用力模相。蓝岛商场 | 天从型5十场”| 宇和
3、商场 及更侈入.前几年以志)f | 藻通居民心，形成于“征岛而图于，责着局近疝业的发展，市场地位已经丢失。太平洋百货 | 流行时尚大众 | 画向自领畦层，以中端偏上品牌入主。 | 25.40岁中高收入白不具备区域影响力。 领人群十里堡华堂 | 大雁型百货商场“| 偏商市低端品牌与定位。满足日常生“ | 普通居民活和需求，社区型商业，区域影响力仅限在崩阳路上。 项目名称 定位 区域影响力 目标客群美罗城 | 东四环首席一站式 | 整体消费档次即品牌入驻率较高， “| 25-50岁中高收入人群购物中心 区域影响力尚局限在东南四环。优唐购物 | 国际化的休闲时尚 | 综合性中档消费场所，目前不具有”
4、| 25-40岁中高收入白领中心 不夜城 区域影响力。 /涉外/国际人士世贸天阶 “| 拥有天幕的另一种 | 亚洲最大天幕，中高档品牌零售店 | 中高级白领阶层高病商业 为主要吸引为。运营不好，不具有|长二的几旧 |全国几| |与写字楼结合的中高档品牌专营， “| 中高端消费者区域影响力仅限朝阳门沿线。 东部商业缺少针对家庭消费的大型商业东部现有商业几乎 都将目标客群定位为:领，均秉承以个人为对象的推广主需求未进行细分，存在较大市场空白。中高中低 端消费者或区域内的白U。而针对家庭消费 新光天地 人国贸商场 新三里屯燕区 优唐购物中心昌赛特太平洋百货 eSOLANA圣拉婕e华诉减吾牢联广场世贸
5、天阶eLG大大蓝岛商场十里堡华堂百货 购物中心 商业街 青板块缺少能满足居住人群消费要求的商圈里集中商业供应不足。目前区域经营的都是早期开业的商场，针对的目标人群是早期周边居住的居民，受购买力的影响，当时的商业都是中低档定位。现有商业如华堂商和 同人 二本全和相全， 有让请二和和区放风 帮 量庞大的居住人口依靠外部商业完成消费朝青板块一直以米就是一个以住宅为主的区域，近百个楼生分散在朝阳路、朝阳北路、姚家园路沿线，庞大的住宅开发量容纳了几十万的居住人口未来朝青板块的人口数量还会增加。这些人口主要在朝青板块外完成购物休闲娱乐的需求，而在本区域内难以找到真正符合自己娱乐消费的商业场所。强大的消费需求迫切需要朝青板块出现一个综合商业。 朝青板块高素质的消费人群的需要多种消费体验量朝青板块区域中的人口主要以青年人和中年人为主，文化层次、个人修养较高; 拥有前卫的消费理念，追求时尚，具有较高的消费潜力和消费欲望，简单的购物已经不能满足区域内的人和群需求，他们更追求餐饮、休闲、娱乐、健身等综合类休闲娱乐消费体验 量朝青板块人群的综合素质决定了他们具有较高的审购物美要求，不仅需要多元化的消费满足，同时也追求现代时尚宽松舒适的购物环境，这是目前朝青板块不能提供的 二. 朝阳大悦城的现将改变东部商 格局
