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1、,重庆金佛山旅游项目战略定位与项目策划,（初步研究成果）,项目进度,时间第一周(9月4日-9月7日)第二周 (9月10日-9月14日)第三周(9月17-21日)第四周(9月24-28日)第五周(10月8-12日)第六周(10月15-19日),工作内容现场考察与资料收集10-11日，南川政府访谈 12-14日，考察记录与资料整理 背景分析、市场分析、 条件分析、案例分析 项目定位(目标、市场、形象、功能) 项目初步策划 8-9日补充基础研究 10-12定位与项目策划深化中期汇报,备注重庆和南川南川区及上海9月21日上午，深圳-上海VC，项目组第一 次内部沟通10月10日下午，深圳-上海VC，项目
2、组第 二此内部沟通10月15日上午，项目组第三次内部沟通 10月19日上午，项目组第四次内部沟通,初步运 营策略,空间结构 与开发格局,背景 分析,市场 研究,条件 分析,总体定位 与开发策略,总体定位,项目策划,中期 汇报,最终 汇报,旅游产品 体系与项目策划,旅游形象 定位与营销策划,SWOT分析,案例研究,相关规划评述,规划 重庆市旅游总体规划金佛山旅游产业综合开发可 行性研究报告金佛山自然保护区生态旅游 规划重庆“一小时经济圈”南川区 旅游业发展规划金佛山开发总策划金佛山风景名胜区总体规划重庆市十一五年旅游业发展 重点专项规划重庆市南川区南部特色旅游 区产业发展规划纲要,要点与启示 1
3、、总体定位：都市旅游圈特色景区 ，具有培植和塑造成国际知名品牌的资源潜力 2、功能构成：自然观光、生态旅游、休闲度假 1、总体定位：中国自然生态健身疗养旅游度假胜地 2、功能构成：生态疗养、休闲度假 3、项目策划：天星英伦风情小镇、度假娱乐项目、市场营销与节庆活动 1、资源评价：峡谷、溶洞、山峰 2、游线策划： 3、功能分区：中山台地核心游览区、低山峡谷辅助游览区、生态保护区、生态农业观光游览区 4、设施规划：旅游城镇、道路、住宿设施 1、总体定位：中国旅游名山，重庆近郊山地休闲度假科考观光健身旅游胜地 2、功能构成：生态观光、度假休闲、运动健身、生态科考探险、参禅理佛 3、资源评价：核心资源
4、 1、总体定位：以生态自然景观为主，人文景观为辅的天上人间生态旅游景区 2、功能定位：国家4A级景区、重庆生态旅游花园景区、西南名山景区、中国优秀旅游景区 3、项目策划：风凰寨、银杉古镇、观光、度假娱乐项目 1、总体定位：力争把金佛山创建成为从风景质量、保护水平、管理水平、游赏组织到游览设施水平均达到一流水准的 以生态为导向的著名的国家重点风景名胜区 2、功能构成：观光游览、生态体验、科研科普、休憩和健身娱乐活动 3、景源评价：两大类、八大中类、四十小类 4、游线策划：自然观光线路 5、景区划分：12个景区 6、功能区划：景区、生态保护区、风景环境保持区、游览设施区 7、旅游容量：390万人次
5、/年 1、总体定位：重庆山水都市旅游的重要组成部分 2、功能定位：自然观光 1、总体定位：把金佛山建设成为中国旅游名山，重庆近郊山地休闲度假科考观光健身旅游胜地 2、资源评价：核心资源,对项目的理解与思考旅游产品,都市发展,的维度,总体开发模,式的维度,主题开发,景区运营,3,的维度2,光产品,主题游乐复合型产品单一观,以游憩为引领的 1 游、业并举的综合功能区,以度假为引领 的风景名胜区,以动态发展的观念，,从都市发展功能能级 观光+度假+,差异化生态观光度假产品景区开发运,营模式三者之间，探,寻一种和谐、共生、互长的可持续发展解决之道,核心诉求与关键问题,如何在有效保护的前提下，实现金佛,
6、山景区的深度开发,如何准确把握旅游市场趋势，推动金 佛山景区可持续发展,如何实现旅游与重庆大都市发展的有,效互动，提升城市的品位,如何合理引入旅游产品组合，达到旅,游开发经济与社会效益的最大化,如何选择成功开发模式，推动金佛山,景区的健康运营,核心诉求,寻找金佛山深度开发的突破点,寻找金佛山客源市场的合理定位,策划金佛山旅游形象的定位与营销,研究金佛山旅游产品的合理组合,策划金佛山引擎旅游项目的开发主题与开,发模式,关键问题,金佛山要打造成为中国都市近郊休闲第一名山重庆城乡统筹特区机遇重庆都市品质提升需要重庆产业结构升级要求重庆旅游产业发展驱动,重庆市旅游市场需求旺 重庆市度假产品供给少 金佛
7、山区位交通条件优 金佛山旅游资源优势显 重庆市旅游产业政策明 金佛山开发企业实力厚金佛山生态环境破坏易 金佛山同类产品竞争多 金佛山旅游管理人才缺 金佛山旅游景区整合难,通过10到15年左右时间的 努力，将金佛山打造成为 国内知名的都市近郊型山地休闲度假旅游胜地,初步运 营策略,空间结构 与开发格局,案例研究,背景 分析,市场 研究,条件 分析,总体定位 与开发策略,旅游产品 体系与项目策划,旅游形象 定位与营销策划,SWOT分析,重庆城乡统筹特区将给南川和金佛山带来巨大发展机会重庆市功能定位：中国重要的中心城市，国家历史文化名城，长江上游地区的经济中心，国家重要的现代制造业基地，中西部地区综
8、合交通枢纽，城乡统筹的特大型城市城镇化水平将进一步提高，城镇人口的增加将带来巨大的旅游、商业服务、房地产等的巨大需求2006年城镇化率46.7%，2010年52%，2020年70%旅游业成为提升都市功能能级的重要手段一小时经济圈是未来重庆重点开发和优先发展区域，将成为金佛山旅游发展的腹地2006年，1小时经济圈常驻人口1600万人，城镇化率60%到2010年，1小时经济圈常住人口达到2000万，城镇化率达到65%到2020年常住人口接近2500万左右，城镇化率达到75%左右,资料来源：重庆市城乡发展总体规划,南川 金佛 山,3.09,5965.32,4262.8,6787.19,重庆近年来旅游
9、发展较快，但无论是入境旅 游还是国内旅游，重庆在全国的排名，则处,于中下游，与重庆作为直辖市和我国重要的 中心城市，国家历史文化名城的地位不相称,近年来重庆国内旅游增长,243,280,320.8,201.5 194.52 5235.64620,300 250 200 150 100500,350,7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000 0,8000,2002 2003 2004 2005 2006国内收入(亿元) 国内人数(万人次),发展旅游业有利于提升重庆都市品质近年来重庆入境旅游增长,2.64,2.1846.15,1.1323.45,2.0343.44,52
10、.39,0.50 0.00,1.50 1.00,2.50 2.00,3.50 3.00,2002,2003,2004,2005,2006,10.00 0.00,30.00 20.00,50.00 40.00,70.00 60.32 60.00,外汇收入亿美元,国际人数万人次,2006年重庆与部分省市旅游在全国的排名,地区,入境接 待人次,外汇收入,国内接待人次,国内旅游收入,北京,天津,上海,广西,重庆 四川 贵州 云南 西藏,4,2,5,4,16,10,20,11,2,3,9,3,9,15,15,21,211128629,181625929,173231331,208231531,发展旅游业
11、，开发金佛山，将其打造成为 重庆市的城市名片，有利于提升重庆的城,市地位和知名度资料来源：2007年重庆统计年鉴 中国统计出版社，2006年相关省市统计公报,南川与金佛山在重庆大都市中具有重要地位,资料来源：重庆市城乡总体规划（20072020年），重庆“一小时经济圈”南川区旅游业发展规划,作为重庆一小时经济圈重要组成部分的南川区，,将重点发展以铝冶炼为主的资源加工业和以金,佛山为龙头的旅游业，建设成为区域性中心城,市，并树立南川“清凉世界，植物王国，秀美山,川，旅游胜地”的旅游形象和“魅力南川、和谐,南川、生态南川、宜居南川”的城市形象，打造,成渝南黔北旅游经济高地。金佛山也是南川区,未来着
12、力打造的五张名片之一,重庆1小时经济圈是重庆政治、经济、文化教,育、科技中心所在地，也是全市乃至西部的,通信、交通枢纽,52.5,15 1050,35 30 25 20,2002年,2003年,2004年,2005年,2006年,1500 1000 500 0,3500 3000 2500 2000,旅游接待人次(万人次),6787.19,5235.636.5,5965.3244.5,0,7000 6000 5000 4000 3000 2000 1000,8000,2002年,2003年,2004年,2005年,2006年,0,5040302010,60,重庆市462026.1,南川区426
13、2.830.2,国内旅游收入(亿元),1.10,0.81243,0.99280,320.8,0.00,1.000.800.600.400.20,1.20,2002年,2003年,2004年,2005年,2006年,0,300 250 200 150 100 50,350,南川区0.61201.5,重庆市0.63194.52,南川旅游近年来发展平稳，旅游增长速度高于经济 增长，未来发展潜力大区内有集“国家森林公园”、“全国重点风景名胜区”、 “国家自然保护区”、“国家首批科普教育基地”、“国 家自然遗产”五项桂冠于一身的金佛山，以及楠竹山、,山王坪、黎香湖、大观温泉等景区旅游产品供给以观光产品为
14、主，缺少休闲度假产品南川旅游配套接待游客能力弱金佛山旅游接待人次占重庆的比重不足0.5%,虽然南川旅游业有较快发展，但无论是接待人次， 还是旅游收入，南川旅游在重庆的比重极低，尚不足 1%，未来需要充分利用自身优势生态旅游资源，打造 精品旅游产品，做强旅游业，提升在重庆市的地位,南川与金佛山旅游发展潜力巨大,资料来源：南川区旅游统计,50403020100,60,2002,2003接待人数(万人) 旅游收入(万元),2004 金佛山,2005,2006,南川旅游与经济增长比较旅游收入增长率（%）,旅游接待增长率（%） GDP增长率（%）,11759,19978,20668,11570,9350 9117 10070,11460,1428382756228,91399899,50000,1500010000,20000,2006年重庆与部分省市居民收入比较25000,
