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1、-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 1 经济适用房交易税费-合同房如何交易房产交易合同房产交易合同出售方： 身份证 号码： 买受方： 身份证号码： 甲、乙双方在平等、自愿的基础上签订 本合同。一、房地产情况1、座落：天津市区。2、产别：私产 公产/企业产 其他， 。3、建筑面积 计租面积： 平方米；用途：住宅 商业 其他； 土地使用权取得方式：出让 划拨。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 2 4、是否设立抵押：否 是，抵 押权人： ； 经甲乙双方协商，甲方确认于 年 月 日前还清贷款并注销该抵押权。该 房地产之实际情况最终以权属证明中登 记为准。5、是
2、否附带装修：否 是，具 体情况及随同转让的附属设施设备双方 另行签署装修及附属设施清单 。6、是否设立租赁：否 是，租 期至 年 月 日。甲方在签署本合 同前已取得承租人放弃优先购买权的书 面证明。7、甲方承诺对上述信息的真实 性承担法律责任，乙方对上述房地产权 属证书已实际眼看并对相关情况充分了 解，自愿购买。二、买卖条件1、该房地产成交价为人民币 元整，乙方于签订本合同之时向甲方支 付定金人民币 元整，该笔 定金在甲、乙双方办理产权过户手续时-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 3 自动转为房款的一部分。2、甲乙双方须于 年 月 日前亲自到该房地产所辖区房管局签署 天津市
3、房产买卖协议 ，并依约定办 理买卖手续；双方应通过天津市房地产 交易资金监管中心对房款进行代收代付。 除甲乙双方另有约定外， 天津市房产 买卖协议中的履行日期与本合同发生 冲突，以本合同为准。3、除定金外的剩余房款计人民 币 元整，甲方同意乙 方采用以下方式支付： 【一次性付款】 乙方须于 年 月 日前将剩余房款 存入资金监管中心，同时甲方须将已收 取的定金存入资金监管中心。【银行贷款】上述剩余房款中非以银行贷款形式支付的部分及定金作 为首付款。乙方须于 年 月 日前 办理贷款申请手续，并将除定金之外的 其他首付款存入资金监管中心，甲方同 时将已收取的定金存入资金监管中心。-精选财经经济类资料
4、- -最新财经经济资料-感谢阅读- 4 5、待乙方之贷款申请经贷款银 行审核通过后五个工作日内，甲、乙双 方应亲自赴该房地产所辖区房管局办理 房地产所有权转移登记及抵押登记手续。6、相关税费：按照政府有关规 定，甲、乙双方须付但不限于以下税、 费：印花税；产权登记费；契税； 产权转让手续费；土地出让金； 营业税；个人所得税；按揭贷款评 估费；公积金贷款担保费；过户中 实际产生的其他税、费。其中甲方支付 上述 款项，乙方支付上述 款项。办理房地产转移登记过程中及贷 款所需的具体款项，均以土地交易中心、 税务局、房管局、津房置换、银行等相 关部门出具的单据为准。合同履行期间， 如遇税费政策调整，甲
5、乙双方仍应按照 以上约定缴纳税费。三、房地产交付1、甲方在办理过户手续前向乙 方交付腾房押金人民币 -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 5 元整。2、甲、乙双方确认于 签署 天津市房产买卖协议 办理房地 产所有权转移登记 之前进行物业交 验，并签署物业交验单。甲乙双方定于 进行房屋交接，由甲方腾空该房地产交 付乙方使用。3、物业交接之前产生的有关该 房地产之相关费用由甲方承担，甲方应 在物业交接前结清所有相关费用，物业 交接之后产生的相关费用及更名费用由 乙方承担。四、违约责任1、乙方交付定金后未按照本合 同约定履行的，无权要求甲方返还定金； 甲方收取定金后未按照本合同约定
6、履行 的，必须将定金双倍返还给乙方。2、甲方保证本合同第一条所述 各项情况与事实完全相符，并保证对该 房地产享有完整所有权或使用权，能完 全支配及处分。如该房地产存在产权纠 纷、债务、税费及租赁、抵押权、拆改-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 6 等事宜，影响本合同正常履行的，应有 甲方负责解决，并承担乙方或其他任意 第三方由此造成的一切损失。3、依照天津市政策及本合同之 相关约定，甲、乙双方应积极配合并亲 自到场办理打协议、贷款及过户等相关 手续，及时提供交易所需的各类书面证 明材料，及时支付各项税费。4、甲方未按约定注销抵押权的， 乙方未按约定付款的，甲乙双方违反本 合
7、同第四条第三项或本合同其他约定的， 每逾期一日，违约方应向守约方支付该 房地产成交价的 1作为违约金；若一 方逾期超过十五日，视为拒绝履行合同， 守约方有权解除房地产买卖关系并要求 违约方支付该房地产成交价 10%作为违 约金。5、在合同履行期限届满之前， 甲乙任何一方明确表示不再出售或不再 购买该房地产，或出现其他根本性违约 情形的，守约方有权解除房地产买卖关 系并要求违约方支付该房地产成交价 10%作-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 7 为违约金。6、守约方解除房地产买卖关系 的，自书面通知到达违约方之日起，甲 方房地产可另行出售，乙方可另行购买 其他房地产，但守约方
8、仍有权追究违约 方的违约责任。7、乙方以贷款方式支付房款的， 如因乙方资质、所提供相关材料等不符 合贷款银行审批条件，导致贷款不能正 常办理的，须由乙方按照一次性付款的 方式从确定不能办理之日起二十日内向 甲方补齐全部房款。否则视为乙方违约， 适用上述违约责任。8、甲方逾期交付该房地产的， 每逾期一日，应向乙方支付该房地产成 交价的 1作为违约金，逾期十五日乙 方有权要求甲方支付该房地产成交价 10%作 为违约金。五、合同免责1、如遇不可抗力导致本合同不 能履行或履行已无意义，经甲、乙双方 协商可解除本合同，双方均免责。-精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 8 2、如甲、乙双
9、方需变更合同有 关条款，须签订补充协议。补充协议作 为本合同的有效组成部分具有同等法律 效力。六、通知：甲、乙双方在本合同 签章处书写的联系地址即为本合同下任 何书面通知的送达地址，若因受送方拒 收或地址错误无法送达的，均视为在交 寄日收到书面通知。若任何一方联系地 址变更的，应及时书面通知相对方。七、签署本合同时，甲、乙双方 均以查阅本合同的全部条款，甲、乙双 方对各自的权利、义务、责任清楚明白， 并愿意按照本合同约定严格履行。八、合同效力：本合同一式两份， 自甲乙双方签字、盖章之日起生效。甲 乙双方各执一份，具有同等法律效力。九、争议解决：本合同发生争议 协商不成时，可提交 房地产所在地人 民法院 天津仲裁委员会 其他： 解决。出售方： -精选财经经济类资料- -最新财经经济资料-感谢阅读- 9 买受方：代理人： 代理人：地址： 地址：日期： 日期：房地产交易合同房地产交易合同合同编号：_卖方：_身份证号 _住所 _邮编 _电话 _买方：_身份证号 _住所-
